璞山鄰 擁2200坪西湖公園
基地墊高6米 建物耐6級震 擁5年保固
68坪樣品屋客廳樓高3.2米，沙發後方為陽台，可通往主臥。陳鴻文攝
【連 珠君╱台北報導】璞園建築團隊預售案「璞山鄰」，位於台北市內湖區的西湖商圈，緊鄰2200坪西湖公園，部分戶可見金面山系延伸至西湖公園綠意景緻，且鄰 近內科、大直美麗華及捷運西湖站，生活機能完善；規劃65~109坪大坪數產品，基地墊高6米，戶戶3面採光，並提高建物耐震係數至6級，提供5年保固。
3面採光
基地位內湖路一段387巷內，現場專案經理邱清沛表示：「西湖為內湖區最靠近大直的商圈，內湖路一段對面即是內科，年產值超過2.7兆，購屋需求大。」光是內湖路一段就有超過20多家銀行，加上大內科計劃，發展前景佳。
採日本隔音樓板工法
兩岸直航後，松山機場周邊成為台商購屋首選地區，邱清沛指出，本案因距離松山機場僅10分鐘車程，從捷運西湖站至松山機場也僅3站，且以松山機場周邊的中山、松山、信義等行政區來說，內湖房價相對便宜，具價格優勢。
基地面積506坪，1樓墊高6米，等於一般住家3樓高，增加隱私，1樓門廳挑高達4層樓，零店面，規劃2戶住家，2樓以上樓高3.4米，頂樓規劃健身房、空中花園等，建物採品字型排列，戶戶3面採光，其中15戶有露台空間。
室內空間引進日本隔音樓板工法，可減少樓上的振動噪音，衛浴管線設置在當層地板內，便於日後維修，並有FTTH（Fiber To The Home）光纖到府設備、BS衛星天線等，一般建案對電器設備、防水保固期僅有1年，該案延長至5年。預計2013年完工。
主臥格局方正，開2扇大窗，採光及通風佳。
衛浴配備4件式設備，採用TOTO、INAX等品牌設備。
基本資料
單價：每坪67~75萬元
坪數：65~109坪
戶數：40戶
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下3樓
方位：南北向
公設比：31.5%
停車位售價：平面車位200~260萬元、機械每組200~260萬元
GPS座標：
經度：121゜34′12.5〞
緯度：25゜4′57.6〞
洽詢電話：(02)2799-8282
資料來源：璞園建築團隊
許炳南 信義房屋西湖店經理
專家意見
基地面前巷弄較小
該案緊鄰2200坪西湖公園，又近捷運西湖站及內湖科學園區，生活機能佳，可惜面前巷弄較小，難以創造氣派門廳，學區雖屬明星學校麗山國小與西湖國小的共同學區，但因麗山國小屬滿額學校，就讀西湖國小機率較高。
基地（紅框處）距離捷運西湖站約400公尺，緊鄰2200坪西湖公園。
蘋果推薦
BC棟戶戶擁山景
該案規劃品字型建築，戶戶擁3面採光，推薦B、C棟，緊鄰2200坪西湖公園，戶戶可見公園及金面山景，高樓層戶已售完，僅剩下低樓層，B棟規劃65~72坪、C棟80~95坪，較不推薦A棟4樓以上戶別，無景觀，坪數68~82坪。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20090919/31952191/
個案介紹
- 大
- 中
- 小
緊鄰西湖公園的﹝璞山鄰﹞，基地西向面臨山坡，東向鄰接平地，建築的衍生有別於一般的邏輯，故形體的概念著眼在建築與山坡之間的 地緣剖面關係，在雕塑構成時，為了讓臨街的鄰里沒有視覺上的壓迫感，試著讓﹝璞山鄰﹞的量體漸層漸廣、而非單獨高聳的。建築與地貌結合，彷彿從地面長出 來，所以，露台因應而生，建築因此有了生動的表情，有了與環境對話的媒介，從基地涵構裡來尋找元素，建築彷彿從土地長出的有機體。
回家的動線，從左右兩個樓梯開始，在拾級而上的過程中，視覺從兩個方向延伸，同時享有休憩和觀景的機能，而非被侷限在空間內，回 家，可以是放空的開始。進入門廳的動線順應山坡的地勢與鄰街面成為立面的關係，大廳的挑高框架，是山的意像，回到家是進入山的領域，回家就是回到山的擁 抱；且讓這段回家的美好體驗，成為心靈的中繼站，讓情緒放鬆釋壓。
因為不是單面臨接巷道的建築，﹝璞山鄰﹞成為一棟四個面向的住宅，讓量體逐層轉接呈現衍生的秩序，順延著山坡走勢，逐層緩升，鄰 里少了壓迫感，建築多了家的溫和調性；一樓擋土牆的外側是山的另一個面向，選用垂直向的杉木板作為清水混凝土的模板，讓自然的紋路烙印在樸實的水泥面上， 材料的理性與木紋的感性便有了對話；四周圍牆外側栽種竹子，塑造出景深的視覺效果，轉角處植以大樹，在巷弄的軸線上做了景觀的註腳，從葉片間隙中，望向隱 約的牆面，家，有了自然為屏的隱密；鄰里，有了安靜綠茵的端景。
http://www.pyct.com.tw/build/intro/id/11
基本資料
地址：台北市內湖區內湖路一段387巷8-10號
建物規劃：14F/B3
基地面積：505.78坪
主力坪數：67/76/89
公設比： 31%
總戶數：41戶
結構：RC
竣工日：100年10月11日
建商：璞園團隊
公共設施：交誼廳，會客區，景觀水池，瑜珈冥想室，健身房
特色：璞山鄰由璞園建築團隊打造，位於西湖捷運站後方正面
２０００坪的西湖公園，屬於一巷安靜住宅，基地本身墊高６
米，建物耐６級震，漏水保固期限也延長為５年，該團隊施工
品質相當有口碑。
建物本身觀是由窯燒瓷磚貼成顯得相當立體與層次感，顏色也
顯得內斂沉穩，樓層規劃一層三戶２部電梯坪數有６７～８９
坪，由於基地挑高所以１樓等於一般住家的三樓高度，大廳也
挑高６米，頂樓有空中花園健身房跟瑜珈室，室內大多是三米
四的高度，ＢＣ兩戶都正面公園景觀較佳，而部分樓層有的有
露臺空間可使用，另外建案採用日本隔音工法及衛浴管線設置
於當層樓地板，維修當層即可處理不需要進入下層處戶。
由於距西湖捷運站約３００公尺，又近內湖科學園區，周邊生
活機能有西湖市場及２８５巷市集，生活機能相對很好，學區
也有麗山國小，另外公園周邊也有大型建案長虹天璽在推案表
價也都破百，此外此區塊大多由比較新的大樓組成，有助於帶
動周邊房價攀升，如果比較美中不足的就是部分巷子較為狹，
整體而言是個不錯的建案。
http://masterneihu.pixnet.net/blog/post/15676937--%5B%E7%92%9E%E5%B1%B1%E9%84%B0%5D--%E5%A4%A7%E5%B8%AB%E6%88%BF%E5%B1%8B%E5%85%A7%E6%B9%96%E7%B6%93%E5%85%B8%E5%90%8D%E5%AE%85
| 縣市： | 台北市 | 區域： | 內湖區 |
|---|---|---|---|
| 類型： | 預售屋 | 坪 數： | 65~85坪 |
| 地址： |
台北市內湖區內湖路一段387巷5號
|
||
http://house.cnyes.com/NewHouse/GoldResidential/000000297/Detail.htm
璞山鄰
- 縣 市： 台北市
- 行 政 區： 內湖區
- 建案地址 ： 內湖路一段387巷5號對面(6~10號)
- 建 商： 璞園開發(璞園建設)
- 規劃戶數 ：未提供
- 每戶總價 ：8800萬起(依照現場報價為準)
- 每坪單價 ：請來電洽詢
- 格 局： 4+1房2廳2衛
- 規劃坪數 ：88.64坪(內含兩車位坪數)
- 捷 運 站：西湖站、港墘站
http://www.park.com.tw/build.php?p=2859
留言列表
