|
||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||
|
http://tw.myblog.yahoo.com/yai4567/article?mid=1791&prev=1792&next=1790&l=f&fid=43
- 建物地址： 地圖
- 建物樓層：地上 1~14 層 / 地下 1~3 層
- 建設公司：璞園、璞永建設
- 完工日期：2012/11
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 管理方式：管理員
- 屋齡：1年
- 總戶數：36戶
- 坪數規劃：48.00~72.00坪
內湖 璞水瑟 鄰長青公園
部分戶享碧湖景觀 總價3000~5500萬
54坪實品屋將客廳與書房打通，採開放式設計，視覺穿透性佳。 陳鴻文攝
【連 珠君╱台北報導】台北市內湖區碧湖公園佔地約16公頃，擁有8公頃的碧湖與游泳池、網球場等設施；璞園建築團隊預售案「璞水瑟」，緊鄰長青公園，部分戶可 見碧湖景觀，規劃48、54、72坪，戶戶3面採光，建物耐震度達6級，並提供漏水、配備5年保固，總價3000~5500萬元。
3面採光
接待中心位於內湖路一段387巷內，基地在麗山街、麗山街62巷口，現場專案經理邱清沛表示：「本案緊鄰長青公園，步行2分鐘可達碧湖公園。」基地雖然非碧湖公園首排，但緊鄰的長青公園為碧湖公園首排，因此，A棟8樓以上戶別可享碧湖景觀。
規劃2.4米高圍牆
由於基地周邊巷道不大，鮮有外車進入，車流量少，住家寧靜；基地距離捷運文德站約600公尺，距離內湖國小、麗山國中也不遠，學童可自行就學，港墘路、內湖路及文德路為主要聯外道路，經港墘路可達堤頂大道及中山高汐五高架道路。
基 地面積385坪，3面臨路，規劃高2.4米的圍牆，採南方松與清水混凝土牆面，具穿透性。1樓挑高4米，規劃2戶住家，建物採品字型排列，戶戶 3面採光，衛浴有對外窗，頂樓規劃健身房，視野景觀佳，可見台北101；2樓以上樓高3.3米，採隔音樓板設計，隔音隔振效果佳。
社區引進光纖到府系統，並贈送各戶半年網路月租費，社區提供BS無線電視信號，不含衛星接收器，衛浴採當層維修工法，日後維護不須打擾鄰居，社區有活水系統設備，廚房配備杜邦石檯面、落地烘碗機、倒T型抽油煙機等設備。全案已動工，預計2012年完工。
基地（紅框處）位於麗山街及62巷角地，3面臨路，緊鄰長青公園。
基本資料
單價：每坪62~70萬元
坪數：48、54、72坪
戶數：36戶
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下3樓
公設比：30%
停車位售價：平面車位200~260萬元，機械車位每組200~260萬元
方位：各方位均有
GPS座標：經度：121゜34′50.2〞 緯度：25゜4′52.5〞
洽詢電話：(02)2799-8282
資料來源：璞園建築團隊
專家意見
旁邊有傳統廟宇
該案鄰近萬坪碧湖公園，步行10分鐘可至捷運文德站，且鄰近內湖路一段737巷內有傳統市場，運動、採買、交通都很方便，地點不錯，不過周邊巷道比較凌亂，且旁邊有傳統廟宇，有些人會忌諱，周邊都是老舊公寓，要到公園旁才有大樓。
蘋果推薦
A棟高樓戶景佳
該案採品字型規劃，戶戶3面採光，衛浴均有對外窗，推薦A棟8樓以上戶別，近可看長青公園綠意景觀，遠可見碧湖公園湖光水色，規劃72坪，開價每坪65~70萬元，較不推薦B、C棟5樓以下戶別，正對周邊老舊公寓，隱私較差。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20090926/31969415/
地址：內湖區麗山街57.59.61號
建物規劃：14,10F/B3
基地面積：384.55坪
主力坪數：39,44,72坪
