• 建物地址：台北市北投區榮華一路六號 地圖
• 建物樓層：地上 7~7 層 / 地下 2~2 層
• 建設公司：新展建設

• 完工日期：2009/07~2009/07
• 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
• 管理方式：保全系統

• 屋齡：4年
• 總戶數：11戶
• 坪數規劃：46.00~65.00坪

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天母寬庭 鄰捷運明德站

3~4房靜巷住宅 總價2300萬起

客廳採用LOW-E節能玻璃，地坪為60公分見方拋光石英磚。黃競鋒攝

【楊艾蒂╱台北報導】預售案「天母寬庭」，基地位於台北市北投區榮華一路3巷，步行至頂好超市5~6分鐘，基地旁邊就是磺溪堤防，有河堤公園可供休閒散步，距離市立圖書館石牌分館也不遠，走路至明德國小僅需3分鐘，產品規劃3~4房，總價2300萬元起。

機能健全

「天」案由新展建設公司投資興建，基地面積118坪，社區出入口為6米巷，規劃地上7樓、地下2樓的華廈，單層2戶、2面採光；6~7樓為樓中樓，標準樓高3米，住家共11戶，規劃46、65坪住家；聯外道路有中山北路與承德路，步行至捷運明德站約7~10分鐘。

各戶皆有儲藏室

地下1樓配置1戶1個儲藏室，機械車位規劃在地下2樓，車位規劃共14個機械式車位，售價為160萬元；基地前後各退縮4米，前方規劃庭院，四周以圍牆維護住家隱密性，以水瀑牆造景，頂樓另設置公共曬衣區與品茗烤肉區，並提供洗手台供住戶使用。
客廳大面窗採光，面寬5.8米，地坪可選配60公分見方拋光石英磚，或6吋海島型木地板；廚房採用法國進口MOBALPA廚具，配備林內牌瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機，主衛浴配備Keramag進口檯面、馬桶，以及德國進口花灑與KLUDI龍頭。
管理費不含車位初估每月每坪約100元，車位每月600元，自備款2成，全案預計今年11月動工，2009年6月完工。

主臥室採光面大，享有明亮舒適的居家空間。主臥衛浴採用德國進口Keramag檯面、馬桶與義大利進口浴缸。

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基地（紅框處）位於榮華一路巷內，環境清幽，不易受車流干擾。餐廳連貫開放式的廚房與客廳空間，讓家人一起體驗烹飪樂趣。

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基本資料

單價：每坪53萬元
坪數：46、65坪
戶數：11戶
類型：華廈
公設比：32.5%
樓層：地上7樓、地下2樓
停車位售價：機械車位160萬元
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：121゜31′28.7〞
緯度：25゜6′44.1〞
洽詢電話：(02)2826-5883
資料來源：金圃廣告

陳諸愷
住商不動產
天母加盟店店長

專家意見
位無尾巷留意安全

「天」案開價符合區域行情，基地位在榮華特區，小環境居住品質不錯。雖然地址屬於北投區，但區域仍屬天母生活圈，距離捷運明德站不遠，一旁還有國中、小學與郵局，生活便利性佳。唯一缺點是位於「無尾巷」，須留意社區消防安全。

蘋果推薦
6~7層樓中樓視野佳

「天母寬庭」1樓有水瀑造景，且建物臨路退縮4米，棟距可達10米，2樓戶別的視野不受阻礙，且2面採光，可望前庭後院。6~7樓為樓中樓，視野更佳，頂樓並規劃空中花園，可就近利用。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20071012/3895968/