國際名邸

信義計畫區崗石超豪宅

一層一戶世家豪邸

環泥精鑄打造，南北帝王座向

三面採光，大窗大景

依傍公園，緊鄰校園

環泥國際名邸 極品十九戶

客廳面寬5.4米，加上書房空間可放大至8米，樓高3.25米，空間利用彈性大，寬敞舒適。陳恒芳攝

【連 珠君╱台北報導】台北市信義計劃區聚集各大企業總部及百貨商圈，為台灣金融、經貿中心，由於住宅區稀有，公共設施規劃完善，儼然成為豪宅聚落代名詞。環泥 建設投資興建的「環泥國際名邸」，由大陸工程負責興建，訴求稀有地段，推出80~160坪、限量19戶豪宅，總價7200萬元起。

超優地段

「環 泥國際名邸」位於松勇路，擁有正信義計劃區門牌，無須過馬路，經由完善的人行步道系統，可前往興雅國中、博愛國小，以及佔地6000坪的松德、安康公園， 提供安全舒適的行人空間，步行300公尺可抵達熱鬧的松仁路，百貨商圈、威秀影城垂手可得，但走進松勇路53巷，立刻轉換為寧靜的住宅環境。

走5分鐘到象山站

開車族可由信義快速道路可通往木柵及北二高，或經基隆路接環東大道抵達南港或中山高，忠孝東路及信義路公車路線及班次多，捷運南港線沿忠孝東路行駛，目前最近的捷運站為永春站，捷運信義線正在施工中，未來步行約5分鐘可達象山站。
基地面積597坪，總戶數僅19戶，1樓規劃挑高4.2米、百坪原石藝術大廳，典雅氣派，各棟規劃獨立大廳，搭配刷卡門禁管制，採分層管制，外牆設置60支紅外線感應攝影機，保障居家的安全，採用中菱物業管理，管理費預計每月每坪約220元。

衛浴廚具方便更換

戶 戶擁有3面以上採光，以及約3坪獨立梯廳，地下室規劃每戶約1坪大的儲藏室，外觀採3面石材處理，採用毛胚屋交屋，室內建材有TOTO品牌衛浴及 LIGHT品牌廚具，以提貨券方式，讓客戶自行向廠商領取，便於更換喜愛建材外，可防止裝潢時損壞建材。全案已完工，可立即交屋。

大廳挑高4.2米，空間典雅氣派，各棟另有獨立梯廳，刷卡管制。餐廳位於全屋中央，空間充分利用，緊鄰廚房，動線流暢。

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主臥空間方正好利用，規劃獨立衛浴及更衣室，大面窗設計，採光及通風佳。

建商小檔案

投資興建：環泥建設
經營團隊：董事長吳金台
成立時間：1992年
近期房地產代表作：
台北市中山區「喜萊登花園城堡」
台北縣三峽鎮「北大MBA」
資料來源：《蘋果》資料室

基本資料

單價：每坪90~98萬元
坪數：80~160坪
戶數：19戶
類型：華廈
公設比：約30%
樓層：地上8樓、地下2樓
停車位售價：平面車位350~380萬元
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121゜34′16.8〞
緯度：25゜2′3.8〞
洽詢電話：(02)2723-2888
資料來源：海悅廣告

80.2坪實品屋規劃4房，書房可彈性作為臥室或客房。

建材配備表

建築規劃：張維晢建築師事務所
陳伯炤結構技師
工程營造：大陸工程
廚具配備：LIGHT品牌(提貨券)
衛浴配備：TOTO品牌衛浴(提貨券)，主臥採4件式衛浴設備
其他配備：
進口三菱冷氣主機
FTTH(Fiber To The Home)光纖寬頻網路
資料來源：海悅廣告

國際名邸優缺點比較

※價位
◎優點
總價7200萬元起，每坪90~98萬元，符合當地行情
◎缺點
戶數不多，銷售速度快，議價空間不大
※環境
◎優點
位於信義計劃區，住宅密度低，基地鄰近學校及松德、安康2座公園，還有完善的人行步道系統，區域質感高
◎缺點
鄰近無店家，購物須至松仁路百貨商圈
※交通
◎優點
鄰近信義快速道路及環東大道，捷運信義線象山站正在施工中，信義路上公車線路多
◎缺點
忠孝東路、信義路等主要幹道假日車流量大
※規劃
◎優點
每戶擁有獨立梯廳，戶戶3面採光以上，規劃百坪門廳，挑高4.2米，採用中菱物業管理
◎缺點
休閒設施少，僅規劃中庭花園
※學區
◎優點
博愛國小、興雅國中為明星學校，步行可至
◎缺點
明星學校就學壓力大

戶戶擁有獨立梯廳，除大門外，另規劃側門通往後陽台及傭人房，方便垃圾廚餘拿出，無須經由客餐廳。

規劃新概念
主僕分道 尊卑有別

「國際名邸」無論是單層單戶或是雙併格局，各戶均規劃約3坪獨立梯廳，當陌生人來訪，欲保有居家私密性，只須在梯廳擺上沙發、茶几，就成為簡易招待所，加上電梯分層管制，有效保障居家安全。
除大門外，另闢側門通往後陽台及傭人房，為主僕分道概念，強調出主人的尊榮感，傭人處理垃圾、廚餘無須經由客餐廳，可避免室內空間沾上異味，增加豪宅居家的舒適性。

李嘉明 環泥建設總經理

設計理念
配備不省略 物超所值

從 環泥建設剛創立時，我就來到這間公司，一直以來，抱持著讓客戶有物超所值的概念來蓋房子，不作投機取巧的公設，但必要公設絕不省略，像豪宅大廳尺度一定要 足夠，才能顯現氣派大方，規劃也是不斷雕琢，例如A棟公用衛浴原本只有半套，最後還是寧願多花一點錢改成全套，讓書房當客房使用時，有獨立衛浴可以用，每 間房間幾乎都有衛浴設備。雖然是豪宅產品，也要讓客戶感到物超所值。

風水開講
大門偏財 水池更旺財

今 年東南方、南方及西南房都是財星入門的方向，「國際名邸」大門開向東南方，為偏財，在南方的水池，有水火濟濟之意，讓財星更旺，客廳凸出、房間內縮規劃， 居住者個性低調、有官貴之格，基地東南有山脈，雖然面對陰宅，但距離較遠，加上西曬的陽光及建案眾多，氣旺過陰宅，基地前方6顆樹枝葉茂盛後，自然蓋住陰 宅的氣，影響不大。

林真邑
風水專家今年南方為財星入門方位，社區正南方中庭設計噴水池，有水火濟濟之意，讓財星更旺。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20070906/3791916/

4～6房

共25戶

地上8層/地下2層

高級石材

2006-11竣工

http://www.mygo.com/community/index/seq/620/%E7%92%B0%E6%B3%A5%E5%9C%8B%E9%9A%9B%E5%90%8D%E9%82%B8

 

環泥國際名邸

一旁公園緊鄰校園，百里繁華一巷清幽，計畫區內低調19戶，接近金融區，增值潛力最佳。

松仁路往東轉松勇路53巷 或由松德路200巷松德公園進入，一層一戶一梯廳,每戶在B1都有分到儲藏室。

• 地址：松勇路53巷33、35、37號
• 建物類別：大樓
• 主要規劃坪數：80、104坪
• 總樓層：8樓
• 總戶數：19戶
• 完工時間：95/11/23
• 公設比：約31％
• 主要結構：鋼筋混凝土
• 車位：坡道平面
• 外觀建材：花崗岩
• 管理費：建物200元／坪，車位1000／個

http://cwtfbe.pixnet.net/blog/post/8101751-%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E5%8D%80-%E7%92%B0%E6%B3%A5%E5%9C%8B%E9%9A%9B%E5%90%8D%E9%82%B8-%E6%AD%A1%E8%BF%8E%E6%8C%87%E5%90%8D%E5%BC%B5%E5%82%B3%E7%9B%9B

 

 

國際名邸

 

 

 

建商: 環泥建設
營造: 大陸工程營造
門牌: 松勇路53巷33、35、37號
基地: 598坪
構造: RC
規劃: 8F/ B2
室高: 3.25米
坪型: 80 / 104坪
戶數: 19戶
竣工: 95.11.23
公設: A棟: 29% B棟 31%
車位: 坡道平面
維護: 220 元/坪車@1000元
特色:信義計畫區稀有朝南座向
戶數單純,大陸工程營造,臨安康公園
,近華納商圈,計畫區中最具優質位置..

 

http://0920138168.blogspot.tw/2010/10/blog-post_6262.html

• 地址：松勇路53巷33、 35、37號
• 建物類別：大樓
• 主要規劃坪數：80、104坪
• 總樓層：8樓
• 總戶數：19戶
• 完工時間：民國95/11/23
• 公設比：約31％
• 主要結構：鋼筋混凝土
• 車位：坡道平面
• 外觀建材：花崗岩
• 管理費：建物200元／坪，車位1000／個
• 特色：
  依傍公園緊鄰校園，百里繁華一巷清幽，計畫區內低調19戶，接近金融區，增值潛力最佳。松仁路往東轉松勇路53巷 或由松德路200巷松德公園進入，一層一戶一梯廳,每戶在B1都有分到儲藏室。

http://teddy727.blogspot.tw/2009/07/blog-post.html

環泥國際名邸 極品十九戶

【連珠君╱台北報導】台北市信義計劃區聚集各大企業總部及百貨商圈，為台灣金融、經貿中心，由於住宅區稀有，公共設施規劃完善，儼然成為豪宅聚落代名詞。 環泥建設投資興建的「環泥國際名邸」，由大陸工程負責興建，訴求稀有地段，推出80~160坪、限量19戶豪宅，總價7200萬元起。

超優地段
「環泥國際名邸」位於松勇路，擁有正信義計劃區門牌，無須過馬路，經由完善的人行步道系統，可前往興雅國中、博愛國小，以及佔地6000坪的松德、安康公 園，提供安全舒適的行人空間，步行300公尺可抵達熱鬧的松仁路，百貨商圈、威秀影城垂手可得，但走進松勇路53巷，立刻轉換為寧靜的住宅環境。

走5分鐘到象山站
開車族可由信義快速道路可通往木柵及北二高，或經基隆路接環東大道抵達南港或中山高，忠孝東路及信義路公車路線及班次多，捷運南港線沿忠孝東路行駛，目前最近的捷運站為永春站，捷運信義線正在施工中，未來步行約5分鐘可達象山站。
基地面積597坪，總戶數僅19戶，1樓規劃挑高4.2米、百坪原石藝術大廳，典雅氣派，各棟規劃獨立大廳，搭配刷卡門禁管制，採分層管制，外牆設置60支紅外線感應攝影機，保障居家的安全，採用中菱物業管理，管理費預計每月每坪約220元。

衛浴廚具方便更換
戶戶擁有3面以上採光，以及約3坪獨立梯廳，地下室規劃每戶約1坪大的儲藏室，外觀採3面石材處理，採用毛胚屋交屋，室內建材有TOTO品牌衛浴及 LIGHT品牌廚具，以提貨券方式，讓客戶自行向廠商領取，便於更換喜愛建材外，可防止裝潢時損壞建材。全案已完工，可立即交屋。

http://www.ihao.org/dz5/thread-307989-1-3.html

 

• 地址：台北市信義區松勇路53巷33-37號
• 建物類別：大樓
• 完工日期：206/11/23
• 基地面積：841.2坪
• 坪數規劃：80-104坪
• 樓層規劃：8樓
• 戶數規劃：25戶
• 公設規劃：約31%
• 車位規劃：坡道平面
• 外觀建材：花崗岩
• 管理費：建物200元/坪 車位1000/個
• 特色說明：
  由環泥建設打造全棟花崗岩設計，鋼筋混凝土之結構。依傍公園緊鄰學區博愛國小、興雅國中。一層一戶豪邸，每戶均附坡道平面雙車位，室內裝潢精緻高雅，24小時警衛管理，企業新貴首選。近未來捷運象山站。

 

http://lordyune.blogspot.tw/2011/08/blog-post_5723.html

 

分區：住宅區

建物構造：RC造

建造日期：2006/10/11

地上：8層,  

地下：2層

公設比：31%

公車站牌：興雅國中,博愛國小

戶數：19戶

大樓介紹

 

 

社區特色

 

由大陸工程營造、環泥建設投資興建的華廈「國際名邸」，以鋼筋混凝土為主結構，建築外牆為高級石材，地板則使用拋光石英磚，於2006年完工。
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http://blog.udn.com/mmmaya11/8647774

 

社區名稱：	環泥國際名邸	區域：	信義區
社區地址：	台北市信義區松勇路	0	0     3     0
總戶數：	19	建物樓層：	地上8層/地下2層
規劃坪數：	160-80坪	格局規劃：	4-6房
棟數：	棟	電梯數：	座
建設公司：	環泥建設股份有限公司	竣工時間：
主要結構：	鋼筋混凝土(RC)	外壁建材：	花崗岩
土地使用分區：
物業公司：		物業電話：
管理方式：	保全公司
物業管理費：
公共設施：	其它

 

http://www.2ma2.com/area/detail.html?p1=168

地址：松勇路53巷33、 35、37號

主要規劃坪數：80、104坪

完工時間：民國95/11/23

建物類別：大樓

總樓層：8樓

總戶數：19戶

公設比：約31％

主要結構：鋼筋混凝土

車位：坡道平面

外觀建材：花崗岩

管理費：建物200元／坪，車位1000／個

特色:
1.依傍公園緊鄰校園，百里繁華一巷清幽。
2.計畫區內低調19戶，接近金融區，增值潛力最佳。
3.一層一戶一梯廳,每戶在B1都有分到儲藏室。




使用執照

 

 

http://charles-lin03601.blogspot.tw/2012/08/blog-post_7660.html