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http://tw.myblog.yahoo.com/yai4567/article?mid=1797&prev=1798&next=1796&l=f&fid=43
地 址：台北市內湖區民權東路六段265、 267號
坪 數：59坪/48坪
公設比：28％
建 物：11F/B2
基 地：422.15坪
戶 數：26戶
竣工日：96.06.21
建 商：瓏山林建設
公共設施：健身房
【簡介】
特色：台北市內湖四期重劃區位於民權東路六段兩側，
採低密度開發，區域內多為住２用地，建蔽率３５%、
容積率１２０%，建物高度少有超過７樓，以透天別墅
或電梯產品為主，居住少壓迫感，且綠地充足，生活環
境佳，為優質的住宅區段且擁有最棒的明星學區『麗湖
國小』。
民權上城是瓏山林建設在內湖四期重劃區的代表作之一
，規劃為雙拼與透天別墅型結合，更是在此區難得一見
獨特建築理念，規劃為地上１１層，５９坪型與４８坪
型雙拼組合與６戶透天別墅共２６戶，是個戶數單純又
不失氣派零店面純住宅設計。
http://masterneihu.pixnet.net/blog/post/8322193-%E3%80%90%E6%B0%91%E6%AC%8A%E4%B8%8A%E5%9F%8E%E3%80%91%E5%A4%A7%E5%B8%AB%E6%88%BF%E5%B1%8B%E5%85%A7%E6%B9%96%E7%B6%93%E5%85%B8%E5%90%8D%E5%AE%85
民權上城
- 縣 市： 台北市
- 行 政 區： 內湖區
- 建案地址 ： 民權東路六段
- 建 商： 瓏山林企業
- 規劃戶數 ：大樓：20戶、別墅：6戶
- 每戶總價 ：尚未提供
- 每坪單價 ：55~60萬
- 格 局： 3房
- 規劃坪數 ：大樓：48坪、別墅：65~70坪
- 捷 運 站：葫洲站、東湖站
http://www.park.com.tw/build.php?p=4496&bt=4&ac=%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82&at=750
49～70 坪
電梯大樓
保全人員
RC鋼筋混凝土
瓏山林建設(股)公司興建
4～5房
共26戶
地上11層/地下2層
二丁掛
2007-06竣工
http://www.mygo.com/community/index/seq/2935/%E6%B0%91%E6%AC%8A%E4%B8%8A%E5%9F%8E
位四期重劃區 低密度高極住宅區 漂亮雙併 戶數單純 管理超嚴謹 待民生汐止線開通後後勢可期
四期位於二期五期中間 價位目前屬相對較低 待民生汐止線開通後後勢可期
健身房,交誼廳
市立麗湖國小.
內湖4期重劃區 低密度 別墅大樓競豔
別墅每坪40~70萬 大樓45~70萬
內湖4期重劃區屬低密度住宅區，巷道寬敞整齊，7成產品透天別墅，每坪40萬元起。張界聰攝
【廖 芸婕╱台北報導】內湖4期重劃區的範圍自民權東路六段、成功路二段交叉路口圓環以東，直到民權隧道，往南則以中山高速公路為界，以北涵蓋三軍總醫院、麗湖 國小生活圈。此區屬「住2」用地，擁有低密度別墅群、大樓及綠地，別墅每坪40~70萬元，大樓每坪45~70萬元。
低密度區
內 湖4期重劃區大致可分為民權東路六段兩側，以及麗湖國小生活圈。前者住宅環境單純，生活機能主要仰賴民權、成功圓環旁內湖行政中心，有傳統市場、全聯社、 頂好超市，離舊宗路大賣場區亦不遠。鄰近內湖交流道與環東快速道路，學區新湖國小、三民國中風評佳。南側5.12公頃的樹木銀行，預計興建北市網球中心。
採買可到東湖商圈
麗 湖國小旁的金湖路一帶也屬4期範圍，此區更為幽靜，近白鷺鷥山，飲食採買可至東湖商圈。捷運葫洲站、東湖站距此不遠，開車可由東湖交流道上中山高，區內麗 湖國小、明湖國中皆為明星學校。台灣房屋德安特許加盟店副店長高魁操表示，「4期重劃區生活清幽、交通便利，但生活機能仰賴附近商圈。」
民權東路六段周邊以透天別墅為主力，屋齡5年內別墅多有地下室與電梯規劃，坪數80~150坪，每坪成交價55~70萬元。8~15年別墅多為60~90坪，公設比低、坪數較為紮實，每坪40~50萬元。
民權東路六段北側，以地勢較高的191巷整體外觀質感佳，巷道寬敞且棟距大，指名度高，多為連棟式別墅。屋齡8年的「大椰別墅」、10年的「忠泰別墅」以及5年內的「萬寳龍」、「墅琴」指名度高，但釋出極少。
民權南側街廓寬敞
民權東路六段南側因位於航道，建物有高度限制，多不超過5層樓，街廓整齊寬敞。新成屋「麗池會」面帶狀上灣公園，規劃88~122坪連棟重疊產品，總價7500萬元起。「靜岡之墅」為70~80坪雙拼別墅，總價4800萬元起。
5年內的「天地一墅」、「松下青石」、「極光別墅」指名度高，流通不多。信義房屋內湖民權店店長陳建宇表示，此區10年內別墅單層面積大多只有10~15坪，不符合換屋客層期待，單層面積大的別墅則一有釋出就非常搶手，指名度高的別墅一年約僅5戶釋出。
大 樓屋齡多介於5年內，每坪45~60萬元。「大衛朵夫」規劃75~102坪，採飯店式管理，「民權華府」採雙併規劃，戶數單純，「成功傳家寳」公設比僅 10%且格局方正，鮮有釋出。公寓則以民權東路191巷「皇家山莊」指名度較高，1樓挑高4.2米，每坪40~50萬元。
瓏山林民權上城
單價：55~60萬元
坪數：大樓：48坪、別墅：65~70坪
戶數：大樓：20戶、別墅：6戶
類型：大樓、連棟別墅
樓層：大樓：地上11樓、地下2樓；別墅：地上3.5樓、地下1樓
電梯：別墅2戶有電梯
停車位：大樓：平面車位230萬元；別墅：室內停車，可停1輛車
付款方式：自備款30%、房貸70%
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121゜36′6〞、緯度：25゜4′6〞
洽詢電話：(02)2795-1568
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：120元/坪/月
基地面積：422坪
格局：3房
單層樓高：樓高3.2米，大廳挑高3.3米
完工日：已完工，可立即交屋
建材配備：主結構RC建造(鋼筋混凝土)、外觀採瓷質透心山型磚搭配平磚
資料來源：瓏山林建設
大衛朵夫
單價：每坪 55~61萬元
坪數：76~101坪
戶數：32戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上10樓、地下2樓
停車位：平面車位250~280萬元
付款方式：自備款30%，房貸70%
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121 ゜35 ′46 〞 緯度：25 ゜4′6 〞〞
洽詢電話：(02)2795-1568
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
社區機能
管理方式：飯店式管理
預估管理費：200元/坪/月
基地面積：616坪
格局：3~4房
單層樓高：樓高3.6米，大廳挑高4.2米
完工日：已完工，可立即交屋
建材配備：主結構RC建造（鋼筋混凝土）、YKK鋁窗（上半部為固定景觀窗，下半部為推射窗）
資料來源：瓏山林建設
靜岡之墅
總價：4800~5500萬元
坪數：地坪28坪、建坪70~80坪
戶數：4戶
類型：雙拼別墅
樓層：地上4.5樓、地下1樓
電梯：無
停車位：室內停車，可停2輛車
付款方式：自備款30%、房貸70%
方位：西南、東北向
GPS座標：經度：121゜35′39〞 緯度：25゜3′54〞
洽詢電話：(02)2792-2258
社區機能
管理方式：12小時警衛管理、新光保全系統
預估管理費：6000元/戶/月
基地面積：120坪
格局：6房
單層樓高：3米
完工日：已完工，可立即交屋
建材配備：松下電工耐磨人造石檯面、中央集塵器、新光保全系統
資料來源：廣朋建設
麗池會
總價：7500~9000萬元
坪數：地坪38~43坪、建坪88~127坪
戶數：16戶
類型：連棟別墅
樓層：地上4樓、地下2樓
電梯：每戶皆有電梯
停車位：下疊室內停車、上疊車庫型停車，可停2~5輛車
付款方式：自備款30%、房貸70%
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：121゜35′46〞 緯度：25゜3′54〞
洽詢電話：(02)2790-0088
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：150元/坪/月
基地面積：690坪
格局：3~4房
單層樓高：3.6米，客廳挑高4.2~6米
完工日：已完工，可立即交屋
建材配備：TOTO智慧型免治馬桶、KHOLER五金龍頭、鑄鐵琺瑯浴缸、德國hansgrohe淋浴設備、12~16mm Low-E玻璃、前院養生SPA池、義大利Euromobil廚具
資料來源：新高創廣告
報你吃
小剛北方麵食館 牛肉麵很豪氣
營業時間：11:00~14:00、17:00~21:00
地址：台北市成功路二段436號
電話：(02)2794-6632
來 自山東的老闆，從國中就開始當學徒，11年前擺起了「小剛」路邊攤，慢慢經營成今日的餐廳。牛肉捲餅以滷牛腱肉、三星蔥白與特製甜麵醬為食材，嚐起來香酥 卻不油膩，秘訣在麵團的軟硬度與水溫。牛肉麵以汆燙並滷過的牛腱肉與大骨熬成湯頭，大塊牛腱肉與咬勁十足的刀削麵，頗有山東豪氣。
牛肉捲餅 90元╱份
牛肉麵 120元╱碗
陳建宇 信義房屋內湖民權店店長
專家意見
屋齡新 釋出量少
這裡的特色是屋齡很新，尤其民權東路六段以南的別墅群有限高，環境很整齊。離交流道和快速道路很近，未來還有捷運民生汐止線，所以很多市區客來看房子，可惜物件釋出很少。現在4期重劃區還有30~40%的空地，未來可能會推出豪宅。
鄭理惠 50歲 小吃店老闆娘 住15年
左鄰右舍
環境安靜 綠地略少
我在成功路二段住了15年，自從旁邊出現三總，房價就高得好離譜。我和先生在這裡租房子，也租店面，生活很辛苦。不過我喜歡這裡，比市區安靜，也很適合小朋友唸書，只希望成功路二段巷子裡的綠地能再多一點。
| 完工日期： | 2007/09 |
| 建物地址： |
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| 建物樓層： | 地上 1~12 層 / 地下 1~2 層 |
| 總戶數： | 284戶 |
| 同層戶數： | 27~28戶 |
| 坪數規劃： | 10~15坪 |
| 管理方式： | 管理員 |
| 建物型態： | 大樓 |
| 主 結 構 ： |
鋼筋混凝土(RC)
http://buy.housefun.com.tw/Buy/Building/9886 |
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