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完工日期: 2009/09~2009/09
建物地址:
  • 台北市南港區重陽路125巷36弄11號
建物樓層: 地上 1~9 層 / 地下 1~4 層
總戶數: 94戶
同層戶數: 4~4戶
坪數規劃: 48~71坪
管理方式: 管理員
建物型態: 大樓
主 結 構 : 鋼筋混凝土(RC)
  • 外觀建材:花崗岩,二丁掛,洗石子
  • 營造公司:品興營造股份有限公司
  • 建設公司:華固建設

http://buy.housefun.com.tw/Buy/Building/10372/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_content=Buy_DynamicSearch&utm_campaign=normal_Buy

 

結構工學,數位工學,防水工學,防潮工學,靜音工學,活水工學,防護工學,活氧工學,養護工學,環保工學

  • 建物地址:台北市南港區重陽路125巷36弄11號 地圖
  • 建物樓層:地上 1~9 層 / 地下 1~4 層
  • 建設公司:華固建設
  • 完工日期:2009/09~2009/09
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 管理方式:管理員
  • 屋齡:4年
  • 總戶數:94戶
  • 坪數規劃:48.00~71.00坪

 

http://community.yungching.com.tw/building/10372/?wt.mc_id=goycco5978&wt.srch=1

 

奧之松

熱 門 建 案
 
 
 
  • 縣       市: 台北市
  • 行  政  區: 南港區
  • 建案地址 : 重陽路125巷36弄11-33號
  • 建       商: 華固建設
  • 規劃戶數 :9
  • 每戶總價 :2980萬起
  • 每坪單價 :約60萬開價
  • 格       局: 3-4房
  • 規劃坪數 :48.55~95.97坪
  • 捷  運  站:昆陽站

http://www.park.com.tw/build.php?p=717

 

華固奧之松 樑柱外露 放大空間

緊鄰3座公園綠地 最大合併戶130坪

2008年06月14日更多專欄文章

70坪客廳樓高3.1米、面寬近5米,規劃低檯度氣密窗,地坪可選80公分見方拋光石英磚或5吋海島型木地板。黃競鋒攝

【柯 玥寧╱台北報導】台北市南港區除了經貿園區房市備受矚目外,位於向陽段的重陽重劃區旁,將劃分為商業娛樂區,預計設立流行音樂中心,改變南港昔日工業黑都 的印象。預售屋「華固奧之松」位重陽路靜巷內,強調華固建設(股票代號:2548)上市建商品牌、基地面寬達89米,且緊鄰3座公園綠地,坪數規劃 48~70坪產品,最大可合併至130坪,每坪開價58~60萬元。


南 港重陽重劃區街廓採棋盤式規劃,並限定區域內建物均為9樓高,小環境有3000坪東陽公園、萬坪河濱綠地與國小預定地,屬低密度純住宅區。由華固建設投資 興建的「華」案,基地位於重陽路125巷36弄,近3座公園綠地,休憩空間充足;距離計劃中的商業娛樂區用地約250公尺,以南港路及重陽路相隔,未來將 享有便利及鬧中取靜的優勢。



施工講究 樓板18公分

基地為正方形、面積1218坪,社區規劃3棟建物呈一字型排列,單層4戶共用2部電梯,合併戶可至100~130坪,強調純大戶的單純住宅社區;1樓為庭院戶,各戶擁30~61坪不等的綠地空間,2~8樓為標準層,9樓為露台戶。
現場銷售的專案經理黃思維表示,華固建設在區域內深耕多年,擁有上市建商品牌與口碑,本案施工法講究,樓地板厚度達18公分,並規劃單層排通風、垃圾冷藏等貼心設施,各戶並有E-home服務,住戶可在外地遙控家中電器設備。
由於基地方正,且建物採外樑設計,戶戶室內使用空間加寬,2樓以上住戶向外可享1樓庭園綠意。社區大門另配備臉膜辨識系統,加強安全控管,公共設施除大廳外,另有wii遊戲室、健身房、閱覽室等。停車位均為坡道平面式,可貸款7成,目前已動工,預計2010年7月交屋。


餐廳與廚房採開放式規劃,可容納6~8人座餐桌。主臥衛浴採乾濕分離設計,規劃大面窗檯,採光通風佳,配備4件式衛浴設備與TOTO免治馬桶。
主臥面寬約3.8米,大面開窗增加採光與視野,除可擺放雙人床外,另可放置沙發與梳妝檯。廚房規劃L型人造石檯面、東和鋼琴烤漆面板,配備3口爐與淨水器,廚櫃系統使用升降油壓收納櫃,後陽台有近4坪的工作空間。

 

書房與客廳採半開放式設計,並規劃低檯度氣密窗引納自然光源。

 



基地(紅框處)面積1218坪,臨重陽路125巷36弄,基地方正、面寬達89米。

基本資料

單價:每坪58~60萬元
坪數:48~130坪
戶數:94戶
類型:大樓
公設比:32%
樓層:地上9樓、地下4樓
停車位售價:平面車位210~250萬元
方位:南北向
GPS座標:經度:121゜35′49.2〞緯度:25゜3′27.7〞
洽詢電話:(02)2788-8899
資料來源:新聯陽廣告


華固奧之松 與同類個案優缺點比較


 



廖士緯 信義房屋 南港重陽店主任

專家意見 走15分到捷運站稍遠

該案小環境屬純住宅區塊,加上基地位靜巷內,且近公園與學校預定地,環境寧靜單純,開價屬合理範圍內;但因社區位處巷弄,距離捷運昆陽站步行須15分鐘,搭乘捷運步行稍遠,區內建物樓高均為9層樓,高樓層也無法享有景觀。


蘋果推薦 C5戶邊間採光通風佳

「華」 案規劃3棟建物呈一字型排列,戶戶建材等級講究、採外樑設計,格局方正,共有坐北朝南、坐南朝北戶別。推薦C5戶,位C棟邊間、坐北朝南,採光通風 佳,70坪總價不含車位4000萬元起;2樓A1戶與A3戶位車道上方,稍受車行噪音干擾,2樓A1戶60坪,總價不含車位3120萬元。

 

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20080614/30652158/

 

 

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