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物件編號
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案 名
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信義御璽 |
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房屋地址
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信義區松智路 |
地上/地下
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7 /2 層 |
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建物面積
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87.26坪 (另地下室 0 坪) |
車位面積
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30.63 坪 |
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主建物
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54.27 坪 |
車位型態
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公設車位 |
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附屬建物
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4.31 坪 |
停放方式
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坡道/平面 |
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公共面積
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28.68 坪 |
型式
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華廈 |
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用途
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住家 |
完工日期
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2008/10/16 |
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隔局
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3 房/2 廳/2 衛 |
每層戶數
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1 戶 |
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學區
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市立信義國小 |
座向
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座西 朝東 |
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管理費
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200元/坪 |
承辦人
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巷寬
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8 米 |
特色
信義計劃區名宅。
一層一戶，三面採光。
全新裝潢，即可入住。
生活機能佳。
捷運信義線-世貿中心
http://tw.myblog.yahoo.com/yai4567/article?mid=1841&prev=1842&next=1840&l=f&fid=47
| 完工日期： |
2008/10~2008/10 |
| 建物樓層： |
地上 1~7 層 / 地下 1~2 層 |
| 總戶數： |
6戶 |
| 同層戶數： |
1~1戶 |
| 坪數規劃： |
80~113坪 |
| 管理方式： |
保全系統 |
| 建物型態： |
華廈 |
| 主 結 構 ： |
鋼骨鋼筋混凝土(SRC)
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- 外觀建材：花崗岩
- 營造公司：(甲級)友業營造
- 建築設計：陳振能
- 建設公司：駿達建設
- 景觀規劃：六國景觀設計公司(信義之星、信義富邦)
地址：台北市信義區松智路
總價含車位：17886 萬(建物單價：149.99萬元)
車位總價：900 萬
建物面積：113.25 坪
房/廳/衛：3 房 3 廳 4 衛
地上/地下：7 / 2 層
公設比：33 %
物件編號：AX990379
用途：住家用
建物型態：華廈(10層含以下有電梯)
車位面積：38.5 坪
車位：公設車位
停放方式：坡道/平面
完工日期：2008/10/6
特色簡介：
一層一戶，單純寧靜。
建材頂級，制震隔音。
一巷豪宅，生活品質機能佳。
全新典雅裝潢，立可進駐。
捷運信義線
http://www.master1995.com.tw/house_info.asp?keyid=AX990379
- 完工日期：2008/10~2008/10
- 建物地址：地圖
- 建物樓層：地上 1~7 層 / 地下 1~2 層
- 總 戶 數：6 戶
- 坪數規劃：80.00~113.00 坪
- 主 結 構：鋼骨鋼筋混凝土(SRC)
- 管理方式：保全系統
http://www.yungching.com.tw/Community/Building/11356/
分區：住宅區
建物構造：鋼骨RC造
建造日期：2008/8/5
地上：7層,
地下：2層
公設比：33%
公車站牌：信義國小,信義國中
戶數：6戶
社區特色
由駿達建設投資興建的華廈「信義御璽」，於2008年完工，其主結構採用高抗震、高耐火性的Double H型鋼柱SRC結合SS鋼骨的高抗拉力及混凝土的高抗壓性，搭配制震科技權威的日本新日鐵製震璧。。。
http://blog.udn.com/mmmaya11/8461983
信義御璽
建材設備表
1.SRC＋Double H結構：
◆採用Double H型的SRC結構，高抗震、高耐火性，SRC結構結合SS鋼骨的高抗拉力以及混凝土的高抗壓性，兼顧到結構的韌性與剛性，並採用SRC結構中成本更高、施工過程更精密複雜的Double H方形鋼柱，除了超高的抗震性，也具有更佳的防火性、耐火性、更高的水密性、氣密性以及隔音性。更為提升耐震安全標準，由國家安全標準法規之5級震度提高到6級，並由法令規定安全係數0.24G提高至0.28G使大樓具備充足耐震力。
1.鋼柱組合焊接施工方便，品質容易控制。
2.鋼柱對稱性良好，抗震力強。
3.混凝土澆置品質容易控制，與鋼柱結合良好。
2.新日鐵制震壁：
◆亞洲第一制震科技的權威！日本新日鐵
◆新日本制鐵株式會社（新日鐵）創於1900年，為日本十大上市公司之一，全球第三大鋼
鐵廠，是少數能代表日本國家形象的企業。新日鐵以先進、專業的鋼構制震技術，為日本
第一制震專家，更為全球首席結構權威；擁有強大研發團隊，百餘年來以其可靠性與安全
性，及不斷創新的前瞻性技術，一直深受全球工程界肯定與信賴，在日本、美國、台灣超
過300個工程實績，就是專業與實力的證明
◆黏彈性阻尼器使用具有豐富實績與安定品質與耐久性的黏彈性體ISD111，結構無間隙，
當阻尼器受到軸力或水平力作用時，黏彈性體會產生剪切變形，可有效吸收振動能量，不
只可提升居住舒適性，在強風下、小地震或強震都有吸收震能效果
3.玻璃：
◆ LOW-E雙層玻璃養生豪宅新科藝
高透光環保玻璃太陽光中可見光透入室內多，室外則不會造成嚴重的反眩光公害。
且顏色自然，採光佳，減少室內燈具的使用，節省能源。(白天及夜晚的景觀為“原色”)。
高阻絕節能玻璃對紅外線光反射率(阻隔)高，阻斷大量(太陽)熱源進入，使室內自然涼爽，達到冬暖夏涼的效果(降低室內空調的負荷，節省電費)。
◆ 高機能養生玻璃LOW-E雙層玻璃能有效隔絕紫外線，對人體可避免因照射過量而產生病變，室內家具窗簾等也可防止退色。
高效能中空隔音玻璃的設計，中間層注入乾燥空氣後，有效隔絕30(dB)的音量隔音效果極佳。
玻璃表面不結露因複層玻璃絕緣的特性，即使在溫差極大的環境，玻璃表面不會結露產生冷凝水現象。
4.門窗：採用YKK氣密鋁門窗嵌自潔複層奈米玻璃抗颱級氣密工藝，杜絕噪音怡心養生
◆30DB氣密隔音：隔音性測試達國家標準CNSA3196評定，寧靜直逼國家級劇院空間
◆優異抗風性：抗風壓強度可達280kg f/m2，足可抵抗17級以上之超級強颱(台灣颱風強度約5-9級)
◆絕佳氣密性：採用日本進口雙層氣密條、把手連動組，使內、外扇閉合性佳，不漏氣，無風嘯音
◆超群耐候性：表面均以氟碳烤漆處理，擁有優秀的耐腐蝕性、耐溶濟性，不怕酸雨
◆堅固鋁合金：鋁料為符合國家規定耐蝕鋁合金，抗拉強度每平方公分可受力達1.5噸以上，耐震性佳、不易變形
5.室內地坪鋪設德國進口樓板減噪墊
◆可有效減低噪音10個(dB)，上下樓層噪音減低，居住空間更寧靜舒適。
減 噪 地 板 施 工 照 片
6.衛浴設備：主臥浴廁及公共浴室使用進口INAX馬桶六大健康舒適效能。
◆安靜水流：漩渦噴射水流，可將表面一次沖淨，節省寶貴水源
◆方便清理：全球首創技術，由內緣側沖水方式，方便清洗
◆抗污抗菌：利用超平滑表面與超強離子力，阻擋細菌、防止汙垢附著
◆自動洗淨：人體一離開馬桶座，感應器自動測知並自動清洗馬桶
◆自動開合：紅外線感應器自動測知人體接近馬桶時即開啟，離開馬桶即關閉
◆自動脫臭：人體一離開馬桶座，立即切換強力除臭功能，保持浴廁清新
人性化衛浴新體驗、浴缸、檯面式面盆及其配件。日本進口林內32公升瓦斯熱水器、四合一乾燥抽風機。
7.廚具：日本原裝松下電工XIMO GR－10系列整體複合式造型廚具一套(含耐熱350度抗菌人造石檯面、低甲醛防潮面板、防蟑防臭功能水槽、料理台、防震吊廚及伸縮式龍頭)。另贈抽油煙機、洗碗機、三口瓦斯爐。
8.空調：採用日本原裝進口大金冷氣VRVⅡ－S區控型小型變頻中央空調系統，結合節省空間、適切的冷暖房能力、體積小、靜音運轉、一般家用單相電源等優點；室內機更採用吊隱超薄型，可增加室內天花板裝修之高度
9.省電節能全熱交換器：
◆ 空氣清新：排出室內混濁空氣，引進室外新鮮空氣
◆ 抗過敏源：多重過濾，可有效去除浮游於空氣中塵埃、寵物毛屑、塵滿等等
◆ 省電節能：快速換氣濾清節能設備，電動風門控制，快速換氣及濾清，降低耗電量
◆ 靜音舒適：主機於室外分離運作，徹底隔絕運轉噪音，確保室內寧靜
10.德國全自動反洗過濾系統：
全自動反洗過濾系統的使用，可以讓你在頂級的居住空間，並享有最佳的用水品質。
‧ 有效濾除固態雜質如鐵銹及泥沙等。
‧ 保護管路系統、鍋爐、馬達、冷卻水塔、閥件及其他用水設備
‧ 專利銀離子鍍膜不鏽鋼可抑制細菌滋生
‧整組德國製造原裝進口，並有德國DVGW認證合格
11.日本原裝進口活水裝置系統：
日本原裝進口活水裝置，屬於「活化」飲用水、洗澡水、廁所、洗衣水的裝置。由於可活化家中的自來水，因此烹煮米時候的風味與口感不同凡響，還能發揮出保持廚房、浴室潔淨無比的效果。更能發揮淨化排水、省能源等效果。創造出健康、長壽、養生、美容、活化之新生活
12.當層排風 ：
‧髒空氣單向排出，不受空氣二度污染，嚴拒樓層間廢氣交互汙染
‧浴廁抽風排氣管均採當層室外排放，並於排放管路設置防逆流閘門
‧浴廁管道間每層均以混凝土斷層阻絕，保障室內防臭，空氣清新舒適
‧上下層無開口，管道間牆確實密封，防止噪音侵入
13.配管採用明管系統 ：
‧水管配置在天花板上，不必擔心漏水影響樓下住宅，造成糾紛。
‧將來如果需要換新管、或重新裝潢，不用再敲打RC樓板，破壞樓板結構，影響樓上樓下住家安全；裝潢設計不受管路限制，格局更能隨心所欲。
‧冷水管採用不鏽鋼管材，另冷熱水管採不鏽鋼披覆保溫。彎頭採用不鏽鋼接頭，增加水管使用壽命，使用年限長久。
14.本棟建築物採用低噪音南亞塑膠管：
‧ 耐酸鹼性，耐腐蝕性良好
‧ 流體阻力小，不易附著水垢
‧ 排水噪音
‧ 電氣絕緣性佳
‧ 耐外壓強度良好
15.管道間採防火塞縫：
防火工程等同生命價值！為了讓住戶擁有更好及更安全的居住環境，特別找尋經由Hilti防火專業認可之包商，所有管道防火材料全都有UL 、ASTM等國際認證，讓住戶住的更安心舒適。
16. 水箱内櫬採F.R.P材質
地下室、屋頂水箱採用FRP材質，安全耐用
‧ 耐久性：絕無生銹、混凝土白華之問題
‧ 光滑：施工完成內面光滑，故具安全、衛生、美觀之特點
‧ 強度佳：含有玻璃纖維強化層，耐磨擦不易損傷，達到使用效果
‧ 耐蝕性：可防水耐酸鹼，並有防止物體表面風化
信義御璽：台北市松智路32巷8弄8號(信義之星後面)
坪數：80坪-110坪(一層一戶)
構造：SRC制震崗石行宮
基地：約186坪；台北101、新光三越、信義計畫區超級豪宅商圈活環境
交通便捷：世貿信義路口、國道三號信義路口、雙捷運
頂級活動商圈：坐擁台北101、新光三越、信義特區、市政府、華納影城、世貿中心
公園綠地：景平、三星三梨等公園
明星學區：信義國小、信義國中、吳興國小、三星國中、台北醫學大學
http://cwtfbe.pixnet.net/blog/post/8206729-%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E5%8D%80-%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E5%BE%A1%E7%92%BD-%E6%AD%A1%E8%BF%8E%E6%8C%87%E5%90%8D%E5%BC%B5%E5%82%B3%E7%9B%9B
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