不斷思考建築可能性的忠泰建設，將大直水岸豪宅「日系精工、國 際建築」的新美學標準移植到台北市中心，在傳產富商發跡的南京長 春聚富板塊推出「忠泰極」。該案打出五十五、 六十、七十坪純大戶規劃，建築線有如透明方盒子般，利用玻璃創造 室內室外相融於無形的景觀條件，也帶來清透和諧的建築語彙。「忠 泰極」大地灰階外觀，運用玻璃帷幕、方正的幾何線條重疊組合，劃 出線條輕快明朗的外觀。
忠泰與日本前三大營造廠鹿島建設、竹中工務店，及英美澳設計團 隊DBI、高松申、青木淳等大師團隊合作，掌握日系精緻與歐洲藝術 完美的結合比例。此次「忠泰極」也聘請建築大師郭旭源拉出簡約的 經典外觀線。並在三三六坪基地上，把臨長春路的單位拉出四米五至 四米八的大客廳面寬，室內樓層扣去管線淨高三米二五，創造最舒適 氣派的生活空間感受。
地址：建國北路、長春路口。
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http://tw.myblog.yahoo.com/yai4567/article?mid=1874&prev=1875&next=1873
基地位址: 台北市長春路199號旁
基地面積: 約336坪
建築設計: 王克誠建築師事務所
外觀設計: 郭旭原建築師事務所
門廳設計: 美國哈佛建築碩士黃惠美
工程顧問: 株式會社竹中工務店東京本店(日本)
制震系統: 住友SRI(日本)
工程營造: 大億營造
http://www.jut.com.tw/cases/project/91
- 完工日期：2010/03~2010/04
- 建物地址：台北市中山區長春路195號地圖
- 建物樓層：地上 1~14 層 / 地下 1~3 層
- 總 戶 數：62 戶
- 坪數規劃：55.00~75.00 坪
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 管理方式：管理員
http://www.yungching.com.tw/Community/Building/10276/
忠泰極57~75坪 簡約風 顯大器
「忠泰極」75坪樣品屋的客廳與書房，以清玻璃作隔間，放大面寬4.6米的視覺效果。陳志亮攝
【楊 茲珺╱台北報導】長春路雖不是台北市最知名的交通大道，但是鄰近南京復興商圈的優勢，創造絕佳生活機能，因此近年來周邊出現不少新興高價住宅，知名豪宅推 手忠泰建設目前在長春路199號旁推出「忠泰極」，主推中大坪數，每坪開價80~85萬元，為舊商圈創造豪宅聚落新氣息。
地段取勝
「忠 泰極」副專案經理簡永裕表示，本案位於長春路上，建築坐北朝南，為購屋者最喜愛的帝王坐向，基地面積336坪，屬於商2用地與住3用地，建築規劃為地上 14樓、地下3樓，因為考量到長春路上商業效益強，因此1樓有6戶店面，2~14樓為單純住家，單層4戶共用2部電梯，全棟共含店面共62戶。銷售主力坪 數共有3種，包括57、61與75坪，總價4800~6000萬元。
雖然最大坪數未破百坪，但忠泰建設整合子公司築內室內設計的資源，創造室內最大坪效，以樣品屋A1戶75坪空間為例，扣除公設室內實際面積約53 坪，但仍可規劃4房格局，此外，建築物本身為求美觀的外凸造型，為主臥和次臥各創造一塊獨立的休憩小空間，在後陽台還可隔出傭人房，符合豪宅客的需求。
每層樓高3.5米
建材配備也符合一般豪宅規劃，包括每層樓樓高3.5米，由於基地前後為5樓以下透天厝，因此中高樓層視野不被遮蔽。1樓搭配新日鐵制震壁系統，戶戶贈送可節約能源、降低空調系統負荷的全熱交換器、全戶濾水器、以及可阻擋擋熱不擋光的LOW-E玻璃。
餐廳與廚房之間是活動拉門，門片以畫作增添藝術味。
主臥空間開闊，除了有更衣室、衛浴之外，另外保留空間可以加作櫥櫃。
更衣室作為主臥衛浴與臥室的緩衝，且有足夠空間收納。
公用衛浴也可容納完整4件式配備，為進口V＆B品牌。基本資料
單價：每坪80~85萬元
坪數：57、61、75坪
戶數：62戶
類型：大樓
公設比：29.5%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位290~340萬元
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121゜32′18〞
緯度：25゜3′17.7〞
洽詢電話：(02)2509-6888
資料來源：海悅廣告
地段位置
周邊高價豪宅群聚
「忠泰極」基地位於長春路199號旁，長春路以南、南京東路以北、建國北路以東、復興南路以西的區段，因為「元大花園廣場」、「圓頂世紀館」、「華爾道夫」等高價住宅群聚，已逐漸形成豪宅街廓。
該街廓生活機能方便，步行10分鐘可達南京復興路口，該區為發展極為成熟的辦公百貨商圈，包括兄弟飯店、先施百貨、六福皇宮等群聚。近建國高架橋，南來北往便利，離松山機場車行約10分鐘可達，捷運松山線目前正在施工，未來通車後便利性將更上一層。
建商小檔案
投資興建：忠泰建設
經營團隊：董事長李忠義
成立時間：1988年
房地產代表作：台北市大直「輕井澤」、「忠泰交響曲」、「台北之冠」
資料來源：《蘋果》資料室
建材配備表
建築外觀：郭旭原建築師事務所負責人郭旭原
樣品屋設計：築內國際空間設計總監郭陞弘
建材配備：贈送全熱交換器、全戶濾水器
廚具配備：廚具為國外原裝進口LEICHT品牌、贈送BEST爐具烤箱
衛浴配備：衛浴瓷器採用V＆B、TOTO 4合1暖風乾燥機、主臥衛浴贈送TOTO免治馬桶、五金配件為GROHE
資料來源：海悅廣告
優缺點比較
◎價位
優點：每坪80~85萬元，總價4800~6000萬元，長春路以南逐漸形成豪宅聚落，具保值效益
缺點：忠泰建設知名度高，產品議價空間小
◎環境
優點：位於南京復興商圈與南京松江商圈之間，生活機能成熟
缺點：長春路上路幅較窄，小環境建築景觀不一
◎交通
優點：最近捷運站為南京東路站，為木柵線與興建中松山線的交會站，松山線目前施工中，未來預定在長春路會有出口
缺點：建國北路與長春路口車流量大，上下班時間易塞車
◎規劃
優點：每層樓高3.5米，立體高度寬敞。75坪產品可規劃3房及傭人房，符合豪宅客群需求
缺點：單層4戶，住戶無法享有獨立梯廳，1樓有店面，非單純住家規劃
◎學區
優點：長春國小、大同高中國中部，距離步行可達
缺點：非區內額滿學校
豪宅新概念
畸零地巧當化妝台
A1戶由於建築外觀設計凸窗，讓主臥多出畸零空間，設計成為採光充足的休憩空間及女主人化妝台。
彈性運用小孩房
考量到現在豪宅客的子女多在國外唸書或定居，平常次臥多閒置不用，設計師特地在次臥與書房之間以活動式拉門作隔間，平常子女不在時，次臥空間成為書房延伸。
郭陞弘
築內國際空間設計總監
設計理念
外觀有氣勢 空間好運用
我們集結建築師、建築外觀設計師、室內設計師共同討論修改，希望建築外觀有氣勢，內部空間也要好運用。臨客廳的書房與次臥規劃開放空間，一入門可看到4.6米面寬，必要時也可拉上拉門活用空間。
空間配置更貼近人的需求，像主臥空間配置梳妝台臨窗，就是考量女主人化妝需要自然光線以免偏色。
戴昌賢
信義房屋松江店專案經理
專家意見
鄰2間MOTEL 恐成抗性
長春路原是舊社 區，但「華爾道夫」1、2期興建完畢後，讓街廓有新生的感覺，因此不少換屋族會留意這裡的名宅，像是「東林居」、「皇翔紫蘭園」每坪50~55萬元，華爾 道夫2期每坪約70萬元，保值性不錯。要注意的是「忠」案基地旁及斜對面各有1間MOTEL，對豪宅客群來說，也許會影響觀感，造成抗性。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20071129/30017647/
57～75 坪
電梯大樓
保全人員
RC鋼筋混凝土
忠泰建設興建
3～4房
共62戶
地上14層/地下3層
其他
2010-03竣工
http://www.mygo.com/community/index/seq/1000773/%E5%BF%A0%E6%B3%B0%E6%A5%B5
周圍環境
http://www.rakuya.com.tw/sell_item/info?ehid=064d5c60922561
不 斷思考建築可能性的忠泰建設，將大直水岸豪宅「日系精工、國 際建築」的新美學標準移植到台北市中心，在傳產富商發跡的南京、長春聚富板塊推出「忠泰極」。該案打出55、 60、70坪純大戶規劃，建築線有如透明方盒子般，利用玻璃創造 室內室外相融於無形的景觀條件，也帶來清透和諧的建築語彙。「忠泰極」大地灰階外觀，運用玻璃帷幕、方正的幾何線條重疊組合，劃出線條輕快明朗的外觀。
座落地址：台北市中山區長春路193號
基地面積：336坪
建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土
完工日期：2010/03/24
樓層規劃：地上14層、地下3層
坪數規劃：55~75坪(公設比：30%)
規劃戶數：62戶
樓面高度：3米5
座 向：座北朝南
車位型式：坡道平面、坡道機械
建設公司：忠泰建設
不 斷思考建築可能性的忠泰建設，將大直水岸豪宅「日系精工、國 際建築」的新美學標準移植到台北市中心，在傳產富商發跡的南京、長春聚富板塊推出「忠泰極」。該案打出55、 60、70坪純大戶規劃，建築線有如透明方盒子般，利用玻璃創造 室內室外相融於無形的景觀條件，也帶來清透和諧的建築語彙。「忠泰極」大地灰階外觀，運用玻璃帷幕、方正的幾何線條重疊組合，劃出線條輕快明朗的外觀。
座落地址：台北市中山區長春路193號
基地面積：336坪
建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土
完工日期：2010/03/24
樓層規劃：地上14層、地下3層
坪數規劃：55~75坪(公設比：30%)
規劃戶數：62戶
樓面高度：3米5
座 向：座北朝南
車位型式：坡道平面、坡道機械
建設公司：忠泰建設
http://m11.maxmac.com.tw/front/bin/ptdetail.phtml?Part=a4-19
忠泰極
- 縣 市： 台北市
- 行 政 區： 中山區
- 建案地址 ： 長春路
- 建 商： 忠泰建設(忠泰建設機構)
- 規劃戶數 ：62戶
- 每戶總價 ：請來電洽詢
- 每坪單價 ：請來電洽詢
- 格 局： 3~4房
- 規劃坪數 ：57、61、75坪
- 捷 運 站：南京線松江站
http://www.park.com.tw/build.php?p=1480
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更新 |
99.10.13 |
案名 |
忠泰極 |
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房屋地址 |
地上/地下 |
14/3 層 |
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建物總價 |
5970萬元 |
車位總價 |
350 萬 |
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建物面積 |
61.26坪 (含地下室 0 坪) |
車位面積 |
16.8 坪 |
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主建物 |
37.1坪 |
車位型態 |
公設車位 |
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附屬建物 |
5.97坪 |
停放方式 |
坡道/平面 |
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公共面積 |
18.19坪 |
型式 |
大廈 |
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用途 |
住家 |
完工日期 |
2010/3/24 |
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隔局 |
4 房/2 廳/2 衛 |
每層戶數 |
4 戶 |
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學區 |
台北大學 |
座向 |
座北 朝南 |
忠泰建設高樓層,南京金融豪宅村,
位處商業,貿易特區,簡約樸實,
隱而不顯,低調內斂,近木柵,松
山雙捷運,生活機能佳
http://www.wretch.cc/blog/william0625/1412908
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http://palacehouse.wordpress.com/2010/11/19/%E3%80%90%E5%BF%A0%E6%B3%B0%E6%A5%B5%E3%80%91%EF%BD%9E%E7%86%B1%E9%8A%B7%E4%B8%AD%EF%BD%9E%E7%95%B6%E4%BB%A3%E8%B1%AA%E5%AE%85%E6%97%97%E8%89%A6%E7%8E%8B%E5%BC%B5%E7%93%8A%E7%BE%BD0923-581958/
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