|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
http://tw.myblog.yahoo.com/yai4567/article?mid=1854&prev=1856&next=1853&l=f&fid=38
- 完工日期：2011/05
- 建物地址：台北市中正區和平西路一段、廈門街口號地圖
- 建物樓層：地上 1~18 層 / 地下 1~5 層
- 總 戶 數：69 戶
- 坪數規劃：65.00~140.00 坪
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 管理方式：管理員
http://www.yungching.com.tw/Community/Building/12490/
| 完工日期： | 2010/01~2010/01 |
| 建物地址： |
|
| 建物樓層： | 地上 1~12 層 / 地下 1~5 層 |
| 總戶數： | 14戶 |
| 同層戶數： | 1~1戶 |
| 坪數規劃： | 210~264坪 |
| 管理方式： | 管理員 |
| 建物型態： | 華廈 |
| 主 結 構 ： | 鋼骨鋼筋混凝土(SRC) |
- 外觀建材：其他
- 建設公司：力麒建設
http://buy.housefun.com.tw/Buy/Building/12326/
|
平均單價(萬元/坪)
|
130 |
|
平均總價(萬元)
|
15600-0 |
|
一樓單價(店)/(住)
(萬元/坪) |
-/公設 |
|
車位價格
|
平面250萬 |
|
銀行貸款
|
70 % |
|
設計規劃
|
|
|
基地面積(坪)
|
600 |
|
層數(地上/地下)
|
19/6 |
|
坪數(坪)
|
120-- |
|
規劃戶數(戶)
|
48 |
|
可售總金額(億元)
|
60 |
|
公設比
|
33-34 % |
|
建蔽率
|
45 % |
|
投資興建
|
力麒建設 |
|
企劃銷售
|
新聯昌廣告 |
|
建築設計
|
黃永洪 |
|
建造執照
|
建98-0532 |
|
使用執照
|
- |
http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&id=30058:2012-03-19-06-11-06
- 完工日期：2011/05
- 建物地址：台北市中正區和平西路一段、廈門街口號地圖
- 建物樓層：地上 1~18 層 / 地下 1~5 層
- 總 戶 數：69 戶
- 坪數規劃：65.00~140.00 坪
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 管理方式：管理員
http://www.yungching.com.tw/Community/Building/12490/?WT.mc_id=goycco3072&WT.srch=1
力麒首御 市區大宅俯拾皆綠意
75坪樣品屋設計簡單大方，保留空間寬敞感，客廳樓高3.25米，連後方開放式空間面寬共約8.3米。林鼎皓攝
【楊 欣樺╱台北報導】台北市中正區和平西路因第一名模林志玲入住豪宅「百達富麗」而聲名大噪，連帶刺激該區豪宅推案身價；正臨和平西路一段的預售案「力麒首 御」，前有林蔭大道，後鄰古蹟保護區，前後均有綠意，每坪開價88萬元起，單戶總價5000萬元起，合併戶要價逾1億元。
棟距開闊
該 案專案經理都金強表示，基地位於主幹道和平西路上，路幅約30米寬，建物臨和平西路退縮7.9米，基地後方又鄰市定古蹟，前後棟距開闊，因此建築物僅蓋2 大棟，除15樓、18樓頂樓單層單戶90坪，且另有19坪的露台以外，其餘樓層同層2戶，坪數約65坪、75坪，可合併至140坪，每戶均有前陽台，陽台 深度約1.5米，4~5米寬。
基地面積約550坪，屬於面寬型基地，面寬約77米，深度平均約22米，由力麒建設（股票代號：5512）投資興建，全棟4面全部以石材打造，配備YKK氣密窗，梯廳皆有採光，臥室加裝換氣條，可淨化室內空氣。
採光通風良好
產品規劃皆為4房，衛浴、臥房均開窗，廚房採用德國進口Leicht整體廚具、衛浴附V&B馬桶、面盆等，暫定管理費每月每坪約150元，每戶必須買2車位，自備款約3成，預計今年底前動工，施工期約3年。
力麒首御
單價：每坪88~92萬元
坪數：65~140坪
戶數：59戶
類型：大樓
公設比：33~34%
樓層：地上15、18樓，地下5樓
停車位售價：平面車位290萬元、機械車位每組270萬元
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：12131′4.1〞
緯度：251′37.1〞
洽詢電話：(02)3393-8858
資料來源：新川廣告
主臥室採整片落地窗設計，讓空間不顯壓迫。
客廳附前陽台，引進窗外林蔭。
主臥衛浴乾濕分離，附V&B面盆，規劃角窗，有利採光。
客用衛浴附3件式衛浴，空間適中。
餐廳擺放圓形餐桌，柔和用餐氣氛。
建商小檔案
投資興建：力麒建設
經營團隊：董事長郭淑珍
成立時間：1992年
近期房地產代表作：
台北市士林區「力麒天母」
台北市士林區「力麒太和」
台北市中山區「王樣力麒花園」
資料來源：《蘋果》資料室
廚房規劃腰窗，可減少室內油煙量。
次臥面對古蹟保護區，下降窗戶檯度，增加景觀面。建材配備表
建築結構：RC(鋼筋混凝土)
廚具配備：德國Leicht整體廚具、義大利抽油煙機、烤箱等
衛浴配備：V&B馬桶、面盆、grohe龍頭
建築外觀：張維哲建築師事務所
資料來源：新川廣告
基地前後均有綠樹，為市區難得條件。
地段位置
近捷運古亭站機能充足
步出捷運古亭站，沿著和 平西路一段走，先看見第一名模林志玲的豪宅「百達富麗」，不遠處還有小天王周杰倫的「元大欽品」，而「力麒首御」即與「百達富麗」位於同側，均在和平西路 上，該區星光閃閃，從古亭站步行至基地約8~10分鐘，距離水源快速道路也不遠，和平西路沿線、福州街等有不少餐飲店，生活機能成熟。
豪宅新概念
低檯度窗擴大景觀
為了凸顯基地前後均有綠意的立地條件，特地增加面對市定古蹟的2間次臥內的窗戶面積，將檯度往地面下降60公分，讓景觀面更大，而正對和平西路的客廳、主臥室均採落地窗，客廳規劃前陽台，讓住戶接近林蔭綠意。
王惠平
新川廣告總經理
設計理念
衛浴配置四周方便變更
該案位於和平西路一段和廈門街口，周邊幾乎沒有其他鄰房，後面為市定古蹟，可說是「一街廓、一建築」，雖然基地深度不深，正因如此，建築採雙併設計，而非4併，讓每戶都能享有前後綠意，每戶房間、衛浴皆有採光，也將衛浴配置於空間的四周，方便客戶變更。
洪督凱
信義房屋
建國中學店專案經理
專家意見
非明星學區附近建物少
因附近建物稀少，未來「力麒首御」成為該區地標型建築，後方有古蹟，不過，學區屬於螢橋國小、南門國中，不是明星學區；相較於「百達富麗」、「元大欽品」的中正國中明星學區，學區條件較弱。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20080522/30574793/
權狀面積：100坪
房屋用途：住家用
建築規劃：地上18地下5層
建築構造：鋼骨混泥土
格局：4房2廳2衛
房屋特色：
1. 台北絕版美景,日夜都美
2. 30米和平西林蔭大道,老樹蟬鳴鳥叫宛若置身森林
3. 巴西花崗石材外觀,室內大片窗,全棟唯一,一層一戶
4. 元大花廣外觀設計師張哲維之作
商圈環境：
學區: 市立螢橋國小
公園: 中正紀念堂
市場: 南門市場.古亭市場
商圈: 中正紀念堂.師範大學.古亭捷運
捷運路線: 新店線 - 古亭
公車站名: 古亭
http://blog.sina.com.tw/passionsun/article.php?pbgid=127484&entryid=637854
留言列表
