案名	四季紅高樓景觀戶	更新日期	2010.12.14
14 地址	南港區園區街
總價	萬	建物登記坪數	29.96坪
房屋用途/類型	住宅 / 大廈	主建物/附屬	16.97坪/3.79坪
樓高/樓別	12  / 10	公設/車位面積	9.2坪/坪
持分/總地坪	0坪/ 0坪	屋齡
格局(房/廳/衛)	2房2廳1衛	座向	座南 朝北
商圈	南港經貿園區	車位/停車方式	私有/坡道平面
學區		月管理費	無
捷運站	內湖線南港軟體園區	使用分區
建坪單價	萬
外觀建材	高級石材	建築結構	鋼筋混凝土造
附屬設備

圖片

房屋特色

完整大基地、面寬50公尺、約750坪綠覆比例

四季中庭花園、優質地段、寧靜住宅

飯店式物業管理、分棟管制、24小時監控

南軟經貿園區、中信總部預定地、增值潛力

http://tw.myblog.yahoo.com/yai4567/article?mid=1779&prev=1780&next=1764&l=f&fid=31

 

四季紅 鄰南港經貿園區大樓

步行抵捷運軟體園區站 總價1675萬元起

40坪的樣品屋規劃3房，客廳採低檯度大面窗，採光及通風佳。陳鴻文攝

【連 珠君╱台北報導】聯勤建設推出的都市更新案「四季紅」，基地位於台北市南港園區路，緊鄰南港經貿園區與軟體園區，基地前後臨路，鄰近南港國小未來的校舍， 步行可至捷運軟體園區站，訴求養生社區，特別聘請豪宅案「三二行館」的設計團隊打造水景、四季花卉中庭，規劃25~55坪2~4房，總價1675萬元起。

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養生社區

現場專案經理葉哲豪表示，南港經貿園區擁有政府最多的公共建設資源，且陸續兌現中，並非遙不可及，包括南港展覽館已在營運中，二館也在規劃中，捷運內湖線的站體結構已大致完成，預計明年中完工，還有多家民間企業，如中國信託與花旗銀行即將投入建設。
接待中心位於三重路，基地緊鄰經貿園區與軟體園區1、2期旁，可同享經貿園區的建設發展，其中，南港車站地下化工程佔有相當重要的角色，未來將成為台鐵、高鐵、捷運等3鐵共構車站，將信義計劃區與南港經貿園區串聯起來，備受市場矚目。

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主臥空間方正，地板建材為60公分見方的拋光石英磚。

電梯裝奈米燈管殺菌

基地面積1300坪，規劃兩排建物相對，中庭聘請境業設計打造，種植四季花卉，寬近20米，訴求養生住宅，除在社區水塔裝設美國與德國進口濾水器，可過濾雜質、氯氣及降低碳酸鈣的含量外，在電梯車箱裝設奈米燈管，具殺菌效果。
1樓大廳挑高7.8米，標準層樓高3.2米，規劃25~55坪2~4房，1樓規劃6戶店面，公共空間架設衛星音樂，可接收400多個頻道，並採用分棟管制刷卡門禁與物業管理，管理費預計每月每坪100元。預計今年7月動工，2011年初完工。

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基本資料

．單價：每坪67~68萬元
．坪數：25~55坪
．戶數：199戶
．類型：大樓
．公設比：30.5%
．方位：南北向
．樓層：地上12樓、地下4樓
．停車位售價：平面車位230~250萬元
．GPS座標：
經度：121゜36′46.5〞
緯度：25゜3′34.3〞
．洽詢電話：(02)2783-1888
資料來源：新聯陽實業

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簡國維
永慶房屋南港經貿直營店店長

專家意見
3年後機能才成型

該案位於R13街廓，緊鄰南港軟體園區，距離捷運軟體園區站不遠，步行可達；基地面積大且方正，規劃2~4房，建材等級不錯，只是周邊生活機能尚未成型，約需3年時間發展，且鄰近無明星學校，但位南港國小未來校區旁，就學便利。

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蘋果推薦
A B棟出入人口單純

建 物分成A~D棟，A、B棟為單層4戶，C、D棟為單層5戶，A3、A5、B3、B5、D1、D2、C1、C2等棟別正對中庭，低樓層可享水景花園景觀，其 中，A3、A5、B3、B5等戶位於同樓層，單層戶數較少，且A、B棟規劃坪數為40坪以上，出租機率較低，進出人口單純。

 

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20080605/30623931/

 

地址：南港園區街28號

權狀坪數：24,27,30,40,49,54坪

格局：2房~4房

車位: 坡平車位

公設比：31％

樓層：12樓/4B

每層4戶，共199戶

座向: 坐北朝南

建築完成日:100年10月31日

管理費: 90元/坪

特色:

基地面積1300坪,一樓大廳氣派挑高7米8,每層樓高3米2,
約750坪綠覆比例,飯店式物業管理,分棟管制，24小時監控，保全無死角
主題式四季中庭花園 (三二行館設計團隊)
電梯車廂加裝奈米燈光，把細菌殺光光
低檯度設計，大面觀景窗
公共空間衛星音樂放送
進口水質過濾系統，全區活水
超低雨遮比例僅0.5坪
大主臥設計,氣派客廳，面寬3米8

 

http://pmnc66.pixnet.net/blog/post/32009225-%E5%8D%97%E6%B8%AF%E5%9B%9B%E5%AD%A3%E7%B4%85

 

三二行館美感設計團隊在創辦人邱明宏的規劃下，以<泉木樹石>四個元素構成，呈現精緻的設計融合，而三二行館的坪效是以每坪能釋放客戶多少的 壓力來計算；其中四季紅本次由孫佩修設計師操刀，不僅強調國際旅館休閒風格，也讓開放式空間與居宅室內是外需無實體結合緊密，另以<四季庭 園>沒有複雜的裝飾，改以步道.水景.藝術裝飾及豐富的高低差妝點遊園樂趣，北歐休閒飯店風格，挑高精品藝術門廳，全戶地板均使用拋光石英磚，全棟 採用歐式整體櫥櫃、人造石檯面及鋼琴烤漆面板