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http://tw.myblog.yahoo.com/yai4567/article?mid=1558&prev=1559&next=1557&l=f&fid=43
| 完工日期： | 2008/10~2008/10 |
| 建物地址： |
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| 建物樓層： | 地上 11~11 層 / 地下 3~3 層 |
| 總戶數： | 114戶 |
| 同層戶數： | 4~4戶 |
| 坪數規劃： | 36~60坪 |
| 管理方式： | 管理員 |
| 建物型態： | 大樓 |
| 主 結 構 ： | 鋼筋混凝土(RC) |
- 外觀建材：其他
- 營造公司：內湖營造
- 建築設計：吳毓廷建築事務所
- 建設公司：昱紘建設
- 景觀規劃：陳柏壽建築師事務所
http://buy.housefun.com.tw/Buy/Building/10033/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_content=Buy_DynamicSearch&utm_campaign=normal_Buy
- 建物地址：台北市內湖區內湖路二段253巷30~38號 地圖
- 建物樓層：地上 11~11 層 / 地下 3~3 層
- 建設公司：昱紘建設
- 完工日期：2008/10~2008/10
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 管理方式：管理員
- 屋齡：5年
- 總戶數：114戶
- 坪數規劃：36.08~59.75坪
http://community.yungching.com.tw/building/10033/?wt.mc_id=goycco3334&wt.srch=1
山妍四季青庭區 3房大樓傍林而居
總價2972萬元起
A戶43坪實品屋將書房與客廳打通，空間寬敞，有大面窗可欣賞山景綠意。黃競鋒攝
【張琬聆╱台北報導】台北市內湖區在地建商昱順建設，繼在內湖路二段253巷推出「山妍四季」1、2期後，最近推出第3期新成屋「山妍四季－青庭區」，依綠意山景，近碧湖公園，規劃40、43坪3房大樓，每坪70~81萬元，總價2972萬元起。
主臥室格局方正，左右開窗使採光與通風良好。
「山 妍四季－青庭區」旁邊就是整片森林，距碧湖公園450公尺，步行僅須5分鐘，成功路三段與內湖路二段小吃、餐廳、銀行等店家林立，尚有日湖百貨、湖光傳統 市場，整體機能完整、方便，學區有碧湖國小、內湖國中；交通部分雖離捷運內湖站較遠，但步行10分鐘左右可抵達，且內湖路二段有多線公車，開車族則可沿成 功路上中山高內湖交流道。
開放式廚房規劃L型人造石檯面，附雙口爐與烘碗機，吧檯可放2人坐椅，增加烹飪與用餐的互動。
距捷運稍遠
現場專案經理廖正弘表示，「山妍四季－青庭區」定位為首換產品，由於近公園、森林，居住環境品質良好，且房價較台北市中心便宜，所以前2期有許多松山、信義、士林和大直等地的買方，賣了原本在市中心的舊屋後，再換到這裡的新成屋。
「山妍四季－青庭區」基地面對8米巷道，設計單層2戶L型建物，戶戶3面採光，全樓層樓高3.4米，規劃43坪A戶與40坪B戶3房產品，1樓有約定專用28坪綠地。
擁3面採光
社區提供第1年中興保全，有7個機平車位，選用綠建材ICI竹炭乳膠漆，能防霉、抗菌及耐擦拭。
「山妍四季-青庭區」基地（紅框處）位內湖區內湖路二段253巷50號。
基本資料
單價：每坪70~81萬元
坪數：40、43坪
戶數：13戶
類型：大樓
公設比：30~31%
樓層：地上7樓、地下2樓
停車位售價：平面車位180萬元
付款方式：自備款30%、房貸70%
方位：坐北朝南、坐西朝東
GPS座標：經度：121゜35′19.6〞緯度：25゜05′03.6〞
洽詢電話：(02)8791-3888
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：昱順建設
平面配置圖
社區機能
管理方式：磁卡管控
預估管理費：50元/坪/月
基地面積：139坪
格局：3房
單層樓高：全樓層3.4米
完工日：目前已完工
建材配備：鑄鋁鋼板玄關門搭配義大利CISA門鎖、ICI得利竹炭健康居油漆、節能Low-e玻璃搭配錦鋐氣密窗、雅豋廚藝廚具、林內雙口爐、美國杜邦Corian抗菌人造石檯面、TOTO衛浴、4合1暖風機
A戶 43坪 家具配置圖
山妍四季-青庭區 優缺點比較
★價位
優點：開價每坪70~81萬元，符合區域行情
缺點：總價2972萬元起，購屋門檻較高
★環境
優點：享山林視野，近碧湖公園，居住環境清幽
缺點：內湖路二段多老舊公寓
★交通
優點：步行至捷運內湖站約10分鐘
缺點：出入僅靠8米內湖路二段巷道，有消防安全、會車問題
★規劃
優點：戶戶3面採光，格局方正
缺點：僅規劃7個車位較不足
★學區
優點：近碧湖國小
缺點：內湖國中距離較遠，且須經過車流量大的成功路較危險
蘋果推薦 A戶視野較佳
較推薦A戶，因臨路且面山景，視野較佳；較不推薦B戶，僅面社區中庭，景觀較差。
專家意見 車位稍顯不足
范綱誠 永慶房屋內湖直營店經理「山 妍四季」1、2期目前入住戶達8、9成，行情每坪約55~65萬元，裝潢戶每坪可到65~70萬元，第3期「青庭區」每坪70~81萬元開價合理，且總價 3000萬元以下3房正符合市場需求。該案近碧湖公園能吸引退休養老的換屋族，但離捷運內湖站較遠，出入依賴汽車，但並非每戶皆有車位，為不便之處。
山妍四季NO.3青庭
- 縣 市： 台北市
- 行 政 區： 內湖區
- 建案地址 ： 內湖路二段253巷50號
- 建 商： 昱順建設
- 規劃戶數 ：13
- 每戶總價 ：3022~3705萬 (此價格僅供參考)
- 每坪單價 ：70~81萬 (此價格僅供參考)
- 格 局： 3房
- 規劃坪數 ：40~43坪
- 捷 運 站：捷運文湖線內湖站
http://www.park.com.tw/build.php?p=347
山妍四季二期-蝶舞行館基本資料
| 社區名稱 | 山妍四季二期-蝶舞行館 |
| 投資興建 | 昱紘建設 |
| 基地位置 | 內湖區內湖路二段253巷 |
| 主力坪數 | 47~68坪 |
| 公設比例 | 28％ |
| 基地面積 | 1235坪 |
| 建築形式 | 地上11層 地下3層 |
| 交屋日期 | 97年 |
| 車位規劃 | 平面式 |
| 預售坪價 | 47.5萬 |
| 建案名稱： | 山妍四季高樓景觀屋 |
| 地址： | 台北市內湖區內湖路二段 |
| 坪數規劃： | |
| 建物登記坪數： | 59.75P |
| 屋齡 (完工日期)： | 2年 |
| 學區： | 碧湖國小 |
| 格局 (房/廳/衛)： | 4/2/2 |
| 座向： | 坐東北朝西南 |
| 車位形式： | 一坡道平面 |
| 外牆建材： | 二丁掛 |
| 建商： | |
| 房屋特色： | |
| ● 隱身繁華，極致濃蔭 | |
| ● 森林環抱，自然窗景 | |
| ● 養生環境，便利生活 | |
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● 學風最盛，捷運名宅
http://master2466.pixnet.net/blog/post/2993678-%E5%A4%A7%E5%B8%AB%E6%88%BF%E5%B1%8B_%E5%85%A7%E6%B9%96_%E5%B1%B1%E5%A6%8D%E5%9B%9B%E5%AD%A3%E9%AB%98%E6%A8%93%E6%99%AF%E8%A7%80%E5%B1%8B~%E8%8C%83%E6%B4%AA%E8%AA%A0098 |
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