• 建物地址：台北市大安區金華街122號 地圖
• 建物樓層：地上 1~14 層 / 地下 1~3 層
• 建設公司：國美建設

• 完工日期：2009/05~2009/05
• 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
• 管理方式：管理員

• 屋齡：4年
• 總戶數：13戶
• 坪數規劃：106.00~106.00坪

http://community.yungching.com.tw/building/10677/?wt.mc_id=goycco5404&wt.srch=1

國美隱哲- 一層一戶大隱落成 百坪人文居所   

基地位置：台北市大安區金華街
基地面積：約315坪
建設公司：國美建設 泰隆企業
樓層規劃：地上14層-地下3層
戶數規劃：13戶
坪數規劃：107坪
建築結構：RC
竣工年度：2009年
樓層規劃：一層一戶

建築設計：陳克聚建築師事務所(作品-華爾道夫１/敦南藝術館/國美信義花園A舘)
景觀設計：漢翔國際盧胤翰(作品-國美信義花園A舘/B館)
結構設計：新構造工程夏沛禹(作品-信義之星)
公設規劃：動象設計
門廳設計：譚精忠(作品-信義新光傑仕堡)
特色：
一.近捷運站信義線東門站
二.新東方時尚品味‧中國文人生活 大安百坪「人文院落居所」
北市層峰新聚落／藝文官邸近街廓／明星雙學區／藝文雙捷運／北市雙公園
三.位於金華街、青田街與永康街區，附近濃厚的人文儒風，區內大多是黑瓦綠苔的日式老房舍，鄰近大安森林公園、師大以及中正紀念堂，是台北市環境雅緻的地段
四.以傳世的精神，用經典寫歷史， 國美建設以精緻、細膩、熱情嚴選每一個精華的建築地塊， 匯聚大時代永恆璀燦的經典

http://shinlinchen.pixnet.net/blog/post/22820161-%E5%9C%8B%E7%BE%8E%E9%9A%B1%E5%93%B2--%E4%B8%80%E5%B1%A4%E4%B8%80%E6%88%B6%E5%A4%A7%E9%9A%B1%E8%90%BD%E6%88%90-%E7%99%BE%E5%9D%AA%E4%BA%BA%E6%96%87%E5%B1%85%E6%89%80

http://blog.xuite.net/uh.mark/homes/27585653

新生南路二段 燙金門牌 單價百萬起跳

新生南路二段擁面大安森林公園第1排的無價景觀，加上新生雙語國小等明星學校加持，中古豪宅社區仍有每坪百萬元以上的行情，但極少有物件釋出。康仲誠攝

【余 佩樺╱台北報導】台北市新生南路二段為大安區的主幹道，面佔地廣達26公頃的大安森林公園第1排，臨路有新生雙語國小、金華國中等明星學校，面公園首排豪 宅房價居高不下，中古豪宅每坪仍有百萬元的行情。馬路後方的靜巷住宅雖無景觀，但因同享明星學區與各項機能，新成屋單價也同樣破百萬元。

身價非凡

中信房屋信義新生加盟店主任張正順表示：「新生南路二段為當地指標地段，首排住宅坐擁面大安森林公園第1排的無價景觀優勢，且屬明星學區，縱使屋齡超過10年的中古屋，依然相當搶手。」

中古物件依舊搶手

例如「廣陽豪門天地」、「幕府十六」等社區，均面公園第1排，屋齡約12~13年，社區均有24時保全管理，成交價每坪至少100萬起跳。不少人委託代尋物件，但市場上幾乎沒有物件釋出。
目前在新生南路二段上的新個案，為結構中的「森美館」，全案由國美建設投資興建，訴求建商品牌、面公園首排的稀有住家，規劃地上13樓、地下5樓建物，採單層單戶設計，坪數110坪，開價每坪150~180萬元。
此外，周邊被喻為擁有「燙金門牌」的信義路二段、青田街、永康街、金華街一帶，房價也持續上揚。太平洋房屋東門店店長劉長安表示：「這些區段同樣兼具近大安森林公園、明星學校等優勢，距離永康街商圈也不遠，區內文教氣息濃厚，成交行情目前仍在持續上升中。」

「信義麗水」靜巷宅

位於金華街上的「國美隱哲」，近政大公企中心、永康街商圈，採單層單戶設計，全案僅12戶，今年年中銷售期間，開價每坪約110萬元，目前在中古市場的轉手價已漲至每坪約120萬元。
靜巷內住家如位在青田街上的「青田吉田」，近金華公園、新生國小，社區總戶數僅19戶，位角地，採光佳。行情依樓層而有價差，目前每坪100~120萬元，但因屋主惜售，少有物件在市場流通。
而目前正銷售的預售案「信義麗水」也屬靜巷住宅，單層單戶，規劃68坪、每坪均價92萬元，以較低總價門檻躋身豪宅社區行列，全案共7戶，訴求距離捷運信義線東門站僅15公尺，隨日後捷運通車，未來房價仍有上漲空間。

信義麗水 近金華國小

預售屋「信義麗水」位於信義二段148巷，屬靜巷住宅，近金華國小，周邊文教氣息濃厚。近永康街商圈，距離捷運線東門站僅15公尺，飲食、交通機能佳。全案由沅祥興業投資興建，基地面積84坪，位角地，享3面採光，建物規劃地上7樓、地下2樓。
建物外觀為日式簡約風格，使用石材、採拋平不拋光手法處理，並加入深勾縫線條，素雅大方。單層單戶設計，每戶配2個機械式車位，建材配備TOTO牌智慧型馬桶、國際牌廚具等。預計2010年2月動工，每坪均價92萬元。
單價：每坪均價92萬元
坪數：68坪
戶數：7戶
類型：大樓
公設比：38.8%
樓層：地上7樓、地下2樓
停車位售價：機械車位250萬元 方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121゜31′42.8〞、緯度：25゜2′0〞
洽詢電話：(02)2356-9988
資料來源：創意家行銷

幕府十六 享綠蔭美景

「幕府十六」位於新生南路二段，面大安森林公園第1排，擁綠樹林蔭美景與無限寬敞棟距，且近新生國小以及金華國中，環境不錯。社區鄰近永康街商圈，新生南路、信義路上有多線公車行經。
建物樓高地上14樓、地下2樓，規劃單層單戶，坪數100~171坪，總戶數僅19戶，戶數單純。車位均為坡道平面式，區內設置24小時保全管理，屋齡雖已達12年，但外觀維持得不錯、環境佳，目前仍有每坪100萬元以上的行情，但極少有物件釋出。
最新行情：每坪100萬元以上
坪數：100~171坪
戶數：14戶
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下2樓
屋齡：約12年
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：121゜31′57.7〞、緯度：25゜1′57.3〞
資料來源：中信房屋信義新生加盟店

國美隱哲 單層單戶案

新成屋「國美隱哲」位於金華街126號，近政大公企中心、永康街商圈，周邊有數座小型公園，步行3~5分鐘可達金華公園或永康公園，環境不錯。距離錦安市場、市圖龍安閱覽室不遠，同樣步行3~5分鐘可達，機能頗佳。
全案由國美建設投資興建，基地面積約315坪，共規劃地上14樓、地下3樓住家，單層單戶。
待售物件位在7樓，坪數108坪，規劃4房2廳3衛，總價1億2960萬元，內含4個平面停車位。
總價：1億2960萬元
坪數：108坪
格局：4房2廳3衛
類型：大樓
屋齡：新成屋
所在樓層：7樓/14樓
停車位：內含4個平面車位
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：121゜31′38.8〞、緯度：25゜1′47.4〞
洽詢電話：(02) 2341-5151
資料來源：太平洋房屋東門店

青田吉田 角地採光佳

「青田吉田」位於青田街，鄰近新生國小、金華公園，擁有大棟距視野，環境不錯。距離大安森林公園也不遠，步行5分鐘內可達，方便住戶休閒、運動。走路至新生南路上有多線公車可搭乘，交通便利。
此案由吉美建設投資興建，共規劃地上12樓、地下3樓住家，坪數75~150坪，社區總戶數僅19戶，位於角地，採光佳。
建物外觀線條簡潔不複雜，呈現大器風範。因社區地點佳且屬大安區門牌，目前幾乎沒有屋主願轉售。
最新行情：每坪100~120萬元
坪數：75~150坪
戶數：19戶
類型：大樓
樓層：地上12樓、地下3樓
屋齡：1年
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：121゜31′54.6〞、緯度：25゜1′41.9〞
資料來源：中信房屋信義新生加盟店

張正順 中信房屋信義新生加盟店主任

專家意見 捷運通車後有補漲空間

新生南路這一帶近大安森林公園、新生國小、金華國中明星學區，還有永康街商圈，環境與機能俱佳。區內還有政大公企中心、淡江大學城區部，文教氣息很濃厚。目前不管新成屋或中古豪宅，開價都是每坪百萬元起跳，且捷運信義線動工中，通車後房價可能還有再補漲的空間。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20091120/32102921/

案名：國美隱哲   地址：大安區金華街122、126號

建設公司：國美   建築設計：陳克聚建築師   基地面積：314 坪   坪數規劃：107 坪   建築規劃：地上14/地下3 層   主要結構：鋼筋混凝土   總  戶  數：15戶   大樓座向：朝南   共用電梯：1 戶 1 部   公  設  比：約33%   管  理  費：$元/坪   車        位：公設車位   停放方式：坡道/平面   完工日期：2009/5/5