• 完工日期：2010/06~2010/06
• 建物地址：松山區復興北路81巷25號地圖
• 建物樓層：地上 1~14 層 / 地下 1~4 層
• 總 戶 數：23 戶
• 坪數規劃：70.00~80.00 坪
• 主 結 構：鋼骨鋼筋混凝土(SRC)
• 管理方式：保全系統

http://www.yungching.com.tw/Community/Building/10273/?WT.mc_id=goycco5810&WT.srch=1

敦北揚昇 大隱於市

「敦北揚昇」80坪樣品屋的客廳與後方次臥以玻璃作隔間，營造視野無遮蔽的寬闊感。范厚民攝

【楊茲珺╱台北報導】位於南京東路與復興北路口的「敦北揚昇」，置身於高級辦公商圈，緊鄰敦化國中，步行5分鐘可達捷運站、環亞百貨，優質地段撐起身價，每坪開價85~90萬元，總價7000萬~1億元。

優質機能

「敦北揚昇」訴求2大特色，一為地段，二為建商品牌。就地段來說，位於南京東路與復興北路口後方的第1條靜巷，享有大馬路的生活機能便利性，卻又有靜巷住宅的優勢。
過個馬路就可達捷運南京東路站與先施百貨，步行不到3分鐘，明星學區敦化國中就近在咫尺，步行至敦化北路又有環亞百貨、小巨蛋，往南則有中興百貨、微風廣場等，雖然行政區隸屬松山區，但優質機能不輸大安區。
其二，睦昇建設為國內知名揚昇集團旗下的公司，該案專案經理黃匡玄表示，揚昇集團早年多蓋辦公大樓，後以經營高爾夫球場為主，近年房地產代表作為揚昇高爾夫球山莊，累積打造頂級住宅的經驗。

至少自備2450萬

本案基地約322坪，基地面寬長45米，為獨棟雙併大樓，全棟樓高14樓、地下4樓，共23戶，主力坪數為70、80坪，另還有1戶樓中樓，約97坪，單層配2部電梯，每戶總價7000萬元起跳，銀貸65%，想入住市區豪宅，至少自備2450萬元。
未來建築將退縮7米作迎賓車道，1樓為挑高6米的門廳，內有宴會廳、會議室與管理中心，無設置休閒設施，可仰賴鄰近國中校園內的休憩設施。全案預計2010年3月完工。

「敦北揚昇」（紅框處）後方即為辦公大樓，前方則為舊公寓，中高樓層有視野。

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廚具採用英國進口Amorini品牌，中島櫥檯增加作業空間。餐廳與廚房間視野無阻礙，用餐空間寬敞。

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主臥衛浴採乾濕分離，贈送Kohler圓形浴缸，並配置雙洗手台。主臥格局方正採落地長窗，外面有陽台空間，另規劃更衣室與衛浴，機能完整。

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建材配備

建築規劃：周夢龍、簡志聰建築師事務所
建築結構：SRC(鋼骨鋼筋混泥土)結構
廚具配備：英國Amorini品牌
衛浴配備：美國頂級衛浴Kohler
贈送配備：贈送HITACHI日立家用高溫乾燥式廚餘處理機
資料來源：創意家廣告

建商小檔案

投資興建：睦昇建設
經營者：執行總監許瑜容
近期房地產代表作：
˙住宅：桃園楊梅「揚昇山莊」
˙辦公大樓：睦昇建設南京大樓
資料來源：《蘋果》資料室

敦北揚昇優缺點比較

●項目：敦北揚昇
●價位：
優點：每坪85萬元起，總價7000萬元起，周邊建案稀少，保值性高
缺點：小環境內鮮少推案，較難比價
●環境：
優點：位於南京東路與復興北路口，近大馬路的靜巷住宅，兼具生活機能與住宅寧靜
缺點：位於市中心內，落塵量較大
●交通：
優點：近捷運南京東路站，步行僅約3分鐘可達
缺點：復興北路與南京東路為北市主要交通大道，車流量大
●規劃：
優點：全棟僅23戶，共用2部電梯，住戶出入單純，住宅面寬大、採光極佳
缺點：僅規劃70坪、80坪以及97坪樓中樓，選擇性少
●學區：
優點：敦化國小、敦化國中，皆為為明星學校
缺點：明星學校競爭壓力大

敦北揚昇

最新行情：每坪85~90萬元
坪數：70、80、97坪
戶數：23戶
類型：大樓
公設比：31%
樓層：地上14樓、地下4樓
停車位售價：平面車位350萬元
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：121゜32′41.5〞
緯度：25゜3′4.7〞
洽詢電話：(02)2779-3311
資料來源：創意家廣告

解讀空間
收納櫃多空間實用

「揚昇敦北」標準坪數80坪，扣除掉公設面積，室內約55坪上下。規劃完整4房空間，其中有2間為附有衛浴的套房。本案特別強調空間實用性，主臥規劃更衣室、餐廳旁的儲藏室，可讓主人擁有足夠的收納空間，廚房、衛浴皆有對外開窗，採光通風俱佳。

入門旁規劃推拉式鞋櫃，可收納多雙鞋子。餐廳旁規劃收納櫃，讓食物乾糧存放不成問題。

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許瑜容 睦昇建設執行總監

建商開講
樓中樓規劃室內電梯

過去在南京、復興北路一帶，我們蓋了不少房子，像是「揚昇金融」、「揚昇尚利」等辦公大樓，有一定口碑，所以這次推出住宅案「敦北揚昇」，已購客戶不少是過去買我們辦公產品的業主。
對於這個位處於精華地段的住宅，我們把公設控制在31%，沒有難以維護的游泳池、健身房等，放大住戶實際可以使用的空間，戶戶規劃為大4房、3套衛浴。最值得一提的是樓中樓產品，從客廳、餐廳、主臥都有陽台，並規劃室內電梯。

陳賜傑 永慶房屋復興店店長

專家意見
白天人多車多

該案位於辦公大樓後方的角地，生活機能便利，鄰近敦化國中，該學區內鮮少大坪數產品，「敦北揚昇」算是坪數最大的新建案。不過，辦公商圈內白天人潮車潮多，可能寧靜度會受到影響，此外，前方為4樓公寓，中高樓層視野較佳。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20070712/3633742/

敦北揚昇

u地  址：台北市松山區復興北路81巷25號

u坪  數：70、80坪

u公設比：31%

u建  物：14F/B4

u基  地：322坪

u戶  數：23戶

u竣工日：2010年6月18日

u建  商：睦昇建設

http://mastercommer2.pixnet.net/blog/post/12276145-%E6%9D%BE%E5%B1%B1%E5%8D%80%E7%B6%93%E5%85%B8%E5%90%8D%E5%BB%88%E7%B3%BB%E5%88%97-%E6%95%A6%E5%8C%97%E6%8F%9A%E6%98%87

敦北揚昇

• 縣       市： 台北市
• 行  政  區： 松山區
• 建案地址 ： 南京東路三段
• 建       商： 睦昇建設(揚昇集團)
• 規劃戶數 ：23戶
• 每戶總價 ：7000萬元(僅供參考)
• 每坪單價 ：85~90萬(僅供參考)
• 格       局： 4房3衛
• 規劃坪數 ：70、80、97坪
• 捷  運  站：南京東路站

http://www.park.com.tw/build.php?p=4371

地下四層，地上14層，總樓地板面積8,513M^2

http://www.top-dp.com.tw/product_view.asp?nid=45