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http://tw.myblog.yahoo.com/yai4567/article?mid=1799&prev=1800&next=1798&l=f&fid=43
2. 將進酒
a. 共有49戶，都是80坪以上的大坪數，號稱已全部售完，目前僅剩建築公司保留戶
b. 主打為超豪華大廳，300坪庭院
c.開價每坪45w,每戶都必須購買3個車位
d.地下停車場需搭轉乘電梯
e. 毛坯交屋
f. 1層樓2戶
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=1819096
預售市場紛紛傳出買氣回溫的好消息，一甩去年低迷，熱銷捷報頻傳，不只為2013年帶來新氣象，也為即將登場的329檔期注入一劑強心針。維多利亞集團繼南港P&T河岸首排完銷後，於開春積極展開內科精英計畫第二階段，搭配將進酒地主精華席次的首度釋出，以每坪42.8萬起的價格優勢，企圖搭這波景氣，將置產熱潮推向最高點！
內湖利多一波接一波，成為北市精英置產首選
根據台北市地政局１月北市建物買賣移轉棟數，內湖位居第二，較前期成長3%， 有急起直追的趨勢，這是由於內科帶來就業機會，加上捷運文湖線，吸引許多松山區、信義區人口湧入，帶動房屋需求，房價也一路向上攀升，許多產品價格屢創新 高，區域房價成長快速，尤其未來隨著經濟逐步復甦及松山機場新國門效應，內科將持續蓬勃發展，培養更多科技新貴，內湖區也將是他們購屋置產的第一選擇，因 此內湖仍是台北市房價增值潛力區！而台北新十大建設「光纖到府」，內湖區最快2013年中旬完成、內湖垃圾山變身城市之肺，16公 頃的綠地，未來將是內湖、南港地區最大的親水觀景綠帶，也是台北市繼大安森林公園後第二個肺，為南軟及內科工業軸線增添休憩場所，近千米綠帶也是基隆河貫 穿臺北市區唯一沒有水泥堤防牆的區域。種種利多，帶動內湖區域房市互相拉抬，「將進酒」位於信義區進入內科的門戶樞紐，坐擁南京、敦北、大直、南軟、內科 富足軸心圈，內湖成功交流道一下就到，就近可享受瑞光商圈的生活機能，出入暢快自得，繁華或寧靜盡如你心，已成為科技富豪首選指標！
台北市頂級建築團隊，一次輕鬆收藏，立即進駐
除了地段上的優越性，「將進酒」更集結國內頂級卡司，包含國美森美館、國美信義花園、國美隱秀、大安官邸等台北知名豪邸大師呂建勳，量身設計新古典與現代完美交織的建築外觀；文華苑、華爾道夫II、國美信義花園、瑞安懷石等頂級建築欽選景觀設計師盧胤翰，打造景觀空中花園；忠泰華漾、馥蘭朵烏來酒店設計師李牧倫，將度假飯店的空間情境置入大廳的一景一幕，再結合嘉醴管理服務團隊可謂開創頂級商務建築的全新視野！
以"輕鬆置產"為概念，「將進酒」目前已進入讀秒階段，也為維多利亞集團今年度百億推案計畫做一個完美開場。
將進酒
- 縣 市： 台北市
- 行 政 區： 內湖區
- 建案地址 ： 新明街293巷
- 建 商： 凱祺建設(維多利亞建設)
- 規劃戶數 ：49
- 每戶總價 ：請來電洽詢
- 每坪單價 ：請來電洽詢
- 格 局： 2~4房
- 規劃坪數 ：
http://www.park.com.tw/build.php?p=1998
329檔 內湖新案 每坪飆140萬
中大坪數 瞄準置產頂級客
文心建設「文心AIT」每坪開價120~140萬元，預計4月初正式公開。林琨凱攝
【張 菱育╱台北報導】一甩去年低迷，今年預售市場紛紛傳出買氣回溫消息，其中今年內湖區為台北市329檔期重要推案區，多推中大坪數換屋產品，且不少建案開價 突破每坪百萬元，包括「文心AIT」、「大湖朕寶」、「雲立方」等案，其中「文心AIT」每坪開價達140萬元，再創區域新高單價，總計內湖光329檔期 總案量逾240億元。
從內湖起家的文心建設，將在內湖美國在台協會正對面推出成屋案「文心AIT」，該案在2008年預售時每坪開價90~110萬元，創當時區域新高價。
台北市內湖區329檔期指標推案
換屋族也不少
文心建設企劃部副理章艾蓁說，「文心AIT」規劃80~170坪，共134戶，總銷80億元，目前每坪開價120~140萬元，已銷售5成，預計4月初公開，買方以置產型頂級客戶為主，接受度高。
「雲 立方」、「大湖朕寶」每坪開價亦突破100萬元，且均為中大坪數換屋產品，金悅建設業務經理方景燊指出，「雲立方」買方以換屋型為主，內湖在地客約佔5 成，預計5~6月可拿到建照，每坪開價100~120萬元。「大湖朕寶」總銷26億元，每坪開價110~115萬元，成交價落在85萬元，買方亦多為在地 客。
景氣比去年好
其他指標案包括大華建設位在成功路與民權東路口的「大華湖閱」，規劃60~110坪，共有109戶，開價約90萬元，總銷約85億元。「長耀朗朗」每坪90~100萬元，為小坪數產品，買方則置產為主，且大多買給下一代。
大華建設副總經理陳志誠指出，「大華湖閱」去年還在潛銷階段，將於明日正式公開，目前房市以自住型買方市場為主，雖保守看待買氣，但對銷售狀況仍有信心，今年景氣會比去年好一些。
感受通膨壓力
另329檔期內湖亦有商辦案推出，維多利亞集團「將進酒」位五期新明路，每坪開價42.8萬元起，相對此區域開價較低，規劃至少80坪以上的大坪數的辦公室產品，目前已銷售9成。
永慶代銷協理何彥煒指，今年第1季內湖區的高總價產品買氣不錯，且買方多為在地客，以台北整體市場來看，應是不少買方感受通膨壓力，將現金投入房地產市場。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130320/34899066/
好房News記者蘇彥菱／台北報導
2013/04/01
張金鶚今天上任台北市副市長，並在臉書公布五大目標方向，戴德梁行總經理顏炳立上午表示，張金鶚提出的方向，如能落實，可解決北市高房價困境，降低民怨，但要做到不容易，他期待張金鶚能夠做得到。
顏炳立和張金鶚這幾年對房市看法南轅北側，市場分別給與多頭和空頭總司令稱號，雙方上電視時並常常激烈交火。張金鶚在臉書所說的五大目標方向，對房市較有 關聯的包括加速都更腳步、推動公營住宅普及化及空屋利用、強化不動產市場資訊透明度、對民間發布的市場資訊進行管理與規範、推動實價課稅，但自用、出租住 宅宜輕稅，其他加重等。
顏炳立表示，台北市高房價的根本的問題在需求遠大於供給，如果張金鶚能縮短都更時程，短時間內能夠提供一定量體，擴大市場供給，確可解決高房價問題。
至於張金鶚提出實價課稅，目前能做的就是提高精華地段或豪宅公告現值或房屋評定現值，但再怎麼提高對豪宅屋主仍是九牛一毛，影響不大，至於交易資訊公開透明，以已上路的實價揭露來看，對市場並沒有直接影響，房市好壞關鍵仍在大環境經濟景氣。
全文網址: udn房市情報 - 達人專欄 - 名人看房市 - 顏炳立：北市高房價 問題在求過於供 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=419&f_SUB_ID=4104&f_ART_ID=286881#ixzz2PqubbcMS
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內湖每坪飆140萬 瞄準置產頂級客
張菱育╱台北報導
一甩去年低迷，今年預售市場紛紛傳出買氣回溫消息，其中今年內湖區為台北市329檔期重要推案區，多推中大坪數換屋產品，且不少建案開價突破每坪百萬元， 包括「文心AIT」、「大湖朕寶」、「雲立方」等案，其中「文心AIT」每坪開價達140萬元，再創區域新高單價，總計內湖光329檔期總案量逾240億 元。
從內湖起家的文心建設，將在內湖美國在台協會正對面推出成屋案「文心AIT」，該案在2008年預售時每坪開價90~110萬元，創當時區域新高價。
文心建設企劃部副理章艾蓁說，「文心AIT」規劃80~170坪，共134戶，總銷80億元，目前每坪開價120~140萬元，已銷售5成，預計4月初公開，買方以置產型頂級客戶為主，接受度高。
「雲立方」、「大湖朕寶」每坪開價亦突破100萬元，且均為中大坪數換屋產品，金悅建設業務經理方景燊指出，「雲立方」買方以換屋型為主，內湖在地客約佔 5成，預計5~6月可拿到建照，每坪開價100~120萬元。「大湖朕寶」總銷26億元，每坪開價110~115萬元，成交價落在85萬元，買方亦多為在 地客。
其他指標案包括大華建設位在成功路與民權東路口的「大華湖閱」，規劃60~110坪，共有109戶，開價約90萬元，總銷約85億元。「長耀朗朗」每坪90~100萬元，為小坪數產品，買方則置產為主，且大多買給下一代。
大華建設副總經理陳志誠指出，「大華湖閱」去年還在潛銷階段，將於明日正式公開，目前房市以自住型買方市場為主，雖保守看待買氣，但對銷售狀況仍有信心，今年景氣會比去年好一些。
另329檔期內湖亦有商辦案推出，維多利亞集團「將進酒」位五期新明路，每坪開價42.8萬元起，相對此區域開價較低，規劃至少80坪以上的大坪數的辦公室產品，目前已銷售9成。
永慶代銷協理何彥煒指，今年第1季內湖區的高總價產品買氣不錯，且買方多為在地客，以台北整體市場來看，應是不少買方感受通膨壓力，將現金投入房地產市場。
http://blog.libertytimes.com.tw/kang1021/2013/04/08/139795
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