http://tw.myblog.yahoo.com/yai4567/article?mid=548&prev=550&next=546&l=f&fid=47
- 完工日期:2007/06~2007/06
- 建物地址:信義路5段91巷2號地圖
- 建物樓層:地上 1~27 層 / 地下 1~3 層
- 總 戶 數:104 戶
- 坪數規劃:92.00~207.00 坪
- 主 結 構:--
- 管理方式:
http://www.yungching.com.tw/Community/Building/9964/?WT.mc_id=goycco7043&WT.srch=1
完工日期: | 2007/06~2007/06 |
建物地址: |
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建物樓層: | 地上 1~27 層 / 地下 1~3 層 |
總戶數: | 104戶 |
同層戶數: | 4~4戶 |
坪數規劃: | 92~207坪 |
- 建設公司:寶徠建設股份有限公司
http://buy.housefun.com.tw/Buy/Building/9964/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_content=Buy_DynamicSearch&utm_campaign=normal_Buy
寶徠花園廣場是一棟位於台灣台北市信義區的集合式住宅大廈,登記地址為台北市信義區信義路五段91巷2~8號。地上27樓,地下3樓,106~108戶,每戶坪數92~186坪(公設25%),由寶徠建設於2007年12月31日完工。
公共設施
http://zh.wikipedia.org/wiki/%E5%AF%B6%E5%BE%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92%E5%BB%A3%E5%A0%B4
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寶徠鬧新聞 影響增值
扁家入住時 豪宅一度成了「休息站」
【周承諺╱台北報導】「寶徠花園廣場」是台北市信義計劃區知名豪宅,但房價亮眼程度始終比不過名人住戶的風波,最知名的是2008年前總統陳水扁遷入後,媒體民眾各路人馬守候採訪,豪宅變「休息站」;如今發生墜樓事件,更讓豪宅光輝蒙塵。
寶徠花園廣場住戶大有來頭,前總統陳水扁以友人名義買下兩戶,微風廣場常董廖鎮漢、孫芸芸夫婦住在這裡,孫芸芸母親改嫁田力行、田力行投資的廣陸投資也擁有一戶,名人住戶還有神通集團苗豐全、已故科技聞人溫世仁兒子溫泰鈞及溫健鈞、知名電視製作人詹仁雄等。
高樓住戶可見墓地
因 住戶非富即貴,保全非常嚴謹,甚至把開放公眾使用的中庭花園以花架、高2米綠籬圍得密不通風,被《壹週刊》在2009年踢爆後,社區才修剪綠籬,讓左鄰右 舍得以一窺堂奧。但與信義計劃區內豪宅相比,寶徠花園廣場房價漲幅較低,東森房屋松仁路副店長林淑珍表示,社區位於信義區精華地段,但買氣始終乏人問津。
這 與寶徠花園廣場南側戶緊鄰信義快速道路匝道、高樓會看到信義區墓地息息相關。知名風水師江柏樂說,社區南側墓地及信義快速道路和隧道口,從外觀看來,貌似 一把巨大弓箭,兩者形成弓箭煞,箭箭穿心。「住戶剛住進去的半年內影響最大,若原本體質不佳,容易產生坐骨神經痛、神經衰弱、頭痛、腳部筋骨毛病。」
曾有15戶同時求售
江柏樂說,寶徠花園廣場南側可見高壓電塔,與高架道路易造成壁刀煞氣,要靠家中擺放福木、桃木八卦,流水石或造霧機化解;看到墓地的高樓住戶得減少開窗戶,或設反光玻璃、鏡子擋煞;仍無法化解,可於陽台兩側擺放開光石獅子。
肉眼可見外部煞氣,與住戶醜聞糾葛不清,讓寶徠花園廣場在2008年底曾有15戶同時求售紀錄,當時正是扁珍搬進社區約半年,部分成交價每坪約85到90萬元。隔年4月,相鄰不遠的「台北信義」建案開始預售,又搭上兩岸政策利多,寶徠花園廣場身價才慢慢翻揚。
墜樓恐再影響房價
江柏樂說,寶徠花園廣場左邊「龍邊」有台北101大樓,主功名文筆星,如今左邊龍邊在旁正興建台北信義豪宅,待台北信義落成,「龍高虎低」對整體風水有助益。如今寶徠花園廣場每坪已有160萬元行情,卻發生住戶墜樓事件,讓這大樓衰事再添一樁,恐影響增值力道。
寶徠花園廣場
★地址:台北市信義區信義路五段91巷2~8號
★樓高:27層
★坐向:坐南朝北
★主力坪數:94、102坪
★行情:150~160萬元
★名人住戶:
微風廣場常務董事廖鎮漢
孫芸芸夫婦
名製作人詹仁雄
全聯董事長林敏雄
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20110905/33645657/
93~104 坪
電梯大樓
門口警衛
SRC鋼骨、鋼筋混凝土
寶徠建設公司興建
3~4房
共104戶
地上27層/地下3層
高級石材
2007-06竣工
http://www.mygo.com/community/index/seq/663/%E5%AF%B6%E5%BE%A0%E8%8A%B1%E5%9C%92%E5%BB%A3%E5%A0%B4
信義路寶徠花園廣場便宜2成!
中時電子報 更新日期:2010/08/10 03:28中國時報【王莫昀/台北報導】
今天是農曆七月一日,俗稱鬼月,不少購屋人選擇休兵,卻也有民眾在購屋難度提高下,願低價購入面向福地(即墳地)住宅,住商不動產企研室主任徐佳馨表示,賣方不只開價低,讓價機會也大,價差至少都會低於周邊行情15%以上
就算是豪宅也不例外,以信義路五段的寶徠花園廣場為例,面向福地的價格落在每坪100至120萬元之間,不面向福地的價格則提高為每坪 120至150萬元,如果純粹自住考量,每坪價格立即少了20萬元。
鬼月來臨,部分民眾購屋行為轉趨保守,台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊表示,像是成屋交易快的話三周就可以入住,只是一般民眾多不希望在鬼月「入厝」,在購屋時都會估算一下,不是提前,就是延後。
除了交屋時間會避開鬼月,多數民眾也不想「開窗遠眺,福地盡收眼簾」情況發生,「這類看得到福地的住宅,過去較不為民眾所接受!」徐佳馨說,一是風水考量,二是面向福地的住宅大多近山邊,住起來相對陰濕。
但這幾年房價狂飆,「福地概念宅」價格至少低於周邊行情15%至20%,讓購屋人接受度提高,其中以寸土寸金的台北市接受度最高,像是文山區辛亥路一帶, 大安區捷運六張犁站周邊,信義區的信義路五、六段尾,內湖區文湖路附近,都位於台北市,房價相對親民,讓很多預算有限的購屋人願意進場。
對在意福地民眾,徐佳馨建議,相較於預售屋,中古屋可以觀察周邊是否有福地,或是就近詢問在地住戶,較不會有類似的糾紛。
但預售屋由於不少位處新開發的地區,房地產業者認為,民眾最好到建案工地的大看板後面去看清楚,因為某些陰宅旁個案會將這些嫌惡設施用大型的看板遮起來,或是接待中心乾脆就設在其他地方,讓看屋民眾失去戒心。
徐佳馨說,購屋人可到預售現場的制高點往下查看,因為看不看得到墳墓堆的房屋,未來轉手時,價格也有差距。若未來住家只有一條主要出入道路,也建議在多多走訪探勘,避免買了以後發現有不妥之處,對心裡造成影響。
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脫手時候.......?
〔記者姚岳宏、楊國文、陳慧貞/台北報導〕台北市信義區豪宅「寶徠花園廣場」發生墜樓案,知名賣場 「全聯社」負責人林敏雄的28歲女兒林佩樺,昨天上午從住家27樓頂赤足墜落一樓花圃,當場身亡,檢警勘驗認定無他殺之嫌,由於死者未留遺書,家屬也沒有 意見,台北地檢署已開立死亡證明書,並將遺體發交家屬,將簽結本案。
警方現場採證,發現死者離大樓牆面約有10公尺,依照物理原理,林女應 是從頂樓墜下,墜樓處下方的相對位置27樓住處,是林家大兒子的客房,當時房內有兩名友人正在睡覺,檢警研判是從27樓頂的空中花園女兒牆處墜落,女兒牆 的高度140公分、牆外有寬約7、80公分的平台,但警方並未採到指紋。
才幫哥哥通宵慶生
昨 天上午8時許,寶徠花園廣場有住戶正在一樓運動,突然聽到身後「砰」的一聲巨響,轉身一看,發現有人墜落花圃正中央,119據報到場見墜樓者明顯死亡,因 此未送醫,由於墜落時死者上衣上掀遮住臉,加上檢察官到場前沒人敢翻動遺體,警方及大樓保全逐層詢問,問到27樓時林家才知噩耗。
林佩樺母親聞訊,急忙下樓查看,還沒走到近處就看見女兒身上的藍白帽T家居服,口中低喃說出「啊!真是妹妹沒錯」,等確認是女兒後當場癱軟,全身顫抖不已。
與男友已論及婚嫁
據了解,林敏雄夫婦育有2子1女,一家人共居於寶徠花園廣場最高層的27樓,這一樓層4戶房子中,面朝信義路五段的兩戶打通成一戶,由林佩樺與父母同住,朝著大門91巷的兩戶,由兩個兒子分住。
大兒子前天過生日,偕妻子、妹妹(死者)及妹妹男友等人一起慶生,前晚吃完飯約9時許,一群人又去「錢櫃KTV」慶祝,邊唱邊喝了一整瓶威士忌,到凌晨一時左右,一夥人意猶未盡,決定回寶徠花園廣場壽星家續攤,林女男友則送林佩樺回家後就離去。
其他人在客廳邊喝酒邊談天,又喝了一瓶威士忌,清晨5時許,林佩樺回家睡覺,其他人因喝了酒,直接在林佩樺大哥家的客房暫歇,沒想到3小時後就傳出林佩樺墜樓。
檢警及林女家人都不明白,本來回到對面家裡的林女,為何會再上去頂樓空中花園?
對於林女是否可能自殺?死者家人表示,林女個性開朗活潑,身體健康,與男友感情穩定,最近兩人還在談結婚一事,林女並答應要先當一名好友的伴娘,完全沒有自殺動機。
http://www.libertytimes.com.tw/2011/new/sep/5/today-so2.htm
寶徠花園廣場 | |
豪宅競爭最白熱化的戰區 |
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93、104坪 |
寶徠建設2007
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「寶徠花園廣場」位於信義路五段91巷12弄5號對面,旁邊為捷運信義線象山站出口,臨信義路的基地1708坪規劃獨棟4併共用3梯的大樓,標準格局102坪規劃3房2廳3衛,每間房均為大套房。 基地位置: 台北市信義區松仁路、松壽路口 北市信義計畫區的信義路五段,由宏普建設「新川普」,國泰建設「信義亞緻」、及原名「信義鼎間」現改為「寶徠花園廣場」的三個豪宅案;再加上冠德建設「冠德領袖」旁的新案,信義計畫區將成為豪宅競爭最白熱化的戰區。 信義 寶徠花園廣場信義計畫區豪宅代表
http://bighouse.tw/image_101/101_02.php |
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