• 建物地址：台北市士林區延平北路六號 地圖
• 建物樓層：地上 11 層 / 地下 2 層
• 建設公司：丞峰營造股份有限公司

• 完工日期：2009/11
• 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
• 管理方式：管理員

• 屋齡：4年
• 總戶數：13戶
• 坪數規劃：25.00~40.00坪

http://community.yungching.com.tw/building/10729/?wt.mc_id=goycco5173&wt.srch=1

士林飛騰禮鄰 基隆河景大樓

1~5樓幼稚園 每坪34萬起

45坪客廳面寬3.5米，交屋地坪鋪設60公分見方拋光石英磚。黃競鋒攝

【柯 玥寧╱台北報導】台北市士林區社子一帶，總予人淹水區的印象，但其實延平北路五至六段周邊，近年已無水災。預售案「飛騰禮鄰」位於延平北路六段上，鄰近多 處商家及社子公園，住家皆位於6樓以上，強調戶戶享有基隆河景觀視野，規劃為雙併45、70坪的4房產品，每坪開價34~41萬元。

節能設計

延 平北路六段沿線為社子地區的黃金路段，周邊多處商家林立，近社子市場及社子公園，區域內另有公車行經，通往捷運劍潭站或市區等地。由鉅陽建設規劃興建的 「飛騰禮鄰」位於15米寬的延平北路六段上，近永平街口，社區周邊日常採買無虞；鄰近學區社子國小，孩童上下學方便，且距河堤社子運動公園不遠，內有棒球 場等休閒設施。

每戶附2機車位

現 場專案經理席晏生表示，本案基地面積約162坪，社區臨路退縮5.5米，與對面建物棟距約20米，加上基地周邊多中古公寓，視野感受較為寬闊，住家戶戶可 遠眺河岸景觀。建物外觀設計深凹長窗及雙滴雨線，兼具採光、節能效果；室內則採用輕隔間，與一般砌磚牆相比，牆面厚度減少約5公分，地震時也較不易發生牆 面裂縫。
社區1~5樓規劃為幼稚園，6~9樓為標準層的雙併住家，10~11樓為樓中樓產品，大門出入動線分隔，公設主要為挑高4.2米門廳，每 戶附2個機車停車位。室內建材講究細節之處，大門有關門延遲按鈕，進門處配可攜式遙控器可控制電源；衛浴規劃乾濕分離及浴缸，並贈送延遲開關抽風機。可貸 款8成，預計今年5月動工，2010年可交屋。

餐廳位室內中央處，可容納約6人座餐桌。主臥使用低檯度深長凹窗，增加採光與視野，除獨立睡眠區外，另有衣櫃及梳妝檯空間。

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基本資料

單價：每坪34~41萬元
戶數：10戶
坪數：45、70坪
類型：大樓
公設比：31%
方位：坐南朝北
樓層：地上11樓、地下2樓
停車位售價：
平面車位190萬元
機械車位110萬元
GPS座標：
經度：121° 30′ 19.1〞
緯度：25° 5′ 22.3〞
洽詢電話：(02)2816-5377
資料來源：鉅陽建設

陳煒翰
太平洋房屋
士林直營店專案副理

專家意見
無捷運周邊少醫院

「飛」案位於台北市稍偏遠區塊，但產品仍具抗跌性，無淹水之虞；但社子區仍未有捷運行經，交通來往較不方便，周邊較少醫療院所，生活機能稍差，須過百齡橋仰賴士林或天母區域，近年鄰近新成屋每坪成交價約32~34萬元，可作購屋參考。

蘋果推薦
A1A2樓中樓視野佳

該案住家位6樓以上，戶戶可享景觀，45坪總價不含車位1500萬元起。推薦10~11樓的A1、A2戶，規劃為樓中樓，室內70坪，另外各擁8.5坪戶外露台，客廳面基隆河，遠眺可賞101大樓及淡水河岸景觀，70坪樓中樓總價不含車位2800萬元。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20080315/30354107/

飛騰禮鄰

• 縣       市： 台北市
• 行  政  區： 士林區
• 建案地址 ： 延平路六段
• 建       商： 鉅陽建設
• 規劃戶數 ：10戶
• 每戶總價 ：尚未提供
• 每坪單價 ：34~41萬元 (僅供參考)
• 格       局： 4房
• 規劃坪數 ：45、70坪

http://www.park.com.tw/build.php?p=4866&bt=4&ac=%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82&at=2507