新北投捷運．薇閣小學旁， 60、70、140坪百米大屯帝景
台北盆地正在改變。 20年來，北市東西軸帶一路從西區延伸至信義計畫和南港，造就台灣產業陸續興起，然而，在東西軸帶開疆闢土的菁英層峰，內心嚮往自然、渴望無憂的心，卻促 使南北軸帶進階衍生！這也使得位居南北軸帶頂端，坐擁名山溫泉的新北投順勢崛起！新北投為大屯山系所包圍，蘊含珍稀白磺溫泉帶，還有數不盡的老樹、綠地、 美食、溫泉名店，是側隱在繁華首都裡的柳暗花明，也是成功人士品味樂活的無憂勝地。
近新北投捷運站的「京倫吾悠」，由美學建築領航 —京倫機構主導規劃，禮邀哈佛建築大師呂建勳、日本景觀設計師堀口正人共同打造凌雲百米的景觀地標。建築北面迎接陽明大屯山系，風景遼闊；南面朝向台北盆 地，坐看萬家燈火。為了維護最佳視野權，整棟建築四周退縮，室內以低台度開窗與樑柱外露設計，延攬室外極景同時創造室內最大坪效。「京倫吾悠」緊鄰薇閣小 學，近擁全台首座綠建築圖書館，最美的北回歸線，勢必引爆層峰遷徙熱潮！（接待會館：新北投捷運．薇閣小學旁。
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京倫吾悠 近捷運新北投站
5分鐘可抵舊北投商圈 每坪60~80萬
D戶樣品屋格局雖為長方形，但設有5米寬陽台及多面窗，室內採光條件好。林林攝
【詹 誌銘╱台北報導】京倫機構於北投推出預售大樓案「京倫吾悠」，規劃3~4房的換屋型產品，主力產品為63~140坪、單層4併，鄰近捷運新北投站，日常購 物除捷運站附近商家，距北投市場商圈也在步行5分鐘左右可抵，此外，附近公園休憩設施多，整體機能完整。全案每坪開價60~80萬元，目前可售戶僅剩19 樓以上戶別。
主臥室格局方正，未來住戶正對公園綠地。木作地板為裝潢示意。
該 案專案經理賴建行表示，基地雖離捷運新北投站較近，但同樣鄰近舊北投生活圈，不論光明路的商家、公館路的北投市場，都是步行5~10分鐘可抵達的範圍。除 了採買方便，休閒機能也很完整，附近座落七星公園等小公園，中山路、光明路往溫泉路方向，則有溫泉博物館、北投圖書館等高綠覆景點，冬天時，居民還可就近 泡溫泉。
溫泉圖書館設施多
「京 倫吾悠」屬商三用地，容積率達560％，故大樓樓層數達27樓，高樓層住家視野條件極佳，社區規劃40~140坪，主力坪數則為63~140 坪，15~24樓規劃單層4併，坪數63、70坪，25~27樓戶別坪數較大、為73坪，採單層雙併。較特別的是，14樓因有中繼水箱等設施，故整層均規 劃社區設施。
該案建材使用具一定水準，如衛浴設備選用TOTO，主臥衛浴配有NEOREST全自動馬桶，大樓雖採RC結構，但搭配美國EPS制震系統，施作樓層為2~14樓，社區並有長庚活水系統。
衛浴設備選用TOTO，配有全自動馬桶，配備高檔。
廚具櫃體為一字型檯面，搭配林內牌3口爐等設備。
「京倫吾悠」（紅框處）鄰近新北投捷運站，基地預計8月動工。
基本資料
單價：每坪60~80萬元
坪數：40~140坪
戶數 118戶
類型：大樓
公設比：約31.8%
樓層：地上27樓、地下5樓
停車位售價：平面車位220~290萬元
付款方式：定簽開13%、工程期17%、房貸70%
方位：南北向
GPS座標：經度：121°31′1.19〞緯度：25°6′3.0〞
洽詢電話：(02)2897-8666
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：京倫機構
平面配置圖
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：80元/坪/月
基地面積：592.3坪
格局：3~4房
單層樓高：1樓大廳5米 2樓以上3.1米
完工日：2016年1月
建材配備：長庚活水系統、2~14樓施作EPS制震壁、衛浴設備選用TOTO，主臥衛浴另有NEOREST全自動馬桶，廚具設備包含林內牌3口爐、抽油煙機
資料來源：京倫機構
D戶 70坪家具配置圖
京倫吾悠優缺點比較
★價位
優點：工程期長，工程款壓力較小
缺點：開價略高於區域行情
★環境
優點：市場、公園等食衣娛樂均有
缺點：假日附近有較多觀光人潮
★交通
優點：步行至捷運新北投站僅3~5分鐘
缺點：光明路轉進基地的巷弄較窄
★規劃
優點：3~4房換屋產品，住戶素質易控管
缺點：多僅2面採光
★學區
優點：距逸仙國小步行約8分鐘可抵
缺點：新民國中位於山坡上，步行吃力
蘋果推薦 AD戶 面七星公園
推薦A、D戶，正對七星公園，其中A戶側面還可見薇閣小學，兩戶別的視野條件極佳；較不推薦B、C戶低樓層，因看到的是其他舊建築景觀。
專家意見 機能完整 開價略高
陳敬熙 信義房屋北投捷運店主任
該案規劃建材配備中上，另搭配制震壁，結構安全應無虞，生活機能條件也沒問題，步行3~5分鐘可至捷運站，光明路有銀行、便利商店、小吃店，公館路則有北投市場。不過該案開價屬區域高價，坪數也放大達到60、70坪，一般客層較難接受。
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