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http://tw.myblog.yahoo.com/yai4567/article?mid=1862&prev=1879&next=1860&l=f&fid=38
中正豪園 規劃頂級僅10戶
近捷運站預定地 含3車位總價7620萬起
90坪樣品屋，規劃4+1房及前後陽台，客廳空間寬敞。陳鴻文攝
【吳苡辰╱台北報導】「中正豪園」位於中正區，周邊多國家級政府機構，治安良好，近公園、市場、學校，生活機能便利，基地面積155坪，強調1層1戶，配備頂級建材，每戶規劃90坪，每坪78~94萬元，含3車位總價最低7620萬元起。
單層單戶
海闊建設「中正豪園」位於中正區三元街，飲食採買可前往南昌路、南門市場或龍口市場，周邊綠地多，有台北植物園、青年公園與中正河濱公園，適合喜愛假日出外踏青民眾。捷運萬大線乙2站（植物園站），預定設立在南海路與和平西路口附近，距離該案約600公尺，但尚未定案。
客、餐廳面寬達9米，餐廳空間足以擺放8人桌。
每戶享3面採光
基地面積155坪，1樓規劃閱覽室，頂樓為美式休憩區，2~11樓為住家，現場專案經理廖正毓表示，全社區僅10戶，1層1戶，可保有隱私，維持良好居住品質，全棟採用靜音樓板、YKK氣密窗與Low-e玻璃，並規劃太陽能薄膜發電系統，減少公共用電支出。
該 案每坪78~94萬元，1戶須購買3個車位，含車位總價最低7620萬元起，社區僅規劃90坪4+1房格局，每戶享3面採光，除公共衛浴外，每間房間皆開 窗，臥房鋪設海島型木地板，主臥衛浴採防滑地磚配備降板式按摩浴缸、感應式免治馬桶，廚房規劃中央島台，附3口爐、電磁爐與落地式洗烘碗機。
主臥室約13坪，鋪設海島型木地板，規劃陽台，增加採光通風。
廚房規劃中央島台，配備3口爐、排油煙機、電磁爐、落地式洗烘碗機等。
基地(紅框處)約155坪，鄰三元街，預計今年8月開工。
基本資料
單價：每坪78~94萬元
坪數：90坪
戶數：10戶
類型：大樓
公設比：36%
樓層：地上11樓、地下3樓
停車位售價：平面車位200萬元
付款方式：自備款25%，房貸75%
方位：坐南朝北
GPS座標：
˙經度：121゜30′48.3〞
˙緯度：25゜1′40.2〞
洽詢電話：(02)2337-4588
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：海闊建設
社區機能
管理方式：24小時警衛管理
預估管理費：140元/坪/月
基地面積：約155坪
格局：4+1房2廳3.5衛
單層樓高：大廳挑高4.2米、一般樓層3.4米
完工日：預計2010年8月開工，工期約2年
建材配備：YKK氣密窗、Low-e玻璃、3口爐、排油煙機、落地式洗烘碗機、降板式按摩浴缸、感應式一體成型免治馬桶、STUDOR排水通氣防疫系統、中央集塵過濾系統
呂奕德 東森房屋 南門加盟店經理
專家意見 同類型產品不多
「中正豪園」離公車站牌近，但公車路線並不多，離捷運古亭站也有點遠，而且不是國語實小與中正國中的學區。不過因為中正區老舊社區多，像該案規劃90坪1層1戶的同類型產品不多，或許可以吸引到在地的頂級客群。
蘋果推薦 6樓以上採光佳
推薦6樓以上戶別，景觀與採光通風相對好；不推薦4樓以下低樓層戶別，景觀較差，採光通風也易受臨宅影響
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20100605/32562962/
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平均單價(萬元/坪)
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95 |
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平均總價(萬元)
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8360-0 |
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一樓單價(店)/(住)
(萬元/坪) |
-/公設 |
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車位價格
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機械550組 |
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銀行貸款
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70 % |
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設計規劃
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基地面積(坪)
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155 |
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層數(地上/地下)
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11/3 |
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坪數(坪)
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88-- |
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規劃戶數(戶)
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10 |
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可售總金額(億元)
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7 |
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公設比
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35 % |
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建蔽率
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45 % |
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投資興建
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海闊建設 |
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企劃銷售
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鴻華地產 |
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建築設計
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萬波笛 |
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建造執照
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建99-0431 |
http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&id=30055:2012-03-19-06-11-06
89～90 坪
電梯大樓
保全人員
RC鋼筋混凝土
海闊建設興建
3～4房
共11戶
地上11層/地下3層
高級石材
2012-08竣工
http://www.mygo.com/community/index/seq/1000398/%E4%B8%AD%E6%AD%A3%E8%B1%AA%E5%9C%92
- 完工日期：1968/06~1968/06
- 建物地址：台北市大安區信義路二段86巷27號地圖
- 建物樓層：地上 1~13 層 / 地下 1~2 層
- 總 戶 數：50 戶
- 坪數規劃：35.00~74.00 坪
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 管理方式：管理員
http://www.yungching.com.tw/Community/Building/8951/
中正豪園 信義路二段86巷地標 雙併前後棟 27號2~11樓為一般三房格局,12~15樓為樓中樓 29號全部為樓中樓 24小時管理 兩部電梯 地下室為坡道平面車位
鄰近中正紀念堂 永康商圈 正前方為華光特區 後方有未來東門捷運站 中正金華明星學區 高樓層可看到紀念堂 住戶水準高 住家環境單純 走到梯間寬敞 整棟前後左右棟距寬 巷道6~8米 戶數少 產品稀有 很少釋出
無
中正紀念堂.
市立金華國小.
基地位置：台北市中正區三元街
基地面積：155坪
建築結構：RC
建築設計：張維哲建築師事務所
投資興建：海闊建設
規劃坪數：89坪
產品特色：
一.近捷運萬大線植物園站/淡水線/新店線古亭站 交通便利
二.大坪數 一層一戶 低調私密 全棟採用靜音樓板、YKK氣密窗與Low-e玻璃 每戶享3面採光
三.近明星學區 文風鼎盛
四.周邊綠地多，有台北植物園、青年公園與中正河濱公園，適合喜愛假日出外踏青民眾
http://coolzong.pixnet.net/blog/post/29922012-0932142625-%E4%B8%AD%E6%AD%A3%E8%B1%AA%E5%9C%92-%E4%B8%80%E5%B1%A4%E4%B8%80%E6%88%B6%E9%9A%B1%E9%A2%A8%E8%8F%AF-%E8%BF%91%E6%8D%B7%E9%81%8B%E8%90%AC
| 鄰近學區： | 市立螢橋國小,市立古亭國中, | |
|---|---|---|
| 鄰近公園： | 台北植物園 | |
| 鄰近市場： | 三元市場 | |
| 大眾運輸： | 泉州街公車站 |
| 完工日期： | 1968/06~1968/06 |
| 建物地址： |
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| 建物樓層： | 地上 1~13 層 / 地下 1~2 層 |
| 總戶數： | 50戶 |
| 同層戶數： | 2戶 |
| 坪數規劃： | 35~74坪 |
| 管理方式： | 管理員 |
| 建物型態： | 大樓 |
| 主 結 構 ： |
鋼筋混凝土(RC)
http://buy.housefun.com.tw/Buy/Building/8951/ |
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