• 建物地址：台北內湖區新富街 地圖
• 建物樓層：地上 1~13 層 / 地下 1~4 層
• 建設公司：遠雄建設

• 完工日期：2010
• 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
• 管理方式：管理員

• 屋齡：3年
• 總戶數：74戶
• 坪數規劃：72.00~78.00坪

http://community.yungching.com.tw/building/11254/?wt.mc_id=goyckw240502&wt.srch=1

• 外觀建材：其他
• 營造公司：東源營造
• 建築設計：黃永沃建築師事務所
• 建設公司：遠雄建設
• 景觀規劃：禾澤設計
• 燈光設計：袁宗南照明設計

http://buy.housefun.com.tw/Buy/Building/11254/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_content=Buy_DynamicSearch&utm_campaign=normal_Buy

遠雄新都 - 四季妍建案 Logo 圖騰標誌，從圖騰標誌設計來看，真的是充滿鳥語花香的感覺，從建案名來看，該建案的設計風格應該偏向一個較充滿綠意盎然的風格指標。

遠雄新都 - 四季妍地理位置

▲ 遠雄新都 - 四季妍位於台北內湖五期重劃區內，此區鄰近大賣場、大潤發、costco、家樂福、燦坤、特力屋 ... 等知名商家。至於在對外交通聯繫方面，可透過麥帥一橋、二橋聯繫台北市中心。除此之外，透過成美橋亦可直接與八德路或南港路接軌，在整個內湖區的聯外地理 位置上非常優越。另外，透過上圖亦可發現此區未來將會有捷運路線通過，新捷運站變位於四季妍不遠處。

遠雄新都 - 四季妍基本資料

（上述表格為網路整理資料，本表格僅供參考）

▲ 遠雄新都 - 四季妍由二大棟建築物所組成，但整體樓層卻不高，僅 13 層樓高，另一方面，四季妍共有 74 戶住戶，比起位於三峽北大特區上的幾項建案，74 戶住戶算是少戶數的社區。

▲ 透過上張圖片來看，四季妍夜間非常漂亮，但為了符合節能減碳救地球，整棟社區大樓採用三段式節能燈光。

簡單看完大樓外觀設計 3D 示意圖之後，接下來 Orz 要跟大家分享遠雄新都 - 四季妍幾張公設示意圖。

▲ 挑高且又廣闊的交誼廳 / 迎賓大廳示意圖。

▲ 室外中庭庭院走廊公設示意圖，從上圖中可發現除了幾株樹木盆摘之外，現場亦規劃水池區，試圖打造一個綠意盎然、充滿生機的社區生活。

▲ 不僅如此，四季妍亦備有一間室內健身房，另外，從健身房透明門窗外來看，四季妍應該也會規劃一個室外游泳池。

簡單看完公設 3D 示意圖畫面之後，最後 Orz 要跟大家分享幾張室內資料。

▲ 因四季妍總戶數約 74 戶，所以在樓層規畫方面非常簡單，三戶住戶共享二扇電梯，居家生活變得更單純安寧。

▲ A 棟 78 坪 4 房室內格局平面圖，其實嚴格說來應該是 3 + 1 房。

▲ B 棟與 A 棟一樣採用一層三戶共用二扇電梯規劃。

▲ B 棟 74 坪 4 房格局平面圖，其實與 A 棟 78 坪的格局規劃差不多，4 坪的差距真的很沒有感覺，不過以單坪 75 萬來說，A 棟房型總價就整整多了 300 萬元，差不多可以買一個地下坡道式停車位了。

結論

在 簡單看完 DM 上的圖片之後，再加上先前 Orz 所拍攝的幾件同樣位於內湖五期重劃區內的物件，Orz 深深覺得遠雄新都 - 四季妍被規劃在高單價豪宅系列，主打金字塔頂端高消費族群。不過，如果有機會的話，Orz 亦會試著聯繫相關負責人士，親自為大家帶來實屋拍攝畫面，供有興趣的消費者做更深一層的分享報告。

最後，如您對遠雄新都 - 四季妍擁有濃厚的興趣想相約看屋，可與莊先生連繫，以下是他的聯絡方式：

http://www.houset.com.tw/blog/post/30902000-%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%85%A7%E6%B9%96%E4%BA%94%E6%9C%9F%E9%87%8D%E5%8A%83%E5%8D%80%E9%81%A0%E9%9B%84%E6%96%B0%E9%83%BD---%E5%9B%9B%E5%AD%A3%E5%A6%8D-dm-%E5%9C%96

基本資料

地址：台北市內湖區新富街57號.59號

建物規劃：7樓/地下3層

基地面積： 1082.93坪

主力坪數：72 . 78坪 􀂋

公設比： 30%􀂋

總戶數：74戶

結構：鋼筋混凝土􀂋

竣工日：99 年 2 月 9 日􀂋

建商：遠雄建設        

公共設施：接待廳、中庭花園、交誼大廳、閱覽室、

特色：遠雄建設於五期，以世界花園為主題，四季妍營造一個

與環境共生的宅邸。展現難得之休閒住宅風格設計，更融合數

位科技、環保光電以及照明節能設備。ＮＡＳＡ級制震系統，

活水淨化設備，日本頂級皇室御用廚具，指靜脈認證系統，Ｅ

ＴＣ停車場系統。台北市最後一塊重劃區，生態、網路，安全

整體規劃，可建住宅區面積只有８.１公頃生態公園低密度開發

，３５％建蔽率打造最開闊的花園城市，１２０００坪綠帶，

公園包覆住宅重劃區。內湖五期交通便利，未來為雙捷運交匯

地（民生汐止線與南北線）將於舊宗路交會成為重點轉運站，

地理位置位於擁有三高三快一機場的便利性，不管至信義商圈

，南京金融商圈內湖科學園區南港（展覽館、軟體園區）及桃

園機場均便捷，另享ＣＯＳＴＣＯ美式販賣商圈，成為高科技

產業，企業族ＣＥＯ首選高級住宅聚落。

 http://masterneihu.pixnet.net/blog/post/19405378-%5B%E9%81%A0%E9%9B%84%E5%9B%9B%E5%AD%A3%E5%A6%8D%5D--%E5%A4%A7%E5%B8%AB%E6%88%BF%E5%B1%8B%E5%85%A7%E6%B9%96%E7%B6%93%E5%85%B8%E5%90%8D%E5%AE%85

http://master2466.pixnet.net/blog/post/2993718-%E5%A4%A7%E5%B8%AB%E6%88%BF%E5%B1%8B_%E5%85%A7%E6%B9%96%E5%8D%80_%E9%81%A0%E9%9B%84%E5%9B%9B%E5%AD%A3%E5%A6%8D

內湖 四季妍 70坪休閒風大宅

配指靜脈辨識門禁 總價5400萬起

樣品屋客廳規劃大面開窗，空間明亮開闊。林鼎皓攝

【簡 明葳╱台北報導】預售案「四季妍」位於台北市內湖區行善路，為遠雄建設（股票代號：5522）在內湖5期重劃區內推出的「新都」系列產品，地理位置介於內 湖科學園區與南港軟體園區中間，地段具發展潛力，全案規劃72、74、78坪4房換屋產品，共規劃2棟建築，單層3戶共用雙電梯，總價5400萬元起。

主臥設計利用深棕色系，空間感受沉穩內斂。

品牌建商

現場專案副理林建宏表示：「內湖5期重劃區採棋盤式街廓規劃，將住宅區與商辦區分開，周邊有萬坪生態公園延伸。」社區經行善路進出，且計劃道路並無連結周邊交通要道，無外車出入干擾，區域內另規劃5米寬的人行與自行車道。

廚房採用進口櫥櫃，另設置中島，加強功能性。

單層3戶雙電梯

此外，新建社區須為住戶規劃腳踏車停車位、太陽能光電設備，圍牆高度不能超過120公分，未來將形塑成休閒式住宅特區，生活品質可期，而5期重劃區周邊交通便利，開車經環東大道可連結信義計劃區、南京商圈，但目前生活機能尚未形成，日常採買須仰賴舊宗路大賣場。
建物外觀採用石材，由名建築設計師黃永洪規劃，納入環保建材、光纖照明設計與太陽能光電設備等，可供部分公用設施用電。
庭 院採峇里島風格設計，基地3面臨路，後棟面對萬坪帶狀綠地，社區規劃ETC車道門禁、虛擬安全圍牆、指靜脈辨識門禁管理、FTTH（Fiber To The Home）光纖到府設備等，地下室規劃第2門廳，公設有健身房、交誼廳、讀書室、SPA，目前已動工，工期約3年。

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基地（紅框處）位於內湖5期重劃區內，目前周邊仍多為空地。

基本資料

單價：每坪75~80萬元
坪數：72、74、78坪
戶數：74戶
類型：大樓
公設比：30.6%
樓層：地上13樓、地下4樓
停車位：售價
平面車位：220~250萬元
方位：各方位均有
G PS座標：經度：121゜35′4.2〞緯度：25゜3′45.9〞
洽詢電話：(02)2790-8886
資料來源：遠雄建設

許勝億
永慶房屋五期舊宗直營店店長

專家意見
機能未成熟 開價較高

內湖5期重劃區內公共設施規劃完善，住宅區密度低，距離內湖科學園區、台北市東區都不遠，未來房價還有上漲空間。但目前重劃區內除了附近的倉儲區大賣場外，生活機能不佳，該案開價有點高，成交價約每坪62萬元。

蘋果推薦
B3戶 邊間面永久綠帶

推薦邊間B3戶，採光通風均佳，面對永久綠帶、78坪規劃4房，總價5850萬元，3~4樓可看樹梢景觀，建築物距南京東路高架橋較遠，約50公尺，棟距大且較無噪音問題。較不推薦B3戶2樓，因臨車道，易有噪音問題，總價5616萬元。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20081018/31057666/

四季妍

• 縣       市： 台北市
• 行  政  區： 內湖區
• 建案地址 ： 新富街
• 建       商： 遠雄建設
• 規劃戶數 ：74
• 每戶總價 ：請來電洽詢
• 每坪單價 ：請來電洽詢
• 格       局： 4房2廳2衛

http://www.park.com.tw/build.php?p=1623

基地面積 基地1083坪

建設公司遠雄建設

位置台北市內湖區新富街

 總價6800萬(含車位)

登記面積約71坪(未含車位)

主建物約43坪

附屬建物 約7坪

公共設施 約21坪

樓層(低樓層) / 13層樓造(B3)

格局4房 2廳 2衛

朝向座西北 朝東南

車位坡道-平面 / 

https://www.google.com.tw/#q=%E5%9B%9B%E5%AD%A3%E5%A6%8D+%E5%85%A7%E6%B9%96%E5%8D%80&start=20

遠 雄 四 季 妍

基地地址：台北市內湖區新富街57-59號

建案概況：

遠雄四季妍，基地約1083坪，總戶數74戶，由遠雄建設興建；格局以4房為主，主推74坪。

建材：

NASA級制震系統. 活水淨化設備. 日本頂級皇室御用廚具. 指靜脈認證系統. ETC停車場系統

公共設施：

接待大廳、中庭花園、警衛室、交誼廳、閱覽室、健身房、SPA

交通情況：

內湖五期交通便利,未來為雙捷運交匯地(民生汐止線.東側南北線)
五期位於黃金三角的中心點,10分鐘可由民權大橋到達松山機場
經由麥帥一.二橋至101.華納威秀由成功橋至南港軟體園區

特色說明

1.台北市最後一塊重劃區                4.生態.網路.安全 整體規劃
2.可建住宅區面積只有8.1公頃       5.12000坪綠帶生態公園
3.完全低密度開發,建蔽率35%        6.遠雄新都計畫--整體性開發

http://tw.myblog.yahoo.com/wenjoe77/article?mid=3028&prev=3030&l=f&fid=32