基地位址: 台北市林森北路、民生東路口
基地面積: 約580坪
外觀暨門廳設計: 團紀彥建築設計師事務所(日本)
建築設計: 王克誠建築師事務所
景觀設計: 三谷景觀設計 三谷康彥(日本)
制震系統: 新日本製鐵株式會社(日本)
工程營造: 大億營造

http://www.jut.com.tw/cases/project/191

http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&id=30269:2012-03-19-06-11-06

案名：忠泰味    地址：中山區林森北路351號

建設公司：忠泰   建築設計：王克誠建築師   基地面積：580 坪   坪數規劃：63.51 坪   建築規劃：地上24/地下4 層   主要結構：鋼骨   總  戶  數：98戶   建物單價：請來電洽詢   建物總價：請來電洽詢   大樓座向：朝西   共用電梯：4 戶 2 部   公  設  比：約31%   管  理  費：$元/坪   車        位：公設車位   停放方式：坡道/平面   完工日期：2013/12/31   車位總價：請來電洽詢   含車位總價：請來電洽詢

歡迎來電洽詢與委託：張瓊羽　　　    聯絡電話：0923-581958

忠泰建設 品質保證，北市十大摩天住宅大廈 位晶華商圈，機能富足 雙連捷運站，可轉民生汐止線 名師設計，低調奢華，簡約風格 捷運淡水線-雙連

http://palacehouse.wordpress.com/2011/04/26/%E3%80%90%E5%BF%A0%E6%B3%B0%E5%91%B3%E3%80%91%EF%BD%9E%E7%86%B1%E9%8A%B7%E4%B8%AD%EF%BD%9E%E7%95%B6%E4%BB%A3%E8%B1%AA%E5%AE%85%E6%97%97%E8%89%A6%E7%8E%8B%E5%BC%B5%E7%93%8A%E7%BE%BD0923-581958/

大樓名稱：忠泰味
地址： 台北市中山區林森北路


1、北市十大摩天住宅大廈


2、晶華商圈,機能富足


3、雙連捷運站,可轉民生汐止線


4、名設計低調奢華簡約風格,王子飯店專業管理




建物情報

權狀面積： 63.51坪(不含車位坪數)

主 建 物： 36.40坪

附屬建物： 7.04坪

公設面積： 20.07坪

車位面積： 8.00坪

停車型態：坡道/平面



建築完成：预售屋


建物用途：住家用

建築規劃：地上 24樓 地下4層

建物構造：鋼筋混凝土

總 戶 數：98戶



土地情報

基地總面積：坪

土地持分面積：坪

土地使用分區：商4



基本資料

室內格局： 房 廳 衛

單層戶數：4戶，電梯：2部

座 向：座 朝

邊 間：否

採 光：2面

大樓管理費：月繳 元/月 (含車位清潔費)

車位清潔費：月繳 元/月

道路寬度 : 18米

http://kevinshop2000.pixnet.net/blog/post/2320744-%E5%90%8D%E8%A8%AD%E8%A8%88%E4%BD%8E%E8%AA%BF%E5%A5%A2%E8%8F%AF%E7%B0%A1%E7%B4%84%E9%A2%A8%E6%A0%BC,%E7%8E%8B%E5%AD%90%E9%A3%AF%E5%BA%97%E5%B0%88%E6%A5%AD%E7%AE%A1%E7%90%86-%5B

北市．南京吉林路 每坪開價百萬起跳

市中心 鍍金豪宅
台北市南京吉林路周邊有萬坪林森公園環繞，位市區中心，交通四通八達，區段位置佳，形塑新興的豪宅聚落。莊宗達攝 模特兒╱呂欣晏（伊林）

五星級飯店晶華酒店位於此區，周邊有多家國際名牌進駐，是知名名品時尚街。莊宗達攝

【朱語蕎╱台北報導】台北市中山區豪宅以往多集中在大直重劃區，因重劃區漸趨飽和，近期的豪宅新案改轉往市中心商業活動熱絡的松江南京區域，甚至擴大範圍至吉林路、長春路，因位市區精華地帶，豪宅每坪開價皆破百萬大關。

南京松江商圈是台北市知名金融中心，銀行商家林立，商業機能十分發達，從南京東路、松江路一直到吉林路、長春路周邊，因開發較早，區域內多為屋齡20~30年的房子，台北市區因土地難覓，不少建商改開發具都更改建價值的區塊，此區生活圈成熟，遂成為建商獵地重點。

名店進駐提升質感

信義房屋松江南京店專案經理吳崇維表示，以路段來區分，南京東路、林森北路屬於條通商圈，區內有不少異國料理餐廳，距離五星級飯店晶華酒店不遠，一旁即為知名的名品商店街，各家國際名牌旗鑑店進駐，塑造不一樣的生活環境。

雙捷運優勢撐房價

目 前該區指標案為頂高建設推出的豪宅預售案「天觀」，基地正臨14、15號公園，景觀條件優越，每坪開價150~180萬元，總價2億元以上。而近南京松江 商圈，有興富發建設（股票代號：2542）的「松江1號院」撐場，該案為舊商辦大樓改建案，因附近早期有航高限制，並無超高大樓，該案規劃21樓，將成為 當地新地標。
吳崇維表示，此區在2010年年中，由華固建設（股票代號：2548）推出的預售案「華固鼎吉」開出每坪百萬元行情後，開價便一路攀 升，近期新推案不論是否為豪宅規劃，每坪開價幾乎都已站穩90萬元，朝豪宅等級規劃的個案，總價更從億元起跳。此區域最大優勢即為雙捷運交會的松江南京 站，目前蘆洲段已通車，松山線預計2013年通車。
因地段條件佳，多為知名建商卡位推案，忠泰建設長期深耕此區，在吉林路、中山北路、林森北路都有個案推出，如「忠泰隱」、「忠泰味」、「忠泰明」等，基地面積雖不大，但反應頗佳。

區域內多老舊住宅

不 過原本是商業集中的區塊，是否能成為豪宅新聚落仍須觀察，永慶房屋首席顧問葉國華認為，因目前大安區、信義區新案稀少，中山區新推案單價多突破百萬元，加 上有剛通車不久的捷運蘆洲線加持，使得該區瞬間變成熱點，但此區開發早，周邊夾雜不少老舊透天、公寓，小環境不若傳統豪宅聚落大安區、信義區好，不過也因 多舊建物，都更效益高，近期推案多為此類改建產品。

松江1號院
單層單戶160坪

興富發機構的「松江1號院」，為老舊商辦大樓改建成豪宅案，基地面積439坪，規劃單層單戶160坪住家，總戶數21戶，鋼骨結構建築，並使用制震器，採毛胚交屋，設施有交誼廳、游泳池、健身房等，舊建物預計年底拆除，新大樓約3年後完工。

單價：每坪200萬元
坪數：160坪
戶數：22戶
類型：大樓
公設比：34%
樓層：地上21樓、地下4樓
停車位售價：平面車位370~420萬元
方位：東西向
GPS座標：經度：121゜31′58〞 緯度：25゜3′32〞
洽詢電話：(02)2523-8585
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：甲山林廣告

天觀
正對林森公園綠帶

頂高建設的預售案「天觀」，位南京東路一段，鄰40米主幹道旁，基地面積412坪，正對林森公園綠帶，規劃148、260坪大坪數住家，外觀採新古典建築風格，強調環保節能，打造空中花園及雨水回收系統。3~14樓為雙併，15樓以上單層單戶。

單價：每坪150~180萬元
坪數：65~160坪
戶數：41戶
類型：大樓
公設比：約33%
樓層：地上22樓、地下6樓
停車位售價：平面車位350萬元
方位：坐南朝北
GPS座標：經度：121゜31′35〞 緯度：25゜3′7〞
洽詢電話：(02)2567-2883
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：海悅廣告

鄉林京華
涵碧樓度假風格

鄉林建設推出的「鄉林京華」，位於南京東路二段，規劃A、B兩棟建物，單層規劃3戶，坪數各為40、55、80坪產品，依循鄉林建設一貫風格，營造涵碧樓休閒度假風格，1樓規劃有游泳池、花園等公共設施，全新落成，已可交屋。

單價：每坪125~140萬元
坪數：40、55、80坪
戶數：82戶
類型：大樓
公設比：33%
樓層：地上15樓、地下4樓
方位：南北向
停車位售價：平面車位250~300萬元，機械車位150~200萬元
GPS座標：經度：121゜32′6〞 緯度：25゜3′6〞
洽詢電話：(02)2509-3211
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：信義房屋南京松江店

華固鼎吉
1樓零店面規劃

華固建設的「華固鼎吉」，基地位吉林路，規劃兩棟「鼎苑」、「吉苑」建物，「鼎苑」為95~112坪、「吉苑」101~118坪，總戶數各25戶，1樓零店面，13樓以下雙併，頂樓14樓為單層單戶，採SRC鋼骨結構，面長安國中，享永久棟距。

單價：每坪135~145萬元
坪數：95~118坪
戶數：25戶
類型：大樓
公設比：35~36%
樓層：地上14樓、地下4樓
停車位售價：平面車位280~330萬元
方位：坐西朝東
GPS座標：經度：121゜52′99〞 緯度：25゜4′99〞
洽詢電話：(02)2509-3211
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價
資料來源：信義房屋南京松江店

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20110527/33415733/