仰哲
台北市忠誠路二段25.27號
 先進行規劃，才取得土地
有別於一般個案都是先取得土地，才正式進行規劃；這個案子首開先例，先是把產品規劃好，才像競圖獲勝般取得土地，對於對於地主來說，
決定把這塊土地交到建設業者的手上，就像嫁女兒一般不捨，就像挑女婿一般慎重。

幾乎全台北市具有實力的績優建商，都參與了這場嚴苛而漫長的角逐，最後，由璞園建築團隊與璞真建設攜手合作「璞昇建設」雀屏中選。

許給土地一個美好的未來，也是給住戶不悔的承諾。
取名「仰哲」，說明了好的建築，必須來自正確的思維與崇高的人格。必須超越利益，完完全全為住戶設想，先是安全，然後是健康，再來是舒適，最終是快樂的智慧。

同時，我們也找到一群信念相近的專業夥伴，日本營建業的竹中工務店、大硯國際建築事務所的蘇喻哲先生、世界著名的景觀團隊美國SWA
Group、負責台北101大樓結構安全的永峻工程…來自不同國界的頂級權威，不同語言，卻表達同樣的思維，不同膚色，卻留著同樣的血液，熱愛建築，堅持理想，
關懷環境，尊重大自然，用心對待每一個生活在他們作品之中的個人與家庭。

重要的是生活哲學
「仰哲」除了建築美學的極致、結構科技的提升之外，您會真真切切地體驗到，生活哲學的可貴。您會同意，偉大的建築，不只是引人注目的地標， 還會是一個讓人仰望的巨人。
建築是有生命的，有大器的胸襟、有開闊的視野、有深刻的內涵、有不朽的道德。

前面是蘭雅公園，旁邊是蘭雅國中，面對著欒樹林蔭大道，欣賞著觀音山和陽明山景，即使地段、價位、坪數的層級屬金字塔頂端，我們也不以豪宅自居。
「仰哲」重視生活的本質，是一座可以讓您和家人好好生活的大院宅邸，對現代人來說，能夠競境地生活，最奢侈，也最無價。為了成就不受干擾的居家場所，
主動犧牲忠誠路一樓作為銀行證券、世界精品、高級餐廳的巨大店面利潤，將ㄧ樓完全保留給住戶分享，將寸土寸金，轉變為誠心誠意。

天母綠地標 仰哲

仰哲正對公園 散發貴氣 : 欒樹為鄰，坐擁美景，建商強調人文「新品味」 仰哲打造天母綠地標 仰哲基本資料　地址北市忠誠路二段25號　
基地面積720坪　樓層　地上22樓/地下3樓 規劃坪數120、240坪 總戶數41戶

貴的房子不一定好住，但是好住的房子肯定是要貴的。就好像市面上豪宅林立，但還是各有差異，這種感覺似乎在天母體會特別深刻。
有人說天母人有一種天生的貴氣，品味是從小養成，所以，連天母的房子都帶有奢華感，建商為了討好挑嘴的天母人，於是，建材愈用愈好，
衛浴、廚具配備愈送愈高檔，甚至開始有建商替住戶預留直昇機停機坪位置。位於忠誠路二段的「仰哲」，每戶總價上看億元，在台北市豪宅圈聲名大噪。
但實際走訪現場了解個案規劃，才真正體會有錢人的生活樣貌。

■ 環境介紹
士林忠誠路一直是店面價值高於住宅價值，它給台北人最深的印象，大概就是大葉高島屋與天母棒球場，沿途穿插的國際名牌專賣店，更凸顯出地段上難已被取代的商業價值。
但是，去年開始天母忠誠路開始出現住宅新風貌，陸續有建商開始推出正對公園第一排的稀有豪宅搶市。仰哲正對蘭雅公園，緊鄰蘭雅國中，基地前身是心園幼稚園，
因此住戶不但可享受超過地主留下的百年老樹，也可以遠眺觀音山與陽明山，視野景觀一流。

負責銷售仰哲的璞園廣告說，為了讓住戶感受到闊氣，在客廳與主臥室紛紛闢了大面落地長窗，直接把忠誠路的欒樹當作屋內的風景。
而且透過氣密窗阻隔，完全不用擔心臨路噪音吵雜。

■ 產品分析
外觀為橄欖綠花崗岩的仰哲，地上22樓僅規劃41戶、120坪雙併豪宅，一樓無店面，二樓一戶住家，另一空間為社區宴會廳，但因為採取彈性隔間，
可滿足不同需求的住戶使用。在一樓大門處，採取三進式多層次進入方式，除了可在迴車道上下車，旁邊還留有臨時停車區，方便訪客與住戶臨時使用，
設計非常貼心。進入大廳後，一樓交誼廳以美式客廳設計連通前廳後院兩處，因美式壁爐與木製拉門，更凸顯出異國風情與居家溫馨感。

樣品屋設計走美國軍官宿舍的純白素靜風格，由於樑柱外露，建設公司強調室內格局的彈性運用度強，建商堪稱是「超乎想像的120坪豪宅」。
由於室內格局方正，客廳、書房與主臥相連，起居室與玄關相連，次主臥、小孩房與客用衛浴相連，住戶可以輕鬆隨著需求調整尺度。
尤其在入口玄關處預留空中陽光花房的空間，是讓不少天母人感到會心一笑的規劃，此空間也可作為麻將間與瑜珈練習室。

另外，天母豪宅的必備品─泳池，仰哲也考量在內，不但在後院規劃一露天溫水游泳池，透過地下室調控，即使在戶外游泳，也不用擔心水冷。
最特別的是，頂樓水塔處，建商為了考量將來可能作為直昇機停機坪，載重問題都已納入營建項目中，最終的目的是希望提高往來世界各地的台商住戶更便利的交通性，
待法令通過後，可望申請直昇機停機坪。

■ 價位分析
由於天母房市今年開始熱到沸點，不少建商看準區域內的換屋客戶需求，紛紛推出頂級、超大坪數豪宅產品競爭最激烈，所以初估目前天母、
石牌一帶共有30個換屋型產品較勁，挖競爭個案客戶的動作，幾乎已達白熱化階段。「仰哲」基地面對新光集團興建的「仰德」「仰仁」「仰賢」，
雖然同樣都是「仰」字輩，但是卻展現出新一代天母人對住家空間更自由的想像。

天母億元豪宅 挑客人賣

台北豪宅市場銷售冷颼颼，但房價愈墊愈高的天母地區，近日卻首度出現總價億元的豪宅。位於忠誠路蘭陽公園旁的天母仰哲，每戶120坪，
而且建設公司精挑客戶，有錢不一定可以進駐。總價上億元的豪宅，不再是信義計畫區的專利，推案量暴增的天母，天母仰哲即為一例，
包含車位與裝潢的價格，直逼信義計畫區行情。

這個個案，前身是老天母人熟悉的心園幼稚園舊址，雖然已歇業多年，但是地主非常珍惜土地，這幾年儘管很多建商洽購，但都沒有結果，
直到去年專營鑄件製造及銑鐵買賣的上市公司勤美公司與地主取得共識，才有開發的機會。

勤美公司董事長何明憲說，為了買這塊地，他前後來看過不下100遍，甚至為了讓地主信服，設計師、建築師與營造廠，都經過地主同意才簽約。
該地位於忠誠路最好的地段，所以不擔心房子太貴賣不出去。雖然天母人看房子很挑剔，勤美建設也精挑進駐客戶的素質，反而更吸引區域客戶想一探究竟。

天母人買房子其實不太看價錢，而且不用教育消費者高品質生活經驗。，所以這個案子產品定位，直接鎖定金字塔頂端，規劃、施工與配備都是頂級水準，
從目前市場情況和銷售數字的對比來看，算是成功的。

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