• 建物地址：台北市大安區瑞安街 地圖
• 建物樓層：地上 1~13 層 / 地下 1~3 層
• 建設公司：新光人壽

• 完工日期：2009/10~2009/10
• 主 結 構：鋼骨鋼筋混凝土(SRC)
• 管理方式：管理員

• 屋齡：4年
• 總戶數：37戶
• 坪數規劃：56.00~141.00坪

http://community.yungching.com.tw/building/10392/?wt.mc_id=goycco6192&wt.srch=1

瑞安街豪宅 每坪衝100萬元

北市瑞安街 名人巷豪宅
瑞安街周邊範圍不大，卻擁有7座社區公園，住宅集中，生活機能完整，不少上市建商興建的個案指名度高，建材質感佳，型塑新興豪宅聚落。董孟航攝

【朱語蕎╱台北報導】台北市「名人巷」之一的瑞安街，文學作家梁實秋、陳之藩、夏菁都曾定居在此，去年藝人蔡依林、蕭亞軒分別砸下億元，在該區購置豪宅，不少企業高官也指名入住此區，名人巷封號不脛而走，其寧靜的區域環境，以及完整的生活機能，構築出新興的豪宅聚落。

瑞 安街雖屬大安區門牌，但數年前仍只是一般靜巷住宅，與豪宅扯不上邊；因鄰近大安森林公園、遠企商圈，地段條件優越。11年前藝人吳宗憲爆出生子風波，居住 的豪宅正是該區著名社區「瑞安馥邑」，蜂擁而至的駐守媒體，揭起瑞安街神秘面紗，眾人得以一窺這市中心難得的清幽區塊。

瑞安街豪宅皆位靜巷內，隱密性高，深受名人明星青睞，天后蔡依林（左左1）與蕭亞軒（左2）選擇同個社區「瑞安懷石」居住。設計照片

平均總價逾8千萬

瑞 安街幾個知名豪宅，屋齡多在5年以內，主要關鍵在於2005年政府大舉標售區內國有土地，上市櫃建商國泰建設（股票代號：2501）、華固建設（股票代 號：2548）、新光集團紛紛卡位進駐，取得市區難得的大面積方整基地，並接連推出精緻豪宅型產品，一舉帶動區內行情，從2005年每坪60~70萬元， 一路飆漲至今日每坪至少90萬元，平均總價8000萬元以上，成為豪宅新聚落。
永慶房屋首席顧問葉國華表示，瑞安街生活圈大致分為兩區塊，美國在 台協會後排、建國南路二段巷內，享大安高工永久棟距，知名社區「築丰美學」、「上陽夏朵」、「大安花園」建材等級佳，鄰近「信義聯勤俱樂部」土地開發案， 高樓層部分戶別側邊有大安森林公園景觀，價格為區內最高，每坪約在90~110萬元，且全為70坪以上大坪數產品。
另一豪宅區塊位在安東市場周 邊，方圓500公尺內，這幾年剛交屋的「惟瓦地瑞安」、「華固松露」、國泰建設的「瑞安懷石」、「瑞安璞石」，以及新光的「新光傑仕堡」皆位在此區，其 中，「新光傑仕堡」是傑仕堡系列中難得出售的建案，稀有性高，且正對新龍公園，根據房仲資料顯示，最近1筆的成交價每坪高達132萬元，而「瑞安懷石」則 是藝人蔡依林新居，共2棟樓高9樓大樓，每坪單價90~105萬元。
葉國華表示，瑞安街雖不像大安森林公園周邊，享有森林公園的景致，但區內小公 園眾多，粗估有7座社區公園環繞，幾乎每步行5~10分鐘就可看到小公園，密集度居台北市之冠，且新案多為獨棟雙併、大坪數規劃，1樓無店面，社區隱密性 高，加上鄰近市中心，深受不少企業主、名人喜愛。

7座社區公園環繞

信 義房屋復興瑞安店店長李朝昇表示，瑞安街大約從去年第3季，開價邁入百萬元之列，主要受惠於大安森林公園周邊幾個新案頻創高價影響，進而帶動區內豪宅身 價，其中以國泰的「瑞安懷石」率先突破百萬門檻，幾個知名建商興建的社區，每坪單價都比其他建案高出10萬元左右，品牌效應明顯。
李朝昇表示，瑞 安街有為數不少國宅、中古大樓參雜其中，大部分豪宅規劃的休閒設施普通，有泳池設備的僅有「瑞安馥邑」、「惟瓦地瑞安」兩社區，且巷弄蜿蜒交錯，部分僅有 8米路寬，略減豪宅氣勢，但區內豪宅多由知名建商興建，外觀建材精緻細膩，建材等級佳，因鄰近森林公園，房價同具保值優勢，像是屋齡近15年的「瑞安馥 邑」，每坪仍有90多萬元行情。

A.築丰美學

地址：台北市大安區建國南路二段69巷18號
每坪行情：90~125萬元
坪數：70、75坪
屋齡：約2年
類型：大樓
樓層：地上10樓、地下3樓

B.大安花園

地址：台北市大安區建國南路二段69巷36號38號
每坪行情：90~125萬元
坪數：85、88坪
屋齡：2年
類型：大樓
樓層：地上9樓、地下3樓

C.上陽夏朵

地址：台北市大安區復興南路78巷80號
每坪行情：90~110萬元
坪數：65坪
屋齡：3年
類型：大樓
樓層：地上8樓、地下3樓

D.京倫瑞安

地址：瑞安街120巷2號6號
每坪行情：90~105萬元
坪數：72、86坪
屋齡：2年
類型：大樓
樓層：地上11樓、地下3樓

E.惟瓦地瑞安

地址：台北市大安區瑞安街81巷16號
每坪行情：90~105萬元
坪數：95、110坪
屋齡：約1年
類型：大樓
樓層：地上13樓、地下4樓

F.瑞安懷石

地址：台北市大安區瑞安街81巷12弄17號
每坪行情：90~105萬元
坪數：66、78、91坪
屋齡：1年多
類型：大樓
樓層：地上9樓、地下2樓

G.布朗亨

地址：台北市大安區瑞安街256巷8號10號
每坪行情：85~95萬元
坪數：63、71坪
屋齡：3年
類型：大樓
樓層：地上9樓、地下3樓

H.新光傑仕堡

地址：台北市大安區瑞安街89號
每坪行情：90~115萬元
坪數：55、62、77坪
屋齡：約2年
類型：大樓
樓層：地上13樓、地下3樓

I.瑞安璞石

地址：台北市大安區瑞安街135巷
每坪行情：90~115萬元
坪數：90~182坪
屋齡：結構中
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下4樓

J.華固松露

地址：台北市大安區瑞安街135巷20號22號
每坪行情：90~110萬元
坪數：73、88坪
屋齡：4年
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下3樓

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20110211/33174242/

瑞安傑仕堡

• 縣       市： 台北市
• 行  政  區： 大安區
• 建案地址 ： 瑞安街89號
• 建       商： 新光人壽
• 規劃戶數 ：38
• 每戶總價 ：13000~16500萬
• 每坪單價 ：120~180萬
• 格       局： 4房2廳2衛
• 規劃坪數 ：56~141坪
• 捷  運  站：大安森林捷運站 大安捷運站 科技大樓捷運站

http://park.com.tw/build.php?p=801

• 豪宅熱！　新光「瑞安傑仕堡」銷售告捷僅餘3席(2007.5.3 東森新聞報)

新光集團賣豪宅再傳佳績！新光人壽指出， 自成功推出「天母傑仕堡」、「信義傑仕堡」後，位於瑞安街新龍公園正對面、三面臨路，基地面積近六百坪的新光人壽案「瑞安傑仕堡」，規劃37席，目前僅剩最後3席景觀保留戶。

新光人壽表示，最近1、2年間台商與華僑資金大量班師回朝，最主要的投資置產型個案焦點，仍然是鎖定在大安區大安森林公園週邊，比價的連動效應下，大安區的官邸名人巷相對吸引了真正的豪宅換屋族群。

瑞安街鄰近大安森林公園，距離敦南商圈又不遠，小小區塊內便擁有六座社區公園，加上周邊捷運線擁有大安、科技大樓站的加持，便利性十足，更重要的是區域多元化的生活機能環繞。

新光人壽指出，「瑞安傑仕堡」吸引的買主層級更勝過去區域推案來客，房價一路扶搖直上，客戶排順位搶進與聯買的情形，屢見不鮮。這棟由建築大師黃永洪僅作37席規劃的作品，目前也只剩最後壓軸3席景觀保留戶，銷售告捷。

http://kennethgo.pixnet.net/blog/post/6701438-%E8%B1%AA%E5%AE%85%E7%86%B1%EF%BC%81%E3%80%80%E6%96%B0%E5%85%89%E3%80%8C%E7%91%9E%E5%AE%89%E5%82%91%E4%BB%95%E5%A0%A1%E3%80%8D%E9%8A%B7%E5%94%AE%E5%91%8A%E6%8D%B7%E5%83%85%E9%A4%98

新光瑞安傑仕堡動土 打造傳世經典健康豪宅

2007/3/14

（台北訊）新光人壽「新光瑞安傑仕堡」豪宅熱銷有成，在已購客戶的熱情參與下，於今（14）日提前舉行開工大典。瑞安傑仕堡甫於2007農曆年初推出，即獲層峯客群熱烈迴響，預計在合作夥伴互助營造團隊的攜手打造下，可於2009年4月交屋。 「新光瑞安傑仕堡」由新光人壽董事長吳東進主 導行銷，首創業界不在基地現場搭設接待中心及樣品屋，卻依然創造熱銷的紀錄，不僅省去接待中心及樣品屋的搭設時間，因而可提前2~3個月開工；也省去搭建 樣品屋的費用，回饋給客戶。同時，每一位客戶在訂購之後，由新光銀行理財專員提供一對一理財服務。今天的開工典禮，由理專負責連繫，引導已購客戶共同參 與，也達成金控整合行銷，資源共享的目的。此案受到消費者極大迴響，造成搶購熱潮，目前並將數席地主精華保留戶壓軸推薦，難得機會需及時把握！ 「新光瑞安傑仕堡」位於北市新名人巷瑞安街， 三面臨路，正對新龍公園濃蔭大樹，景觀視野永久無遮。豪宅推手名建築大師黃永洪，此次更以日式皇居「聲、觀、氣、溫、光」之能量住宅標準傾力擘畫。新光人 壽表示，瑞安傑仕堡在建築上採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構系統及吸震效果極佳的制震壁，具抗震功能，堪為累世傳家的百年建築保證；大尺度開窗可採光、通 風、納景，由氣密窗搭配全熱交換機新鮮空氣換氣系統，不僅確保室內安靜，視野上景觀無遮，還可充分享受公園芬多精、新鮮空氣進出；此外，本建案甚至採用浴 廁獨立當層排氣系統，以及層間封閉式的管道間，並且自來水進水經過石英砂過濾和紫外線殺菌，可說是名符其實能量俱足的健康好宅。 瑞安傑仕堡充分運用科技設施來增加居家便利以及安全性，設置最新式的FTTH光纖到府系統和E-home主機，能全方位掌控家庭自動化的趨勢；另由新光保全規劃智慧型保全系統、大樓機電監視系統、瓦斯安全系統、緊急發電系統等，無微不至的呵護居家安全與健康。

http://www.skfh.com.tw/TW/news/Default.aspx?detail_id=378813c2-2077-41d7-a5d1-11006ed1c099

案名：新光瑞安傑仕堡   地址：大安區瑞安街89、89-1、89-2號

建設公司：新光人壽   建築設計：黃永洪建築師   基地面積：583 坪   坪數規劃：56、63、77 、141坪   建築規劃：地上13/地下3 層   主要結構：鋼骨鋼筋混凝土   總  戶  數：38戶   大樓座向：朝西   共用電梯：1~3 戶 2 部   公  設  比：約31%   管  理  費：$150元/坪   車        位：公設車位   停放方式：坡道/平面   完工日期：2009/9/10

歡迎來電洽詢與委託：張瓊羽　　　   聯絡電話：0923-581958

「新光瑞安傑仕堡」是所有官邸名人巷推案中面積最大，景觀擁有永久無遮的優異視野，也是北市極為稀有珍 貴非開放空間的建案，外圍謹以圍牆、大樹花卉、水池來界定空間，猶如緊鄰街景外一處獨立、靜僻空間。瑞安傑仕堡在建築上採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構系統 及吸震效果極佳的制震壁，具抗震功能，堪稱累世傳家的百年建築保證。大尺度開窗可採光、通風、納景，由氣密窗搭配全熱交換機新鮮空氣換氣系統，不僅確保室 內安靜，視野上景觀無遮，還可充分享受公園芬多精、新鮮空氣進出。此外，該建案甚至採用浴廁獨立當層排氣系統，以及層間封閉式的管道間，並且自來水進水經 過石英砂過濾和紫外線殺菌，種種設施堆疊出名符其實能量俱足的健康好宅．．．   http://palacehouse.wordpress.com/2010/09/09/%E3%80%90%E7%B6%93%E5%85%B8%E5%90%8D%E5%AE%85%E4%BB%8B%E7%B4%B9%EF%BC%8D%E6%96%B0%E5%85%89%E7%91%9E%E5%AE%89%E5%82%91%E4%BB%95%E5%A0%A1%E3%80%91%E7%95%B6%E4%BB%A3%E8%B1%AA%E5%AE%85%E6%97%97%E8%89%A6/