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房屋特色

敦化南路國際藝樹生活

近捷運信義線及捷運文湖線交通便利

一層一戶，住戶單純

敦化南路新成屋稀有惜售

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小基地建案 整棟出售搶手

冠德建設麗水街整棟建案，已順利出售。范厚民攝

【蔡 佩蓉╱台北報導】北市精華地段一地難求，部分建案基地不到100坪，建商僅能推7樓高建案，扣除公設後單層面積不大，乾脆整棟出售，包括冠德建設與中華電 信合作，在大安區麗水街的整棟待售建案，總價逾3億，但仍有富豪大手筆買下，現已交屋，敦化南路二段「敦南名家」去年也整棟售出。

單一產權轉手方便

近年台北市中心出現小型住宅案，樓高6~7樓整棟出售，因土地面積狹小，使建商規劃有限，此外，產品扣除動輒30%公共設施面積後，室內實際使用面積過小，也不易單戶轉售，整棟反而較有吸引力。
今年年初冠德建設在麗水街推出7樓層住宅，單層面積約40坪，開價3.35億元，已順利整棟售出。
皇鼎建設開發部副總經理鄭紀辰說，整棟出售的建案如別墅產品，優點在於空間使用為單一所有權人，產權單一未來轉手也方便。去年皇鼎建設在敦化南路二段推出「敦南名家」，基地面積100坪，單層約60~70坪，共7樓，約以4億出售，至今仍有許多買家詢問。

台北市大安區 整棟出售建案

無法設置平面車位

不過，也並非所有整棟出售建案都銷售順利，已經改過案名2次的麗水街「麗水翫」，地坪30坪，總共面積162坪，仍以1.88億元待售。太平洋房屋師大店專案經理邵柏凱表示，基地面積過小，無法設置坡道平面車位，使用空間可能也較狹小，民眾購買需要留意。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20111209/33874913/