案名：梵帝崗景觀頂樓        地址：中山區新生北路二段

型式：大廈   建物面積：59.35 坪   房/廳/衛：3 房2 廳2 衛   地上/地下：18 /4 層   用途：住家   車位面積： 坪   車位：公設車位   停放方式：坡道/平面       完工日期：2009/10/31

交通方便、四通八達 頂樓樓中樓，視野遼闊，空氣好，不受噪音影響 近長春路、吉林路、四平街、林森北路生活機能好 捷運淡水線-雙連

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• 外觀建材：花崗岩
• 營造公司：台呈建築
• 建築設計：台呈建築師事務所-陳國偉
• 建設公司：台峰建設
• 景觀規劃：呂建勳建築師事務所-呂建勳

http://buy.housefun.com.tw/Buy/Building/10208/

• 完工日期：2008/06~2009/09
• 建物地址：台北市中山區新生北路二段47號地圖
• 建物樓層：地上 1~19 層 / 地下 1~4 層
• 總 戶 數：108 戶
• 坪數規劃：43.00~75.00 坪
• 主 結 構：鋼骨鋼筋混凝土(SRC)
• 管理方式：管理員

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周圍環境

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梵帝崗 採新日鐵制震系統

配備頂級衛浴 每坪39萬起

此案訴求高品質建材，72坪樣品屋主臥衛浴規劃降板浴缸和進口HANSGROHE花灑、面盆龍頭，且2面開窗有利於採光通風。陳志亮攝

【楊欣樺╱台北報導】「梵帝崗」位於北市新生北路二段與長春路口附近，該案訴求高品質建材，每戶主臥衛浴配備降板浴缸和進口HANSGROHE花灑、面盆龍頭，產品規劃43~72坪，每坪開價39萬元起，訴求換屋族群。

建材高檔

「梵帝崗」專案經理張兆龍表示，此案以建材為主要訴求，每戶主臥衛浴附贈降板浴缸及麗舍代理的進口HANSGROHE花灑、面盆龍頭。62坪、72坪主臥衛浴及客用衛浴皆有開窗，且主臥衛浴規劃雙面盆。
基地776坪，採鋼骨鋼筋混凝土（SRC）結構與新日鐵制震系統，建物外觀設計羅馬柱、拱窗、鋁格柵等元素，分A~B棟，每戶3面採光，同層3戶，共用3部電梯。

配Lowe玻璃隔音佳

張兆龍指出，臨新生高架橋戶別A2、A3、B2、B3，另配有外層為6公厘Lowe玻璃，內層為6公厘輕玻璃的窗戶，以減少新生高架橋的車行噪音，與隔壁加油站相隔約8米巷，又臨路退縮6米，藉以拉開與加油站之間的距離。
社區出入口面對「中原公園」，前方規劃迴車道，頂樓有花園、SPA區等公設，不含車位管理費每月每坪約80元，平面車位與機械車位共223個，1樓臨高架橋、新生北路二段45巷有6間店面。
「梵帝崗」總價1700~3500萬元，預計2007年1月動工，2009年完工交屋，施工期約2年3個月。

主臥室格局方正，便於空間規劃。餐廳位於廚房、客廳之間，可節省走道空間。

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基本資料

單價：每坪39~49萬元
戶數：101戶(含6間店面)
樓層：地上18樓、地下4樓
類型：大樓
坪數：43、62、72坪
公設比：27.5~27.7%
方位：各方位均有
停車位售價：平面車位220~280萬元 機械車位200~300萬元
洽詢電話：(02)2700-3218
資料來源：永暘企畫

馬先右
永慶房屋
復興店資深店經理

專家意見
轉手仰賴區域客

以中山區的「華爾道夫Ⅱ」每坪開價56萬元來看，「梵帝崗」以建材、衛浴設備為訴求，單價尚符區域行情。
不過，高架橋、加油站有抗性，未來轉手客源應以區域客為大宗。

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A1戶社區內側較安靜

該案A1戶62坪，位於社區內側，較不受新生高架橋噪音與加油站影響。
另外，A2戶的4樓以下，坪數43坪，臨高架橋與加油站，為此戶抗性，4樓高度與高架橋差不多，較不適合需要安靜環境的客戶。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20060909/2875431/