案名  富邦777  更新日期 2010.11.18  地址  士林區中山北路七段  總價 萬  建物登記坪數 95.03坪  房屋用途/類型 住宅 / 大廈  主建物/附屬 53.68坪/5.48坪  樓高/樓別 11  /   公設/車位面積 35.87坪/坪  持分/總地坪 坪/ 坪  屋齡 未滿一年  格局(房/廳/衛)  3房2廳3衛  座向    商圈 美國學校生活圈  車位/停車方式  無/  學區   市立天母國小  月管理費   未定元  捷運站    使用分區    建坪單價 萬      外觀建材  高級石材  建築結構  鋼骨  附屬設備    圖片  房屋特色 多層次景觀花園露臺 天母指標名宅，富邦建設品質保證 天母首座新科藝陶板建築

http://tw.myblog.yahoo.com/yai4567/article?mid=1421&prev=1422&next=1415&l=f&fid=45

 

富邦777

• 縣       市： 台北市
• 行  政  區： 士林區
• 建案地址 ： 中山北路七段77號
• 建       商： 富邦建設
• 規劃戶數 ：44戶
• 每戶總價 ：請來電洽詢
• 每坪單價 ：94~135萬/坪
• 格       局： 3~5房
• 規劃坪數 ：92~110坪
• 捷  運  站：芝山站

http://park.com.tw/build.php?p=589

地 址：士林區中山北路七段77號
總 價：請來電洽詢
登 記：109.6坪
建物：16/B4
基地面積：1066坪

戶數：39戶
竣工日：100年7月31日
建商：富邦建設

 

天母富邦777位於中山北路七段，位天母商圈步行不到五分鐘，近陽明山和天母古道，設計上引進綠建築概念，以玻璃帷幕搭上散熱快速的頂級德國陶板且具隔熱抵擋紫外線功能，還規劃出生態花園，以回收廢水作為花草澆灌之用，構築出節能環保的標章。

 

物件編號 Love888 案 名 富邦777              房屋地址 士林區中山北路7段 地上/地下 16  /4  層 建物總價 請來電洽詢 車位總價 請來電洽詢 建物面積 109.63坪 (含地下室 0 坪) 車位面積 0 坪 主建物 60.22 坪 車位型態 公設車位 附屬建物 8.08 坪 停放方式 坡道/平面,坡道/機械 公共面積 41.35 坪 型式 大廈 用途 住家 完工日期 2011/7/31 隔局 4 房/2 廳/2 衛 每層戶數 2 戶 學區 市立天母國小         座向 座西    朝東    管理費 200元 承辦人   巷寬 20 米 手機   特色 節能環保，綠建築豪宅 富邦建築三大特色，信譽好，財力佳，品質高 二樓高樓層，休閒公設，20米溫水泳池，宴會交誼廳，健身房等 不做二工，住宅，公設一次點交

 

 

富邦777位於台北市士林區中山北路七段，因為特殊的門牌號碼及大樓特殊的建材，引起廣泛討論，也在成交價史上創立出一個新的記錄

 

http://luxuryhouse.pixnet.net/blog/post/7517105-%E4%B8%AD%E5%B1%B1%E5%8D%80%E8%B2%B7%E6%88%BF%E5%AF%8C%E9%82%A6%E5%BB%BA%E8%A8%AD%E7%AF%80%E8%83%BD%E7%92%B0%E4%BF%9D%E7%B6%A0%E5%BB%BA%E7%AF%89%E8%B1%AA%E5%AE%85%E4%B8%AD%E5%B1%B1

 

 

天母一莊奪冠 天母御莊 國泰天母 仰哲 入戰局

 

實價登錄 天母豪宅點名
充滿異國風情的台北市天母地區，隨處可見綠地公園，走在此處，讓人自然地放慢腳步。
大隱於市的豪宅聚落，盡享陽光、空氣、大樹與鳥鳴，房價當然奢華高檔。
採訪╱連珠君 攝影╱范厚民

 

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磺溪兩岸規劃休閒步道，吸引民眾散步、運動，沿岸聚集不少豪宅。范厚民攝

綠地廣闊

 

【連珠君╱台北報導】陽明山下的天母地區，因早期美軍駐守，形成別具特色的國際人士生活圈，更擁有全台北市綠地密度最高的優點，向來屬高價名宅聚落。截至4月公佈的實價登錄資料，「天母一莊」以1億4480萬元成為區內最高總價，扣除車位後，每坪134萬元。

 

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天 母豪宅大致匯集於中山北路七段、中山北路七段141巷、天玉街、使館特區、忠誠路、天母西路50巷等路段。目前實價登錄最高價社區「天母一莊」，位於中山 北路141巷內，總價達1億4480萬元。緊鄰「天母一莊」興建中的「天母御莊」，則是專家眼中可名列該區「前3貴」的豪宅，預估每坪有150萬元的市場 實力。

 

商圈沒落住宅加分

 

實 價登錄次高價格為「富邦777」，該社區直接以位於中山北路七段77號的門牌命名，總價1億1250萬元，扣除車位後每坪109萬元。此外，「璞園花 見」、「溪雅圖」每坪房價也皆站上百萬元。「國揚天母」雖然單價93萬元不及百萬，但因大坪數123.37坪，每戶達1億4038萬元，總價僅次於「天母 一莊」。
市場指名度極高的「國泰天母」及「仰哲」2豪宅，分別位於中山北路七段和忠誠路，雖尚無實價登錄資料，市場推估也有每坪150萬元的身 價。住商不動產天母西路加盟店副理謝傑兆表示，中山北路七段為正天母豪宅區，周邊巷道整齊，且住宅寧靜。雖說天母西路商圈因外國客移轉而沒落，但對於住宅 區來說卻是好事，可少了喧囂，多了寧靜。

 

華固新案價成指標

 

忠 誠路沿線中央分隔島種植上千棵欒樹，形成蓊鬱的林蔭大道，該路段距捷運芝山站較近，周邊又有SOGO百貨、新光三越及大葉高島屋等百貨商場，成為高指名度 的豪宅區。新落成的豪宅社區「天映月」，出現多達6筆的成交資訊，總價皆為8755萬元；據悉該案預售時有香港投資公司大量購買再轉售，雖然轉售成交價為 1億1千萬到1億2千萬元，但因是合約轉手，登錄價格仍為當時預售價。
由上市公司華固建設於3年前以70.28億元高價奪標的聖道兒童之家土地， 尚未開發即被譽為「天母地王」，該地去年底屆滿「台北好好看」綠美化時程，現在申請建照中，被視為刷新天母高價的指標。華固總經理洪嘉昇表示，該案預計今 年5月可取得建照，今年第4季或明年第1季可望推出，將規劃單一戶175坪，創天母單一戶數最大坪數，總戶數也僅70戶。
對於撐高區域新高房價的敏感問題，洪嘉昇指出，該案推出尚需近1年的時間，開價須視市場狀況，不致於開出市場揣測1坪200萬元的價格。

 

 

 

 

資料來源：《內政部不動產交易實價查詢服務網》、住商不動產天母西路加盟店

 

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130426/34977070/

 

建案名稱	富邦777
地址	台北市士林區中山北路七段77號
坪數規劃	93/109/235坪(樓中樓)
基地面積	1086坪
建築完成日	2011年
戶數	39戶
建築規劃	A棟 11樓 地下4層 B棟 16樓 地下4層
建築結構	鋼骨結構
使用分區	第三種住宅區
規劃用途	1樓：精品店面 2樓：公設，如宴會廳，健身房，泳池 3樓以上純住宅
特色	一、符合環保綠建築，規格建材設施 二、集合知名建築團隊，精工細琢，美學御所 三、層峰視野，天母新地標之ㄧ

http://mastertianmu.pixnet.net/blog/post/9397973-%E5%AF%8C%E9%82%A6777_%E5%A3%AB%E6%9E%97%E5%90%8D%E5%AE%85_%E5%A4%A7%E5%B8%AB%E6%88%BF%E5%B1%8B

 

富邦七七七
自由空間文化
92、110坪	富邦建設2010
「富邦七七七」 榮獲第十五屆中華建築金石獎　(優良規劃設計類) 榮獲第十五屆中華建築金石首獎 榮獲第十五屆中華建築白金石首獎
原本蔡家就是一家親的國建、富邦，自從2005年前兩 家公司分別在天母中山北路七段，買下一○六六坪、近一千坪的住宅區土地以來，由於兩塊地的面積大小差不多，而且僅僅相隔六米巷道、幾乎可謂是比鄰而居的 「鄰地」，若有機會整合成兩千坪的超大基地，產品更容易塑造、開發效益更高，因此國建、富邦兩家公司，一直想洽談合作開發為高檔商務出租住宅，以因應天母 外商高級住宅供不應求的商機；不過，國泰、富邦兩大龍頭已確定分道揚鑣，各自開發 。 洽談多時的國泰建設、富邦人壽和富邦建設攜手開發天母商務出租住宅（Serviced Apartment）案，確定「喊卡」。富邦建設自行開發總銷售金額四十億元的天母超豪宅「富邦七七七」；國泰建設目前還在規劃產品定位中，不過在北市精 華地段建地奇貨可居之下，國建確定「惜售」不賣，朝「只租不賣」的商業不動產方向來開發。 國泰建設總經理張清櫆表示，由於台北市已找不到面積一千坪以上的方整建地，而且國建目前土地庫存光是在台北市還有好幾塊，因此天母這塊地「惜售」都來不及 了，未來還是會朝向商業不動產來開發，以提供國建長期穩定的租金或經營收益，畢竟建設公司還是要轉型為擁有一部分商業不動產的開發商，才能永續經營。但 是，這項開發在時間上並沒有急迫性。 「中山北路7段77號」由富邦集團董事長蔡明忠親自命名，據說蔡明忠非常滿意，屢次對友人提及：「最近推1個建案，名字取得非常漂亮！」案名除帶有 「777」的幸運，更宣示絕無僅有的門牌特色。該案基地3面臨路，介於中山北路七段63巷與81巷之間，未來地址必定是77號。負責銷售的專案經理陳學祺 表示：「如果是2段22號、5段55號，就沒有特色了，7段77號的門牌非常難見。」 此外，中山北路七段更是早年天母商圈的核心，服飾店、餐廳、超市等一應俱全，由於無辦公大樓，平日瀰漫慵懶休閒的純住宅氣息，加上鄰近日僑學校與美國學校，烘托該區成為富有異國風情的高級住宅地段。 富邦建設建案「中山北路7段77號」，位於正天母中心、地段優勢獨一無二，加上千坪基地規模、親近陽明山綠意，客廳兩面開窗，將本案的景觀優勢極大化。 由於「富邦七七七」的產品定位明顯區隔化、差異化，定位為「超豪宅」的等級。基地面寬達85米，建築自馬路退縮7米，規劃2棟獨棟大樓，採鋼骨鋼筋混凝土 SRC結構，而且是立體別墅設計，產品規劃稀有。 樓高分別為地上11樓、16樓，地下開挖4樓，全社區總戶數僅39戶，主力坪數約92坪、110坪，單層2戶，也可購買合併戶作200坪使用，每戶至少須 購4個停車位 。 1樓面中山北路規劃4戶店面，住戶與車輛主要由81巷進出，2樓全作休閒公設，未來2樓的半戶外溫水游泳池，將規劃休憩空間，別具度假風味。包括長20米 的半露天溫水游泳池、宴會廳、交誼廳、健身房、瑜珈教室等，管理費每坪每月200元，預計2007年8月動工、2010年6月前完工。 環保陶磚取代石材外牆 本案採德國進口陶磚，具隔音、隔熱、環保優點。陶磚內部中空，具有散熱快、排水佳等優點，表面塗自潔性塗料，可長時間防污，維持大樓質感。儘管施工困難、 造價更高，但富邦建設向來以「綠建築代言人」自居，玻璃採具隔音、阻絕紫外線的Double low-E膠合玻璃，並有廢水回收系統作植栽灌溉，戶戶贈送全熱交換機，可維持室內空氣品質及節省換氣空調耗能。 中山北路7段77號優缺點比較 ●價位 優點：每坪94萬元起，總價1億元起，中山北路已無大型建地，稀有保值 缺點：頂級豪宅，開價創新高 ●環境 優點：位於中山北路七段，居高臨下、視野佳，鄰近天母商圈、天母公園及陽明山 缺點：位於天母豪宅區，距離新光三越商圈稍遠 ●交通 優點：中山北路可直通台北市區，聯外交通方便 缺點：最近捷運站為芝山站，公車約5~10分鐘可達 ●規劃 優點：綠建築，省能環保。僅39戶，住戶素質整齊 缺點：最小坪數94坪起，無中小坪數 ●學區 優點：天母國中、小明星學區，近美國、日僑學校 缺點：天母國中步行距離稍遠 中山北路7段77號 單價：每坪94~135萬元 坪數：92~94坪、109~110坪、200坪 戶數：39戶 類型：大樓 公設比：38% 樓層：地上11、16樓，地下4樓 停車位：皆為平面車位，每戶至少配4車位，價格內含於總價 方位：坐西朝東 建商小檔案 投資興建：富邦建設 經營團隊：董事長蔡明忠 成立時間：1978年 近期房地產代表作： ˙台北市「大衛營」 ˙台北市信義計劃區「信義富邦」 ˙台北市天母「天母富邦」   http://bighouse.tw/image_mont/mont_05.PHP

座落地址：台北市士林區中山北路七段77號

基地面積：1066坪

建築結構：SRC鋼骨鋼筋混凝土

完工日期：2010/06

樓層規劃：地上11/16層(2棟)、地下4層

坪數規劃：92~200坪(公設比：38%)

規劃戶數：43戶(含4間店面)、一層2戶2部電梯

座       向：座西朝東

車位型式：坡道平面、坡道機械

建設公司：富邦建設

建築公司：姚仁喜建築師

 http://m11.maxmac.com.tw/front/bin/ptdetail.phtml?Part=a3-09