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區域 |
松山區 |
地址 |
八德路三段 |
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案名 |
東騰齊石 |
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總 價 |
建物登記坪 |
68坪 |
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用途/類型 |
住宅/大廈 |
主建物/附屬 |
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樓高/樓別 |
11/ |
公設/車位坪 |
22坪 |
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持分/總地坪 |
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屋 齡 |
年 |
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格 局 |
4房2廳2衛 |
車 位 |
坡道平面車位 |
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商 圈 |
大小巨蛋生活圈 |
停車方式 |
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學 區 |
敦化國小 |
使用分區 |
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捷運站 |
國父紀念館 |
建築結構 |
鋼筋混凝土 |
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建坪單價 |
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外觀建材 |
高級石材 |
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東騰建設年度代表作，日本織本匠結構顧問，日式禪意造景 |
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頂極建材，方正格局，城堡式管理，人車分道 |
http://tw.myblog.yahoo.com/yai4567/article?mid=1183&prev=1700&l=f&fid=48
- 完工日期：2005/12~2007/11
- 建物地址：台北市松山區八德路三段106巷86號地圖
- 建物樓層：地上 1~11 層 / 地下 1~3 層
- 總 戶 數：31 戶
- 坪數規劃：58.00~75.00 坪
- 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
- 管理方式：保全系統
http://www.yungching.com.tw/Community/Building/12492/?WT.mc_id=goycco4631&WT.srch=1
東騰齊石 光復南路靜巷 人本建築精品
◎記者林美芬／採訪
東騰開發在台北市建築界，享有相當知名度，璞園廣告專案經理林佳樞形容，東騰開發董事長陳健恭是位「建築痴」，以不妥協的完美主義，一直追求著更完美的建築品質，也為追逐這樣的品質，不斷的帶著員工到世界各地看建築。
東騰的建築之旅，如同行軍，林佳樞說，白天走路看建築，晚上還要開會，把一天的看法、想法都要互相研討，激盪出新的概念，累歸累，但收穫都具體且鮮明。
林佳樞引述陳健恭的談話表示，「人」是建築最重要的考量，而人與自然本來就應該是一體的，所以，與自然相通的建築，才是人所應該居住的建築，一座以人為本、以自然為靈魂的建築，除了要能居住，還要能夠休閒、娛樂、欣賞，如此才能稱得上是一個完整的家。
林佳樞說，東騰開發的一系列建築，就是傾聽生命與自然的對話。從大直「麗緻NO.1」初試啼聲即交出亮眼的成績，連接著推出的大直「麗緻新館」、內湖「秀水庭」、東湖「明湖居」及延平北路的「好光景」，每一個作品，都以精緻的建築品質，創造優異的口碑。
林佳樞強調，今年初秋，「東騰齊石」在光復南路的靜巷內推出，為台北城的適合居所，再創造一個新的據點。「東騰齊石」走精品路線，集大師名品，結構 由日本織本匠負責，打造超越台北市制定抗震標準的建築，外觀建築由李鐸來營造，採用極簡手法，來創造建築無限可能，外觀呈現不同的面向，將濃濃的人文植入 建築理念中；整體建築由建築師邱垂睿負責，將理性、感性與氣度，同步放在建築中，極簡風的建築中，有禪意及溫潤。
答客問
Ｑ：靜巷內，距離捷運站有多遠？是否還有其他交通動線？
Ａ：距離忠孝東路敦化捷運站、國父紀念館捷運站，都各有5到10分鐘的步行距離。
公車路線部分，包括聯營公車、三重客運、大有巴士、欣欣客運、中興客運、福和客運，動線橫跨大台北地區。
Ｑ：周邊的公共設施有哪些？
Ａ：沿著散步動線，就可到達台北最繁華的東區商圈，目睹世界流行在台北同步上演；生活圈則有著24小時不打烊的便利；除此，周邊還有國父紀念館的綠意、世貿中心的廣度，讓生活訊息及知識領先全台灣，跟世界同步。
（受訪者：璞園廣告專案經理林佳樞）
http://www.libertytimes.com.tw/2005/new/dec/24/today-e3.htm
65～88 坪
電梯大樓
保全人員
RC鋼筋混凝土
東騰建設興建
2～4房
共30戶
地上11層/地下3層
高級石材
2008-01竣工
http://www.mygo.com/community/index/seq/1000710/%E6%9D%B1%E9%A8%B0%E9%BD%8A%E7%9F%B3
小巨蛋周邊 屋齡30年每坪40萬起
雙北市 運動系好宅
隨時代進步，國人對休閒生活品質也愈要求，居住在體育場館周邊是個不錯的選擇，可就近享受多元運動空間。
雙北市運動場館周邊房市，不僅提供民眾球類運動場地，更是重要藝文展演場所，周邊大眾運輸發展成熟，具備完整生活機能，是值得考慮的購屋環境。
平日上班壓力大，假日休閒想要動一動筋骨，除了到郊外爬山外，最好可以在家附近打球或是慢跑，就近運動不花太多時間。
台北市立體育館位於松山區南京東路4段小巨蛋旁，周邊大眾運輸工具發達，採買、飲食機能完整，以八德路三段巷內屋齡30~40年的公寓為例，每坪成交價40~50萬元。
台北市立體育館周邊交通發達，南京東路、敦化北路、八德路均為主幹道，公車路線密集，或搭乘捷運至文湖線南京東路站後步行。
傳統採買可至八德路三段中崙市場，逛街購物可至小巨蛋MOMO百貨商圈；體育館提供羽球、桌球等各項球類運動場可付費申請，早晚免費開放田徑場供民眾使用。
公寓每坪約60萬
靠近體育館的八德路三段，巷內以公寓為主，少數屋齡約20年的大樓，每坪成交價50~60萬元。
知名房仲表示，成交行情不因距離中崙市場遠近而有差異，外來民眾考慮市場吵雜與髒亂影響，多不會選擇鄰近中崙市場的物件，在地民眾則熟悉此處環境，反而喜愛市場帶來的便利。
靠近醫院的路段，因救護車往來鳴笛聲影響居家品質，導致房屋行情受壓抑。
但南京東路四段以北、鄰近台北學苑的長庚醫院周邊，在當地有「醫生宿舍」之稱，屋齡30~40的公寓成交行情每坪約60萬元。
屋齡約20年的大樓，成交行情每坪約70萬元，均高於八德路三段，而40坪住宅的月租金行情6~8萬元。
專業人士分析原因，長庚的醫生因忙碌，乾脆選擇長期投資不動產，且工作有時需臨時支援與調動，在此置產可節省交通時間，進而支撐周邊房價與租金。
松山線2年通車
知名房仲表示，北寧路、寧安街巷內，以屋齡30~40年的公寓為主，每坪成交價65~70萬元，因多規劃約30坪小坪數空間，購屋總價相對較低。
喜歡大樓的民眾可考慮南京東路四段以北、健康路以東、三民路以西的國宅，屋齡約15年，每坪成交價60~70萬元，良好外觀與棋盤式巷道，是當地熱門的社區。
體育館鄰近忠孝東路四段、光復南路的大巨蛋與松菸文創園區預定地，大巨蛋於2011年6月底取得建照，規劃娛樂商城、大樓、旅館，預計2014年完工開幕，捷運松山線同樣預計於2014年底通車，為體育館周邊房市增添想像空間。
台北市立體育館小檔案
位置：台北市松山區南京東路四段10號
基地面積：建地面積5,128平方公尺
使用規劃：主建物樓高7層，於1、4、7樓共3層規劃為球類運動及技擊運動使用。提供一般市民進行各項市內相關體育運動
敦北園中園
位置：台北市松山區北寧路
行情：每坪75~85萬元
坪數：38~49坪
類型：大樓
樓層：地上18樓、地下2樓
公設比：20%
屋齡：20年
璞園久石讓
位置：台北市松山區南京東路四段
行情：每坪100~120萬元
坪數：75~95坪
類型：大樓
樓層：地上14樓、地下5樓
公設比：29%
屋齡：2年
阿曼GALLERY
位置：台北市松山區八德路三段
行情：每坪85~95萬元
坪數：47~67坪
類型：大樓
樓層：地上15樓、地下4樓
公設比：30%
屋齡：6年
東騰齊石
位置：台北市松山區八德路三段106巷
行情：每坪90~100萬元
坪數：50~80坪
類型：大樓
樓層：地上11樓、地下3樓
公設比：32%
屋齡：7年
http://house.dujin-rich.com/taipeiarena/
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【案件名稱】 東騰開發－齊石 台北市八德路三段106巷86~90號
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【設計單位】 建築外觀－李天鐸建築師事務所、結構設計－邱垂睿建築師事務所
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【外牆磁磚】 熯元石窯燒花崗石 抓痕面磚
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【案件簡介】 「東騰齊石」在光復南路的靜巷內推出，為台北城的適合居所，再創造一個新的據點。
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「東騰齊石」走精品路線，集大師名品，結構由日本織本匠負責，打造超越台北市制定抗震標準的
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建築，外觀建築由李天鐸建築師來營造，採用極簡手法，來創造建築無限可 能，外觀呈現不同的面
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向，將濃濃的人文植入建築理念中；整體建築由邱垂睿建築師負責，將理性、感性與氣度，同步放
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在建築中，極簡風的建築中，有禪意及溫潤。
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| 案件簡介轉載自自由電子報 |
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【產品介紹】 熯元石－改良式高溫傳統窯，窯燒花崗石材質，乾式高壓成型，莫式硬度7度以上，日式背溝凹槽
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設計，符合NS9737第二類石質規範，最低生產數量300㎡以上。任何產品相關問題，歡迎洽詢本
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公司業務部。
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http://www.hwahanc.com.tw/hw_newspaper_no13.html
| 座落地點 | 台北市松山區八德路三段１０６巷８６號 台北市松山區八德路三段１０６巷８８號 |
| 房屋類型 | 大樓 |
| 完工日期 | 2007/11/13 |
| 總樓層 | 地上11層/地下3層 |
| 建設公司 | 東騰開發股份有限公司 |
| 主要結構 | 鋼筋混凝土 |
| 外觀建材 | 大理石 |
| 社區朝向 | 東 |
| 社區戶數 | 32 |
| 管理保全 | 其他 |
| 鄰近學校 | 敦化國小,敦化國中 |
http://www.sinyi.com.tw/communityinfo/info-print.php/Y000255/
基本資料
區域 台北市大安區
建設公司 東騰開發
樓層 11F/B3
坪數 59坪~88坪
地址 八德路三段106巷90號
建築規劃 李天鐸 + 邱垂睿
戶數 30戶
http://www.pyct.com.tw/build/base/id/102
| 完工日期： | 2005/12~2007/11 |
| 建物地址： |
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| 建物樓層： | 地上 1~11 層 / 地下 1~3 層 |
| 總戶數： | 31戶 |
| 同層戶數： | 1~2戶 |
| 坪數規劃： | 58~75坪 |
| 管理方式： | 保全系統 |
| 建物型態： | 大樓 |
| 主 結 構 ： |
鋼筋混凝土(RC)
http://buy.housefun.com.tw/Buy/Building/12492/ |
