• 完工日期：2011/03~2011/03
• 建物地址：台北市中山區復興北路36巷口地圖
• 建物樓層：地上 14~14 層 / 地下 6~6 層
• 總 戶 數：47 戶
• 坪數規劃：80.00~180.00 坪
• 主 結 構：鋼骨(SC)或鋼骨混凝土
• 管理方式：保全系統

http://www.yungching.com.tw/Community/Building/10597/?AID=A3

國美貝森朵夫

• 縣       市： 台北市
• 行  政  區： 中山區
• 建案地址 ： 復興北路28號
• 建       商： 國聚開發
• 規劃戶數 ：47戶
• 每戶總價 ：請來電洽詢
• 每坪單價 ：請來電洽詢
• 格       局： 4房2廳2衞、5房2廳2衞
• 規劃坪數 ：80坪、90坪、100坪、180坪
• 捷  運  站：復興北路、南京東路捷運站

http://www.park.com.tw/build.php?p=96

貝森朵夫

u地  址：台北市中山區復興北路36巷旁

u坪  數：79、89、100坪   

u公設比：31、32、34、35%

u建  物：14F/B6  

u基  地：389坪  

u戶  數：47戶

u竣工日：100年12月31日

u建  商：國美建設

http://mastercommer2.pixnet.net/blog/post/12262797-%E4%B8%AD%E5%B1%B1%E5%8D%80%E7%B6%93%E5%85%B8%E5%90%8D%E5%BB%88%E7%B3%BB%E5%88%97-%E8%B2%9D%E6%A3%AE%E6%9C%B5%E5%A4%AB

• 國美貝森朵夫-建築界的貝森朵夫，為感動層峰而生

國美貝森朵夫-建築界的貝森朵夫，為感動層峰而生  

工地位置：台北市復興北路36巷口
基地面積：389.31坪
建設公司：國聚開發(國美企業)
設計規劃：香港P&T建築團隊
樓層規劃：地上14樓、地下6樓
規劃戶數：47戶
坪數規劃：80坪、90坪、100坪、180坪

純 粹與偶然－貝森朵夫Bosendorfer　「鋼琴中的貝森朵夫」v.s「建築中的貝森朵夫」世界第一名琴“貝森朵夫”Bosendorfer品牌誕生於 西元1828年奧地利，以精湛優異的手工技術打造僅供皇室貴族御用的頂級鋼琴，傳世至今佔有無以倫比的地位，堪稱為層峰貴族而生的第一品牌。 國美企業，國聚開發用心擘劃時尚大道世界級的建築藝術之作，對於聲學的要求特別與海洋大學振動與噪音工程研究中心合作，鬧中取靜留下時尚的印象與動人的音 符，故名「貝森朵夫」純粹為感動層峰而生。

http://luxuryhome.pixnet.net/blog/post/30134284-%E5%9C%8B%E7%BE%8E%E8%B2%9D%E6%A3%AE%E6%9C%B5%E5%A4%AB-%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%95%8C%E7%9A%84%E8%B2%9D%E6%A3%AE%E6%9C%B5%E5%A4%AB%EF%BC%8C%E7%82%BA%E6%84%9F%E5%8B%95%E5%B1%A4

貝森朵夫 鄰近南科園區

規劃自住投資雙產品 社區設計植栽園林

建坪54坪的前院停車別墅樣品屋，面寬4.5米，1樓為客、餐廳及廚房，地板鋪設80公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

【蔡 孟妤╱台南報導】預售別墅案「貝森朵夫」，共規劃92戶社區型別墅，是今年台南市新市區最大的造鎮別墅案，因鄰近台南科學園區、遠東科技大學，有租屋市 場，產品規劃投資型別墅及自住型別墅2種，社區內有44個機車位的社區停車場，以及種植大量樹木植栽的社區園林，總價599萬元起。

東琳建設「貝森朵夫」位於永就里144縣道、近中華路，鄰近遠東科技大學、台南科學園區，距離新市火車站不到200公尺，外圍道路中山路、中正路沿線商店多，沿中山路往西接新港社大道，可銜接國道8號新市交流道。

總價599~670萬元

基 地面積2773坪，共規劃92戶社區型別墅，產品分為投資型別墅及自住型別墅兩種。投資型別墅有23戶、位於社區入口處，戶戶面寬4.3米，總價 599~670萬元。自住型別墅有69戶，採1樓或前院停車，1樓停車別墅面寬均為4.9米，總價690~700萬元，前院停車別墅面寬4.5~7.5 米，總價730~1150萬元。
專案經理葛翰說：「社區有種植樹木植栽的社區園林，並規劃44個機車位的停車場，供住戶或來客使用，並有24小時保全管理。」
投資型別墅全棟規劃7間套房，1樓設有機車停車位。1樓停車別墅設有孝親房，客、餐廳及廚房位於2樓，3樓有1主臥、1次臥或整層主臥設計，4樓有2間套房。前院停車別墅1樓為客、餐廳及廚房，並設有1間和室，2~3樓各有2房，頂樓有1房或1間起居室。

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廚房附人造石檯面、水晶面板的一字型廚具、雙口爐、烘碗機、抽油煙機等。

廚房旁設有和室，增加空間使用機能。

基本資料

總價：599~1150萬元
坪數：地坪24~50坪、建坪53~64坪
戶數：92戶
類型：連棟別墅
電梯：無
樓層：地上3.5~4樓
停車位：1樓及前院停車、可停1~2輛車
付款方式：定簽開10%、工程期10%、房貸80%
方位：南北向、坐西朝東
GPS座標：經度：120゜17′23.1〞 緯度：23゜4′22.3〞
洽詢電話：(06)589-6898
資料來源：東琳建設

基地（紅框處）面積2773坪，位於永就里144縣道、近中華路。

社區機能

管理方式：24小時保全管理
預估管理費：1000元/戶/月
基地面積：2773坪
格局：4~7房
單層樓高：1~2樓3，2~3.4米，3樓以上3.2米
完工日：預計2012年10月底
建材配備：客廳地板鋪設80公分見方拋光石英磚，樓梯踏立面鋪設波斯大理石，廚房附人造石檯面、水晶面板的一字型廚具

呂一文 中信房屋新市南科加盟店店長

專家意見
採買機能較不足

該案位於永就里，是新市區目前案量最大的別墅建案，位置鄰近遠東科技大學、台南科學園區，具租屋市場，不過屬於市郊區段，採買仍須仰賴外圍主要道路商圈。

蘋果推薦
C6面社區園林

推薦可選採前院停車的C6戶，正對社區園林，且大面寬5.3米，前院可併排停放雙車，地坪33坪、建坪63坪，總價810萬元。C21戶位於社區最內側，距離社區出入口較遠，故不推薦

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20110827/33625326/

工地位置：台北市中山區復興南路36巷旁

基地面積：389.31坪

使用分區：住三、商二

建築結構：SS鋼結構S t e e l Structure

外觀結構：花崗岩

建設公司：國美企業、國聚開發

設計規劃：香港P&T建築團隊

樓層規劃：地上14層、地下6層

規劃戶數：47戶

坪數規劃：79坪、89坪、100坪

建築規劃：呂建勳建築師事務所{哈佛建築碩士}

燈光計畫：姚仁恭大師{華人最具影響力的燈光設計師}

門廳設計：築內國際空間郭陞鴻總監/台北新名宅門廳空間設計師

庭園設計：翰翔景觀盧胤翰/華人新名宅庭園景觀設計師

聲學設計：國立台灣海洋大學震動與噪音工程研究中心/知名業績台灣高鐵車站聲音品質設計台灣高鐵結構震動音及吸音材設計CNS聲學測定 

世界的P&T：世界地標建築權威/140年地標歷史香港巴拿馬建築及工程事務所，香港P&T建築團隊

http://master36.pixnet.net/blog/post/10810480-%E5%9C%8B%E7%BE%8E%E8%B2%9D%E6%A3%AE%E6%9C%B5%E5%A4%AB%E3%80%81%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%95%8C%E7%9A%84%E8%B2%9D%E6%A3%AE%E6%9C%B5%E5%A4%AB%E3%80%81%E7%82%BA%E6%84%9F%E5%8B%95%E5%B1%A4

格局
．3房2廳2衛

特色

．香港巴馬丹拿P&T建築團隊，哈佛建築碩士呂建勳建築師。
．姚仁恭大師燈光設計，築內國際空間/郭陞弘總監門廳設計。
．南京復興、微風、SOGO三大商圈交織，生活機能絕佳 。
．國美企業、國聚開發鋼骨RC結構精心打造，感動層峰鉅作。

  http://www.sothebysrealty.com.tw/web/property/View.aspx?pk=71

國美貝森朵夫


工地位置：台北市復興北路36巷口
基地面積：389.31坪
建設公司：國聚開發(國美企業)
設計規劃：香港P&T建築團隊
樓層規劃：地上14樓、地下6樓
規劃戶數：47戶
坪數規劃：80坪、90坪、100坪、180坪

純 粹與偶然－貝森朵夫Bosendorfer　「鋼琴中的貝森朵夫」v.s「建築中的貝森朵夫」世界第一名琴“貝森朵夫”Bosendorfer品牌誕生於 西元1828年奧地利，以精湛優異的手工技術打造僅供皇室貴族御用的頂級鋼琴，傳世至今佔有無以倫比的地位，堪稱為層峰貴族而生的第一品牌。 國美企業，國聚開發用心擘劃時尚大道世界級的建築藝術之作，對於聲學的要求特別與海洋大學振動與噪音工程研究中心合作，鬧中取靜留下時尚的印象與動人的音 符，故名「貝森朵夫」純粹為感動層峰而生。

台北東區 價值核心
台 北東區的時尚地段猶如名牌精品，永遠象徵著名人生活與頂級品味。台北擁有Hermes和Chanel同時進駐的SOGO百貨BR4，標示出東區在國際時尚 的領導地位。微風廣場與復興南路商圈，交織成復興大道貴族領地。近來受「人潮房價」影響，東區房價自金融風暴至今每坪漲幅僅次於信義計畫區。甚至在政府從 選擇性信用管制到奢侈稅上路時，該區段仍是保值上選。隨著陸客自由行及奢侈稅利空鈍化，六月份台北房市回歸正常。因市場量縮，精華區段個案價值不減反增， 以近期即將完工個案貝森朵夫為例，因位居東區復興大道，地處台北商圈核心區段，消費者視其珍稀，趨之若鶩。

貝森朵夫 珍稀席次倒數中
台 北東區鑽石地段、復興大道燙金門牌、國聚開發豪宅品牌、國際大師建築團隊，綜合所有豪宅要件，貝森朵夫造就名流層峰爭相入主，是許多產業大老買給兒女、家 人的置產優先選擇。最後精華戶數，限量席次倒數中。坐享東區精品旗艦，權掌南京華爾街，貝森朵夫完工在即，現在入主、即刻擁有，同步世界級置產目光，機會 絕對不容錯過。

國聚開發 點亮時尚街廓
繼 華爾道夫二期之後，國聚開發民國百年豪宅巨擘—貝森朵夫。邀請香港P&T建築集團，打造現代Art Deco藝術建築美學。以飛羽造型頂飾形塑時尚東區的皇冠，充滿力量的外觀線條，改寫台北天際線，點亮東區街廓。並且結合營造名家中鹿營造與金弘承營造雙 雄聯手，突破建築傳統結構，採用筒狀結構設計，同時以基樁強化結構基礎，將貝森朵夫建構為精工傳世的安全城堡。搭配舒適空間及中空樓板，創造室內空間的絕 佳設計彈性。由外至內，滿足層峰人士對居住的極致要求。
 
品牌團隊
140年地標歷史－香港巴馬丹拿建築及工程師事務所，香港P&T建築團隊
世界地標建築權威
建築規劃
呂建勳建築師事務所哈佛建築碩士
燈光計畫
姚仁恭大師華人最具影響力的燈光設計師
門廳設計
築內國際空間/郭陞弘總監台北新名宅門廳空間設計師
庭園設計
瀚翔景觀/盧胤翰華人新名宅/庭園景觀首席設計師
結構設計
King-Le Chang&Assodates傑聯工程顧問
聲學設計
國立台灣海洋大學震動與噪音工程研究中心
知名業績台灣高鐵車站聲音品質設計台灣高鐵結構震動音及吸音材設計CNS聲學測定標準測定

案名：貝森朵夫    地址：中山區復興北路二段26~28-3號

建設公司：國聚開發(國美)   建築設計：呂建勳建築師   基地面積：389 坪   坪數規劃：101.53 坪   建築規劃：地上14/地下6 層   主要結構：鋼骨、鋼筋混凝土   總  戶  數：49戶   建物單價：請來電洽詢   建物總價：請來電洽詢   大樓座向：朝東   共用電梯：4 戶 2 部   公  設  比：約31%   管  理  費：$200元/坪   車        位：公設車位   停放方式：坡道/平面   完工日期：2011/6/16   車位總價：請來電洽詢   含車位總價：請來電洽詢

http://palacehouse.wordpress.com/2013/03/11/%E3%80%90%E8%B2%9D%E6%A3%AE%E6%9C%B5%E5%A4%AB%E3%80%91%EF%BD%9E%E7%86%B1%E9%8A%B7%E4%B8%AD%EF%BD%9E%E7%95%B6%E4%BB%A3%E8%B1%AA%E5%AE%85%E6%97%97%E8%89%A6%E7%8E%8B%E5%BC%B5%E7%93%8A%E7%BE%BD0923-581958/

雙北市「豪宅」拼天價！都好貴！

【MyGoNews 方暮晨/綜合報導】鬼月過後，房市即將進入年度的黃金檔期928檔，根據住展雜誌數據顯示，2011年的928檔推案量達1407億元，較2010年的 1084億元多了323億元，增加了近3成的案量。928檔大台北區指標建案齊發，特別是豪宅建案，價格與銷售市況開高走高，成為928檔最吸睛的產品， 不少建案陸續傳出捷報，甚至有建案出現惜售特殊現象。

住展雜誌針對雙北市銷售中指標豪宅建案作出調查(見附表)，其中有24個豪宅建案引領房市，成為房市的多頭指標，各行政區中，以台北市中山區與內湖區，新北市的新莊、新店與林口區推出的豪宅建案最多。

台北市方面，近期銷售拉出亮麗表現的豪宅建案，為位於大安區的百億豪宅建案「明日博」，開出每坪160萬元的單價面市，目前已有過6成的銷售佳績，為雙北市的豪宅市場注入了一劑強心針。

台 北市的中山區與內湖區，是目前台北市豪宅推案的熱門地區，兩區的豪宅建案單價，可說是不斷的扶搖直上，一案開得比一案高，是兩區豪宅大車拼下的特殊現象。 中山區4個豪宅中，包括松江路上的「松江1號院」及吉林路的「白金苑」，都在近日進入強銷階段，廣告行銷動作聲勢浩大。

值得市場密切注意的是，由皇翔建設投資興建，位於信義計劃區內的先建後售豪宅案「皇翔F4」，近日將開出價格正式對外銷售，總銷金額達200億元的「皇翔F4」，坪數190坪，如果以一坪250萬元來算，等於是一戶4.7~4.8億元起跳。

此 外，北市不單單是市中心有豪宅案推出，其他包括内湖區、北投區與文山區，都有豪宅案推出，台北市真可說是豪宅遍地開花。內湖的3個豪宅建案「國美詠山」、 「宏泰恆泰宅」及「遠雄米蘭苑」，單價都開出110~120萬元之間的破百萬元價格，直逼北市中山區大直美麗華商圈的豪宅價格，令房市振驚不已。

新北市方面，近期進場醞釀或銷售即有不錯反應的豪宅建案，還包括中和的「遠雄左岸」、新莊副都心的「鄉林淳青」、「遠雄中央公園」，及林口區的「世界首席」、「亞昕天地昕」等案。

新北市近期吸引地產界目光注意的地區就是中和。由遠雄建設投資興建的總銷500億元造鎮案「遠雄左岸」，開出7字頭的區域新高價，然仍吸引每周破百組的熱絡來人捧場，銷售走勢一路過關斬將拉出長紅走勢，成為房市的多頭指標。

新 北市的林口與新莊副都心二區，在區內交通與公共工程的加持下，房市持續熱絡。近期二區的推案更轉為以豪宅為主導的市場新趨勢，林口「世界首席」百億級指標 建案，6月開出4字頭的新高價，如今不到3個月，輸人不輸陣的亞昕建設「亞昕天地昕」，也開出一坪45萬元的高價與其他豪宅案拼場。

住展 雜誌表示，豪宅現象是雙北市現階段推案的熱點，豪宅主導下的大台北區房市，在全球熱錢流竄下，已成為重要的投資標的之一。對房市而言，雖說近期有歐美股市 風暴的影響，加上總統候人紛紛提出「實價課稅」及「居住正義」的議題紛擾了房市，然住展雜誌認為，對房市的影響層面應該只是短暫的，等股市風暴及紛擾話題 塵埃落定後，房市可望在928檔至年底的推案與購屋旺季裡，回歸市場的基本面。