• 建物地址：台北市士林區基河路號 地圖
• 建物樓層：地上 1~15 層 / 地下 1~3 層
• 建設公司：鄉林建設

• 完工日期：2009
• 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
• 管理方式：管理員

• 屋齡：4年
• 總戶數：78戶
• 坪數規劃：48.00~140.00坪

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鄉林陽明 5000萬市區豪宅

「鄉林陽明」77坪樣品屋客廳樓高3.3米，面寬約5米，格局寬敞舒適，可容納大型沙發，地坪為80公分見方拋光石英磚。林林攝

【楊欣樺╱台北報導】「鄉林陽明」位於北市士林區基河路，由鄉林建設（5531）投資興建，基地面積廣達1052坪，鄰近天文科學教育館、台灣科學教育館和1.8萬坪美崙公園，戶戶3面採光，以69坪、77坪為主力產品，主力總價5000萬元起跳。

鄰近商圈

從「鄉林陽明」越過基河路，即可到天文科學教育館、台灣科學教育館和美崙公園，徒步僅需5分鐘，而步行5分鐘可達基河路與中正路口的松青超市，或步行10分鐘至較熱鬧的捷運士林站商圈，車行5~8分鐘到建國高架橋連結重慶北路交流道等。

主臥室於睡臥區旁設計270度觀景窗，形成閱讀的舒適角落。

配270度觀景窗戶

鄉 林建設總經理魏嘉銘表示，此案具有每戶3面採光的優點，除了77坪進門處的洗手間無開窗外，每戶衛浴皆有開窗，而為了讓大自然更靠近住戶，特別在每戶主臥 室睡臥區旁設計270度觀景窗，配備深度達70公分的降板浴缸，另外，花130萬元打造社區公共廚房「KITCHEN GARDEN」，方便住戶宴客，將聘請涵碧樓行政主廚進行烹飪教學。
該案基地廣達1052坪，社區前方規劃迎賓車道，分2大棟，每戶正面採16公 厘厚的Low-E玻璃，其中A、B戶採77坪和48坪4併，C棟為69坪雙併，格局為3~4房，每棟皆共用2部電梯，採當層控管，主力坪數為69坪、77 坪，單戶主力總價5000萬元起跳，1樓有2戶住家，頂樓有6戶樓中樓，坪數約74坪、90坪、118坪。

戶戶配防暴鋼木門

戶戶附防暴鋼木門，大門配置指紋辨識系統，若以非設定的指紋碰觸時，即會立刻通知保全，具有反脅迫功能，管理費每月每坪約100元，平面車位共106個，購買48坪戶別僅能選購1個車位，自備款2.5成，目前基地已開工，預計2009年完工。

鄉林陽明

單價：每坪68~86萬元
坪數：48、69、77坪
戶數：78戶
類型：大樓
公設比：32%
樓層：地上15樓、地下3樓
停車位售價：平面車位240萬元
方位：東北、西南向，坐東南朝西北
GPS座標：
經度：121゜31′4.9〞
緯度：25゜5′43.1〞
洽詢電話：(02)2836-2899
資料來源：鄉林建設

建商小檔案

投資興建：鄉林建設
經營團隊：董事長 賴正鎰 總經理 魏嘉銘
成立時間：1980年
近期房地產代表作：
台中市西區「總裁行館」
台中市西區「鄉林君悅」
台中市7期「鄉林帝堡」
資料來源：《蘋果》資料室

未來該案將引進耗資130萬元的公共廚房「KITCHEN GARDEN」，宴客不用煩惱。社區規劃無邊際泳池，延伸涵碧樓概念。

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次臥室內也有衛浴空間，採雙套房設計。主臥衛浴配備深70公分降板浴缸，採開放式空間。

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餐廳緊鄰廚房中島，可增加使用機能。77坪廚房附中島規劃，廚具為德國進口Leicht。

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中庭將有「一畝田」，讓住戶體驗田園之樂。

豪宅新概念
公設農地享田園樂

為了拉近大自然與住戶的距離，該案特地在社區公設規劃一畝田空間，約15坪，將聘請農業專家指導居民種植稻米、向日葵、菊花等，讓住戶也能在都市中親身接觸土壤，學習栽種農作，藉由一畝田分享收穫。
另外，打造涵碧樓的鄉林建設，將涵碧樓特色帶進社區，在1樓中庭規劃長18米、寬6米無邊際泳池，將泳池抬高1.2米，周圍設計石牆水瀑。

指紋辨識系統可提高居家安全。

建材配備表

建築規劃：戴育澤(戴育澤建築師事務所)
接待中心設計：王勝正(十邑建築工場)
樣品屋設計：十邑建築工場
建築結構：RC(鋼筋混凝土)
廚具配備：德國進口Leicht整體廚具
衛浴配備：瑞士進口Lanfen懸壁式馬桶、義大利進口White Stone面盆、德國進口Hansa光感淋浴柱
資料來源：鄉林建設

風水開講
優選前棟風水更佳

此案基地前有山、後有水，基地形狀前窄後寬，好似魚簍，魚游得進去，卻出不來，較容易存錢。不過，「前水後山」的運勢會比「前山後水」來得較開闊。建議此案可優先選擇面社區出入口的前棟別。

謝沅瑾風水老師

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魏嘉銘
鄉林建設總經理

建商說法
都會叢林綠意濃

雖然豪宅最重要的條件是地段，但如何把自然元素帶進豪宅客戶的生活裡，才是最困難的，在此案中建物臨路退縮10米，種植3排植栽，社區內則利用格柵、木頭、無邊際水池、一畝田等，讓住戶身在社區中就能感受大自然的水及樹木。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20071115/3994168/

鄉林陽明

• 縣       市： 台北市
• 行  政  區： 士林區
• 建案地址 ： 基河路382號
• 建       商： 鄉林建設
• 規劃戶數 ：80
• 每戶總價 ：
• 每坪單價 ：
• 格       局： 3~4房
• 規劃坪數 ：60~77坪
• 捷  運  站：

http://park.com.tw/build.php?p=810

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