2008 八邑坤建設大安路二段七十六號
豪宅兵家必爭之地莫過於信義計劃區、大安區兩大板塊，由於市中心可售建地愈來愈少，建商競標搶案的情形激烈，使得一些精華地段的土地價格不斷向上飆漲，2005年最受矚目的競標個案為大安路二段七十六號，即前總統李登輝擔任副總統時及幾任行政院長官邸原址，其身價傳奇不可言喻，最後由「八邑坤建設」以每坪一六二萬元的價格得標，專家樂觀預測在市中心精華土地供給量稀少情況下，通貨膨脹、原物料成本又輪番起漲，這塊基地改建豪宅定還有增值的空間。
此案由海悅廣告以「大安官邸」於日前公開銷售，昔日神祕官邸之地現在土地釋出了，自然而然也成了這群金字塔頂端客戶的追逐首選。
「大安官邸」以獨棟雙併七十 八坪 、一五 六坪 規劃，採古典皇室巨石厚牆城堡的概念，延續官邸精神，禮聘美國哈佛建築大師創作，為這塊有歷史傳承的基地打造所謂的「盛世建築」，建築三面臨路四面採光，精密雕刻羅馬列柱，並以雄偉厚牆城堡形式搭配整體燈光計劃，完工後勢必成為大安路上的豪宅新地標。
向來以名人、豪宅著稱的大安區大安路，近年沒什麼區域用地，少有新案推出，「大安官邸」建案在鄰近大安森林公園、遠企商圈、信義計畫區撐腰下，房價更居高不下。只是，這塊特優土地，不久前還是獨棟透天厝、花草扶疏的院長級官邸，如今已成為建商精緻包裝下的豪宅，卻只有十六戶人家能搬進去享用。
「大安官邸」主力坪數為78坪、156坪。
＠區域介紹＠
大安區可說是台北市首善之區，一向與名人巷畫上等號的大安路，更是大安區的心臟區位。由於區域建築用地稀少，近年來少有新案推出，在鄰近大安森林公園，遠企商圈、信義計畫區撐腰之下，生活機能極佳，房價也居高不下。
「大安官邸」坐落在大安路二段、信義路四段路口，除了先天地段上的優勢外，基地前身住過多位政要，除是前總統李登輝擔任副總統時的官邸，也是宋楚瑜當台灣省長的招待所，其餘包括多名行政院長曾經以此為家，增添了幾許濃郁的官味。
大安區整體生活條件佳，但小環境條件互異，部分個案巷弄狹小、出入不便，或是住商混雜、車流量過大，本個案離「信維市場」很近，未來有台北捷運信義線大安捷運站、木柵線大安站交會，交通非常便利。
再加上距離敦南仁愛商圈遠企飯店、信義計畫區商圈也近，到大安森林公園步行只要10分鐘，等於集高級住宅的條件於一身。
＠產品介紹＠
「大安官邸」基地面積267坪，建物三面臨路、四面採光，臨大安路面寬32米，基地條件相當優越。全棟採九樓雙併，設有兩部電梯，一樓無店面、無住家，是單純、高級的住宅社區。
由於鎖定低調內斂企業主購買，公共設施簡單，一樓規劃為氣派門廳，頂樓空中花園有香草花園，每一住戶都分配一塊土地可以植栽，加上小型高爾夫推桿練習場，公設比約29%。
本案基地前身是行政院長官邸，景觀、門廳與燈光設計皆由台北市豪宅第一把交椅瀚翔設計、萊比設計袁宗南照明設計事務所規劃。
建築師在外觀設計特別以花崗岩雕飾出皇室古典建築風格，加上四面全部採用石材，配合高達 四米 二的圍牆，儼然就像一座光雕的城堡。
建材配備部份，單戶78坪規劃為四大房，配置兩套半衛浴，廚具使用德國進口品牌；衛浴配備皆為德國V&B市價達百萬元的最新款產品，主臥浴缸且無電動按摩功能，而以花灑龍頭搭配淋浴柱，兩個蓮蓬頭既高檔又實用。
比較特別的是，平面規劃有兩個後陽台，增加大量儲藏與冷氣主機空間，配合房間動線乾濕分離，住戶可以彈性變更室內設計。
http://tw.myblog.yahoo.com/yai4567/article?mid=1386&prev=1387&l=f&fid=34
- 建物地址：台北市大安區大安路二段76號 地圖
- 建物樓層：地上 1~9 層 / 地下 1~3 層
- 建設公司：八邑坤建設股份有限公司
- 完工日期：2007/10~2007/10
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 管理方式：管理員
- 屋齡：6年
- 總戶數：17戶
- 坪數規劃：78.00~156.00坪
http://community.yungching.com.tw/building/12447/?wt.mc_id=goycco3180&wt.srch=1
基地位址: 大安區大安路二段76~78號
基地坪數： 266.5坪
總 價： $13500萬元
單 價： $165萬元
格 局： 3 房 /2廳/2衛
坪 數: 82.13 坪
主建物: 47.34坪
附屬建物: 10.17坪
公 設: 24.62坪
總 戶 數： 16 戶/一層2戶
待售戶數： 3戶
樓 層： 地上層9/地下3 層
公 設 比： 30 %
車 位 數： 平面式 3 個,($1200萬)
完工年份: 96年
特色:
氣派門廳、全石材外觀
頂樓花園、高爾夫練習場
前李副總統官邸原址、地靈人傑
單純寧靜低調奢華
http://pmnc66.pixnet.net/blog/post/35577314-%E5%A4%A7%E5%AE%89%E5%AE%98%E9%82%B8-i
大安官邸頂樓設高球練習場
戶戶配備耕地享田園樂
室內挑高3米6，低檯度開窗，客廳顯得寬闊。張哲偉攝
【楊 茲珺╱台北報導】儘管台北市商圈與行政中心，逐漸東移至信義計劃區，但大安區無論在交通、學區、環境各方面，仍是住宅產品首選。位大安路二段的「大安官 邸」，因過去曾有政府首長進住而命名，目前每坪開價65萬~75萬元，總價4950~5900萬元，開賣之前就吸引不少低調企業主詢問。
歐式建築
專案經理戴偉表示，本案座落於大安區精華地段，為東區Sogo、仁愛圓環、信義商圈、遠企商圈、大安森林公園及建國花市的中心點，與捷運木柵支線的大安站屬同一個街廓，步行僅5分鐘，未來信義線開通後，交通便捷性更為提升。
三面臨路 四面採光
明星學校建安國小、大安國中都在步行5分鐘範圍內，且鄰近信義傳統市場，信義路商家業種齊全，生活機能完整。本案三面臨路、四面採光，採歐洲城堡式建築，建物四面採天然石材，並作整體燈光設計；規劃16戶純住戶，1樓無店面住家，全部規劃為公共大廳。
戴偉表示，本案僅規劃78坪與156坪2種產品，預計2006年3月動工，2008年農曆年初交屋。
特別的是，頂樓將規劃為空中花園，設高爾夫推桿練習場，此外，每戶都將分配一塊專屬耕地，可規劃養花蒔草。
「大安官邸」原址為李登輝過去擔任省主席、副總統時的官舍，266坪基地由合作金庫所有，今年7月公開招標，在28家建商競標下，由八邑坤建設公司以4億3000多萬元標下。
基本資料
單價★65~75萬元
坪數★78坪、156坪
戶數★16戶
類型★大樓
公設比★29%
樓層★地上9樓，地下3樓
停車位售價★坡道平面車位300~340萬元
方位★坐西朝東
洽詢電話★(02)2709-5252
資料來源：海悅廣告
主臥強調私密性，空間方正，大型窗面採光佳。
餐廳緊鄰廚房與客廳，強調出入動線，一旁有紅酒展示櫃。
廚房採開放式設計，檯面採人造石檯面，附烤箱、洗碗機。大安官邸
- 縣 市： 台北市
- 行 政 區： 大安區
- 建案地址 ： 大安路二段76．78號
- 建 商： 八邑坤建設
- 規劃戶數 ：17
- 每戶總價 ：請來電洽詢
- 每坪單價 ：請來電洽詢
- 格 局： 3房/ 2廳/ 2衛/ 2室
- 規劃坪數 ：請來電洽詢
- 捷 運 站：未來信義線
http://www.park.com.tw/build.php?p=607
75～156 坪
電梯大樓
保全人員
RC鋼筋混凝土
八邑坤建設興建
暫無格局
共19戶
地上9層/地下3層
高級石材
2007-11竣工
http://www.mygo.com/community/index/seq/352/%E5%A4%A7%E5%AE%89%E5%AE%98%E9%82%B8
大安官邸-經典名廈-大師敦南
地 址：大安區大安路二段
坪 數:47.34坪
權狀面積: 83.31 坪(雙拼～大小都一樣）
公設比： 30%
建 物： 9F / B3
基 地： 266.50坪
戶 數： 16 戶(二樓開始，一樓為公設一層兩戶)
竣工日： 96/10/18
建 商：八邑坤建設
http://masterdunnan.pixnet.net/blog/post/12918829-%E5%A4%A7%E5%AE%89%E5%AE%98%E9%82%B8-%E7%B6%93%E5%85%B8%E5%90%8D%E5%BB%88-%E5%A4%A7%E5%B8%AB%E6%95%A6%E5%8D%97
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| 完工日期： | 2007/10~2007/10 |
| 建物地址： |
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| 建物樓層： | 地上 1~9 層 / 地下 1~3 層 |
| 總戶數： | 17戶 |
| 同層戶數： | 2~2戶 |
| 坪數規劃： | 78~156坪 |
| 管理方式： | 管理員 |
| 建物型態： | 大樓 |
| 主 結 構 ： |
鋼筋混凝土(RC)
http://buy.housefun.com.tw/Buy/Building/12447/ |
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