■ 天母一莊

「森」藏不露美地，1,370坪如祖母綠頂冠莊園「Park Lane天母一 莊」，中租企業團、中租建設，邀天之寵以天母公園57,000平方公尺 樹海瀚瀚為自然與人文鼎級豪邸識別色系；地段的「真天母」、近鄰 天母公園與樹海環抱的「真環境」，住二低密度的稀罕，已打造出國 際企業家族聚落心目中的「無價之寶」新莊園、新版圖「Top 1 ＆O nly 1」美譽，名副其實。

此外，約4米2高六大圓形石柱為入口開場，頂天軒昂，價值新頁； 斜頂、露台、深凹窗、廊道，外觀自然石材運用，鑿面花崗石、與屋 頂瓦材，傳達建物手感之溫暖味道；Key Stone的視覺穩定與厚實感 。此外，老虎窗設計，打造出室內特有的斜屋頂般感性氛圍。

http://tw.myblog.yahoo.com/yai4567/article?mid=1923&next=1921&l=f&fid=45

天母一莊奪冠 天母御莊 國泰天母 仰哲 入戰局

實價登錄 天母豪宅點名
充滿異國風情的台北市天母地區，隨處可見綠地公園，走在此處，讓人自然地放慢腳步。
大隱於市的豪宅聚落，盡享陽光、空氣、大樹與鳥鳴，房價當然奢華高檔。
採訪╱連珠君 攝影╱范厚民

磺溪兩岸規劃休閒步道，吸引民眾散步、運動，沿岸聚集不少豪宅。范厚民攝

綠地廣闊

【連珠君╱台北報導】陽明山下的天母地區，因早期美軍駐守，形成別具特色的國際人士生活圈，更擁有全台北市綠地密度最高的優點，向來屬高價名宅聚落。截至4月公佈的實價登錄資料，「天母一莊」以1億4480萬元成為區內最高總價，扣除車位後，每坪134萬元。

天 母豪宅大致匯集於中山北路七段、中山北路七段141巷、天玉街、使館特區、忠誠路、天母西路50巷等路段。目前實價登錄最高價社區「天母一莊」，位於中山 北路141巷內，總價達1億4480萬元。緊鄰「天母一莊」興建中的「天母御莊」，則是專家眼中可名列該區「前3貴」的豪宅，預估每坪有150萬元的市場 實力。

商圈沒落住宅加分

實 價登錄次高價格為「富邦777」，該社區直接以位於中山北路七段77號的門牌命名，總價1億1250萬元，扣除車位後每坪109萬元。此外，「璞園花 見」、「溪雅圖」每坪房價也皆站上百萬元。「國揚天母」雖然單價93萬元不及百萬，但因大坪數123.37坪，每戶達1億4038萬元，總價僅次於「天母 一莊」。
市場指名度極高的「國泰天母」及「仰哲」2豪宅，分別位於中山北路七段和忠誠路，雖尚無實價登錄資料，市場推估也有每坪150萬元的身 價。住商不動產天母西路加盟店副理謝傑兆表示，中山北路七段為正天母豪宅區，周邊巷道整齊，且住宅寧靜。雖說天母西路商圈因外國客移轉而沒落，但對於住宅 區來說卻是好事，可少了喧囂，多了寧靜。

華固新案價成指標

忠 誠路沿線中央分隔島種植上千棵欒樹，形成蓊鬱的林蔭大道，該路段距捷運芝山站較近，周邊又有SOGO百貨、新光三越及大葉高島屋等百貨商場，成為高指名度 的豪宅區。新落成的豪宅社區「天映月」，出現多達6筆的成交資訊，總價皆為8755萬元；據悉該案預售時有香港投資公司大量購買再轉售，雖然轉售成交價為 1億1千萬到1億2千萬元，但因是合約轉手，登錄價格仍為當時預售價。
由上市公司華固建設於3年前以70.28億元高價奪標的聖道兒童之家土地， 尚未開發即被譽為「天母地王」，該地去年底屆滿「台北好好看」綠美化時程，現在申請建照中，被視為刷新天母高價的指標。華固總經理洪嘉昇表示，該案預計今 年5月可取得建照，今年第4季或明年第1季可望推出，將規劃單一戶175坪，創天母單一戶數最大坪數，總戶數也僅70戶。
對於撐高區域新高房價的敏感問題，洪嘉昇指出，該案推出尚需近1年的時間，開價須視市場狀況，不致於開出市場揣測1坪200萬元的價格。

天母一莊富邦777

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溪雅圖璞園花見

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璞真MILORD國揚天母天映月

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資料來源：《內政部不動產交易實價查詢服務網》、住商不動產天母西路加盟店

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130426/34977070/

地        址：台北市士林區中山北路七段141巷14弄1號
基        地：1369坪
坪        數：158坪
戶        數：24戶
規        劃：地上5層、地下1層
公設項目﹕中庭花園
結        構﹕RC 
外觀建材﹕石材
峻  工  日：99年
座        向：座北朝南
樓層高度﹕1 樓4.1m，以上3.35m 
每層戶數﹕每層1戶，共用1 部電梯
車位型式﹕坡道平面 
建        商：中租建設
建築規劃﹕三大聯合建築事務所



花崗石外觀，搭配斜屋頂，沉穩厚實。中租建設，中鹿營造，鼎級豪邸鉅作。近擁樹海，演繹原始莊園生活緊鄰57000平方公尺，活氧天母公園

http://luxeresidence.blogspot.tw/2012/06/blog-post_6945.html

案名：天母一莊   地址：士林區中山北路七段141巷14弄1~1-6號

建設公司：中租   建築設計：陳茂雄建築師   基地面積：1369 坪   坪數規劃：106~158 坪   建築規劃：地上5/地下1 層   主要結構：鋼筋混凝土   總  戶  數：24戶   大樓座向：朝東   共用電梯：1~2 戶 1 部   公  設  比：約31%   管  理  費：$200元/坪   車        位：公設車位   停放方式：坡道/平面   完工日期：2010/11/1

「天母一莊」中租建設2011年又一力作，跨足天母，充滿異國風情與時尚的生活圈，創造繁華中卻自然寧靜的人文沙龍，兩親世代同居，別墅庭園般的享受，本案位於中山北路七段141巷，基地面積1,369坪，分層獨戶設計。森」藏不露美地，1,370坪如祖母綠頂冠莊園「Park Lane天母一 莊」，中租企業團、中租建設，邀天之寵以天母公園57,000平方公尺 樹海瀚瀚為自然與人文鼎級豪邸識別色系；地段的「真天母」、近鄰 天母公園與樹海環抱的「真環境」，住二低密度的稀罕，已打造出國 際企業家族聚落心目中的「無價之寶」新莊園、新版圖「Top 1 ＆O nly 1」美譽，名副其實。「天母 一莊」 打造158坪樓中樓別墅，另附有廣達約27坪的蒔草天地； 100坪的帝王庭院居，低密度建築見Villa精髓。「Park Lane天母一莊」入口大門近19米大器面寬，以元首級氣度 ，開啟禮遇的凱旋門。此外，約4米2高六大圓形石柱為入口開場，頂天軒昂，價值新頁； 斜頂、露台、深凹窗、廊道，外觀自然石材運用，鑿面花崗石、與屋 頂瓦材，傳達建物手感之溫暖味道；Key Stone的視覺穩定與厚實感 。此外，老虎窗設計，打造出室內特有的斜屋頂般感性氛圍。 「天母 一莊」臨 近美國學校、日僑國小、天母國小，居住環境，人文書香，文教氣息濃厚。近天母圓環、新光三越百貨，生活機能強。繁華城市中，圈圍出自然寧靜的別墅庭園城 堡，天母公園57,000平方公尺綠樹花海為伴，更顯頂級豪邸丰采。別墅集莊園，近19米大器面寬迎賓車道，以元首級氣度，開啟禮遇主賓凱旋大門。樓中樓 頂級豪邸、全棟崗石精雕，帝王貴氣座向，氣派中庭綠園，私密空中花園，大露台採光佳 ，稀有釋出，傳世典藏。．．．

http://palacehouse.pixnet.net/blog/post/271291433-%E3%80%90%E7%B6%93%E5%85%B8%E5%90%8D%E5%AE%85%E4%BB%8B%E7%B4%B9%EF%BC%8D%E5%A4%A9%E6%AF%8D%E4%B8%80%E8%8E%8A%E3%80%91%E7%95%B6%E4%BB%A3%E8%B1%AA%E5%AE%85%E6%97%97%E8%89%A6%E7%8E%8B