案名：宏盛帝景水花園        地址：中山區樂群二路

型式：華廈   建物面積：78.15 坪   房/廳/衛：3 房2 廳3 衛   地上/地下：14 /3 層   建物總價： 萬   建物單價：萬   含車位總價： 萬   用途：住家   車位面積：39.86 坪   車位：公設車位   停放方式：坡道/平面   車位總價：600 萬   完工日期：2002/2/4

名聞遐邇,大直首富水岸第一排豪宅 名流雅仕匯聚,億萬難求的好宅 戶外泳池,禮賓車道 絕版收藏,增值無限 捷運內湖線-劍南路

http://tw.myblog.yahoo.com/yai4567/article?mid=1400&next=1399&l=f&fid=41

• 完工日期：2000/12~2001/01
• 建物地址：台北市中山區基湖路157巷13,15號地圖
• 建物樓層：地上 1~14 層 / 地下 2~2 層
• 總 戶 數：23 戶
• 坪數規劃：100.00~160.00 坪
• 主 結 構：--
• 管理方式：

http://www.yungching.com.tw/Community/Building/10205/?WT.mc_id=goycco4982&WT.srch=1

• 建設公司：宏盛建設股份有限公司

豪宅風水總體檢 帝景水花園旺賴英里功名

「帝景水花園」前明堂開闊，可收到基隆河大財水，名人住戶有賴英里（右圖左）與老公蔡辰洋。彭欣偉攝

信不信由你
【劉曉君╱台北報導】北市豪宅不只集中在信義計畫區，這幾年也漸往大直水岸移動，當中以「帝景水花園」名人住戶最多，包括台積電董事長張忠謀、寒舍創辦人蔡辰洋與妻子賴英里以及華南銀行董事長林明成千金林宛嫻等，是命理師口中的風水寶地。

助張忠謀白手起家

沿 基隆河平行的樂群一路直行，「輕井澤」、「代官山」、「帝景水花園」系列與「青水硯」等建案形成大直豪宅的時尚大道，可遠眺基隆河、松山機場，視野遼闊。 命理師郭定陸表示，「帝景水花園」坐北朝南，面對基隆河，收財水，堂前有照（基隆河），照中有泡（暗山），都是理想風水之局。
明堂前小山丘由低而 高，形成層層朝拜之局，主有官貴，是伸手富貴之格，事業也可長久，賺的是大錢，若這裡蓋陰宅可以發3代，蓋陽宅則只影響這1代，遠方可看到台北101，距 離遙遠沒有煞，反像文昌筆，可以旺到住戶的功名與讀書運。而張忠謀住此，風水不錯，只差背後無靠，是比較靠自己、白手起家的格局。
不過，社區噴泉 只是造景，郭定陸指出沒蓋在可化煞的坤方，無擋煞之效，車道則有納到西方的兌氣，兌氣主管文昌、功名與讀書運，是好風水之格，可惜車道是弧形設計，應改成 L形，更可達納氣之效。大門方位納到坎氣，坎氣主破財、腎差、事業差，對7樓以下住戶有影響，建議種高大樹木化煞。

入住帝景 億元起跳

案名：帝景水花園
地址：台北樂群二路
單價：每坪130~160萬元
主力坪數：80~160坪
屋齡：7~9年
坐向：坐北朝南
名人住戶：台積電董事長張忠謀、聯華神通集團董事長苗豐強、寒舍創辦人蔡辰洋與妻子賴英里、華南銀行董事長林明成千金林宛嫻

http://ent.appledaily.com.tw/enews/article/entertainment/20101109/32947249/

帝景水花園(1~6期)

  http://www.hsc.com.tw/project_01-3.html

大樓名稱：帝景水花園 地址：台北市中山區基湖路157巷

1、國王臨天下皇族御花園
2、高樓層大直河岸第一排
3、客廳挑高180度景觀露台
4、室內實際使用坪數大

720度虛擬看屋：
露台、 客廳、 餐廳、 廚房、 臥室A、 臥室B、 浴室A、 臥室C、 臥室D、 和室、 浴室B、 樓頂、 停車場

建物情報
權狀面積：121.94 坪(不含車位坪數)
主 建 物：80.35 坪
附屬建物：10.06 坪
公設面積：31.53 坪
車位面積：39.79 坪
停車型態：坡道/平面

建築完成：98年08月19日
建物用途：住家用
建築規劃：地上 13 樓 地下 2 層
建物構造：鋼筋混凝土
總 戶 數：70戶

土地情報
基地總面積：2,425.67坪
土地持分面積：47.30坪
土地使用分區：住宅區

基本資料
室內格局：4 房 2 廳 3 衛
單層戶數：2戶，電梯：2部
座 向：座北 朝南
邊 間：是
採 光：3面
大樓管理費：月繳 20,118 元/月
車位清潔費：月繳 500 元/位/月
道路寬度 : 8 米

http://tw.myblog.yahoo.com/agent-kevin/article?mid=2696&prev=2477&next=2694

樂活在水岸   左岸、右岸名宅大公開
(文∕胡嘉玲)身 處繁華的都會區，每天面對工作壓力與擁擠的環境，能飽覽景觀與擁有生活空間是多麼珍貴的資產！因此在世界各地，能盡享自然勝境，同時出入四方榮華的市區景 觀住宅，總是為人競逐。而水岸景觀在都會地區可說是最具稀有性，在各大都會區的水岸，如倫敦泰唔士河、巴黎塞納河、上海黃浦江畔...等地，總是能看見許 多大隱隱於市的名宅傍水而居，因為豪宅有價，天連水色水連天，波光瀲灩的景致卻是無價。

信義房屋大直店店長吳宜璋，大直水岸豪宅早已是陸資、台商置產首選

台灣水岸在各地方政府大刀闊斧整頓下，集親水與綠茵景觀、休憩慢活於一身，不論南北，不論是河畔或海岸線，也開始有了全新面貌，水岸生活的開闊景觀、親水 綠地及悠閒愜意的生活步調，都使得水岸住宅的身價更加水漲船高，畢竟就算室內空間夠寬敞，沒有天寬地闊的視野，豪宅的氣度也就差了那麼一點。

放眼台北  大直右案豪宅稀有性高

說到台灣的水岸住宅，大直的豪宅絕對是首屈一指。基隆河沿岸，綿延兩千坪的 綠帶、萬坪帶狀河濱公園，球場、自行車專用道的規劃，讓河濱休閒近在咫尺，左望台北101，右見新光三越大樓，整個台北市的點點燈火盡收眼底，有山有水的 好風水、好景觀，吸引了張忠謀、李焜耀、李遠哲、李安妮等名人相繼在河岸第一排的豪宅聚落置產，輕井澤、帝景水花園、忠泰交響曲、首泰大直、代官山等名 宅，一字排開，氣勢絲毫不亞於信義計畫區。

明水路上的「帝景水花園」，是大直水岸豪宅的先驅

信義房屋大直店店長吳宜璋分析，大直豪宅坐落在單純悠閒的純住宅區域，休憩生活品質極優，鄰近內湖科技園區、松 山機場，更有明星雙語學區，走路十分鐘即可達美麗華商圈，從機場地下道到台北市區也僅需十分鐘車程，周遭生活機能相當完整。在松山機場與虹橋機場對飛後， 佔有地利之便的大直，豪宅價格更是一漲不回頭，成為陸資、台商置產首選。

奇貨可居  只因河岸景觀難複製 

河岸景觀難複製，大直河岸第一排的經典名宅雖然已有一定屋齡，卻因區位完美，坐擁整個大台北的景觀，儘管房價直衝，仍是一屋難求。大直的豪宅以「輕井澤」 及「帝景水花園」最具代表性，「帝景水花園」可說是大直水岸豪宅的先驅，吳宜璋透露，高樓層每坪約170至180萬，4樓以下每坪約140至150萬，包 含台積電董事長張忠謀、寒舍集團負責人蔡辰洋等人都是老住戶。由於口碑極佳，「帝景水花園」從第一到六期，期期都相當熱賣。

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• 建設公司：宏盛建設股份有限公司

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