案名：信義之星      地址：信義區松智路

型式：大廈   建物面積：139 坪   房/廳/衛：4 房2 廳3 衛   地上/地下：14 /2層   建物總價：萬   建物單價： 萬   含車位總價：萬   更新100.05.10   用途：住家   車位面積：40.55 坪   車位：公設車位   停放方式：坡道/平面   車位總價：1350 萬   完工日期：2001/09/03

http://tw.myblog.yahoo.com/yai4567/article?mid=550&prev=603&next=548&l=f&fid=47

有名人為鄰．房價連漲12年

中古豪宅王 信義之星 192萬

作者：張宇

大樓外觀三色石材拼接，2棟間距20米以上，低檯度窗台盡攬花園美景。（攝影：張宇／大紀元）

【大紀元2013年07月05日訊】台北信義計畫區的中古豪宅之王「信義之星」，因地段佳、管理好並與名人為鄰，是頂級置產客指名度高的豪宅產品，房價連 漲12年、共翻漲38倍，近期每坪行情站上192萬元，以成交總價3.45億元，創下實價登錄以來總價最高的豪宅紀錄。

位於松智路上的「信義之星」，由基泰建設、吉美建設、高意建設合建，2002年9月完工，基地面積4,892坪，號稱信義計畫區最大的豪宅社區，建築分為六棟，總戶數108戶，有4千坪私家花園，2米高護城牆。
信義房屋信義101旗艦店專案執行協理張華雄表示，「信義之星於10幾年前的推案價每坪只有40萬元」，當時台灣房地產正處於低谷，隨著房市走出谷底，「信義之星」房價一路攀漲，「至2009年歌星張惠妹出售時，已達每坪約120萬元至130萬元。」

「信義之星」4年前至今轉手4次，根據實價揭露，最近一次交易單價每坪192萬元，4年間漲幅約五成，顯見其豪宅實力。

張華雄表示，豪宅所在地段、業界知名度、住戶素質、基地大小、物業管理，這些因素相輔相成，都是客人挑選豪宅的考量，也是支撐房價的主因。

信義計畫區擁有台北101大樓，及多家全球大型企業總部，可稱全台最具國際化的商圈；「信義之星」可步行至華納商圈，周邊有快速道路可通往北二高，捷運信義線將於年底通車，不論地段、交通，都具足優勢。

張華雄表示，「不少派駐來台的外商高階主管就近覓屋，『信義之星』是國際買家指名度高的豪宅產品，例如：特力集團總裁何湯雄、克緹國際董事長陳武剛，都曾是信義之星的住戶。 」

「但因住戶看好『信義之星』地段而來，在此與名人為鄰，對居住品質滿意度又高，鮮少有物件出售，平均1至2年才釋出1戶，也使得房價支撐力道強勁」，張華雄說。

信義計畫區內豪宅和商業區同步發展。(攝影：廖偉汎／大紀元)

住戶對於居住品質的滿意度，與優良嚴謹的物業管理關係密切，負責「信義之星」業管的怡盛物業表示，怡盛針對「信義之星」量身訂做4大類服務，包括警衛、客服、居家祕書、清潔等，均常駐社區，隨時服務。

怡盛物業表示，社區警衛負責門禁安全及車輛管理；客服先生在梯廳門口保護住戶安全下車、協助提攜重物、按電梯；並有2班制的祕書小姐，將外來文件送至家中；此外，也可申請負責公設區域的清潔人員至家中作專門打掃服務，並按鐘點計費。

頂級豪宅林立的信義計畫區，仍有亞太會館改建案、世貿二館BOT案等進行中的大型開發案，住商不動產世貿店經理謝民海表示，未來幾年隨著這些開發案陸續完工，市場需求持續增加，「信義之星」的房價仍有上揚空間。◇

http://www.epochtimes.com/b5/13/7/5/n3909834.htm

• 完工日期：2002/09~2002/10
• 建物地址：台北市信義區松智路14號地圖
• 建物樓層：地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
• 總 戶 數：110 戶
• 坪數規劃：115.00~345.00 坪
• 主 結 構：鋼骨鋼筋混凝土(SRC)
• 管理方式：保全系統

http://www.yungching.com.tw/Community/Building/6838/

http://www.youtube.com/watch?v=yXQA7dxakNQ

• 外觀建材：其他
• 營造公司：日本大林組
• 建築設計：國際健築設計 P&T巴拿馬集團
• 建設公司：吉美建設,高意建設,基泰建設
• 景觀規劃：德國 林馬克 關傳雍 設計
• 燈光設計：101大樓姚仁恭

信義之星

國際團隊之最 --基泰建設‧吉美建設‧高意建設

三家鑽石建築品牌-- 如果沒有各自屏除己見的無私精神，如果缺乏彼此有志一同的使命感，如果不夠堅持以國際的視野引領建築事業，

決不可能成就這場「信義計劃區」建築史上的鑽石代表作，實現構築一座近5000坪超豪宅經典的偉大夢想。

以專業、財力、智慧，及相同的理念，三家堅如美鑽建築團隊毅然結盟，結合建築、 營造、景觀、

燈光國際首席大師邀集來自太平洋兩岸超過百人的國際菁英陣容，誠懇 打開對層峰品味的探索、實現對極致建築的推崇與追求。

並以歷年豐碩營建經驗，共同攜手打造信義計劃區百年難尋近5000坪的純住宅寶地，「信義之星」的璀璨風采，

堪稱建築史上最閃耀的5000克拉美鑽！

現期待已久興奮的一刻，終於到來！這座信義計劃區「超豪宅」時代頂級代表作，曠世精雕之美，

正等待全球華人富豪，非比尋常的眼光，在此聚焦...。

座落地點：台北市信義區松智路14、16、18、20、22、24、26、28號
房屋類型：豪宅
完工日期：2002年
基地面積：5000坪
坪數規劃：115坪~345坪
樓層規劃：地上14層/地下2層
建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土
戶數規劃：總戶數108戶，同層戶數1~2戶
社區朝向：南，北
社區公設：中庭花園、皇家SPA樂部、三溫暖、健身中心、室內溫水游泳池、交誼廳
鄰近學區：台北醫學大學，信義國中，信義國小
車位型式：坡道平面
建設公司：基泰建設、吉美建設、高意建設
建築設計：三門聯合建築師事所,尼馬丹拿集團,白省三建築師

http://cwtfbe.pixnet.net/blog/post/7617475-%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E5%8D%80-%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E4%B9%8B%E6%98%9F-%E6%AD%A1%E8%BF%8E%E6%8C%87%E5%90%8D%E5%BC%B5%E5%82%B3%E7%9B%9B

座落地址   臺北市信義區松智路
基地坪數   5000坪 
建蔽率   20%
建築結構   SRC鋼骨鋼筋混凝土
完工年度   2002年
建物樓層   地下2層 ~ 地上14層
坪數規劃   115坪 ~ 345坪
總戶數   110戶
同層戶數   1戶 ~ 2戶
建設公司   基泰建設、吉美建設、高意建設
建築設計   P&T巴馬丹拿集團
車位型態   坡道平面
物業管理   遠企物業管理
公共設施   370坪皇家SPA俱樂部、中庭花園、交誼廳、健身房、瑜珈韻律室、健身中心

 基泰建設‧吉美建設‧高意建設 三家鑽石建築品牌，如果沒有各自屏除己見的無私精神，如果缺乏彼此有志一同的使命感，如果不夠堅持以國際的視野引領建築事業，決不可能成就這場「信義計劃區」建築史上的鑽石代表作，實現構築一座近5000坪超豪宅經典的偉大夢想。

以專業、財力、智慧，及相同的理念，三家堅如美鑽建築團隊毅然結盟，結合建築、 營造、景觀、燈光國際首席大師邀集來自太平洋兩岸超過百人的國際菁英陣容，誠懇 打開對層峰品味的探索、實現對極致建築的推崇與追求。

並以歷年豐碩營建經驗，共同攜手打造信義計劃區百年難尋近5000坪的純住宅寶地，「信義之星」的璀璨風采，堪稱建築史上最閃耀的5000克拉美鑽！

現在期待已久興奮的一刻，終於到來！這座信義計劃區「超豪宅」時代頂級代表作，曠世精雕之美，正等待全球華人富豪，非比尋常的眼光，在此聚焦...。

建築師設計理念

鑽 石 級 的 「 信 義 之 星 」
--從設計、規劃到營造，擁有最頂級的工作團隊
建築設計 P&T集團

建築規劃 三門建築師事務所
因為參與「信義之星」，香港巴馬丹拿國際集團「P& T INTERNATIONAL COM.」，
一夕成為台灣頂尖名宅設計主流的領導品牌。
『建築國際化』是行動不是口號『三門』台灣第一家創建的聯合建築師事務所
打造台灣揚名國際指標名宅......

工程營造 日本大林組
『純』是品質保證的第一步唯有控制過程，才能確保品質台灣第一棟完全移植【純日本施工】的優質名宅純日系菁英卡司『日本大林組』全面派駐『一公分等於一輩子』是大林組每一份子的座右銘 。

景觀工程 西雅圖ECG
近5000坪花園城堡僅百戶主人獨享六座璀璨的主題景觀重現美國西雅圖夜未眠的綠與美圖為ECG主持人李如儀Joseph.Lee及王舒芬副總經理

燈光設計 大公設計
我要點燃「信義之星」的建築之光，讓它不僅是台北天空最璀璨的一顆星，更是國際舞台上最閃耀的一顆鑽！台灣首位贏得1999年ILAD卓越設計獎(Award of Excellent)的大公設計─姚仁恭先生，揮灑光的魔幻工程

http://klash.pixnet.net/blog/post/31049173-%5B%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E5%8D%80%5D%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E4%B9%8B%E6%98%9F-%E6%9B%A0%E4%B8%96%E7%B2%BE%E9%9B%95%E4%B9%8B%E7%BE%8E%EF%BC%8C%E5%85%A8%E7%90%83%E8%8F%AF%E4%BA%BA%E5%AF%8C

【信義之星】

建案名稱:  信義之星

建設公司:  吉美 基泰 高意建設

地　　址:  台北市信義區松智路14-28號

坪數規劃:  116/140/172坪

基地面積:  4892坪

屋　　齡:  9年

戶　　數:  108戶

建築規劃:  地上13/14層/地下2層

建築結構:  SRC

車位型式:  坡道平面 單進單出

使用分區:  信義計畫區特定專用(住三)

規劃用途:  住宅

特　　色:  VIP俱樂部 景觀中庭花園

http://mastersinyi.pixnet.net/blog/post/11898321-%E3%80%90%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E4%B9%8B%E6%98%9F%E3%80%91--%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E5%8D%80%E7%B6%93%E5%85%B8%E5%90%8D%E5%BB%88---%E5%A4%A7%E5%B8%AB%E6%88%BF%E5%B1%8B

【MygoNews林承志/台北報導】根據內政部及台北市實價揭露顯示，台北市信義區又一豪宅交易紀錄，此次交易為台北市信義區松智路1至50號，交易樓 層為7樓，交易年月：2012年11月，建物移轉總面積為228.86坪，車位面積56.87坪(共計3個車位)，交易總價為3億4,520萬，扣除車位 總價1,500萬，交易單價約191.98萬。
        
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，堪稱信義計劃區內指標豪宅的「信義之星」，由於地段絕佳加上市場上釋出稀有，又有名人入住光環，讓該棟成為信義計劃區指名 度高的豪宅之一。2011年3月，該棟出現在法拍市場，由宋姓自然人以2.21億、溢價13.3%得標，拆算車位後，每坪約182萬元，其所拍出的單價， 更是法拍史上第二高，如今實價揭露拆算不含車位每坪約191.98萬，近兩年漲幅5.48%。

台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店店東施光明分析，目前「信義之星」市場開價約每坪238萬左右，成交均價每坪200至210萬，車位行情每個約400萬至450萬，以此次的交易價格，算是不偏離市場行情。

施光明近一步分析，2013年因貨幣寬鬆效應加上台北市可建築頂級豪宅的基地稀有，刺激豪宅市場的詢問度增溫3成，譬如大安區的頂級豪宅，元大柏悅及勤美 璞真，詢問度都很高，房價部分沒有回跌，因為屋主惜售，開價反而微溫上漲5%左右的空間，主要原因為亞太商務會館及信義空總的開發案，房價可望上看每坪 300萬，因此屋主在比價效應上，對於房價上深具信心，開價也略作調整。

針對台灣豪宅市場，施光明指出，由於台灣頂尖豪宅市場多為國際遊走的企業家鎖定，因此頂級豪宅的開價不再是國內盤而是國際盤的趨勢，與亞洲最昂贵的豪宅相 較，日本東京皇宫旁的千代田區、香港海景半山大樓、新加坡市中心烏節路一巷高層住宅等，台灣頂級豪均價每坪280萬~300萬，房價基期仍相對低，加上台 灣豪宅市場，與其他亞洲市場相比，因台北市離松山首都機場距離最近，交通便捷，返家方便，因此深受高資產族的青睞。

http://www.mygonews.com/news/detail/news_id/104500/%E8%B1%AA%E5%AE%85%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%86%8D%E7%8F%BE%20%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E4%B9%8B%E6%98%9F%E5%96%AE%E5%83%B9%E8%BF%91200%E8%90%AC%E5%85%83

• 信義區-信義之星

 
 信義之星
國際團隊之最 --基泰建設‧吉美建設‧高意建設
三家鑽石建築品牌-- 如果沒有各自屏除己見的無私精神，如果缺乏彼此有志一同的使命感，如果不夠堅持以國際的視野引領建築事業，
決不可能成就這場「信義計劃區」建築史上的鑽石代表作，實現構築一座近5000坪超豪宅經典的偉大夢想。
以專業、財力、智慧，及相同的理念，三家堅如美鑽建築團隊毅然結盟，結合建築、 營造、景觀、
燈光國際首席大師邀集來自太平洋兩岸超過百人的國際菁英陣容，誠懇 打開對層峰品味的探索、實現對極致建築的推崇與追求。
並以歷年豐碩營建經驗，共同攜手打造信義計劃區百年難尋近5000坪的純住宅寶地，「信義之星」的璀璨風采，
堪稱建築史上最閃耀的5000克拉美鑽！
現期待已久興奮的一刻，終於到來！這座信義計劃區「超豪宅」時代頂級代表作，曠世精雕之美，
正等待全球華人富豪，非比尋常的眼光，在此聚焦...。

座落地點：台北市信義區松智路14、16、18、20、22、24、26、28號
房屋類型：豪宅
完工日期：2002年
基地面積：5000坪
坪數規劃：115坪~345坪
樓層規劃：地上14層/地下2層
建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土
戶數規劃：總戶數108戶，同層戶數1~2戶
社區朝向：南，北
社區公設：中庭花園、皇家SPA樂部、三溫暖、健身中心、室內溫水游泳池、交誼廳
鄰近學區：台北醫學大學，信義國中，信義國小
車位型式：坡道平面
建設公司：基泰建設、吉美建設、高意建設
建築設計：三門聯合建築師事所,尼馬丹拿集團,白省三建築師

http://cwtfbe.blogspot.tw/2011/12/blog-post_1400.html