千荷田 後院近享植物園

樣品屋為A1戶74.49坪，樓高3.3米，客廳面寬約4米，可擺放3+2+2沙發組。莊宗達攝

潛力看好
【朱 語蕎╱台北報導】吉美建設與富廣開發合作興建的預售案「千荷田」，基地位北市西藏路、汀洲路一段及莒光路口，外接待中心搭在延平南路上，該案鄰近植物園、 國立歷史博物館，面積1166坪，規劃兩棟20、18層地標型大樓，產品為64、74、80坪，每坪開價95~115萬元。

「千荷田」位中央府院齊聚的博愛特區，海悅廣告專案經理舒仁德表示，該案就位在植物園旁，8公頃的綠帶美景就像自家後院，周圍更有規劃中的2萬5千坪都更計劃，未來將蛻變為新興優質的住宅聚落；此外，基地鄰近華光金融特區、台北車站雙子星計劃，區段潛力優越。
中正區明星學校眾多，舒仁德表示：「『千荷田』學區為國語實小、南門國中，附近還有北一女中、建國中學，若12年國教順利實施，有機會直接就讀明星學校。」周圍交通四通八達，未來有捷運萬大線經過，在植物園旁設置站體，生活採買則可到汀洲路的龍口市場或南門市場。

石材基座 黃金比例

該 案規劃2棟建物，臨路退縮6米，採ART DECO建築外觀，3樓以下為石材基座，強調垂直線條、黃金比例，屋頂規劃燈光藝術。樓高20層的A1、A2戶為74坪，B1、B2戶面西藏路為64坪， 都可合併為大坪數，另一棟18層則面汀洲路植物園，規劃80坪雙併住家，全區為4房均質產品，1樓門廳樓高6米，規劃有交誼廳、SPORTS BAR、藝術廊道，未來將擺置各式藝術品裝飾。

廚房：廚房規劃熱炒區及輕食烹調區，配備ARISTON烘碗機、電器櫃、烤箱、倒T型抽油煙機等，另配置146公分長的中島吧台。

豪宅新概念 雙廚設計 熱炒輕食分區煮

「千荷田」不論坪數大小，廚房皆規劃熱炒區及輕食區，熱炒區在後側，輕食區在前方料理，將兩區分開，強調雙廚概念，也可避免油煙四散；此外，每戶皆規劃有衣帽室，方便屋主收納更衣，增加室內使用效益。

基地位於西藏路、莒光路、汀州路一段口，3面臨路。

地段位置 鄰植物園及明星高中

該案位處西藏路、莒光路、汀州路一段交界，基地3面臨路，面積逾千坪，在大台北地區十分難得，一旁就是8公頃的植物園綠帶、國立歷史博物館等藝文區域，同時屬國語實小、南門國中學區，且鄰近北一女中、建國中學，區段條件優越。

千荷田

單價：每坪95~115萬元
坪數：64、74、80坪
戶數：110戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上20、18樓、地下5樓
停車位售價：平面車位270~350萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121゜30′23.1〞
緯度：25゜1.51′4〞
洽詢電話：(02)2375-9988
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部份合計後的平均單價
資料來源：海悅廣告

建商小檔案

投資興建：吉美建設
經營團隊：董事長 蔡郁君
成立時間：1996年
近期房地產代表作：
˙信義區「信義之星」
˙信義區「寶徠花園廣場」
˙中正區「植心園」
˙文山區「極美山莊」
˙淡水區「吉美悅洋」
˙三重區「吉美水艷」
資料來源：吉美建設

中正區近5年新成屋平均房價走勢

單位：萬元╱坪
註：
1.統計樣本為屋齡五年內公寓及大樓住宅，排除一樓、頂樓及預售物件
2.今年資料為1~4月統計樣本
資料來源：信義房屋不動產企研室

建材配備

建築規劃：圓境聯合建築師事務所建築師陳光雄
建築結構：永興結構土木聯合技師事務所楊慕忠規劃。RC結構、6000磅混凝土
廚具配備：ARISTON烘碗機、電器櫃、烤箱、3口爐，LEICHT倒T抽油煙機，雙排廚櫃，146cm中島吧台
衛浴配備：主臥衛浴全石材面板，TOTO免治馬桶，KOHLER4件式衛浴，一體成形下櫃，PANASONIC暖風機
其他配備：中空樓板、全熱交換機、長庚生技活水、LOW-E複層玻璃、80×80公分拋光石英磚
資料來源：海悅廣告

餐廳規劃在進門處左方，與客廳採開放設計，可擺放6人座長桌。書房位在客廳後方，選用透明門片，視野通透。

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衛浴皆有開窗，配備4件式衛浴、一體成形下櫃、TOTO免治馬桶、PANASONIC暖風機。主臥有大片採光，明亮寬敞，可擺放KING SIZE床組。

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林進輝 吉美建設總經理

建商開講 文教密集 藝文氣息濃

大 台北精華區土地難求，吉美建設2002年推指標豪宅「信義之星」後，一直想突破自我，2008年在植物園周邊推出的「植心園」大獲好評，這次「千荷田」同 樣位在植物園旁，基地位置更佳，建材配備等級再提高。台北市植物園內植物種類繁多，具生態保育意義，附近有台灣歷史博物館、科學館，常舉辦各式展覽，更難 得的是一旁就是明星學校國語實驗小學、建國中學，文藝氣息濃厚。

張志誠 信義房屋捷運南門店專案經理

專家意見 建商口碑佳 區段好

「千荷田」為知名建商吉美建設所蓋，隔壁就是同建商興建的建案「植心園」，口碑頗佳，該案鄰近植物園、明星學校，區段位置好，未來還有捷運萬大線經過；不過此案門牌為西藏路，刻板印象略差，不若和平西路好。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20110624/33480124/

千荷田

• 縣       市： 台北市
• 行  政  區： 中正區
• 建案地址 ： 西藏路、汀洲路一段及莒光路口
• 建       商： 吉美建設
• 規劃戶數 ：110戶
• 每戶總價 ：未提供
• 每坪單價 ：未提供
• 格       局： 3房
• 規劃坪數 ：64、74、80坪
• 捷  運  站：N/A

http://park.com.tw/build.php?p=213

http://laikh0806.pixnet.net/blog/post/21924529