• 建物地址：台北市大安區瑞安街120巷號 地圖
• 建物樓層：地上 1~11 層 / 地下 1~3 層
• 建設公司：京倫建設

• 完工日期：2009
• 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
• 管理方式：保全系統

• 屋齡：4年
• 總戶數：17戶
• 坪數規劃：67.00~150.00坪

http://community.yungching.com.tw/building/10751/?wt.mc_id=goycco4427&wt.srch=1

京倫瑞安 精華區私密大宅

「京倫瑞安」80坪樣品屋客廳空間寬敞，可放置2組沙發，方便住戶接待來訪親友與客人。范厚民攝

【楊欣樺╱台北報導】大安森林公園周邊為北市最知名的豪宅聚落，鄰近的瑞安街推出豪宅案「京倫瑞安」，走路到大安森林公園僅約10分鐘，獨棟建物規劃70、80坪住家，訴求新日鐵制震系統，單戶含車位總價7000萬元起，可合併成最大150坪的單層單戶豪宅。

鬧中取靜

瑞 安街位於復興南路二段、和平東路二段間，往建國南路二段方向有大安森林公園與永康商圈，鬧中取靜。「京倫瑞安」位於瑞安街120巷內，巷口有小型社區公 園，往西走10分鐘可達大安森林公園，滿足運動休憩需求；且位於捷運木柵線大安站、科技大樓站之間，徒步約需5~8分鐘，市立圖書館、學區建安國小、大安 國中，步行15分鐘內可達。

單戶含車位7000萬起

負責現場銷售的綠堡國際廣告協理曾謀仁表示，大安區精華地段土地取得不易，本案基地面積約330坪，為瑞安街難得的新推案，為塑造豪宅氣勢，建物臨路退縮12米，圍牆高達2.2米，1樓採雙門廳設計，前為迎賓廳，讓訪客在此稍候，後為住戶專屬門廳，可提高隱密性。
建 物規劃獨棟雙併，由京倫建設投資興建，全棟以石材打造，採RC（鋼筋混凝土）結構加上新日鐵制震系統；社區採人車分道，車輛由瑞安街142巷進出，住家坪 數分別為70坪與80坪，共用2部電梯，可合併成150坪的單層大戶，頂樓為單戶128坪設計，1樓全為休閒公設，全區零店面，每戶至少須購買2個車位， 單戶含車位總價7000萬元起。
戶戶配備10公厘厚的Low-E玻璃，可隔熱，降低紫外線，社區裝設愛惠浦能量活水系統，可過濾水中雜質。廚房另附淨水器，住戶用水都經過濾，並贈送蒸爐、大金分離式空調與全熱交換器，全案預計今年底動工，施工期約1年8個月，自備款3成。

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主臥室空間充裕，擺入雙人床後還有多餘空間可利用。主臥衛浴規劃乾濕分離，附浴缸、德國進口V&B雙面盆、grohe花灑與Dorn bracht五金龍頭等。

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開放式規劃的起居空間能讓豪宅主人在此品酒放鬆。玄關門為防暴鋼木門，保障居家安全。

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餐廳緊鄰開放式設計的廚房，形成烹煮、用餐的完整區塊。

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每戶配中央集塵系統，可吸附細小灰塵，操作方法類似吸塵器。

豪宅新概念
中央集塵系統 方便清潔

每戶附有加拿大進口的中央集塵系統，使用方法類似吸塵器，將吸塵管插入每戶房間規劃好的吸塵孔就能使用，可吸入直徑0.1微米的灰塵，灰塵集中於後陽台的集塵器裡，不易弄髒雙手，方便豪宅客戶進行簡單的清潔。

建商小檔案

投資興建：京倫建設
經營團隊：總經理 李俊琳
成立時間：2003年
近期房地產代表作：台北市信義區「信義TEMPO」、大安區「美麗佳人」、萬華區「麗植園」
資料來源：《蘋果》資料室

京倫瑞安

單價：每坪95~110萬元
坪數：70、80坪
戶數：19戶
類型：大樓
公設比：30%
樓層：地上11樓、地下3樓
停車位：平面車位300~350萬元
方位：坐西南朝東北
GPS座標：
經度：121゜32′32.5〞
緯度：25゜1′47.7〞
洽詢電話：(02)2706-6632
資料來源：綠堡國際廣告

黃振興 信義房屋仁愛圓環店專案經理

專家意見
靜巷住宅治安佳

「京倫瑞安」鄰近大安森林公園、市立圖書館，以及捷運大安站、科技大樓站，未來另有信義線經過，交通四通八達，瑞安街屬於靜巷住宅，由於美國在台協會也在附近，治安不錯，但因並非位於正路邊，出入須從巷子進出，是「京」案較可惜的地方。

風水開講
樓高有助事業運

此案樓高比周邊老公寓要高，在風水上屬於「鶴立雞群」的格局，對於事業運有加乘效果。臨路退縮代表前有空間，可藏風納氣，利於整體運勢，附近老公寓或華廈不會影響風水。但若為1~2樓老平房則較有影響，因老平房大多有屋簷，容易產生「屋角煞」。

謝沅瑾 風水老師

京倫瑞安

熱 門 建 案

 

 

 

• 縣       市： 台北市
• 行  政  區： 大安區
• 建案地址 ： 瑞安街120巷2號
• 建       商： 京倫建設
• 規劃戶數 ：19
• 每戶總價 ：8500~13000萬
• 每坪單價 ：100~150萬
• 格       局： 4房2廳2衛
• 規劃坪數 ：70～150坪
• 捷  運  站：大安森林捷運站 大安捷運站 科技大樓捷運站

http://www.park.com.tw/build.php?p=800

 

67～150 坪

電梯大樓

門口警衛

RC鋼筋混凝土

京倫建設興建

4～4房

共19戶

地上11層/地下3層

高級石材

2009-03竣工

 

http://www.mygo.com/community/index/seq/1000543/%E4%BA%AC%E5%80%AB%E7%91%9E%E5%AE%89

 

京倫瑞安-經典名廈-大師敦南

地  址：台北市瑞安街

坪  數：2號：72.5坪 

        6號:86.6坪

公設比：35.33%

建  物：11F/B3

基  地：330.94坪

戶  數：19戶

竣工日：98/12/03

建  商：京倫建設

 

http://masterdunnan.pixnet.net/blog/post/12922535-%E4%BA%AC%E5%80%AB%E7%91%9E%E5%AE%89-%E7%B6%93%E5%85%B8%E5%90%8D%E5%BB%88-%E5%A4%A7%E5%B8%AB%E6%95%A6%E5%8D%97

 

名宅：京倫瑞安

 

地址：瑞安街120巷

 

樓層：11F／B3

 

坪數：67、80坪

 

建商：京倫建設

 

簡述：離大安森林公園步行約8分鐘，休憩空間充足，位於捷運大安站與科技大樓站中間。周邊有2.2米高圍牆，建築採新日鐵制震結構，獨棟雙併，出入相當單純。建材配備高檔，包括10mm防紫外線隔音玻璃、活水濾水設備、光纖到府等。

 

http://yenchihhang.blogspot.tw/2011/07/blog-post_2438.html

 

案名：京倫瑞安    地址：大安區瑞安街120巷2、6號

建設公司：京倫   建築設計：楊翕斐建築師   基地面積：331 坪   坪數規劃：73、87 坪   建築規劃：地上11/地下3 層   主要結構：鋼筋混凝土   總  戶  數：19戶   大樓座向：朝東北   共用電梯：2 戶 2 部   公  設  比：約35%   管  理  費：$元/坪   車        位：公設車位   停放方式：坡道/平面   完工日期：2009/12/3

歡迎來電洽詢與委託：張瓊羽　　　    聯絡電話：0923-581958

大安森林公園周邊為北市最知名的豪宅聚落，鄰近的瑞安街推出豪宅案「京倫瑞安」，走路 到大安森林公園僅約10分鐘，獨棟建物規劃70、80坪住家，訴求新日鐵制震系統，單戶含車位總價7000萬元起，可合併成最大150坪的單層單戶豪宅。 本案基地面積約330坪，為瑞安街難得的新推案，為塑造豪宅氣勢，建物臨路退縮12米，圍牆高達2.2米，1樓採雙門廳設計，前為迎賓廳，讓訪客在此稍 候，後為住戶專屬門廳，可提高隱密性。建物規劃獨棟雙併，由京倫建設投資興建，全棟以石材打造，採RC（鋼筋混凝土）結構加上新日鐵制震系統；社區採人車 分道，車輛由瑞安街142巷進出，住家坪數分別為70坪與80坪，共用2部電梯，可合併成150坪的單層大戶，頂樓為單戶128坪設計，1樓全為休閒公 設，全區零店面，每戶至少須購買2個車位，單戶含車位總價7000萬元起。戶戶配備10公厘厚的Low-E玻璃，可隔熱，降低紫外線，社區裝設愛惠浦能量 活水系統，可過濾水中雜質。廚房另附淨水器，住戶用水都經過濾，並贈送蒸爐、大金分離式空調與全熱交換器，全案預計今年底動工，施工期約1年8個月，自備 款3成。 ．．．

http://palacehouse.wordpress.com/2013/08/22/%E3%80%90%E7%B6%93%E5%85%B8%E5%90%8D%E5%AE%85%E4%BB%8B%E7%B4%B9%EF%BC%8D%E4%BA%AC%E5%80%AB%E7%91%9E%E5%AE%89%E3%80%91%E7%95%B6%E4%BB%A3%E8%B1%AA%E5%AE%85%E6%97%97%E8%89%A6%E7%8E%8B%E5%BC%B5%E7%93%8A/

 

更新	99.12.24	案名	京倫瑞安
建商	京倫建設	地上/地下	11/3層
基地面積	330坪	戶數	19戶
坪數規劃	67、80坪	格局	70~150坪
特色：
採新日鐵制震系統
豪宅規劃管理森嚴
全石材外觀，氣派大方
近捷運站，生活機能佳
二進式門廳尊容華貴，雙電梯純住宅
防紫外線隔音玻璃、活水濾水設備、光纖到府
位於靜巷，近大安森林公園，獨棟雙併19戶住家

http://coff8168.pixnet.net/blog/post/26262595-%E4%BA%AC%E5%80%AB%E7%91%9E%E5%AE%89