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南港三希棠 單層單戶72坪

近捷運昆陽南港站 每坪72~77萬元

實品屋坪數72坪，使用低檯度窗，採光良好。莊宗達攝

【廖芸婕╱台北報導】泰連建設新成屋案「三希棠」，位於南港東明街東新公園旁，距4.5公頃南港輪胎開發案約200公尺，距捷運昆陽站及預計成為三鐵共構的南港站各約700公尺，訴求區段發展潛力與未來性。規劃單層單戶72坪產品，每坪72~77萬元。

戶數單純

專案經理卓義豐表示，該案位於商一用地，基地面積147坪，規劃地上14層、地下3層，為北側東新公園首排建案，1樓零店面。周邊採買可至頂好超市、家樂福或興南街傳統市場。學區為東新國小、南港國中。

3+1房 樓高3.4米

「三希棠」規劃72坪單層單戶、共13戶，單層樓高3.4米，採3+1房格局，客廳旁可隔出1間書房。南、北向開窗，主臥室與廚房外各規劃1陽台，12~14樓西面亦開窗。
1樓大廳挑高3.5米，規劃接待大廳、健身房、水池造景。地下1~3樓規劃24個平面車位，B1坡道式平面車位250~270萬元，B2升降式平面車位210~230萬元，B3升降式平面車位170~190萬元。

主臥室鋪設木地板，外有陽台。廚房配有林內牌抽油煙機與3口爐，可通往後陽台。

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客廳旁可隔成一間書房，配有可觀景聊天用沙發。餐廳位於廚房與客廳、書房之間，可擺放8張餐椅。

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基地(紅框處)面積147坪，位於東明街上。

基本資料

單價：每坪72~77萬元
坪數：72坪
戶數：13戶
類型：大樓
公設比：31.12%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位170~270萬元
付款方式：自備款30%，房貸70%
方位：坐南朝北
GPS座標：
˙經度：121 ゜35 ′60 〞
˙緯度：25 ゜3 ′18 〞
洽詢電話：(02)2651-5888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：海悅廣告

社區機能

管理方式：物業管理
預估管理費：100元/坪/月
基地面積：147坪
格局：3+1房
單層樓高：3.4米，大廳挑高3.5米
完工日：已動工，預計10月底完工交屋
建材配備：冠軍80x80公分拋光石英磚，TOTO全套衛浴，林內牌抽油煙機、3口爐，喜特麗落地烘碗機，OTIS紅外線感應式奈米殺菌光電梯

雷學誠 台灣房屋南港站前 特許加盟店店長

專家意見 車位價高於行情

該案為南港車站周邊唯一大坪數建案，且只規劃13戶，相當稀有，不過也因此總價高，加上每個車位價格高出區域行情約50萬元，市場接受度仍有待考驗。

蘋果推薦 12~14樓採光良好

推薦12~14樓戶別，西面開窗，採光通風佳。較不推薦低樓層戶別，鄰近馬路雜音較大。

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