案名：德安印象I             地址：內湖區行善路

型式：大廈   建物面積：57.63 坪   房/廳/衛：4 房2 廳2 衛   地上/地下：13 /2 層   建物總價：萬   建物單價：萬   含車位總價： 萬   用途：住家   車位面積：9.2 坪   車位：公設車位   停放方式：坡道/平面   車位總價：220 萬   完工日期：2008/12/17

連絡電話：0988-113-288

臨舊宗路與行善路口 全新完工交屋，大潤發內湖五期重劃區 大器四房二廳 方正三面採光

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德安印象Ⅱ 近內湖量販賣場

位商業區 大樓每坪49萬元起

客廳採大面窗，有利通風採光，樓高約3.3米，地坪將鋪設80公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

【楊欣樺╱台北報導】「德安印象Ⅱ」位於台北市內湖區舊宗路一段和行善路口，基地3面臨路，屬於商業區，登記為一般事務所，規劃4房產品，坪數50坪、57坪、68坪及77坪，每戶3面採光，每坪49萬元起。

採買方便

該案周邊多新大樓，小環境較整齊，往舊宗路方向可到大潤發、好市多（COSTCO）等倉儲賣場區，滿足日常採買。開車2分鐘內可連結上堤頂大道、環東大道到市區，習慣搭乘大眾運輸工具者，於舊宗路一段可搭公車轉乘捷運市政府站等。

1、2樓規劃店面

基 地面積約697坪，由美亞鋼管（2020）投資興建，德安開發綜合規劃。現場專案經理辛一任表示，「德安印象Ⅱ」根據「德安印象Ⅰ」調整規劃，例如「德安 印象Ⅰ」以3房為主、室內地坪採60公分見方拋光石英磚，「德安印象Ⅱ」將坪數放大，從50坪起跳，產品皆為4房，且每戶3面採光，地坪改為80公分見方 拋光石英磚，社區裝有全屋式濾水設備，家戶用水經過過濾，減少雜質。
此案使用分區屬於商業區，登記為一般事務所使用，1、2樓規劃店面，3樓以上 同層4戶，使用2部電梯，坪數50坪、57坪，可分別將50坪2戶合併為100坪，2戶57坪合併為114坪；13樓規劃4戶樓中樓，坪數為68坪和77 坪，挑空6米。車位共67個，售價180~200萬元，預估社區管理費每月每坪約80元，目前基地已開工，預計2009年9月完工，3成自備款。

主臥室格局方正，空間可容納雙人床和床頭櫃。

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主臥衛浴為浴缸、花灑等3件式配備，規劃乾濕分離。開放式餐廳方便調整用餐人數。

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基本資料

單價：每坪49~55萬元
坪數：50、57、68、77坪
戶數：45戶
類型：大樓
公設比：28.94~30.2%
樓層：地上13樓、地下2樓
停車位售價：平面車位180~200萬元
方位：西北、東南向
GPS座標：
經度：121゜34′48.5〞
緯度：25゜3′31.5〞
洽詢電話：(02)2791-8585
資料來源：德安開發

李和錦
永慶房屋
德安星雲直營店店長

專家意見
開價高於區域行情

「德安印象Ⅰ」每坪成交價約40萬元，「德安印象Ⅱ」開價高於區域行情，交通動線利用堤頂、環東往來市區，十分方便。客層應鎖定外來客，接受度較高，周邊以2~3房為主力，4房可跳脫市場主流產品。

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B1戶9樓遠眺101

B1除臨舊宗路一段外，另一側臨巷道，沒有2側皆面臨舊宗路一段和行善路，可減少車行噪音。推薦B1戶9樓，可看101大樓，坪數50坪，總價2650萬元。B2戶臨「德安印象Ⅰ」棟距約18米，4樓樓層較低，總價2490萬元。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20070911/3807398/

外觀採用氧化還原磚，蝶型設計，三面採光60cm的拋光石英磚，開放式餐廳方便調整用餐人數，衛浴採用花灑，浴缸，乾溼分離。加裝全屋式濾水設備。