案名  雅璞涵館  物件編號    地址    總價 萬  建物登記坪數 29.44坪  房屋用途/類型 住宅 / 大廈  主建物/附屬 16.55坪/2.88坪  樓高/樓別 10  / 0  公設/車位面積 10.01坪/坪  持分/總地坪 0坪/ 0坪  屋齡 未滿一年  格局(房/廳/衛)  房廳衛  座向   座東北 朝西南  商圈 美麗華生活圈  車位/停車方式  私有/  學區   市立濱江國小  月管理費   未定 元  捷運站  內湖線西湖  使用分區    建坪單價 萬      外觀建材  其他  建築結構  鋼筋混凝土造  附屬設備    圖片  房屋特色 最適新婚小家庭，單身貴族 高樓層視野絕佳 超夯文湖線7分鐘到松山機場

http://tw.myblog.yahoo.com/yai4567/article?mid=2003&next=1959&l=f&fid=41

• 完工日期：2012/04~2012/04
• 建物地址：樂群三路與植福路口地圖
• 建物樓層：地上 1~10 層 / 地下 1~3 層
• 總 戶 數：81 戶
• 坪數規劃：28.00~36.00 坪
• 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
• 管理方式：管理員

http://www.yungching.com.tw/Community/Building/10609/

雅璞涵館 鄰近美麗華百樂園

距捷運劍南路站400公尺 可售戶多為46坪

實品屋坪數46坪，格局方正，可擺放3+2沙發組。黃競鋒攝

【朱語蕎╱台北報導】雅璞建設成屋案「雅璞涵館」，位於大直植福路、樂群三路、堤頂大道口，基地3面臨路，使用分區為娛樂用地，規劃25~46坪產品，目前可售餘屋多為46坪，每坪開價85~88萬元。

該案位於美麗華百樂園右側，周邊地目皆為娛樂用地，基地緊鄰堤頂大道，距離捷運劍南路站約400公尺，交通便利。
海悅廣告專案經理王振驊表示，此區塊生活機能逐漸完備，採買可到鄰近的愛買、家樂福，距離濱江國中小學也很近，宜華酒店計劃在此區蓋五星級飯店及摩天住宅，日前已動工，區段增值潛力佳。

1、2樓規劃商場

該案1、2樓為商場，樓上戶型分為A、B、C戶，單層規劃10戶，中央設計挑空天井，將從10樓垂掛藝術品作為裝飾，打造出飯店質感。
A戶臨堤頂大道、正對北勢湖公園，B戶面植福路可觀賞美麗華摩天輪，C戶面樂群三路可遠眺台北101大樓，物業管理交由歐艾斯公司負責，交屋第1年免收管理費。
建材配備V&B衛浴、林內牌廚具，1~6樓設置24支制震壁，頂樓裝設太陽能板供地下室照明使用，休閒設施規劃在3樓及屋突1樓，有戶外LOUNGE BAR、果嶺推桿區、影視劇院、健身房、撞球間等。

基本資料

單價：85~88萬元
坪數：25~46坪
戶數：72戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上10樓、地下3樓
方位：各方位均有
停車位售價：平面車位250~270萬元
付款方式：自備25%，貸款75%
GPS座標：
經度：121゜33′43〞
緯度：25゜4′57〞
洽詢電話：(02)8502-2588

廚房配備一字型流理檯面，林內牌雙口爐。

社區機能

管理方式：歐艾斯物業管理
預估管理費：預估150元/坪/月
基地面積：860坪
格局：無隔間
單層樓高：1樓4.5米，3樓以上3.5米
完工日：預計2011年4月交屋
建材配備：林內牌雙口爐，TOTO衛浴，LEICHT雙排櫥櫃，住友制震壁，長庚活水，頂樓太陽能板，STUDOR吸氣閥，FTTH光纖到府

落地窗旁空間可擺放6人座位，寬敞好運用。

雅璞涵館優缺點比較

●價位
優點：開價85~88萬元，尚符合周邊行情
缺點：總價2500萬元起，購屋門檻高
●環境
優點：鄰近美麗華商圈、大賣場
缺點：周邊開發尚未成熟
●交通
優點：距離捷運劍南路站約400公尺，樂群四路、堤頂大道有多線公車，接堤頂大道可至台北各區
缺點：堤頂大道尖峰時間車多
●規劃
優點：室內無隔間，可創意規劃
缺點：地目為娛樂用地
●學區
優點：為濱江國中小學
缺點：非明星學校

鍾曉光 信義房屋
大直樂群店專案經理

專家意見
小環境較不熱鬧

「雅璞涵館」位於娛樂用地，周邊機能沒有敬業三路左端完整，小環境目前較荒涼，但之後有宜華酒店進駐，生活圈會慢慢成型；開價每坪85~88萬元，比起重劃區內純住宅個案便宜，但使用分區上須特別留意。

基地（紅框處）位於植福路、樂群三路口，三面臨路，預計明年交屋。

蘋果推薦
高樓B戶賞摩天輪

推薦高樓層B戶別，可以遙望美麗華摩天輪，視野景觀佳；較不推薦低樓層戶別，鄰近馬路比較容易受車流影響，且未來商店進駐會帶來人潮，噪音恐較大。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20101113/32956741/

25～46 坪

電梯大樓

保全人員

RC鋼筋混凝土

雅璞建設興建

2～3房

共81戶

地上10層/地下3層

其他

2010-12竣工

 

http://www.mygo.com/community/index/seq/1000299/%E9%9B%85%E7%92%9E%E6%B6%B5%E9%A4%A8

 

雅璞涵館

 

• 縣       市： 台北市
• 行  政  區： 中山區
• 建案地址 ： 樂群三路
• 建       商： 雅璞建設
• 規劃戶數 ：72戶
• 每戶總價 ：尚未提供
• 每坪單價 ：85~88萬元(僅供參考)
• 格       局： 無隔間
• 規劃坪數 ：25~46坪
• 捷  運  站：捷運劍南路站

http://www.park.com.tw/build.php?p=4829

 

近美麗華 雅璞涵館交通便捷

作者： 台北訊 | 中時電子報 – 2010年12月1日 上午3:05

 

工商時報【台北訊】

雅璞建設成屋案「雅璞涵館」位於美麗華百樂園右側，周邊地目皆為娛樂用地，該案3面臨堤頂大道二段、植福路、樂群三路，規畫31~46坪產品，目前可售餘屋多為46坪，每坪開價85~88萬元。

「雅璞涵館」緊鄰內湖科技園區、美麗華百貨商圈，距離捷運劍南路站約400公尺，交通便利，距離西湖市場也不遠，周邊生活機能成型；聯外可仰賴捷運劍南路站，開車經堤頂大道、大直橋可通往高速公路、市中心與松山機場，交通便捷。

海悅廣告專案經理王振驊表示，此區塊生活機能逐漸完備，採買可到鄰近的愛買、家樂福，距離濱江國中小學也很近，宜華酒店計畫在此區蓋五星級飯店及摩天住宅，日前已動工，區段增值潛力佳。

大直美麗華，曾經因為重劃整地的成功而風光一時，近5年來，房價行情也都穩定持平。今年，大直房市因兩岸直航、後ECFA時代來臨、松山機場轉型、東北亞航圈成型及台北好好看等題材，再度聚焦國際，以新東方曼哈頓強勢崛起，再掀漲勢。

「雅璞涵館」地址：大直植福路、樂群三路口，電話：（02）8502-2588。

 

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http://tw.news.yahoo.com/%E8%BF%91%E7%BE%8E%E9%BA%97%E8%8F%AF-%E9%9B%85%E7%92%9E%E6%B6%B5%E9%A4%A8%E4%BA%A4%E9%80%9A%E4%BE%BF%E6%8D%B7.html

 

物件名稱─雅璞涵館邊間時尚宅
建設公司─雅璞建設
使用分區─娛樂區，商業用(非住宅)
格局─2+1房/2廳/2衛/1廚/3陽台
房屋權狀─46.585坪
主建物─26.205坪……↓

附屬建物─4.503坪
公設─15.877坪/34%
車位─依權狀登記，坡平，2個，B3，40+41號，一個租5000元/月，300萬/個
土地持分─依權狀標示；使用分區─娛樂區
建物完工日期─99年/12月/01日；屋齡─0.8年
建物管理費─150元/坪+車位管理費─800元/個=共約8588元/月
座向─坐西南朝東北
所在樓層─8樓；總樓層─地上10樓/地下3層
戶數─一層8戶；電梯─2部
警衛─有，全天候；瓦斯─天然
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─天然石材
邊間─是；採光─2面

公設說明
1F─氣派大廳
3F─圖書室、會議室、視聽室
10F─健身房、撞球台、戶外高爾夫球推桿練習區
RF─娛樂聽、戶外高級版蚊子電影院、吧檯

生活機能
學區─濱江國中/國小
公園─北勢湖公園
商圈/市場─愛買、家樂福、美麗華百樂園
交通─捷運劍南路站、捷運西湖站

特色說明
全新成屋，公設特多！公設比還OK。
邊間2採光，空氣流通；挑高3米6，舒適無壓迫！
高樓層，正面「約百米路寬」及「北勢湖公園」，棟距永遠遼闊！
1F將進駐知名高檔義大利餐廳《隨意鳥地方》，住戶出示證明用餐有優惠！
方圓走路5~8分鐘左右，皆可到達學區、公園、商圈、捷運，生活機能太棒啦！

 

 

http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/40723688

 

中山區大直『雅璞涵館』 近美麗華商圈每坪85~88萬元

作者：MyGoNews林承志
時間：2010-10-12

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雅璞涵館規劃坪數符合需求，目前銷售已達7成。

【MyGoNews 林承志/台北報導】北市中山區大直重劃區擁基隆河景、美麗華百貨商圈，樂群一路首排豪宅產品每坪行情已達200萬元，帶動區域房價上漲。雅璞建設新大樓案『雅璞涵館』規劃獨棟25~46坪產品，為區內少見中小坪數規劃，每坪85~88萬元。

大直金泰段重劃區擁捷運文湖線劍南路站，可連接北市兩大高科技產業園區，內湖科技園區及南港經貿園區。捷運南港展覽館站將於年底與捷運藍線相通，未來更可連接信義計劃區以及北市東區、台北車站等精華商圈，完工通車後，整體交通條件將更便捷。

美麗華百貨位敬業三路、植福路口，除有百貨商場、影城外，周遭更有家樂福、愛買等量販賣場，生活機能相當便利，由雅璞涵館沿植福路直行可達美麗華商圈，步行僅需3~5分鐘。學區濱江國小、濱江國中位樂群二路、樂群一路步行可達，學童上放學無須接送。

建案基地面積850坪，規劃25~46坪產品，總戶數共81戶。建物1、2樓規劃為商場，預計引進精品珠寶及高檔餐廳進駐。用戶與商場入口採分道進出設計，用戶出入口位堤頂大道，面西湖公園及40米堤頂大道，享綠意景觀。

公設規劃於3樓及頂樓，有宴會廳、圖書室、推桿果嶺、健身房、撞球桌、景觀水池、戶外lounge bar、遊戲室等，公設比33.98%，全案預計2011年4月完工交屋。

 

單價	每坪85~88萬元
坪數	25~46坪
戶數	81戶
類型	大樓
公設比	約33.98%
樓層	地上10樓、地下3樓
停車位售價	250~270萬元
付款方式	自備款25%，房貸75%
方位	各方位均有
洽詢電話	(02)8502-2588

 

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/2398/%E4%B8%AD%E5%B1%B1%E5%8D%80%E5%A4%A7%E7%9B%B4%E3%80%8E%E9%9B%85%E7%92%9E%E6%B6%B5%E9%A4%A8%E3%80%8F%20%E8%BF%91%E7%BE%8E%E9%BA%97%E8%8F%AF%E5%95%86%E5%9C%88%E6%AF%8F%E5%9D%AA85~88%E8%90%AC%E5%85%83

 

雅璞涵館-大直重劃區一座最與眾不同的，新菁英思維，國際建築  

建設公司：雅璞建設
基地面積：860坪
樓層：地上10樓、地下3樓
戶數：72戶
坪數：25~46坪
管理：歐艾斯物業管理
格局：無隔間
單層樓高：1樓4.5米，3樓以上3.5米
完工日： 2011年5月交屋

 

雅璞建設「雅璞涵館」，位於大直植福路、樂群三路、堤頂大道口，基地3面臨路，使用分區為娛樂用地，規劃25~46坪產品。
於美麗華百樂園右側，周邊地目皆為娛樂用地，基地緊鄰堤頂大道，距離捷運劍南路站約400公尺，交通便利。 此區塊生活機能逐漸完備，採買可到鄰近的愛買、家樂福，距離濱江國中小學也很近，宜華酒店計劃在此區蓋五星級飯店及摩天住宅。 
大直金泰段重劃區擁捷運文湖線劍南路站，可連接北市兩大高科技產業園區，內湖科技園區及南港經貿園區。捷運南港展覽館站將於年底與捷運藍線相通，未來更可連接信義計劃區以及北市東區、台北車站等精華商圈，完工通車後，整體交通條件將更便捷。
1、2樓為商場，樓上戶型分為A、B、C戶，單層規劃10戶，中央設計挑空天井，將從10樓垂掛藝術品作為裝飾，打造出飯店質感。

A戶臨堤頂大道、正對北勢湖公園，B戶面植福路可觀賞美麗華摩天輪，C戶面樂群三路可遠眺台北101大樓，物業管理交由歐艾斯公司負責。
建材配備V&B衛浴、林內牌廚具，1~6樓設置24支制震壁，頂樓裝設太陽能板供地下室照明使用，休閒設施規劃在3樓及屋突1樓，有戶外LOUNGE BAR、果嶺推桿區、影視劇院、健身房、撞球間等。 
建材配備：林內牌雙口爐，TOTO衛浴，LEICHT雙排櫥櫃，住友制震壁，長庚活水，頂樓太陽能板，STUDOR吸氣閥，FTTH光纖到府。

 

http://klash.pixnet.net/blog/post/31049101-%5B%E4%B8%AD%E5%B1%B1%E5%8D%80-%E5%A4%A7%E7%9B%B4%5D%E9%9B%85%E7%92%9E%E6%B6%B5%E9%A4%A8-%E5%A4%A7%E7%9B%B4%E9%87%8D%E5%8A%83%E5%8D%80%E4%B8%80%E5%BA%A7%E6%9C%80%E8%88%87

 

大直雅璞涵館 獨特產品規劃 買家詢問頻頻

2010/08/05

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雅璞涵館位大直美麗華旁，地段價值不斐。海悅廣告／提供

【台北訊】位在大直樂群三路的「雅璞涵館」，尚未正式公開即受到海內外CEO頻頻詢問，在豪宅林立的大直地區，該案的獨特規劃成為新大直最具代表的置產焦 點。 水岸、綠地、百貨、飯店、棋盤街廓跟名人聚落，「雅璞涵館」集優勢於一身，加上緊鄰年產值2.7兆的大內科園區，高科技金字塔頂端族群快速凝聚，距劍南路 站步行僅五分鐘，二站直抵松山商務機場，南港線年底銜接在即，東區、敦北、信義、內湖四大商圈一手掌握，「雅璞涵館」以位居南港、內湖雙科技樞紐中心，地 段價值不斐。

「雅璞涵館」採用與日本古蹟東本願寺同等級的住友SRI制震，安全無虞。室內採用頂級建材，包括長庚生技活化水、德國V&B精品衛浴、英國STUDOR吸氣閥、太陽能板等，打造優質居家生活。

「雅璞涵館」接待會館在樂群三路堤頂大道口，現場電話（02）8502-2588

 

http://edn.udn.com/article/view.jsp?aid=301223