• 建物地址： 地圖
• 建物樓層：地上 1~14 層 / 地下 1~3 層
• 建設公司：璞園、璞永建設

• 完工日期：2012/11
• 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
• 管理方式：管理員

• 屋齡：1年
• 總戶數：36戶
• 坪數規劃：48.00~72.00坪

內湖 璞水瑟 鄰長青公園

部分戶享碧湖景觀 總價3000~5500萬

54坪實品屋將客廳與書房打通，採開放式設計，視覺穿透性佳。 陳鴻文攝

【連 珠君╱台北報導】台北市內湖區碧湖公園佔地約16公頃，擁有8公頃的碧湖與游泳池、網球場等設施；璞園建築團隊預售案「璞水瑟」，緊鄰長青公園，部分戶可 見碧湖景觀，規劃48、54、72坪，戶戶3面採光，建物耐震度達6級，並提供漏水、配備5年保固，總價3000~5500萬元。

3面採光

接待中心位於內湖路一段387巷內，基地在麗山街、麗山街62巷口，現場專案經理邱清沛表示：「本案緊鄰長青公園，步行2分鐘可達碧湖公園。」基地雖然非碧湖公園首排，但緊鄰的長青公園為碧湖公園首排，因此，A棟8樓以上戶別可享碧湖景觀。

規劃2.4米高圍牆

由於基地周邊巷道不大，鮮有外車進入，車流量少，住家寧靜；基地距離捷運文德站約600公尺，距離內湖國小、麗山國中也不遠，學童可自行就學，港墘路、內湖路及文德路為主要聯外道路，經港墘路可達堤頂大道及中山高汐五高架道路。
基 地面積385坪，3面臨路，規劃高2.4米的圍牆，採南方松與清水混凝土牆面，具穿透性。1樓挑高4米，規劃2戶住家，建物採品字型排列，戶戶 3面採光，衛浴有對外窗，頂樓規劃健身房，視野景觀佳，可見台北101；2樓以上樓高3.3米，採隔音樓板設計，隔音隔振效果佳。
社區引進光纖到府系統，並贈送各戶半年網路月租費，社區提供BS無線電視信號，不含衛星接收器，衛浴採當層維修工法，日後維護不須打擾鄰居，社區有活水系統設備，廚房配備杜邦石檯面、落地烘碗機、倒T型抽油煙機等設備。全案已動工，預計2012年完工。

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每間衛浴均有對外窗，採用TOTO、INEX等品牌設備。廚房配備杜邦石檯面，附淨水器、落地烘碗機等設備。

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基地（紅框處）位於麗山街及62巷角地，3面臨路，緊鄰長青公園。

基本資料

單價：每坪62~70萬元
坪數：48、54、72坪
戶數：36戶
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下3樓
公設比：30%
停車位售價：平面車位200~260萬元，機械車位每組200~260萬元
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121゜34′50.2〞 緯度：25゜4′52.5〞
洽詢電話：(02)2799-8282
資料來源：璞園建築團隊

王鍵汶 東森房屋內湖加盟店襄理

專家意見
旁邊有傳統廟宇

該案鄰近萬坪碧湖公園，步行10分鐘可至捷運文德站，且鄰近內湖路一段737巷內有傳統市場，運動、採買、交通都很方便，地點不錯，不過周邊巷道比較凌亂，且旁邊有傳統廟宇，有些人會忌諱，周邊都是老舊公寓，要到公園旁才有大樓。

蘋果推薦
A棟高樓戶景佳

該案採品字型規劃，戶戶3面採光，衛浴均有對外窗，推薦A棟8樓以上戶別，近可看長青公園綠意景觀，遠可見碧湖公園湖光水色，規劃72坪，開價每坪65~70萬元，較不推薦B、C棟5樓以下戶別，正對周邊老舊公寓，隱私較差。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20090926/31969415/

地址：內湖區麗山街57.59.61號

建物規劃：14,10F/B3

基地面積：384.55坪

主力坪數：39,44,72坪􀂋

公設比：30% 􀂋

總戶數：37戶

結構：鋼筋混凝土造

竣工日：100 年9  月 28日􀂋

建商：璞園建設        

公共設施：交誼廳,健身房,發呆室

特色：璞園內湖代表作，碧湖靜巷建築美學，基地３８５坪，建物耐震

度達６級，為表建築團隊用心負責承諾５年保固，享居安保障，規劃高

２.４米的圍牆，採南方松與清水混凝土牆面區隔如城堡自在私密，近可

觀長青公園綠意景觀，高樓層遠可見碧湖公園湖光水色，本棟採品字型

規劃，戶戶３面採光，衛浴均有對外窗，採乾式隔音雙重架空地板及特

殊工法高架地板排水當層管理，便於維護修繕，頂樓規劃３６０度觀景

健身房及發呆室提供住戶休閒放鬆享慢活，碧湖公園---占地１６公頃碧

湖山水，泳池，網球場涼亭及環湖步道，另有小白宮之稱的圖書館步行

２分鐘即可享受，松山機場-台灣位於亞洲財經戰略優勢，節省成本和時

間，通往國際城市首選居地，捷運文湖線---港墘站約２分鐘至(美麗華、

日湖百貨)商圈，約６分鐘至松山機場，約１０分鐘至南京金融商圈，約

１２分鐘至SOGO商圈及南港軟體園區，約３０分鐘至木柵動物園，車程 

---３~５分鐘至日湖百貨及AIT使館特區，８分鐘至舊宗路量販商城，１５

分鐘至１０１信義商圈，２０分鐘至(敦北、南京)時尚金融商圈及士林，

天母。 近內湖科技園區-享科技走廊，帶動產業軸帶之蓬勃發展，商機無

限。西湖商圈---７３７巷各式美食，內湖國小、麗山國中，衣、食、住、

行，５分鐘到位。交通----堤頂大道、中山高、環東快速道路、麥帥公路，

以上種種外在價值，均提昇璞水瑟的稀有及無限增值力。

http://masterneihu.pixnet.net/blog/post/15091069-%5B%E7%92%9E%E6%B0%B4%E7%91%9F%5D--%E5%A4%A7%E5%B8%AB%E6%88%BF%E5%B1%8B%E5%85%A7%E6%B9%96%E7%B6%93%E5%85%B8%E5%90%8D%E5%AE%85