案名：潤泰東方麗池          地址：南港區經貿二路

型式：華廈   建物面積：79.99 坪   房/廳/衛：3.5 房2 廳2 衛   地上/地下：9  /2 層   建物總價: 萬   建物單價： 萬   含車位總價: 萬   用途：住家   車位面積：11.77 坪   車位：公設車位   停放方式：坡道/平面   車位總價：250 萬   完工日期：2008/6/12

連絡電話：0988-113288

南港三鐵共構，交通大動脈，增值地區 南港軟體園區板南線、內湖線雙捷運 潤泰建設南港代表作，黃永洪大師設計 公設完善步行至捷運站只要1.5分鐘 捷運內湖線-南港軟體園區

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• 外觀建材：二丁掛
• 營造公司：潤泰營造
• 建築設計：黃永洪
• 建設公司：潤泰建設
• 景觀規劃：蘇瑞泉
• 燈光設計：林大為

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潤泰東方麗池 創南港新高價

每坪35~38萬元 重劃區具增值潛力

63坪樣品屋為C1、E1格局，客廳開窗面中庭，採光極佳。張哲偉攝

【胡 芝寧╱台北報導】「潤泰東方麗池」位在台北市南港區經貿一路、經貿重劃區內，鄰近環東大道，距離興建中的捷運南港軟體園區站步行約5~7分鐘，周遭區域目 前正處開發中。該案訴求建商品牌、口碑、及南港經貿重劃區比美信義計劃區的未來性，每坪35~38萬元，創南港地區新高價。

雙併規劃

南 港經貿重劃區，以近87公頃重劃區土地，搭配中央綠帶、河岸公園、50米林蔭大道，及未來軟體園區、展覽館、國際觀光飯店等，延續信義計劃區、大直重劃區 的成長趨勢，房價持續上揚。潤泰創新（9945）在經貿重劃區內所投資興建的「潤泰東方麗池」預售案，目前正以「台北第2個信義計劃區」為訴求，推動房價 站上區域新高。

基地3面臨路

「潤泰東方麗池」基地約1800坪、3面各臨35、20、15米道路，全區共規劃A~F棟，戶戶挑高3米6，純雙併住家建築。其中A棟80坪，3~9樓為住家，D棟73坪，1~12樓為住家，兩棟皆為同層2戶使用2部電梯，公設比約30~32%。
B、 C、E、F棟則作50、63坪，B、F棟1~9樓為住家，C、E棟1~12樓為住家，每棟同層使用1部電梯，公共比約26~28%。潤泰創新業務部業務襄 理王魯仲表示：「本案價格雖創區域行情，但潤泰的工法、用料和永久售後服務，受到很多客戶支持，目前銷售已逾8成。」

獨立餐廳位在全屋中央，利用走道規劃，節省不少空間。

機能尚未成熟

該案臨路3面皆退縮、並規劃綠樹環繞，建蔽率僅31%、低於法定的45%；戶戶中庭開窗面對緩坡綠地、SPA水療區，企圖打造舒壓住宅社區。地下1~2樓規劃休閒公設和停車空間，共有154個平面車位，每個售價150~170萬元。
王魯仲說：「客層以區域內的自營商、醫生、園區新貴為主，多半是帶1、2個孩子的家庭，3代同堂買2戶的也有，主要都是換屋。」附近因正處開發期，生活、交通機能都尚未成熟，該案工程期約20個月，以6月開工計算，約在2008年第1季可完工。

主臥擁有獨立陽台，是主人休閒看書的好地方。衛浴管線共規劃污水、廢水、透氣3管，比1管到底的規劃，更加安全、有效率。

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長型獨立廚房採用歐式進口廚具，搭配嵌入式烤箱、洗碗機。全屋除主臥外，還可規劃3間次臥，依家庭成員需求，彈性增減使用空間。

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基本資料

單價：每坪35~38萬元
坪數：50~80坪
戶數：120戶
類型：集合住宅大樓
公設比：
A、D：約30~32%
B、C、E、F：約26~28%
樓層：
A、B、F：地上9樓、地下2樓
C、D、E：地上12樓、地下2樓
停車位售價：平面車位，每個150~170萬元
方位：各方位均有
洽詢電話：(02) 2786-1788
資料來源：潤泰創新國際

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20060211/2394446/

http://sabrina670223.pixnet.net/blog/post/47820526-%E5%8D%97%E6%B8%AF-%E6%9D%B1%E6%96%B9%E9%BA%97%E6%B1%A0%E7%A4%BE%E5%8D%80%E4%BB%8B%E7%B4%B9

東方麗池

• 縣       市： 台北市
• 行  政  區： 南港區
• 建案地址 ： 經貿二路157巷58號
• 建       商： 潤泰建設
• 規劃戶數 ：120
• 每戶總價 ：
• 每坪單價 ：75萬左右
• 格       局： 4房
• 規劃坪數 ：50.00~80.00坪
• 捷  運  站：軟圈捷運站

http://www.park.com.tw/build.php?p=1381