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內湖行善路 屋齡新 吸換屋族
大樓每坪65萬元 近成功交流道
行善路近5年大量推案，屋齡1~3年新社區每坪房價行情65~85萬元。楊旻錡攝
【蔡 佩蓉╱台北報導】台北市內湖區行善路為內湖五期重劃區的重要幹道，區內近5年推案量大，近20個社區落成完工，整體屋齡在1~3年，由於五期重劃區可快速 通達松山機場，又鄰近中山高成功交流道，附近還有4間大賣場，未來發展可期，吸引不少換屋族入住，預售案「宏泰Home」規劃4房，強調排毒健康宅，總價 範圍8300~9200萬元。
內湖五期重劃區為台北市最後1塊最接近信義計劃區的重劃區，2007年台北市政府推動「大內科計劃」，擴展至大灣南段與內湖五期，因交通位置佳，經環東大道麥帥二橋可抵信義區商圈，經民權大橋則可銜接松山機場，並有中山高堤頂大道、成功交流道，機能條件完整。
機能條件完整
信 義代銷專案經理程國凱指出，行善路以南為住宅區及工商混合專區，區內雖生活機能尚未發展，不過附近舊宗路一段有COSTCO好市多、大潤發一館、大潤發二 館及家樂福等4間大賣場，賣場內設有速食店、義式餐廳等，可滿足家庭生活採買需求，行善路以南則有萬坪公園，環境安靜、生活品質佳。
金豐街房市俏
行善路目前有「宏泰Home」及「新潤城峰」2個新推案，，每坪開價分別是105~115萬元、75~78萬元，「宏泰Home」在行善路281巷旁，土地屬一般住宅用地。
「新潤城峰」則位行善路383巷旁，緊鄰新潤興業（股票代碼：6186）先前推出的「新潤峰哲」、「新潤悅峰」2社區，因地目屬於工商混合區、使用區分為一般事務所，故開價低於一般建案2成。
行 善路主要可分為3個房價區段，第1區為基河國宅區，屋齡15~16年，每坪行情35~40萬元；第2區是行善路181巷至行善路333巷，區域屋齡1~3 年，許多知名建商社區如「遠雄香堤苑」、「華固棕櫚島」等，每坪行情65~85萬元；第3區為工商混合區的金豐街、金莊路，屋齡1~2年，每坪行情 55~75萬元。
永慶房屋行善店店長張長浩表示，工商混合區內「昇恆昌免稅商店」整棟商場將開幕，附近還有「華固V-PARK」商辦，辦公室人潮進駐後，可望增加區域商機，而萬坪公園旁的純住宅區，生活環境單純，是「換屋等增值」的首要地段。
「宏泰Home」為雙併格局，主臥室面寬6米。
宏泰Home 3套恆態工法
「宏 泰Home」位行善路281巷旁，接待中心搭在內湖路一段203巷，規劃排毒健康宅的體驗空間，提供免費入住體驗，全案強調恆溫、恆濕、恆氧，主要有3套 恆態工法，首先採外牆斷熱保溫系統，外牆設置8公分高密度隔熱板，達到阻熱效果，降低室內溫度；第2則是規劃平頂溫控系統，使室內溫度調節均勻；最後是全 置換新風系統，室內有全天候新鮮空氣。
單價：每坪105~115萬元
總價：8300~9200萬元
坪數：81.02坪
戶數：30戶
類型：大樓
公設比：29.3%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位265~310萬元
方位：坐東南朝西北
付款方式：定簽開15%、工程期15%、使用執照取得10%、房貸60%
GPS座標：經度：121゜35′2.9〞 緯度：25゜3′41.7〞
洽詢電話：(02)2798-5888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：信義代銷
外觀立面採墨綠石材，塑造現代風格建築特色。
新潤城峰 室內為毛胚屋
「新 潤城峰」基地位行善路383巷旁，屬內湖五期重劃區工商混合區，總戶數80戶，室內為毛胚屋，除單戶隔間外，其餘個別戶內的空間都未進行隔間。基地臨30 米行善路，面積738坪，戶外設有400坪開放空間，規劃流瀑庭園、水舞廣場及綠木廊道。建物立面採墨綠石材並引入紐約Loft風格，外觀設置深凹窗框搭 光纖技術導引光源，預計2014年7月完工。
單價：每坪75~78萬元
總價：2700~4914萬元
坪數：36~63坪
戶數：80戶
類型：大樓
公設比：34%
樓層：地上12樓、地下3樓
停車位售價：平面車位240~270萬元
方位：坐北朝南、坐東朝西
付款方式：定簽12%、開工款、工程期23%、貸款65%
GPS座標：經度：121゜35′8.9〞緯度：25゜3′49.5〞
洽詢電話：(02)2796-5022
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：鴻慶事業廣告
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120526/34254671/
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