• 完工日期：2001/04~2001/04
• 建物地址：明水路號地圖
• 建物樓層：地上 1~14 層 / 地下 1~2 層
• 總 戶 數：26 戶
• 坪數規劃：90.00~90.00 坪
• 主 結 構：鋼筋混凝土(RC)
• 管理方式：保全系統

http://www.yungching.com.tw/Community/Building/10634/?WT.mc_id=goycco4516&WT.srch=1

忠泰圓舞曲

座落地址：台北市中山區明水路號

基地面積：坪

建築結構：RC鋼筋混凝土

完工日期：2007/12/31

樓層規劃：地上15層、地下3層

坪數規劃：90坪(公設比：27%)

規劃戶數：28戶、一層2戶2部電梯

座       向：座朝

車位型式：坡道平面

建設公司：忠泰建設

http://cwtfbe.pixnet.net/blog/post/39779130-%E4%B8%AD%E5%B1%B1%E5%8D%80-%E5%BF%A0%E6%B3%B0%E5%9C%93%E8%88%9E%E6%9B%B2-%E6%AD%A1%E8%BF%8E%E6%8C%87%E5%90%8D%E5%BC%B5%E5%82%B3%E7%9B%9B

http://61.220.42.125/www/luxury_result.aspx?oid=PTH010&f=l&x=121.5475&y=25.078889&zc=104

設計豪主流 華麗巴洛克VS.日系簡約

大器競妍
豪宅外觀猶如彰顯身分的亮麗外衣，就像時尚界的潮流般，各有奢華大器、經典雋永的流派與喜好者。
豪宅外觀爭奇鬥妍，滿足豪宅客多元刁鑽的品味。
採訪╱徐微欣 攝影╱范厚民

台北市信義區松德路的「國家美術館」，採全棟花崗岩設計，設計飛簷式屋簷，是豪宅外觀的經典樣式。范厚民攝

匠心獨具

【徐微欣╱台北報導】打開豪宅演進史，光是建築外觀就讓人目不暇給。過去，豪宅的外觀多以高級建材取勝，造型與一般住宅較無特殊差異；隨著豪宅客的品味翻新，現今的頂級豪宅外觀朝特殊設計、名師加持、國際化接軌等多元發展。豪宅建築有如匠心獨具的藝術精品，個個爭妍。

亞太會館舊址將改建豪宅「陶朱隱園」，施工中的外牆張貼未來建物外觀特殊的旋轉式造型，被譽為台北市最新地標。

信 義房屋豪宅專業顧問張華雄表示，新一代的豪宅外觀可概分為2大風格。其一屬古典風格，即巴洛克式建築，外觀立面通常有顯著的中央突起，並使用大量裝飾品， 包括石膏、鍍金等。多採用石材打造城堡形態，設計許多圓頂及圓柱襯托出奢華氛圍，近幾年相當風行。如台中7期新案「赫里翁」，巴洛克外觀顯得氣派，深受豪 宅客喜愛。
另一種為日系現代簡約風格；有別於繁複華麗的巴洛克式建築，日式現代簡約風格尋求簡而不繁的建築特色，並常使用質地較粗糙的石材形塑質 樸感。或大量使用玻璃外觀打造簡約風格。如2005年落成的台北市大直水岸豪宅「忠泰圓舞曲」，其建築曲線的外觀搭配玻璃材質，造型優美耐看，成屋近8 年，仍不失流行，為日系豪宅經典之作。

P&T集團 風格多元

建築師王克誠表示，豪宅外觀常取決於建築師的設計風格，幾位豪宅名家如李天鐸，其所設計的豪宅外觀風格簡單、規劃清爽，慣用金屬、石材等做為建材，李的設計多少也帶動台灣豪宅外觀設計的趨勢。
近幾年豪宅多找香港的P&T集團規劃外觀，該事務所設計風格多元；從新古典主義、現代主義到後現代主義的風格皆備，使得當今豪宅外觀設計流派又添多種元素。
隨著建材日新月異，豪宅外觀建材也趨向多元。張華雄表示，過去多採用馬賽克磚及二丁掛，等這些建材取得便利、價格平實後，一般住宅外觀也開始大量採用二丁掛等作為設計。之後豪宅外觀建材也曾流行方塊磚、山型磚，卻因為無法顯示豪宅大器感而逐漸落伍。

石材花紋 凸顯奢華

近幾年豪宅流行起石材外觀，且多以花崗石為主，由於花崗石表面平滑、質感佳，設計出來的外觀具奢華感，受建築師喜愛。天然花崗石鬼斧神工的花紋、自然的孔隙，可提高整棟建築的通風舒適度，因取得不易，現今國內豪宅所採用的多為人造花崗石，從外觀上不易感受差異。
大理石也能展現豪宅大器的外觀，但因材質較軟、清潔不易，多數豪宅較少選用。但由於大理石的整體花紋與色澤比花崗岩更勝一籌，特別能顯示豪宅奢華感，仍然有建商大膽採用。如位於台北市慶城街及興安街路口的「文華苑」，外牆便採用橘紅色大理石，古典雋永令人印象深刻。

玻璃金屬 時尚摩登

較 具日系現代感的豪宅外觀，常設計錯層式陽台，使用板岩作為建材，其粗糙質地能營造簡約感，或採用金屬鋁、玻璃，營造時尚摩登氛圍，也可引進大片採光，使景 觀一覽無遺。新北市淡水區的「天境ellipse360°」，由國際知名建築師貝聿銘操刀，全棟採玻璃建材，搭配特殊弧形鋁製柵欄，展現通透晶亮外型，居 住其間則可享受360度全視野景觀。
豪宅外觀設計朝向「藝品化」。王克誠表示，豪宅外觀不再只有單調的方型量體，愈來愈多打破建築既定結構，把豪 宅外觀當作藝術作品設計。位於台北市信義計畫區亞太會館舊址的新案「陶朱隱園」，外觀採旋轉形體，每一層皆規劃綠植栽陽台，光是在工地外牆貼上建築模擬 圖，就足夠吸睛，被譽為北市新地標。
不過，張華雄強調，豪宅外觀是一種氣質，坐落的地段、景觀仍是價值的核心，相對的，若過於特殊的建築外觀，內部格局也易受影響。王克誠也表示，創新雖能創造賣點，但太過複雜的外觀反而會造成視覺干擾。

台北市大直豪宅「忠泰圓舞曲」，為日系簡約外觀代表，多元建材凸顯個性。台中市西屯區豪宅「赫里翁」，以巴洛克奢華外觀為賣點。

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新北市淡水的「天境ellipse360°」，由貝聿銘設計外觀，全視野的玻璃外觀，可享受360度景觀。台中七期重劃區豪宅群聚，充滿特色的建築外觀形成漂亮的城市天際線。高雄市仁武區的「澄心琚」，大量採用木頭格柵，配合外觀大片色塊，相當吸睛。

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【豪宅外觀風格特色】

張華雄 信義房屋豪宅專業顧問

【專家意見】弧形流線 打造特色

現在的豪宅外觀設計得愈來愈年輕，不再追求奢華、霸氣外觀，反而傾向深具建築個性的特殊外觀。當今的豪宅外觀有藝品化設計趨勢，打破一般建築的結構，多以流線、弧形等概念打造外觀，甚至邀請許多跨界藝術家加入外觀設計。

王克誠 建築師

【建築師意見】回歸經典 屹立不搖

現在的豪宅外觀設計有「愈來愈用力」的趨勢，許多豪宅為了爭奇鬥艷，會增添過多裝飾性的設計，對建築本身不是好事。應回歸建築本質，思考如何打造真正「經典」的豪宅外觀，而不是顯露奢華、派頭，這才是具有力量的豪宅外觀。

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130705/35127908/

北市／個案表現 市場盤整

　上半年的的台北市，嚴格說來市況僅算平平，屬個案表現。而下半年，儘管買氣有待提昇，但各區新推指標案仍相當有看頭。一陣子沒有大案登場的中正區，一下 子在羅斯福路一段，出現了兩大換屋案「國家音悅廳」及「中正史坦威」。兩者規劃相當類似，屬意於該區換屋之消費者，可選擇標的因此增加。

　內湖區也不遑多讓；去年四大指標案中之「香草山莊」及「榮耀世紀」，第三季都有二期產品上檔。而小坪數部份，除了現在的「紐約上城」，即將公開、宏普建設投資興建、位於四期重劃區內的「城市光點」，也是值得比較的個案。

　不過下半年北市最受矚目的，恐怕還是九二年SARS肆虐期間，仍創銷售佳績的「華爾道夫」之二期，以及遠雄在士林的大案「遠雄天母」。前者之一期，價位還不足四字頭；兩年後的二期居然三級跳，開價接近六字頭關卡。這簡直就是近年北市房價飛漲的縮影。

　自第二季開始有些退燒的豪宅市場，第三季將有新生力軍加入。除了目前已公開、位於大直明水公園正對面的「忠泰圓舞曲」，及信義計畫區「基泰信義」外，八、九月上市建商國泰及皇翔建設，在信義計畫區也有豪宅案公開。金字塔頂端消費群，這下又有好貨可以挑選。

http://money.chinatimes.com/invest/Magazine/4/940708004%20%20%20_4.htm