暫無格局

共194戶

地上4層/地下0層

方塊磚

1986-07竣工

http://www.mygo.com/community/index/seq/972/%E9%95%B7%E8%80%80%E5%93%B2%E9%87%8C

台灣商務新聞通訊社／黃文祥 報導】

即 使貴如市中心仁愛、敦南大戶，沒有好山好水入窗，也只能關在千萬豪宅裡孤芳自賞。「長耀‧哲里」洗鍊的居住美學，喚醒生活的真正內涵，讓入主層峰得以養精 蓄銳，涵詠頂級人生的恢弘格局。「長耀‧哲里」沈浸在芬多精的大場域裡，渾然天成安靜清幽，全新純釀落成，所有眼見為憑的實景。「長耀‧哲里」的回家是一 種愉悅的過程，中年以後，智慧與經驗的成熟…內涵生外在，簡約生豐華，一個好房子，影響人的一生…選擇在內湖最美的綠大地名人流域社區寧靜盛開…

「長耀‧哲里」座落於內湖路四段294巷，內湖名人流域綠大地社區旁，不僅與山湖自然共存，窗前100％綠覆率…擁 有最時尚的生活便利性，5分鐘轉個彎即為內湖捷運站，貼近大湖公園、成功公園、64號公園、AIT美國使館特區、德安百貨商圈，同時掌握成功、堤頂交流 道、民權東路、成功路、內湖路、環東大道…規劃最完善的便捷交通。「長耀‧哲里」全區只規劃16席次，重視新科技工學結構設計，USD制震城堡，難得芬多 精大視野窗景，低調簡潔的建築語彙，樸實莊嚴的色調，謙退有禮大面開窗，邀請日光到建築內部空間，以最大尺度的空間規劃與最新融自然建築設計概念，贏得內 湖在地人、企業主自營商、專業經理人、醫師等喜愛。

一座保留內湖在地情感的生活美宅，單純寧靜美學，創造高品質、高感受、芬多精的建築，戶數單純雙拼，唯一集捷運、美 食、人文、教育、公園的靜巷的名宅。「長耀‧哲里」珍惜土地，總想為這個城市多做一點跟別人不同的品味…沒有流行、沒有矯飾、沒有奢華、只有對味，再來還 是對味…哲學之道，文風鄰里的齊質品味、門當戶對的好鄰居，一輩子只一回，心靈首富相知相惜。

http://www.taiwanpage.com.tw/news/000013174.html

內湖 大湖公園 山水環繞 愜意居

「綠大地」住家門前栽滿綠樹，為大湖公園生活圈中，難得的鬧中取靜社區。莊宗達攝

【楊欣樺╱台北報導】大湖公園是台北市內湖區兩大湖濱公園之一，周邊多為別墅群聚的低密度住宅區，享受市區中難得的山水環境，加上捷運內湖線大湖公園站的交通利多，使指名度高的社區釋出物件稀少，區內最新的新成屋「長耀哲里」開價每坪衝達65萬元，賣到只剩個位數。

優美住宅

想 在市區找到有山有水的住家環境，實屬不易，因此造成大湖公園周邊中古物件十分搶手，尤其以前身為老國代別墅的「大湖山莊」最明顯。中信房屋西湖加盟店店東 曹義祥表示，這批老國代別墅價差主要依照景觀面大小、土地方正與否，有的成交1坪40多萬元，卻也有喊價到每坪80萬元，價格落差很大。
永慶房屋大湖直營店店長張朝淵認為，大湖山莊別墅大地坪的多有獨立地號，方便屋主改建，再加上鄰近捷運大湖公園站，位於鬧中取靜的環境，想買的人不在少數。

捷運利多帶動房價

捷運大湖公園站雖然目前尚未通車，但捷運帶來的利多效應順勢拉抬知名社區身價，張朝淵舉例，「綠大地」在捷運動工之前，每坪行情37~40萬元，如今平均有46萬元水準，漲幅15~20%。
信義房屋東湖店主任黃溫良指出，「綠大地」為封閉型別墅社區，具備社區管理，住戶早期就入住此區，很少人願意搬走。
除了「大湖山莊」、「綠大地」之外，大湖公園周邊知名社區包括「大湖內閣」、「煙波庭」，「煙波庭」社區內規劃華廈、別墅，屬於平地型別墅，行情比稍有地勢起伏的「綠大地」高，「煙波庭」每坪50~55萬元。
「長耀哲里」為該區少見的新成屋，同樣受惠於大湖公園站，且與成功路相隔，即為大湖公園，規劃大坪數60坪、80坪，每坪開價超過60萬元，接近銷售尾聲，僅剩個位數。

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長耀哲里 享保育區景觀

「長耀哲里」位於成功路四段294巷口，與綠大地社區距離不遠，基地面積467坪，目前已完工可交屋，總戶數僅16戶，規劃單層2戶，使用2部電梯，可看保育區景觀，建物外觀採用日本進口山型磚，公設包括靜態閱覽室、門廳等，管理費每月每坪約100元。

單價：每坪65~67萬元
坪數：60坪、80坪
戶數：16戶
類型：電梯公寓
公設比：33%
樓層：地上5樓、地下2樓
停車位售價：平面車位250萬元
方位：坐東朝西
GPS座標：
經度：121゜35′51.9〞
緯度：25゜5′7.1〞
洽詢電話：(02)8791-9200
資料來源：長耀建設

綠大地 雙併別墅擁綠景

「綠大地」位於成功路四段，介於捷運大湖公園站、德安站之間，社區設有管理室、網球場，產品規劃為別墅，社區內綠樹多，待售物件為雙併別墅，前方有綠意，前院5~6坪，室內無電梯，面寬6.5米，縱深約11米，單層面積約20坪。

總價：3800萬元
坪數：地坪42.92坪、建坪99.14坪
樓層：地上4樓、地下2樓
屋齡：22年
方位：坐北朝南
最近成交紀錄：無
停車位：總價內含車位，地下室車庫停車，可停2輛車
GPS座標：
經度：121゜35′53.6〞
緯度：25゜5′10.3〞
電話：(02)2632-8001
資料來源：信義房屋東湖店

煙波庭 各戶棟距5~7米

「煙波庭」位於大湖街131巷，為該區知名社區，鄰近成功路四段和大湖國小，生活採買可到成功路四段上，步行時間在3分鐘內，產品以3.5層樓的別墅居多，單層面積約20坪，各戶棟距5~7米，社區共54戶。

最新行情：每坪50~55萬元
坪數：地坪30~60坪、建坪70~170坪
戶數：約54戶
樓層：地上3.5樓
屋齡：近20年
方位：各方位均有
最近成交紀錄：2年前成交價每坪45萬元
GPS座標：
經度：121゜35′59.9〞
緯度：25゜5′9.3〞
資料來源：永慶房屋大湖直營店

大湖山莊 鄰近大湖公園

「大湖山莊」範圍大致以大湖山莊街21巷、61巷等，緊鄰捷運大湖公園站、大湖公園，社區設有管理室，待售物件為雙併別墅，單層面積約25坪，室內無電梯，客廳面寬約5米，房屋縱深7米，總價3980萬元。

總價：3980萬元
坪數：地坪39坪、建坪110.27坪
樓層：地上3.5樓、地下1樓
屋齡：13年
停車位：總價內含1個機械車位
方位：坐西朝東
最近成交紀錄：無
GPS座標：
經度：121゜36′7.5〞
緯度：25゜5′6.2〞
電話：(02)2791-7422
資料來源：永慶房屋大湖直營店

大湖內閣 出入統一管理

「大湖內閣」位於成功路五段152巷，正面對大湖公園，由於地勢略高，大部分住家享有大湖公園景觀，建物顏色為紅、藍、綠3色，坪數從56坪起跳，出入口有統一管理，住家單層單戶、單層雙併，總戶數僅35戶，藝人張玉嬿在此購屋。

最新行情：每坪60~70萬元
坪數：56~71坪
戶數：35戶
樓層：地上12樓、地下3樓
屋齡：10年
方位：坐西南朝東北
最近成交紀錄：2年前成交中間樓層，每坪50萬元
GPS座標：
經度：121゜36′15〞
緯度：25゜5′5.5〞
資料來源：永慶房屋大湖直營店

環境清幽 氣候舒適

我 是來大湖公園玩的時候，參觀目前居住的社區，當初它還是樣品屋，購買總價約700~800萬元，那時公寓不過300萬元以內，以當初行情來看，也算蠻貴 的，搬來大湖公園之前住在市區公寓，覺得市區太擁擠，看上這裡山明水秀，社區地勢較高，氣候涼爽舒適，別墅產品空間也大，所以選擇一住就住20年。
盧太太 72歲 家管