全世界第三棟、亞洲第一棟文華東方酒店管理住宅「文華苑」，每坪開價180萬至200萬元，每戶總價4億元起跳。據了解，已有科技業大老看準北市豪宅增值潛力，砸12億元買下三戶。
文華苑刷新國內豪宅新紀錄，顯示遺贈稅調降至10%、低利率投資環境吸引千億元資金回流台灣；國內豪宅市場則是率先帶頭復甦的指標。
文華苑最大賣點是引進文華東方酒店管理，是台灣第一棟與國際飯店集團聯手打造的「飯店豪宅」，最小戶從265坪起，一個月管理費要6萬6,250元，把知名豪宅宏盛帝寶比下去。
代銷文華苑的海悅廣告總經理黃希文表示，文華苑有26戶，過去半年沒有打廣告，潛銷就成交16戶。購買的多是台商、電子業、傳產業老闆。目前實際成交金額每坪150萬元上下，未來每賣兩戶，每坪要調漲10萬元，最後一戶頂樓每坪要200萬元才會賣出。
據調查，有一位科技業者一次購買三戶，但購買時間較早，在今年春節後，每坪成交單價約135萬元，總金額約12億元。
開泰豐企業董事長林命群說，台灣有很多貴婦將高級禮服寄到香港送洗，今後住在文華苑就不用這麼麻煩。他形容，文華苑住戶若半夜想吃西餐，就 會有人幫做，因此文華東方酒店集團在世界各地文華東方酒店管理住宅旁邊，就會有一家文華東方酒店，而安全管理、建物管理都以該酒店的標準運作。
文華苑的設計也有許多創新，包括一棟社區有三部可搭乘24人的電梯，還可放下大型家具。中空隔音樓板厚度達32.5公分、管道間可讓人通過維修，都是台灣第一次在住宅案的創舉。
「文華苑」管理基金中泰、達欣合資ㄧ億
文華東方酒店目前僅在紐約與波士頓設立酒店管理住宅，台北的「文華苑」等於是集團在全亞洲規劃的第一棟酒店住宅，代銷業者海悅廣告總經理黃希文強調，文華苑絕對承襲文華東方酒店的品質與傳統，住戶享有全年無休的尊榮服務。
文華苑採用與台北101大樓同等級的巨型結構，加上前所未見的41米空間，265坪超大豪宅絕無礙眼樑柱。 為了重視住戶隱私，單層一戶採用三部可承載24人的智慧型電梯，一部電梯車廂每次只服務一組住戶。 黃希文表示，潛銷期間已賣出16戶，買主都是台商或是電子傳產業老闆，沒有中資買家。
http://tw.myblog.yahoo.com/yai4567/article?mid=2008&prev=2013&next=2006&l=a&fid=48
265～520 坪
電梯大樓(飯店式管理)
保全人員
SRS鋼骨
達欣開發興建
3～6房
共26戶
地上14層/地下4層
高級石材
2012-09竣工
http://www.mygo.com/community/index/seq/1000453/%E6%96%87%E8%8F%AF%E8%8B%91
文華苑
座落地址：台北市敦化北路慶城街口(原中泰賓館位址)
基地坪數：1100坪
建築結構：與台北101大樓相同結構(巨型結構)
完工年度：預計2012年
建物樓層：地上14層~地下4層
坪數規劃：265坪-520坪
總戶數：26戶
同層戶數：1戶~2戶
建設公司：達欣開發與中泰賓館合建
建築設計：HLA設計公司
物業管理：香港文華酒店經營管理
公共設施：游泳池、健身房、SPA設施
宴客禮賓，幸福洋溢
完美的260坪/520坪大尺度空間，是所有夢想的起點。家，可以化身成為層峰主人的私人招待所，無論是講究私密性的宴客禮賓，或是領袖人物的社交對談都可以在此安心的規劃進行。
當然，帶給摯愛的家人最舒適的生活享受，讓身心在此極致空間享有最愜意的安頓，時刻滿載幸福的生活，喜悅的溫馨將充滿家的每一寸角落。
全球聚焦，世界驚豔．台灣豪宅風面代表作
這是台灣建築躍上國際舞台，最令人驕傲的一刻。以世界首席的文華東方傳奇式服務，加上最高規格建築標準，以前所未見的大跨距、無樑柱超開闊空間、呈現建築史上最完美的260坪/520坪大氣派格局。
世界級富豪的專屬領地
無論是在紐約或波士頓，全球任何一棟文華東方酒店管理式住宅都是傲視全球，獨特尊貴的建築經典，其所在地更是國際企業總裁，世界富豪相競逐的精華區域。
珍稀樹種，無價綠蔭
不惜鉅資，搜羅集結全台灣最珍貴的國寶樹種，精心佈置，讓此地成為位居台北都會中心，足以媲美紐約中央公園與倫敦海德公園，最珍稀的祕密花園。隨著時間的流轉，不難想像公園裡的參天大樹日夜散發的芬多精，和隨著四季更迭變化的精采風貌。
居住於世界的頂峰
文華苑座落於繁華敦北商圈，與六星級台北文華東方酒店隔鄰而居，坐擁敦北迎賓樹海大道，國寶綠蔭，此一區域未來將形塑成為台北獨特尊貴的文華東方特區。距松山機場僅一臂之遙，完全零時差，將是與國際快速接軌、兩岸三通往返的最佳捷徑。
文華苑 - 全亞洲第一棟文化東方酒店管理式住宅
Taipei, Meet Mandarin Oriental.
傳承文華東方舉世知名的高貴血統，文華東方酒店集團近年積極發展文華東方酒店管理式住宅(The Residences at Mandarin Oriental)，目前僅有世界之都 - 紐約與波士頓的文華東方酒店管理式住宅已經落成啟用。而文華苑正是全亞洲第一棟，也是目前亞洲唯一文華東方酒店管理式住宅。
絕佳地段、全景視野、先進科技、奢華傢配，對我們來說，都是基本。
文華東方酒店管理式住宅遠遠超過您的期待
Dining 創意料理
味蕾的創意旅行，美食的國際饗宴
採用道地的風味食材，融合當地的風格特色，文化都方的創意飲食獲獎無數，連酒店餐廳都獲得米其林星級的美譽。文華東方特別與廚藝非凡的廚師Pierre Gagnaire合作，以其豐富主廚經驗，成功帶領新衣戴廚師
Technology 網路科技
零時差．無國界．隨時與世界接軌
傲視群雄的科技系統，又是文華東方的另一特色，先進的科技往，讓賓客在客房就可享受無國界的連線，隨時與世界接軌，包含超過一百個頻道的家庭電影院、環繞立體音效、高速寬頻系統。完備的系統安全可靠，零時差的服務，即時提供您任何商務的處理或娛樂所需!
SPA美療哲學
身心靈的豐富饗宴
健康養生的意識高漲，讓賓客更重視建商的生活品質。為提升酒店的享受，我們提供賓客專業保健療程、瑜珈課程、生活及健康飲食顧問，甚至美容美體的尊貴饗 宴，文華東方的美療中心，結合東方哲學與西方技術，由資深美療顧問為每一位賓客提供量身訂做的療程設計，不但讓每位賓客心滿意足，同時還獲得無數世界
Time 美好時光
每一刻，都是令人難以忘懷的獨特體驗
想像，您在泰國清邁的鄉下稻田散步；在百慕達的海邊欣賞層層碎浪；
在邁阿密的游泳池旁愜意漫步。文華東方，一個讓人享受、放鬆、思考的時空，
讓您有充裕的時間，盡情體驗人生中各種不同的樂趣。
富於想像
融合東方魅力與地方風情的特色建築
文華東方酒店集團在世界各地的每一個酒店都擁有獨樹一幟的設計風格，無論是日本東京未來主義式的建築風格，或是穿梭到十九世紀英國倫敦的典雅外觀。每一棟 都有獨特的魅力與風采，而且都能結合文化與地方色彩，充分反映本土文化與風格，各具特色且全無重複，融合豪華享受與現代時尚，文華東方的建築以完美無瑕的 環境與能啟發想像的空間，創造出不凡的經典與不朽的風格，讓文華東方酒店集團持續享有全球第一個傳奇聲譽。
History 悠久歷史
融合創意與傳統，超越時間，超越流行
文華東方酒店集團以東方傳統特質，融合創意、質感與傳統的藝術結晶，榮獲各種旅遊獎項，並且獲得全球旅客高度的推崇，無庸置疑是全世界最豪華的酒店。集團 的每一個酒店都擁有獨樹一幟的特點，卻不失東方異國風采的本質。其頂級豪華的品牌和真誠細心的服務，讓每一位入住貴賓都能感到實至名歸。
1963年，香港文華東方酒店正式開幕，旋即被公認為是全亞洲最好的酒店之一。
1974年，收購當時遠近馳名的曼谷東方酒店，這兩家旗艦店都是頂級服務飯店的代表。
1985年，正式整合各項地產與業務，成立文華東方酒店集團，目前全球客房總數超過一萬間。
所有知道這裡的人，都愛上這個地方。
它遠遠超越一間單純的酒店。
它給您家的感覺。
這是英國著名旅遊雜誌《Conder Nast Traveller》對文華東方酒店的評價。
永恆．經典
文華東方一直是世界旅人最期待造訪的酒店
文華東方酒店集團獲獎無數，年年榮獲世界旅館評鑑獎項。這個世界知名的酒店集團，擁有無與倫比的魅力，讓它超越了時間、超越了流行，造就了無數的傳奇。
文華東方酒店集團是全球最豪華的酒店集團之一，同時也是歐洲皇室、世界領袖、國際巨星最喜愛的酒店。
獲獎無數、年年榮獲世界旅館評鑑獎項
國際間最有聲望、全球最豪華的酒店集團
以超越期待、令人感動的服務著稱
歡迎來到文華東方的世界
http://cwtfbe.pixnet.net/blog/post/20339276-%E6%9D%BE%E5%B1%B1%E5%8D%80-%E6%96%87%E8%8F%AF%E8%8B%91-%E6%AD%A1%E8%BF%8E%E6%8C%87%E5%90%8D%E5%BC%B5%E5%82%B3%E7%9B%9B
松山區將成新一代豪宅地王！ 文華苑一戶要價4億
2009年5月22日 01:39
財經中心／綜合報導
取代帝寶成為新豪宅王的文華苑，不是位於傳統豪宅的信義、大安區，反而是在松山區。房仲業者分析，由於松山區有松山機場，是未來兩岸航空的重鎮，加上旁邊有一高、二高，交通方便，而且又鄰近內湖科學園區，再加上文華苑對面又是台塑集團總部，因此身價大漲！
由中泰賓館原址改建的文華苑，每戶至少4億起跳，比當初的帝寶豪宅價錢足足多出2倍以上，嚴然成為新一代的豪宅王！房仲業者施光明分析，台商會願 意砸大把銀子買松山區豪宅，首要條件就是鄰近直航的松山機場，下了飛機直接住在松山區，敦化南北路的林蔭大道視野不錯，不會離機場太近、太吵。
另外，走民權大橋可以直達許多台商甚至陸資都想設立總部的內湖科學園區，加上離一高、二高距離不遠，交通超方便，連鄰居都是台塑集團總部。讓位在 松山區的文華苑還沒正式開賣，就已熱銷6成，甚至取代原本信義區、大安區豪宅的地王位置，也寫下台灣豪宅每坪單價的新紀錄。(新聞來源：東森新聞記者劉盈 秀、潘凱峰)
原文網址: 松山區將成新一代豪宅地王！ 文華苑一戶要價4億 | 財經新聞 | NOWnews 今日新聞網 http://legacy.nownews.com/2009/05/22/320-2454396.htm#ixzz2lcV11sMm
| 實價揭露前十高單價豪宅 |
總價為北市次高 緊追皇翔御琚
〔記 者徐義平／台北報導〕曾被國際物業評選為全球十大獨特豪宅之一的北市「文華苑」，昨天實價登錄網一口氣揭露二十一戶，總價最高一戶破四億元，僅次於一戶 五．四億元的「皇翔御琚」，為北市第二高總價豪宅。根據地籍資料顯示，文華苑買家多是知名人物，包括中泰賓館董事長林命群自己留下頂樓兩戶樓中樓，前股王 伍豐董娘、華碩魏姓創辦人也是住戶之一。
根據北市實價網資料，甫揭露的「文華苑」二十一戶，總價三至四億元，坪數約三三八至三五一坪，扣除車位每戶約二七○坪。
信義房屋信義旗艦店執行協理張華雄表示，該豪宅每戶配車位六至七個，若以一個車位約四百萬元計算，拆算每坪單價一○○萬至一三三萬元；二樓單價最低每坪一○○萬元，十一樓以上平均每坪一三三萬元，高低樓層價差將近三成。
文華苑去年八月交屋後，已有屋主開每坪二五○萬元出售，若因地段及規劃特殊，每坪成交價有機會突破二○○萬元；但因未滿奢侈稅持有滿兩年的課稅期限，目前若轉手將被課奢侈稅。
該豪宅是過去知名的中泰賓館拆除後改建，坐落北市松山區慶城街上，二○○九年五月後公開，正值金融海嘯後期，仍逆勢推出每坪一五○萬至二二○萬元、一戶要價四億元的豪宅，不論單價或總價，均創當時豪宅預售天價。
文華苑規劃二十六戶，是地上十四樓、地下四樓建物，配備價值一二○○萬元的高檔歐洲ZENKO廚具，建物採用與台北一○一大樓相同結構，強調室內四十一米寬完全無柱，並標榜由Mandarin Oriental（文華東方酒店）提供頂級居家服務。
皇翔御琚又創每坪270萬新高價
另，內政部實價網昨再揭露一戶北市信義計畫區豪宅「皇翔御琚」六樓，總價五．四億元，每坪單價約二七○萬元，較上週揭露的四樓每坪多出十萬元，也讓該戶躍上實價揭露以來最高總價、單價的寶座。
http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/aug/1/today-e2.htm
5坪無樑柱超大豪宅，41米大跨距尺度空間，採義大利PROMEMORIA訂製家具
文華苑基地為1980年代中泰賓館設置的Kiss La Bocca，以及後來改設的Thai &Thai 泰國皇家餐廳，座落慶城街與興安街間之靜巷。基地位置前方由文華東方酒店進駐， 文華苑為中段，後段為2,600坪的公園綠地，總面積近8000坪，公園綠地外建有高牆 而鮮為外人所知。363-3及263-1及363-1、地號為公園用地，與文華苑緊臨連接， 未開闢為計劃道路，似乎成為文華苑之專屬公園。
單層530坪、分為前後兩戶，前戶面對文華東方酒店，10F以上可見敦化 北路綠廕，後戶3F-4F看綠地公園，景觀如果看得出去，價位不僅如此。 單層一戶採用三部可承載24人的智慧型電梯，一部電梯車廂每次只服 務一組住戶。
http://www.wretch.cc/blog/kuoyugeorge/13585754
權狀坪數：270.9坪 / 895.53平方公尺
車位坪數：79.23坪 / 261.91平方公尺
停車方式：坡道平面(共計七個停車位)
總樓層數：地上15層，地下4層
座向：坐西朝東
文華東方酒店管理住宅，全年無休的尊榮服務
二進式門廳，專屬電梯、頂樓泳池、空中花園
頂級氣派的宴會廳，極隱密尊榮的招待會所
室內少樑柱，41米大跨距空間
http://search.savills.asia/tw-tc/residential/property-detail/268000/%E6%96%87%E8%8F%AF%E8%8B%91/
「文華苑」實價每坪100~139萬元 開價膨風1倍
【吳苡辰／台北報導】台北市今實價揭露豪宅「文華苑」，每坪100~139萬元，與當初每坪傳成交150~220萬元價差達1倍。
位於松山區慶城街的「文華苑」2009年預售，當時負責銷售的代銷公司直指，每坪成交價在150~220萬元，創下當時豪宅最高價，但去年底至今年初陸續交屋後，一直未揭露實價。
今 日台北市一次揭漏21筆實價資訊，以車位每個350萬元推估，每坪在100~139萬元間，單價最高為11樓戶別，總坪數為350.12坪，總價高達4億 395萬元，拆算車位後每坪約139萬元，單價最低2樓戶，每坪約100萬元。對照代銷喊出每坪150~220萬元成交價，膨風近1倍。
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「文華苑」實價每坪100~139萬元，與預售時開價價差達1倍。資料照片
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20130731/234142/
台北市松山區慶城街55-57號
全世界第三棟、亞洲第一棟文華東方酒店管理住宅
2008 年達欣開發與中泰賓館合作，在台引進國際五星級文華東方酒店 Mandarin Oriental 打造全亞洲最奢華的精品酒店
並於後方慶城街開發複合頂級住宅— 文華苑
基地位置前方由文華東方酒店進駐， 文華苑為中段，後段為2,600 坪的公園綠地，總面積近8000 坪
公園綠地外建有高牆 而鮮為外人所知。與文華苑緊臨連接，未開闢為計劃道路，似乎成為文華苑之專屬公園。
單層530 坪、分為前後兩戶，前戶面對文華東方酒店，10F 以上可見敦化北路綠廕，後戶3F-4F 看綠地公園。
單層一戶採用三部可承載24 人的智慧型電梯，一部電梯車廂每次只服務一組住戶。
距松山機場僅900m，尚在飛行安全限高管 制下建築。標榜為台灣第一個與台北101 相同的超高層巨型結構。
http://www.chateauhouse.com.tw/product_cg102539.html
取代帝寶成為新豪宅王的文華苑，不是位於傳統豪宅的信義、大安區，反而是在松山區。房仲業者分析，由於松山區有松山機場，是未來兩岸航空的重鎮，加上旁邊有一高、二高，交通方便，而且又鄰近內湖科學園區，再加上文華苑對面又是台塑集團總部，因此身價大漲！
由中泰賓館原址改建的文華苑，每戶至少4億起跳，比當初的帝寶豪宅價錢足足多出2倍以上，嚴然成為新一代的豪宅王！房仲業者施光明分析，台商會願意砸大把 銀子買松山區豪宅，首要條件就是鄰近直航的松山機場，下了飛機直接住在松山區，敦化南北路的林蔭大道視野不錯，不會離機場太近、太吵。
另外，走民權大橋可以直達許多台商甚至陸資都想設立總部的內湖科學園區，加上離一高、二高距離不遠，交通超方便，連鄰居都是台塑集團總部。讓位在松山區的 文華苑還沒正式開賣，就已熱銷6成，甚至取代原本信義區、大安區豪宅的地王位置，也寫下台灣豪宅每坪單價的新紀錄。(新聞來源：東森新聞記者劉盈秀、潘凱 峰)
http://jin.pumonet.com/%E6%9D%BE%E5%B1%B1%E5%8D%80%E5%B0%87%E6%88%90%E6%96%B0%E4%B8%80%E4%BB%A3%E8%B1%AA%E5%AE%85%E5%9C%B0%E7%8E%8B%EF%BC%81%E3%80%80%E6%96%87%E8%8F%AF%E8%8B%91%E4%B8%80%E6%88%B6%E8%A6%81%E5%83%B94%E5%84%84/
文華苑
- 縣 市： 台北市
- 行 政 區： 松山區
- 建案地址 ： 慶城街
- 建 商： 達欣開發
- 規劃戶數 ：26戶
- 每戶總價 ：請來電洽詢
- 每坪單價 ：請來電洽詢
- 格 局： 全案毛胚交屋
- 規劃坪數 ：265、530坪(合併戶)
- 捷 運 站：捷運文湖線<南京復興站>、松山線<台北小巨蛋站>(興建中)
http://www.park.com.tw/build.php?p=525
地 址：台北市松山區敦化北路158號
基 地：1100坪
坪 數：265~520坪
戶 數：26戶
規 劃：地上14層、地下4層
公設項目﹕泳池、健身房、SPA設施
結 構﹕SRC
外觀建材﹕石材
峻 工 日：2012年
座 向：座北朝南
樓層高度﹕1 樓5.6m，以上3.5m
每層戶數﹕每層1~3戶，共用3部電梯
車位型式﹕坡道平面
建 商：逹欣開發
建築規劃﹕李祖原聯合建築事務所
居住於世界的頂峰
文華苑座落於繁華敦北商圈，與六星級台北文華東方酒店隔鄰而居，坐擁敦北迎賓樹海大道，國寶綠蔭，此一區域未來將形塑成為台北獨特尊貴的文華東方特區。距松山機場僅一臂之遙，完全零時差，將是與國際快速接軌、兩岸三通往返的最佳捷徑。
http://luxeresidence.blogspot.tw/2012/06/blog-post_3037.html
