• 外觀建材：二丁掛
• 建設公司：國永建設

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• 完工日期：1990/02~1990/02
• 建物地址：台北市信義區信義路五段16號地圖
• 建物樓層：地上 11~16 層 / 地下 1~3 層
• 總 戶 數：76 戶
• 坪數規劃：25.00~228.00 坪
• 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
• 管理方式：管理員

http://www.yungching.com.tw/Community/Building/9289

鴻禧花園

休閒旅遊景點：鄰中強公園，綠地休閒條件佳

生活機能：世貿以南，以台北醫學院為中心的莊敬路及吳興街一帶，生活便利，如往101大樓、新光三越方向，

則更是百貨業比比皆是，時尚區域的集合地文教機構：附近有信義國小、信義國中，學生只需步行即可到校

除了信義計畫區有多項建設在進行外(如新光三越增館)，旅館增建、各商務式住宅、預售屋建案比比皆是，

且莊敬路及吳興街的公車路線又多，未來更有信義線捷運站，加上目前北二高信義支線，未來潛力無限

       地址：信義路五段16、18號

• 建物類別：大樓
• 主要規劃坪數：約49坪
• 總樓層：16樓
• 總戶數：86戶
• 完工時間：78/11/28
• 公設比：約16.5％
• 主要結構：鋼筋混凝土
• 車位：坡道平面
• 外觀建材：二丁掛
• 管理費：建物125元/坪、車位500元/個

http://cwtfbe.pixnet.net/blog/post/8100309-%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E5%8D%80-%E9%B4%BB%E7%A6%A7%E8%8A%B1%E5%9C%92-%E6%AD%A1%E8%BF%8E%E6%8C%87%E5%90%8D%E5%BC%B5%E5%82%B3%E7%9B%9B

信義計畫區 歷史天價呼之欲出

時序即將進入民國一百年，房地產市場也持續加溫沸騰，沉寂已久的市區精華區，由於土地取得不易，都更進行又牛步化，所以新案一直遲遲無法推出。

衝著這股熱潮，以及陸資企業高度偏好信義計畫區，區內終於也開始有都更案出現，該案位於信義路五段、世貿1館對面的鴻禧花園大廈，國泰人壽日前甫卡位、買下1樓店面；據了解，鴻禧花園大廈屋齡剛滿20年，住戶已同意進行都市更新，都更整個過程完成，耗時3-5年跑不掉，屆時行情恐怕也是飛上了天。

以期待已久的「皇翔F4」為例，預計明年上半年就可以完工交屋，售價一直被視為指標，信義計畫區的新價位出現之後，其他地區依其”比價”效應，再來調整價格。

比方說，信義計畫區每坪200萬定調，那麼，經比價之後，板橋新板特區可能就自認有機會定調在100萬，新莊副都心依其未來性，成交60萬應該也不為過，依此類推，所以信義計畫區的成交價格，有”新里程碑”的意義在其中。

所以「皇翔F4」的價格才會如此受矚目！有人說200-250萬，也有傳出消息說是250-300萬，不過卻定的是，單價肯定是在200萬以上了。據住展 企研室了解，該案在2008年金融海嘯期間，其推估行情大約在100萬左右，時過三年，價格漲了一倍多，令人吒舌！貧富之間的差距，從房地產的豪宅大舉拉開！

信義計畫區已經是台灣頂端，無論「皇翔F4」創下何等價位，都一定是歷史天價，那麼，在F4之後呢？另一個新峰點會是落在何處？真的會邁向單價1000萬嗎？這樣的說法陸續傳出，但真的有點難以置信，至少現在來看是這樣。

信義計畫區有無推案，對信義計畫區影響很大，只要信義計畫區沒有推案，附近的個案就顯很沉寂無活力，只能靠自己賣慢慢賣，即便如此，信義區全區還是已經接近”無屋可賣”。

今年第三季，信義區線上尚在銷售中的個案有「築青庭」、「信邑」、「基泰帝景」、「信義御璽」、「臻居」及「信義之璽」等，而這些建案規劃戶數原本就不 多，在平順的消化之後，只剩少數個案尚有餘屋可售，其中除「基泰」案有客戶委售外，其餘個案不是售完，就是剩1、2戶餘或車位可售，因此信義區市面上新成屋的待售戶已不及十戶。

根據住展企研室調查，未來信義區有積極籌備中的新案，有大華建設及皇翔建設兩大新屋案，其中大華案曾在97年底預售過，當年案名「信義九五」，因預售時期逢金融風暴，故公開銷售不久即結案動工，改採先建後售，預計明年(100年)農曆年開春公開銷售。

另外皇翔F4案因是規劃高級豪宅，工程進度較慢，據了解需至明第二季才會公開銷售。至於國美建設都更案、寶明建設松隆路兩塊基地案及吉銘堂公司松智路等案，則尚在興建中，近期尚未聽聞有預售動作，故開案日期應在明年下半年之後。

http://www.rakuya.com.tw/hnews/hnews_list/3269/2/0/9/0

• 地址：信義路五段16、18號
• 建物類別：大樓
• 主要規劃坪數：約49坪
• 總樓層：16樓
• 總戶數：86戶
• 完工時間：民國78/11/28
• 公設比：約16.5％
• 主要結構：鋼筋混凝土
• 車位：坡道平面
• 外觀建材：二丁掛
• 管理費：建物125元/坪、車位500元/個
• 特色：
  1.休閒旅遊景點：鄰中強公園，綠地休閒條件佳
  2.生活機能：世貿以南，以台北醫學院為中心的莊敬路及吳興街一帶，生活便利，如往101大樓、新光三越方向，則更是百貨業比比皆是，時尚區域的集合地
  3.文教機構：附近有信義國小、信義國中，學生只需步行即可到校
  ４．除了信義計畫區有多項建設在進行外(如新光三越增館)，旅館增建、各商務式住宅、預售屋建案比比皆是，且莊敬路及吳興街的公車路線又多，未來更有信義線捷運站，加上目前北二高信義支線，未來潛力無限

http://teddy727.blogspot.tw/2009/07/blog-post_8735.html

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周信義億萬鴻禧擱著納涼

砸現金買斷 沒閒宿別館

2003年09月11日更多專欄文章

周信義一家六口難得在鴻禧別墅留影。徐輔良攝

【莊幼芬╱台北報導】進駐桃園鴻禧山莊是名流雅士的象徵。八年前，商界名人周信義在此買了一棟，房價台幣七千五百萬元，裝潢兩千五百萬，總值一億元，五年來，每年使用天數卻不到十天，平均下來，每次花費比住六星級的飯店貴千倍！

周 信義是樂聲電影小開，還經營多項進出口生意與文教事業。他與吳伯雄是好友，吳伯雄先買了鴻禧，力勸他買下隔壁棟好作伴，就這樣，七千五百萬好像是七千五百 元一樣輕鬆付出，而且是現金買賣。有趣的是，由於地點遠，兩人工作忙，很少住在這裡，一億元當度假村，兩人當鄰居的時間，還沒在台北碰頭的次數多。

骨董琴傳家

周信義全世界跑透透，最喜歡地中海，所以這棟花園別墅走的是地中海風格，由知名室內設計師姚仁喜掌舵。白色為基調，厚實的木頭天花板與窗戶，手繪的岩石牆壁，萊茵石大地磚，家具都是精緻的木質品，氣質悠閒典雅，不容易退流行，也顯示出主人的大方性格。
一進門，迎賓的是一架骨董壓克力三角式鋼琴，這是二十八年前他在大阪萬國博覽會標來的，當時買價一百萬元，相當一棟郊區的花園別墅，算是傳家之寶，不是價格貴，而是再也買不到。

地中海風情

為了呈現地中海的寬敞風味，一樓挑高，客廳與餐廳打通，另有廚房、麻將間、酒窖、以及視聽室。或坐或躺，在任何角度透過大窗戶都可看見外面的綠樹紅花，愜意不已。
二 樓有主臥房、兩女的女套房、兩男的男套房。主臥房的床前電視櫃很特別，是周信義自己設計的，採電力升降，看的時候升起來，不看的時候降下去，免得太高遮住 空間。衛浴間則大得像客廳，裡面的雙人臥躺按摩浴缸，還加上紅色投射燈光，增加浪漫情趣，可是大女兒周靖說了實話：「五年來我從沒在這裡洗過澡！」
二樓最動人的是位於臥房外的滿牆書櫃，高兩層，透過玻璃樓梯與地板穿梭上下，如同置身優雅的誠品書局。明日續刊 周信義收藏

http://ent.appledaily.com.tw/enews/article/entertainment/20030911/343351/

 

大樓名稱: 鴻禧企業大廈

地址: 台北市大安區信義路４段１８４號

總戶數: 13

總樓層: 地上 12層/地下 3層

完工日期: 80年1月

起造人: 國永建設股份有限公司

建物結構: RC造

使用分區: 商2

 

http://gn00628385.pixnet.net/blog/post/70323408-%E9%B4%BB%E7%A6%A7%E4%BC%81%E6%A5%AD%E5%A4%A7%E5%BB%88--%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82%E5%A4%A7%E5%AE%89%E5%8D%80%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E8%B7%AF%EF%BC%94%E6%AE%B5%EF%BC%91%EF%BC%98

 

 

信義鴻喜

 

區  別：信義區

 

地  址：信義路五段16等號...

 

 建  物：地上16層；地下3層

 

戶  數：78戶

 

竣工日：78年7月19日

 

建商：國永建設

 

http://mastercommer1.pixnet.net/blog/post/20228776-%E5%A4%A7%E5%B8%AB%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E5%8D%80%E5%A4%A7%E6%A8%93-%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E9%B4%BB%E7%A6%A7

 

鴻禧花園大廈住戶已同意 信義計畫區 將出現首宗都更

【記者蔡惠芳／台北報導】 2010/12/29 工商時報

台北市信義計畫區可望出現史上第一宗都市更新案，位於信義路五段、世貿1館對面的鴻禧花園大廈，國泰人壽日前甫卡位、買下1樓店面；據悉住戶已同意進行都市更新，而且屋齡剛滿20年。

由於鴻禧花園大廈旁邊的D1，已經被富邦主導整合，鴻禧則是D2，再過來旁邊是D3，每坪目標要朝1,000萬元的超級豪宅規劃，再加上皇翔F4即將完工銷售，因此預期明年信義計畫區的住宅市場將熱鬧滾滾。

國壽上周以6.85億元、每坪約197萬元，買下信義計畫區的鴻禧花園大廈1樓店面，點燃信義計畫區店面卡位戰的戰火。

再加上備受矚目的台北市豪宅指標案皇翔F4，預估2011年初就會完工，第1季將進入交屋。房地產業界預估，未來推出價格每坪也上看250至300萬元，因此信義計畫區豪宅市場，明年將精彩可期。

高力國際董事總經理劉學龍表示，今年商業不動產市場的交易種類，已從純辦公大樓延伸到零售商場、旅館、店面、廠辦等，光是第4季就有幾筆大型店面交易，包括有陸資背景的香港商，買下忠孝東路四段店面、國壽買下信義計畫區鴻禧花園大廈1樓店面。

劉學龍表示，國壽買下鴻禧花園大廈1樓，研判應會朝都市更新方向來開發。也突顯出店面熱潮，也從台北市主要熱門商圈，一路蔓延到信義計畫區、甚至台中、高雄等都會區的趨勢。

據悉，鴻禧花園原來是信義計劃區第1棟豪宅，規劃90多戶，地段優勢吸引不少名人進駐。知名主持人胡瓜，就買了2戶。

2年前，鴻禧花園很多住戶著眼於鴻禧花園已顯得老舊、台北市政府又剛剛推動台北好好看獎勵都更，因此想嘗試申請老屋拉皮方式進行都更，但很多住戶又抱持反對意見，認為鴻禧花園再等個2年就屆滿20年，有機會進行都更、不必先花幾千萬元拉皮，因此意見一度未能整合。

最近，鴻禧花園大廈出現新契機，前面的捷運信義線正施工，預估通車後，未來房價可望帶動每坪再攀升10萬元以上。

 

http://reader.chinatimes.com/forum_84235.html