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http://tw.myblog.yahoo.com/yai4567/article?mid=1811&next=1810&l=f&fid=38
臨沂帝國大樓 捷運住宅單層2戶
每坪開價88~95萬 捷運忠孝新生站出口在1樓
【楊 茲珺╱台北報導】台北市預售案「臨沂帝國大樓」,為金門建設與台北市捷運局聯合開發的捷運分構大樓,1樓是捷運忠孝新生站出口,處中正區與大安區交界,可 享市中心絕佳的生活機能,規劃單層2戶63及65坪產品,訴求北市換屋客,每坪開價88~95萬元,總價5600~6000萬元。
交通便利
基地位於新生南路一段上,鄰近忠孝東路與新生南路交叉口,屬市中心精華地段。忠孝新生站是捷運板南線與施工中的新莊線交會站,待新莊線完工後,將在該建築1樓設有出入口,南來北往相當便利,生活機能也不虞匱乏。
前棟產權屬捷運局
濟南路上的幸安市場、擁有廣闊休閒用地的華山藝文特區,均在步行10分鐘的距離內。
基地面積約500坪,3面臨路,除臨48米寬的新生南路外,2邊各是新生南路54巷、56巷6米單行道。前、後2棟建物樓高15樓、地下3樓,出入動線各自獨立。因屬建商與捷運局、地主合建,臨新生南路的前棟,產權屬於捷運局,未來將整棟出租給企業作辦公大樓。
主訴求北市換屋客
後 棟為純住宅大樓,單層2戶各為63、65坪,2戶合併購買打通,目前可售戶數為12戶,訴求北市換屋客。每坪開價88萬元起,訴求建材等級,建築物外觀全 採花崗石處理,每層規劃制震壁,廚具與衛浴採用LEICHT、KOHLER等進口品牌,並贈送空調主機。目前建物結構已蓋到2樓,預計2009年10月交 屋。
基本資料
單價:每坪88~95萬元
坪數:63、65坪
戶數:待售12戶
類型:大樓
公設比:30%
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:
平面車位350~380萬元
方位:南北向
GPS座標:
經度:121゜31′57.5〞
緯度:25゜2′27.7〞
洽詢電話: (02)2396-3388
資料來源:光合建築行銷
專家意見
小環境多舊公寓 景觀不一
「臨」案雖非第1個捷運分構案,但就先前個案來看,保值性、便利性都不錯。本案開價、坪數、建材等規劃,都適合有經濟實力的換屋族,唯一的缺點是,旁邊多為4樓舊公寓,小環境景觀不一致,較缺乏豪宅氣勢。
蘋果推薦
面北A戶 全室無暗房
可售戶別未臨新生南路,不會受到車流影響,鬧中取靜。推薦面北的A戶,全室無暗房,衛浴均有對外開窗,B戶客廳的陽台開窗向西,可能會有西曬問題。由於鄰近多為5樓公寓,6樓以上戶別視野寬闊,較推薦。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20071228/30115888/
- 完工日期:2009/12~2010/01
- 建物地址:台北市中正區新生南路一段54巷6號地圖
- 建物樓層:地上 1~15 層 / 地下 1~3 層
- 總 戶 數:52 戶
- 坪數規劃:63.00~65.00 坪
- 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
- 管理方式:管理員
http://www.yungching.com.tw/Community/Building/10525/
臨沂帝國大廈
位置:
雙捷運忠孝新生站是捷運板南
線與施工中的新莊線交會站
在該建築1樓設有出入口
3面臨路,臨48米寬的新生南
2邊各是新生南路54巷、56巷6米單行道
處中正區與大安區交界
可享市中心絕佳的生活機能
南來北往相當便利、生活機能也不虞匱乏環境:
新生商圈景觀高樓 本戶未臨新生南路
不會受到車流影響 鬧中取靜本戶為高樓層
鄰近多為5樓公寓,6樓以上戶別視野寬闊
濟南路上的幸安市場、擁有廣闊休閒用地的
華山藝文特區,均在步行10分鐘的距離內建築物:
建築物外觀全採花崗石處理、每層規劃制震壁
廚具與衛浴採用LEICHT、KOHLER等進口品牌
並贈送空調主機規格:
基地面積約500坪
3 房2 廳2 衛 全室無暗房,衛浴均有對外開窗
登記 62.32 坪 主建物 34.85 坪 附屬 4.96 坪
公設 22.51 坪 公設比:30%
坡道平面車位(平面車位350~380萬元)
樓層:
前、後2棟建物樓高15樓、地下3樓,出入動線各自獨立。
因屬建商與捷運局、地主合建,臨新生南路的前棟
產權屬於捷運局,未來將整棟出租給企業作辦公大樓http://blog.yam.com/vendome/article/29022006
案名:臨沂帝國
地址:中正區新生南路一段56~56-2號、54巷2、6~6-1、8~12號、56巷2~10號
建設公司:金門、台北市捷運局
建築設計:陳清雲建築師
基地面積:518 坪
坪數規劃:63、65 坪
建築規劃:地上15/地下3 層 主要結構:鋼筋混凝土 總 戶 數:54戶
大樓座向:朝北
共用電梯:2 戶 2 部 公 設 比:約30%
管 理 費:$120元/坪
車 位:公設車位
停放方式:坡道/平面 完工日期:2009/12/22
http://palacehouse.wordpress.com/2013/09/19/%E3%80%90%E7%B6%93%E5%85%B8%E5%90%8D%E5%AE%85%E4%BB%8B%E7%B4%B9%EF%BC%8D%E8%87%A8%E6%B2%82%E5%B8%9D%E5%9C%8B%E3%80%91%E7%95%B6%E4%BB%A3%E8%B1%AA%E5%AE%85%E6%97%97%E8%89%A6%E7%8E%8B%E5%BC%B5%E7%93%8A/
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