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http://tw.myblog.yahoo.com/yai4567/article?mid=1769&prev=1770&l=f&fid=45
敦年忠誠
- 縣 市： 台北市
- 行 政 區： 士林區
- 建案地址 ： 忠誠路二段21巷
- 建 商： 敦年建設
- 規劃戶數 ：16戶
- 每戶總價 ：請來電洽詢
- 每坪單價 ：請來電洽詢
- 格 局：
- 規劃坪數 ：62, 68, 130坪
- 捷 運 站：淡水線明德站
http://www.park.com.tw/build.php?p=1045&bt=4&ac=%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82&at=490
凱旋大道 博愛特區 雙併大宅
客、餐廳面寬大，達12.5米，規劃落地窗，室內可享充足採光。張界聰攝
模特兒╱李懿（伊林）
【王亮勻╱台北報導】由敦年建設推出的預售案「凱旋大道」，位於80米中華路一段，屬於中正博愛特區，鄰近捷運西門站與小南門站，交通條件優越。該案規劃82坪雙併產品，雙套房設計，頂樓為樓中樓107坪，每坪均價103萬元，戶戶享有中華路林蔭景觀。
條件絕佳
基地位於中華路一段東側，屬於中正區的博愛特區，由於博愛特區內少有建案推出，該案立地條件特殊，且鄰近總統府與重要行政機關，可就近享有良好的治安環境。
交通上，位處捷運西門站與小南門站中間，具有雙捷運的優勢，距離興建中的捷運機場線台北車站也僅有一站的距離。
區域內生活機能佳，近西門町商業區，附近還有家樂福可滿足採買需求
基地面積166坪，「凱旋大道」專案經理江秀娟表示：「中華路一段有80米的林蔭大道，是與仁愛路、敦化南北路相同的台北市3條林蔭大道之一，加上鄰路各有10米退縮的人行步道，未來住戶可享有寬闊的視野。」
主臥房格局方正，與衛浴之間還可規劃獨立衣帽間。
享寬闊林蔭視野
在建築規劃上，由建築師張國章打造新古典風格的建築外觀，4面全使用石材正立面處理，採用SRC鋼筋混凝土結構，將抗震系數提升至與博物館同等級的0.2875g。外牆燈光由袁宗南負責設計，夜間燈光有3段式計劃，每15秒就有不同的變化。
該案2~13樓均規劃82坪單層雙併產品，頂樓為107坪的樓中樓，每戶為雙套房規劃，主臥衛浴配有降板浴缸，1樓為接待大廳，地坪鋪設石材，迎賓車道有水瀑景觀。規劃10道保全設計，大門入口採指紋辨識，每戶配有10吋彩色終端機。
衣帽間寬敞，下方還有降板收納處。
主臥衛浴乾濕分離，設有降板浴缸。
利用走道迴旋空間規劃酒藏區。
餐廳可容納6人座的餐桌。
走道通往各臥房處還規劃小型起居室，可分隔內外空間。
廚房空間寬闊，還能在通往後方的陽台空間中擺放小桌子。
豪宅新概念 重視防水及降板設計
該案特別重視細節規劃，如每戶規劃降板設計，除衛浴管線可當層維修外，另外在主臥的衣帽間與小孩房的地板下方，也設有40公分的降板空間，可做為收納使用；另外對於防水工程也特別重視，一般浴室防水僅做到150公分高度，但該案防水做到180公分高度，確保住宅品質。
地段位置 近總統府 治安較佳
基 地位處中正區與萬華區交界的中華路，屬於中正區的博愛特區，地段條件特殊，臨近總統府、總統官邸及重要政府機關，可就近享有良好的治安環境，區域周邊多公 園，包括二二八紀念公園與中正紀念堂等，生活環境品質佳。基地鄰近台北車站，有目前興建中的捷運機場線，未來還有雙子星開發計劃。
位於中華路一段，面80米林蔭大道，屬於博愛特區內。
基本資料
單價：每坪均價103萬元
坪數：82~107坪
樓層：地上14樓、地下2樓
戶數：27戶
類型：大樓公設比 30%
停車位售價：倉儲式車位230~250萬元
方位：坐東南朝西北
GPS座標：
˙經度：121゜30′26.9〞
˙緯度：25゜2′16.1〞
洽詢電話：(02)2312-1688
資料來源：創意家廣告
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
建材配備
衛浴廚具：廚房為義大利Cesar整體廚具、美國杜邦石人造檯面廚具、德國Bosch洗碗機；衛浴為KOHLER設備、HANSGROHE五金
外觀建材：花崗石
室內建材：氣密隔音窗、雙層Low-E玻璃、大金空調、長庚活水系統
網路設備：FTTH光纖網路到府
建築規劃：張國章建築師
資料來源：創意家廣告
建商小檔案
投資興建：敦年建設
成立時間：1989年
經營團隊：董事長王悅娜
近期房地產代表作：中正大道、大直藝術廳、敦年忠孝新生、敦年中正杭州、敦年忠誠
資料來源：創意家廣告
王明正 創意家行銷董事長
代銷開講 地段稀有 擁雙捷運
博愛特區環境優良，區域內少有新建案，周邊享有雙捷運的交通優勢，又鄰近台北車站雙子星開發計劃，地段條件具稀有性。室內格局規劃方正，也是博愛特區內少有的大坪數產品，雙併規劃戶數單純，產品特殊。
翁銘男 信義房屋西門店專案經理
專家意見 博愛特區坪數最大
該案位中華路林蔭大道旁，屬於中正區且位於博愛特區內，生活品質佳，是區域內坪數規劃最大的豪宅產品，加上位處市中心，生活機能與交通動線都很好，對於豪宅客具有吸引力；比較可惜的是，此區沒有豪宅聚落的特性。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20100618/32594386/
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