【忠泰交響曲】

    ●   地址     堤頂大道二段

    ●   坪數       103坪、104坪、119坪、121坪型

    ●   總樓高            13層

    ●   完工年份     民國96年

    ●  公設比      約27%

    ●  建商        忠泰建設

    ●    特色   大直水岸最後一席

                               真正的水岸豪宅

                好評知名建商

          基隆河景101萬坪河濱公園盡收眼底

http://0930168511.magent.com.tw/Blog/Article/ArticleData.aspx?c=&ID=55715&s=2

忠泰交響曲

• 縣       市： 台北市
• 行  政  區： 中山區
• 建案地址 ： 堤頂大道二段246巷3號
• 建       商： 忠泰建設(忠泰建設機構)
• 規劃戶數 ：48
• 每戶總價 ：20000~26000萬
• 每坪單價 ：160-240萬
• 格       局： 4房2廳2衛
• 規劃坪數 ：3~4房
• 捷  運  站：內湖線

http://www.park.com.tw/build.php?p=802&bt=4&ac=%E5%8F%B0%E5%8C%97%E5%B8%82&at=1041

• Dec 12

• 大直經典名廈-忠泰交響曲

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  忠泰交響曲

地    址：堤頂大道二段

          246巷3.5.7.9號

坪    數：104/120坪

公 設 比：29%

建    物：13F/B2

建築構造：RC      

總 戶 數：48戶

使用分區：住三

基    地：1580坪     

規劃樓層：ㄧ層二戶

竣 工 日：97年06月01日

建    商：忠泰建設

建築師/團隊：DBI Designpty Ltd

管 理 費：每坪150元

物業公司：中興保全

學    區：濱江

特    色：水岸第一排，坐擁180度美景

            健身房.游泳池(長22*寬5.3M).宴會廳

            制震設計為株式會社

            竹中工務店專制VSD系統(日本) 

http://masterdazhi.pixnet.net/blog/post/8095423-%E5%A4%A7%E7%9B%B4%E7%B6%93%E5%85%B8%E5%90%8D%E5%BB%88-%E5%BF%A0%E6%B3%B0%E4%BA%A4%E9%9F%BF%E6%9B%B2

4～4房

共48戶

地上13層/地下2層

高級石材

2007-12竣工

 

http://www.mygo.com/community/index/seq/1000185/%E5%BF%A0%E6%B3%B0%E4%BA%A4%E9%9F%BF%E6%9B%B2

 

忠泰交響曲
大直河岸第一排豪宅

大直水岸最壯闊的建築交響曲【忠泰交響曲】，
坐擁大直富豪水岸第一排僅存最後一塊約1500坪絕版美地。
基地臨河面寬近百米，戶戶以第一排貴賓席豪氣觀景，
媲美國外富豪位於山巔水湄的景觀城堡，
以大山、大水、大視野，為層峰人物演出世紀絕響。

 

 

 

 

 

案名：忠泰交響曲
主要設計：低調奢華風
業主：忠泰風格
空間面積：120坪
主要建材：石材 / 鐵件
座落位置：台北市大直

介紹：在大氣沉穩、內斂又不失尊貴的手法之餘，更加進了許多新的巧思設計，如換衣間、化妝台許洗手台等多功能性的展現，細膩的鋪陳，賦予空間一種嶄新的生活價值觀。

 

     忠泰交響曲

     建物資料

     權狀面積:103.62 坪

     主 建 物:63.93坪

     附屬建物:10.95坪

     公設面積:28.73坪

     竣工日期:96.12.26

     建築規劃:地上 13樓 地下2層

     構 造:鋼筋混凝土

     總 戶 數:48戶

     使用分區:住宅區

     基地面積:1494坪

 

 

 

     基本資料

     格 局: 4房2廳4衛

     共用電梯: 2戶 2部

     座 向: 座北 朝南

     邊 間: 是

     採 光: 3面

     道路寬度 10米

     建物外牆 高級石材

 

 

 

繼【忠泰園舞曲】之後，
以世界級水岸建築馳名澳洲黃金海岸的DBI Design，
宛如最偉大的指揮家遇上最頂尖的樂團般。 

 

 

 

在【忠泰交響曲】更完美演奏出融合建築、空間、景觀、都市設計等各大樂章的昂揚旋律，
在私密的王者領域中，
盡情揮灑迴游式水景庭園、流景養生泳池、養生健身會館…等規劃，
讓居住者在事業版圖與悠閒生活之中得到共鳴。
工程顧問特聘竹中工務店的東京本店，
制震也是採用竹中工務店設計的VSD Damper，
堪稱東西方之最的薈萃交響。

 http://www.wretch.cc/blog/buyhouse2010/16749731

 

驚爆價 大直豪宅 每坪衝185萬

2010/06/14

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 資金熱潮不退，台北市豪宅驚驚漲。位於大直水岸第一排的「忠泰交響曲」，近日出現每坪185萬元的轉手價，較四年前預售時的每坪75萬至85萬元，足足上漲100萬元，創下區域新高。 據瞭解，買方主要是看中松山與虹橋兩機場對飛後，大直將一躍成為國際型豪宅聚落。房地產專家預期，兩岸經濟合作架構協議（ECFA）簽署後，整體經濟轉佳，大直豪宅價格有機會衝上每坪200萬元。 值得注意的是，「忠泰交響曲」爆高價，使得大直首次有個案進入台北市豪宅排行榜前三名。以實際成交價來看，目前「忠泰交響曲」僅次於「宏盛帝寶」的每坪200萬元與「敦南苑」的每坪190萬元，堪稱「台北市第三貴」。 消息來源指出，此次「忠泰交響曲」的成交物件，是240坪的高樓層合併戶，雖非頂樓，視野仍佳，賣方願意出脫，除有獲利了結心態之外，也規劃換屋。 至於買方願意出高價，則是著眼於大直的地段、生活機能與景觀等各式條件原本就好，松山與虹橋兩機場又開放對飛，大直離松山機場頗近，未來資產價值將更上一層樓。 海悅廣告總經理曾俊盛分析，目前大直的指標豪宅如「輕井澤」、「帝景水花園」等，每坪都超過140萬元，下半年又有興富發與白天鵝兩建商合作的200億元大案，區域市況將被炒熱。 曾俊盛強調，台北市的豪宅釋出量少，價格堅挺且上攻力道強，以「宏盛帝寶」來說，成交價已突破每坪200萬元，在明年就有機會挑戰每坪250萬元；另一指標案「文華苑」，當初預售時的最高成交價達每坪170萬元，其後就無轉手價，未來若有成交案例，價格勢必也很驚人。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，「忠泰交響曲」緊鄰基隆河，位於水岸第一排，前方有綠帶，頗具景觀優勢，忠泰建設當初推案時，總戶數為48戶，共分為100坪及120坪兩種，但實際銷售時，買家多是買合併戶。

全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 房產投資 - 驚爆價 大直豪宅 每坪衝185萬 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=212747#ixzz2lUO9d2xJ

 

「忠泰交響曲」為忠泰機構於大直水岸第一排 的豪宅案，室內坪數規劃103~121坪，忠泰建設最早推案時，總戶數是48戶，但據市場傳言，實際銷售時買家多是合併戶，因此室內坪數相當大，具有十足 豪宅氣勢。「忠泰交響曲」2006年推出時，每坪開價僅75~85萬元，2010年便曾傳出有買方以每坪185萬元購入240坪的高樓層合併戶，去年更有 房仲表示，有富商以每坪220~230萬元進住「忠泰交響曲」。
★基本資料
開價(萬元/坪)：250~260
最近一次成交價(萬元/坪)：220~230
坪數範圍：103~121坪
樓層：地上13樓、地下2樓
屋齡：4年
建設公司：忠泰建設
位置：堤頂大道二段246巷
資料來源：《蘋果》採訪整理

 

http://tw.myblog.yahoo.com/etcable2003/article?mid=350

 

「忠泰交響曲」媲美國外富豪山嶺水媚的景觀城堡水岸第一排，稀有高樓景觀，1500坪絕版美地，坐擁180度水岸，日夜美景遠眺101，大直大灣段重劃區以河岸景觀最為珍貴，大直絕無僅有最後一塊＜第一排＞地段。

兩棟大樓總戶數僅有48戶，忠泰建設因輕井澤奠定市場地位，忠泰交響曲的買主幾乎都是輕井澤的住戶或是相關親友，但坪數更大，也讓市場上曾經向偶的輕井澤得以圓夢。

每戶主臥都是景觀浴室，近千坪中庭規劃大量種植常綠棕欖樹，加上建商所認養的一千八百坪綠帶，提供住戶未來寬闊的綠地空間，兩棟大樓雙併規劃，兩棟間規劃層次瀑布，戶外泳池長二十二、寬五.三米。
基本資料 

座落地址：台北市中山區堤頂大道二段246巷3~9號

基地面積：4580坪

建築結構：RC鋼筋混凝土

完工日期：2008/06/01

樓層規劃：地上13層、地下2層

坪數規劃：105~120坪(公設比：28%)

規劃戶數：48戶、一層2戶2部電梯

座       向：座北朝南

車位型式：坡道平面

建設公司：忠泰建設股份有限公司

 

http://m11.maxmac.com.tw/front/bin/ptdetail.phtml?Part=a4-05

 

 

社區位置:台北市中山區堤頂大道二段246巷

 

建設公司:奇泰建設有限公司

 

建築師:忠泰建築師事務所、陳浩怡建築師事務所

 

營造公司:大億營造有限公司

 

竣工日期:96年12月26日

 

使用分區:住宅區(住商混合使用)

 

建築規劃:地上 13層 地下 2層

 

總戶數: 48戶

 

基地面積:1494.51坪

 

坪數規劃: 103坪 104坪 119坪 121坪

 

單層規劃: 2戶2部電梯

 

房屋特色

 

1400坪絕版美地，坐擁大直水岸第一排

 

以大山、大水、大視野，為層峰人士演出世紀絕響

 

莊嚴穩重、內斂優雅建物外觀

 

商圈環境

 

公園綠地:美堤河濱公園

 

學        區:市立濱江國小

 

商        圈:美麗華生活圈

 

市        場:西湖市場

 

http://masterkc28.pixnet.net/blog/post/3339769-%E5%A4%A7%E7%9B%B4%E5%BF%A0%E6%B3%B0%E4%BA%A4%E9%9F%BF%E6%9B%B2