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http://tw.myblog.yahoo.com/yai4567/article?mid=957&prev=1375&l=f&fid=43
| 完工日期： | 2009/01~2009/01 |
| 建物地址： |
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| 建物樓層： | 地上 5~5 層 / 地下 1~1 層 |
| 總戶數： | 26戶 |
| 同層戶數： | 1~3戶 |
| 坪數規劃： | 35~101坪 |
| 管理方式： | 保全系統 |
| 建物型態： | 大樓 |
| 主 結 構 ： | 鋼筋混凝土(RC) |
- 外觀建材：洗石子
- 建設公司：中星建設
http://buy.housefun.com.tw/Buy/Building/13178/
地址：攬翠－台北市內湖區民權東路六段190巷75弄6號~12號
攬月－台北市內湖區民權東路六段190巷111號111-1號
建物規劃：地上五層，地下一層
基地面積：攬翠－683坪
攬月－163坪
主力坪數：攬翠－76~115坪
攬月－ 47坪~50坪
公設比：攬翠－38%
攬月－44%
總戶數：攬翠－18戶
攬月－ 8戶
結構：鋼筋混凝土
竣工日：攬翠－98年5月8日
攬月－98年1月23日
建商：中星建設
公共設施：攬翠－中庭花園／攬月－無
車位：攬翠區每戶 2 個車位／攬月區每戶 1 個車位
特色：
新墅宇很特別，屬於低密度重劃區，最高僅 5 樓，分「攬翠
區」與「攬月區」二塊基地，其中，「攬翠區」是屬於大坪
數系列，每戶都有公園景觀，除頂樓外，面公園戶別的客廳
與臥室相加，最大面寬可達２０米，而「攬月區」比較偏向
一般住家，是屬於小坪數系列，在規劃上，攬翠區為４房格
局，而攬月區則是3房格局。
新墅宇建案由中星建設投資興建，詳細位置在台北市內湖區
民權東路六段１９０巷，就生活機能方面並不十分方便，但
捷運民生汐止線已進入環評階段，近期應該就會施工，屆時
四期重劃區的交通便利性應該會大幅改善。
而鄰近的樹木銀行萬坪基地，也將動工興建成為可容納萬人
的國際級網球場，同時也將有市民運動中心，所以生活機能
將會大幅改善。
「新墅宇」位處低密度重劃區，鄰近建物多為別墅群，目前
小環境生活機能稍差，日常採買須仰賴商家較多的民權東路
與成功路圓環，或到舊宗路倉儲賣場區，而從社區開車至成
功交流道約３分鐘，搭乘大眾運輸工具者，則可至巷口轉乘
公車至捷運葫洲站。
http://masterneihu.pixnet.net/blog/post/18749854--%5B%E6%96%B0%E5%A2%85%E5%AE%87%5D--%E5%A4%A7%E5%B8%AB%E6%88%BF%E5%B1%8B%E5%85%A7%E6%B9%96%E7%B6%93%E5%85%B8%E5%90%8D%E5%AE%85
新墅宇 內湖雙併電梯公寓
每坪44萬起 景觀窗寬20米
75坪客廳面寬約5.17米，樓高約3.2米，2樓落地窗外規劃前陽台，可欣賞綠意。莊宗達攝
【楊欣樺╱台北報導】「新墅宇」位於台北市內湖區民權東路六段190巷內，屬於低密度重劃區，全案分2區塊開發，其中，攬翠區基地面對下灣公園，每戶都有公園景觀，除頂樓外，面公園戶別的客廳與臥室相加，最大面寬可達20米，每坪開價44~49萬元。
密度較低
「新墅宇」位處低密度重劃區，鄰近建物多為別墅群，但小環境生活機能稍差，日常採買須仰賴商家較多的民權東路與成功路圓環，或到舊宗路倉儲賣場區，而從社區開車至成功交流道約5分鐘，搭乘大眾運輸工具者，則可至巷口轉乘公車至捷運昆陽站，步行時間約8分鐘。
每戶可配2個車位
專 案經理張俊龍表示，本案由中星建設投資興建，共2塊基地，各有獨立的社區出入口，其中，「攬翠區」的基地面積約683坪，正面下灣公園，規劃4房，1~4 樓為65坪、75坪雙併，5樓則是99坪與101坪，為單層單戶，除頂樓以外，C棟的2~4樓，客廳加臥室的面寬可達20米。
「攬翠區」1樓每坪開價52~55萬元，2~5樓每坪約44~49萬元，共36個平面車位，每戶配2個車位銷售。
「攬月區」基地約163坪，無公園景觀，規劃3房，坪數約35~39坪，每坪約42~45萬元，總戶數約8戶，車位共8個，每戶配備1個車位銷售。全案預計10月動工，2009年3月完工交屋，自備款3成。
主臥室格局方正，大面開窗引進室外美景與光源，窗邊可擺放主人椅規劃休憩區。
廚房空間寬敞，配備杜邦人造石檯面、豪山牌系列廚具與淨水加熱器。
位於邊間的主臥衛浴有開窗，光線明亮，附贈浴缸、免治馬桶等4件式衛浴。
基本資料
單價：每坪44~49萬元
坪數：65、75、99、101坪
戶數：18戶
類型：電梯公寓
公設比：25%
樓層：地上5樓、地下1樓
停車位售價：平面車位190~200萬元
方位：坐西南朝東北
GPS座標：
經度120゜35′38.2〞
緯度 25゜ 3′ 55.2〞
洽詢電話：（02)2790-1089
資料來源：欣鼎陽建設
劉國峰
21世紀不動產
內湖福華加盟店店長
專家意見
自備交通工具較方便
本案的優點在於面對下灣公園，且周圍住宅密度低，別墅總價高，居民素質比較整齊，不過機能尚未成型，住戶須自備交通工具較為方便。以旁邊的「香草花園」2樓以上每坪約40~45萬元，1樓每坪50~55萬元的行情評估，本案的開價尚符合區域行情。
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A棟後陽台空間大
A 棟位於邊間，衛浴都有開窗，雖然客廳與臥室的面寬並非最大，但也有12.5米，後陽台長10米，曬衣空間大，且方便規劃儲藏空間，同棟2樓還有前陽 台，75坪不含車位總價約3343萬元，而同樣位於邊間、75坪的D棟，因旁邊車流量較多，影響居住品質，總價不含車位約3124萬元。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20070609/3544561/
新墅宇-攬翠
- 縣 市： 台北市
- 行 政 區： 內湖區
- 建案地址 ： 民權東路六段
- 建 商： 中星建設
- 規劃戶數 ：18戶
- 每戶總價 ：尚未提供
- 每坪單價 ：44~49萬元(僅供參考)
- 格 局： 4房
- 規劃坪數 ：65、75、99、101坪
- 捷 運 站：N/A
http://www.park.com.tw/build.php?p=4385
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