案名：瑞安惟瓦地      地址：大安區瑞安街

型式：大廈   建物面積：112.60 坪   房/廳/衛：4 房3 廳2 衛   地上/地下：13 /4 層   用途：住家   車位面積：39.388 坪   車位：產權車位   停放方式：坡道/平面       完工日期：2009/2/13

連絡電話：0988-113288

瑞安豪宅區首座唯一擁有專屬露天星光泳池 全棟花崗石大理石材大宅身段名邸,大器落成 臨近大安森林公園,,市立圖書館及科技大樓捷運站 獨棟雙併統住家,以企業主及自營商為主要住戶客群 捷運木柵線-科技大樓

「惟瓦地瑞安」為95、110坪共26戶雙併大樓

位於瑞安街81巷，臨11米道路，可容雙向會車，處於建國南路、和平東路、復興南路以及信義路4條大道的中心位置。
基地對面為安東市場，往東步行至科技大樓捷運站約5~6分鐘，往西則是26公頃的大安森林公園，3~5分鐘腳程內有5座小公園，就生活機能、交通動線來說，都非常便利。

強調居住私密性
全棟建築外牆將採用花崗岩，四周將築起4.5米高的圍牆，強調私密性，入口規劃迴車大道，讓賓客下車可直接進入接待大廳。

建築主體後方規劃獨立式接待會館，1樓作宴客廳、交誼廳、健身房，2樓則是游泳池、SPA池，讓居住與公共空間完全區隔。預計施工3年，將於2009年底交屋。
 
雖為獨棟雙併大樓，但規劃每層2部電梯、2道逃生梯，因此若是同樓層住戶相互約定，即可以作隔間，享受完全獨立的梯廳。
95坪與110坪皆規劃4房3廳，由於坪數夠大可多加1個起居室，拉大住戶的公共空間。為求住戶安全，建商特地於主臥四周設置防火牆、防暴門，並且有不斷電不斷水系統。
基地490坪，三面臨路，屬靜巷住宅，正對新龍公園，綠地視野開闊。全案獨棟雙併規劃，共26戶大戶格局。

瑞安 人文大宅區內唯一擁有專屬泳池
同時擁有建築背景與藝術美感的惟瓦地建設，以大格局、大器度的空間理想為出發點，關心大戶級的住宅潮流，將瑞安街特有的人文、綠意與寧靜，注入「瑞安」的建築精神，精心雕琢出如藝術品般的完美極致。
「瑞安」50米的大宅面寬，稀有方正的完整基地，先天氣勢理所當然造就後天氣度。官邸大院般的4米5高橋
， 正面退縮後留出26米視野與距離，建築深深大宅姿態；禮賓迴車道大氣度雍容的黃金印象及獨立門廳的規劃設計；戶戶百坪為主的大坪數規劃，僅邀26席眼界相 當的層峰及領袖。全棟花崗石建築，以貼近大地色系的自然基調，與寧鏡樹海的環境相乎應。窗面部份搭配以特殊節能玻璃，將防震係數提高為法規之1.25倍。

「瑞安」的獨特之道還不只如此，位在二樓的休閒會館，以「回歸家庭生活」為設計導向，是大安區內唯一的無邊際泳池，將國外大飯店般的渡假風情帶入家 居生活，量身打造戶戶獨享的空中花園，穿透性陽台的設計，表現出室內、外融為一景的大窗哲學，將大量的陽光引進室內，縷空飾板的設計，不論是外觀或是室 內，都充滿更多的光影趣味。

如果您嚮往在繁華的市中心，擁有寧靜與自由；那麼在大安區公園密度最高的一段裡，收藏瑞安，將絕對是您的首要之選。

繁華而不喧嘩的生活質感，是北市三大名街中，最靠近大安森林公園的精華路段。不同於仁愛路、信義計畫區住商混合的商業特質，瑞安街代表的是一種品味、內斂、質感和追尋。在限量的土地上，保存無限的價值與稀有。

伏潛在大安區裡的瑞安街，隱身在大安森林公園內300米的樹海天際線，被六座公園層層包圍。繁華而不喧嘩的生活品質、市區中的盎然綠意、人文的縮影，既是地價與地段的保證，也是名門豪宅的聚集地。

經過時間洗滌沈澱的街道小巷，涵詠當代文豪的靈氣之地，梁實秋、陳之藩、夏元瑜都曾居住在此，宛如一條有著歷史傳承的文人步道。寬敞的濃蔭靜巷，清幽的純住宅美學，群聚的官邸名人巷，瑞安街所散發的是一種無法模仿的先天氣質。

單純即是住宅最珍貴的美德，「瑞安」戶戶可留置出獨立的專屬梯廳，讓每一個在瑞安的住戶，宛如置身在自己的王國領土般，呈現豪門世家獨一無二的尊榮質感。

全區只邀26席百坪大戶，吸引單純而背景相似的優質大戶。戶戶三面採光、高通風、無暗房的空間規劃，收集大量的有氧光源，顯現得天獨厚的大面寬採光基地優勢，當心境開闊，眼界自然也不同於一般。

穿透性陽台的特殊設計，完美地表現出室內、外，融合為一景的大窗哲學；巧妙地將大量陽光接引進室內，在延伸空間向度之餘，增添建築更多光影趣味。

沿著會館二樓泳池專區一瀉而下的水簾瀑布，巧妙地成為一樓健身房中最夢幻的背景。具穿透性的整大面透明玻璃，將室內、外的空間感受融合為一，隨著光影變幻表現出四季流轉的空間意象，從山林野溪、竹風花園到整體會館的景觀設計，自然的引導出驚喜的視覺印象。

不同於一般強調富豪印象的宴客廳，這裡連迎接待客的方式都非常優雅。設計師特別安排了整大面可放置藝術精品的展覽牆，即使是衣香鬢影的交際場合，都彷彿置身藝廊般充滿文藝氣息。

位居會館二樓的露天泳池，容納了無線遼闊的寬廣視野。另有SPA水療池，佐以竹林襯景，如國外頂級渡假飯店般的極致享受，是大安豪宅內罕見的奢華配備。

本案1樓與頂樓的產品使用坪數大，1樓產品多出約35坪的前庭後院，頂樓規劃樓中樓，露台加上屋頂平台約50坪，因此訂價最高，對於希望擁有私人休閒空間的豪宅客來說，吸引力大。2樓產品因臨路近，恐有人車聲響，訂價較低。

http://tw.myblog.yahoo.com/yai4567/article?mid=1453&prev=1454&next=1451&l=f&fid=34

台北˙惟瓦地瑞安 總價7000萬起跳

大坪數規劃近捷運 大安森林公園

客廳採60公分見方拋光石英磚，窗戶則採用「Low-E雙層反射玻璃」，可反射紅外線、具隔熱效果。陳恒芳攝

【楊茲珺╱台北報導】受年初聯勤信義基地高價搶標激勵，近期瑞安街周邊新建案多達5個以上。其中，「惟瓦地瑞安」為90、110坪共26戶雙併大樓，總價7000萬~1億3000萬元，算是同質競爭建案中規模最大，位大安區精華地段，號稱未公開已潛銷8戶。

公設齊全

「惟瓦地瑞安」位於瑞安街81巷，臨11米道路，可容雙向會車，處於建國南路、和平東路、復興南路以及信義路4條大道的中心位置。
基地對面為安東市場，往東步行至科技大樓捷運站約5~6分鐘，往西則是26公頃的大安森林公園，3~5分鐘腳程內有5座小公園，就生活機能、交通動線來說，都非常便利。

強調居住私密性

全棟建築外牆將採用花崗岩，四周將築起4.5米高的圍牆，強調私密性，入口規劃迴車大道，讓賓客下車可直接進入接待大廳。
建築主體後方規劃獨立式接待會館，1樓作宴客廳、交誼廳、健身房，2樓則是游泳池、SPA池，讓居住與公共空間完全區隔。預計施工3年，將於2009年底交屋。
「惟瓦地瑞安」專案經理江秀娟表示，本案共26戶單純住家，每戶7000萬元起跳，以企業主或自營商為主要客群。
雖為獨棟雙併大樓，但規劃每層2部電梯、2道逃生梯，因此若是同樓層住戶相互約定，即可以作隔間，享受完全獨立的梯廳。
90坪與110坪皆規劃4房3廳，由於坪數夠大可多加1個起居室，拉大住戶的公共空間。為求住戶安全，建商特地於主臥四周設置防火牆、防暴門，並且有不斷電不斷水系統。

主臥格局方正，有獨立更衣室及衛浴設備，機能性強，另外配有主臥緊急逃生系統。主臥衛浴採乾濕分離，淋浴間搭配花灑，另有降板浴缸。

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餐廳緊臨廚房，服務動線流暢，建商將贈送與德國進口LEICHT同等級的歐式廚具。書房位於客廳與起居室中間，可以打通作其他用途，增加室內坪效。

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基本資料

單價：每坪平均75萬元
坪數：90、110坪
戶數：23戶
類型：獨棟雙併大樓
公設比：29%
樓層：地上13樓、地下4樓
停車位：平面車位280~360萬元
方位：坐西南朝東北
洽詢電話：(02)2754-3456
資料來源：創意家行銷

許秀梅
住商不動產
大安成功店經理

專家意見
公設比29%偏高

「惟瓦地瑞安」位於大安區的精華地段，鄰近大安森林公園，交通、生活機能各方面都非常方便。該案規劃為高價豪宅，由於戶數不多，雖然每戶有獨立電梯空間可使用，可能要注意其公設比29%是否稍高。

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1樓多35坪庭院

本案1樓與頂樓的產品使用坪數大，1樓產品多出約35坪的前庭後院，頂樓規劃樓中樓，露台加上屋頂平台約50坪，因此訂價最高，對於希望擁有私人休閒空間的豪宅客來說，吸引力大。2樓產品因臨路近，恐有人車聲響，訂價較低。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20060621/2693616/

特色簡介：
瑞安豪宅區首座唯一擁有專屬露天星光泳池
全棟花崗石大理石材大宅身段名邸,大器落成
臨近大安森林公園,,市立圖書館及科技大樓捷運站
獨棟雙併統住家,以企業主及自營商為主要住戶客群
捷運木柵線-科技大樓

http://www.master1995.com.tw/house_info.asp?keyid=SX0001339

瑞安惟瓦地

• 縣       市： 台北市
• 行  政  區： 大安區
• 建案地址 ： 瑞安街81巷16號
• 建       商： 惟瓦地建設
• 規劃戶數 ：26
• 每戶總價 ：16000萬~22000萬
• 每坪單價 ：160-220萬
• 格       局： 4房3廳3衛
• 規劃坪數 ：95坪,112坪,208坪
• 捷  運  站：大安森林捷運站 大安捷運站 科技大樓捷運站

http://www.park.com.tw/build.php?p=739