2～4房

共91戶

地上12層/地下2層

高級石材

2006-11竣工

地址：台北市內湖區康樂街186巷34號~34號之3 􀂋

建物規劃：12F/B2

基地面積：875坪

主力坪數：28/37/45/52坪􀂋

公設比：29% 􀂋

總戶數：92戶

結構：RC􀂋

竣工日：95年12月19日􀂋

建商：東緯建設

公共設施：室內游泳池、健身房、交誼廳、視聽室、泡茶區

【簡介】

大湖賞坐落東湖康樂街五分埤站及東湖高爾夫球場旁，

三面群山環抱 ，鳥語花香環境清幽，社區基地方正，Ａ

ＢＣＤ棟以ㄇ字型排列圍繞中庭，社區門口種植綠樹園

藝，大廳４米造型石材牆 迎賓水池，公設都設於１樓中

庭園，藝造景休閒養身碎石步道，雙向車道規劃入口，

Ｂ１到Ｂ２雙向單進單出，彩繪牆壁Ａ棟３７及４３坪

Ｂ棟４１及５１坪，Ｃ棟３２、３３、３４坪，Ｄ棟３７

及４４坪，戶戶背山面中庭 Ｂ、Ｃ棟可看高爾夫球場遠

山草皮，社區臨近內溝溪河道下游段沼澤地帶（五分埤

生態濕地）增建了觀鳥小木屋及木棧歩道，位置就在東

湖國中後方、汐止東湖山莊下方，緊鄰七星（水利）花

園。本中心特於９７年起列為推動健康齊步走健走路線

，木棧歩道全長約０.５公里，健走一趟約５－１０分鐘

。內溝溪周邊的生態環境非常豐富，是個自然保護區，

五分埤步道旁綠意盎然，景緻極佳，步行健走，，近距

離的觀察多種鳥類的一舉一動，也可以遠觀整個五分埤

的草天一色，夏季最適合享受這塊『水鳥新生地』健康

齊步走。

http://masterneihu.pixnet.net/blog/post/11600457-%5B%E5%A4%A7%E6%B9%96%E8%B3%9E%5D-%E5%A4%A7%E5%B8%AB%E6%88%BF%E5%B1%8B%E5%85%A7%E6%B9%96%E7%B6%93%E5%85%B8%E5%90%8D%E5%AE%85

大湖賞 親近生態保育區

每戶配售1個車位 農曆年前交屋

51坪客廳樓高3.15米，面寬4.2米，空間寬敞，室內共4房，適合一般家庭。莊宗達攝

【楊欣樺╱台北報導】「大湖賞」位於台北市內湖區康樂街186巷，屬於東湖地區，基地後方有內溝溪生態保育區，大部分戶別窗外有綠意景觀，在康湖路通車後，使得康樂街至大湖公園的車程時間得以大幅縮短，該案結構體已經接近完成的階段，預計今年農曆年前即可交屋。

自備2成

在連接台北市內湖與台北縣汐止的聯外道路康湖路通車後，從康樂街到大湖公園車程僅需5分鐘，不用輾轉經康樂街、東湖路接康寧路三段，將可分散東湖上下班壅塞的車流量。

總價1200~4000萬

「大湖賞」專案副理葉志強表示，基地後圍繞著內溝溪生態保育區，除了D棟部分戶別因鄰房阻擋，沒有景觀之外，其餘皆有視野，而且此案為舊建照，公設比不高，雨遮坪數少。
葉志強說，本案深入地底8.5米，將基樁打至岩盤，社區裝設活水器，過濾住家、公共用水，可使水分子細小，衛浴廢氣採當層排放，休閒設施規劃長22米和2水道的半露天溫水游泳池、SPA區、視聽室、健身房等。
此案由東煒建設投資興建，基地875坪，社區出入口面康樂街186巷，建物呈ㄇ字型，以3~4房產品為主。
A1、A2、 D1、D2為37~44坪，B1、B2為41~51坪，C1~C3為32~34坪，其中B2有4面採光，B1、D1、D2為3面採光，其他戶別則為2面採光。
A1、D2頂樓為樓中樓，1樓另有2戶住家。
平面車位共103個，每戶配1個車位銷售，總價範圍約1200~4000萬元，2成自備款，農曆年前可交屋。

書房位於餐廳旁，採開放式，也可當起居室使用。餐廳緊鄰客廳、廚房，使用空間寬敞，工作動線順暢。

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基本資料

單價：每坪30~35萬元
戶數：91戶
類型：大樓
公設比：28%
停車位售價：平面車位140~160萬元
坪數：32~51坪
方位：坐北朝南、東西向
樓層：地上10、12樓，地下2樓
洽詢電話：(02)2633-8688
資料來源：霞飛廣告

陳宏偉
中信房屋
內湖明湖加盟店店長

專家意見
康湖路通車 潛力增

康湖路通車後能改善東湖令人詬病的交通狀況，房價可望上漲，不過康湖路畢竟才剛剛通車，知道的人還不多，上漲還需要時間醞釀。另外，公車等大型運輸工具仍須行經康樂街、東湖路、康寧路三段，較容易塞車，對於搭乘公車的民眾較不方便。

蘋果推薦
D1棟距小 單價低

A1坪數44坪，3面採光，2~10樓有內溝溪生態保育區景觀視野，2~8樓總價1500~1600萬元可買4房加1車位，9~10樓為樓中樓，已售出。D1雖然與A2都是37坪規劃，但D1因與鄰房僅3米棟距，和A2每坪價差約1萬元，也是全案單價最低的戶別。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20070113/3176281/